Госуслуги для иностранцев
VIDEO
Сопровождение сделок с недвижимостью
Убедитесь, что перед вами именно тот человек, который вправе совершать сделку: его данные — фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта — совпадают с данными, указанными в документах на квартиру. Проверьте действительность паспорта, обратите внимание на его внешнее состояние. Вас ничто не должно насторожить.
Почему это важно проверить Федор нашел очаровательную квартиру, ее владелицей оказалась не менее очаровательная женщина. Внимательно проверять документы владелицы Федор не стал — чтобы не оскорблять даму. Заключили сделку, Федор въехал в квартиру, а через неделю в дверь позвонили. На пороге стояла настоящая хозяйка квартиры. Оказалось, что паспорт у нее недавно украли, квартира — это ее единственное жилье, о продаже которого она конечно не знала. Как ни печально, скорее всего, Федор потерял и квартиру, и деньги.
Рисков тут великое множество . Изучите, как квартира досталась текущему владельцу. Посмотрите документы, которые помогут понять — не были ли в какой-то момент ущемлены права кого-либо из владельцев, и кто еще может на нее претендовать. Насторожиться стоит, если за последние пару лет произошло несколько последовательных переходов права. Обычно так пытаются скрыть мошеннические схемы. При этом вполне может быть такое, что продавец не пытается сознательно вас обмануть — просто и сам не знает каких-то важных подробностей, но по счастливой случайности сам с проблемой не столкнулся.
Маша купила квартиру в потрясающем старом районе города, не вдаваясь глубоко в ее историю. Знала лишь, что квартира получена продавцом от родственника — дедушки, по договору ренты. Маша счастливо прожила в этой квартире три месяца. Пока однажды не получила повестку в суд. На суде выяснилось, что на квартиру претендуют и другие родственники дедушки, а сам он имел серьезное заболевание, которое не позволяло ему заключать какие-либо договоры. Маше предстоит долго и мучительно отстаивать права в суде, но скорее всего, квартиру она потеряет. Как в этой ситуации вернуть деньги — тоже непонятно.
Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки
Договор купли-продажи жилой недвижимости — это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на жилье от продавца к покупателю. Договором закрепляются обязательства продавца и покупателя квартиры друг перед другом: первый передает права собственности на жилье, второй уплачивает определенную сумму денег.
Если у вас нет юридического образования, советуем вам сразу обратиться к грамотному специалисту — это слишком важный и сложный для самостоятельного решения вопрос . Ищите компании, которые на рынке давно и имеют хорошую репутацию. Да, это дорого. В интернете можно найти бесплатно шаблоны договора или попросить продавца составить договор, но будут ли учтены ваши интересы?
Настя долго и тщательно выбирала квартиру, потратила много денег на проверки, а на договоре купли-продажи решила сэкономить — скачала договор в интернете и переделала под себя. Настя полностью рассчиталась с продавцом, а вот ключи от квартиры он не отдает, ссылаясь на то, что съезжать ему пока некуда. Срок передачи ключей в договоре не указан. Да, всё закончилось благополучно, но только через несколько месяцев — после скандалов, бессонных ночей и обращения в суд.
Мы составляем индивидуальный договор купли-продажи. Он обеспечивает защиту интересов всех участников сделки. А еще он соответствует требованиям Росреестра — подготовленные нами договоры купли-продажи регистрируются с первого раза, никаких проволочек.
Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью зависит от вида услуги.
Полное сопровождение сделки недвижимостью стоит, как правило, 1% от цены договора. То есть при стоимости квартиры 3 000 000 рублей, цена услуги составит 30 000 рублей.
И услуга по поиску объекта недвижимости для покупки или поиск покупателя на жилой объект или земельный участок под ИЖС — 1%.
Частичное сопровождение сделки значительно дешевле, ведь оно не требует выхода специалиста за пределы офиса.
Цена на такую услугу договорная и сильно зависит от региона сделки, по областным центрам составляет от 5 000 до 10 000 рублей, в зависимости от количества составляемых документов и необходимости оценки рисков и выявления скрытых рисков. В столицах цены выше, как минимум в два раза.
Частичное сопровождение сделки может быть осуществлено посредством электронных средств связи и стоит дешевле, так как не предполагает посещения клиентом офиса и прямого контакта с исполнителем. Такой вид услуги оказывают те же специалисты — юристы и риэлторы, только в режиме онлайн.
Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью — зависит от количества составляемых документов.
При коммуникации с клиентом посредством электронной почты стоимость у нас составляет:
Составление предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке, основного договора купли-продажи — 3 000 рублей
Составление основного договора купли-продажи — 1 900 рублей
Выявление скрытых рисков и составление полного пакета документов, описывающих сделку — 6 000 рублей
Оформление сделок купли-продажи квартиры без риэлтора в 2021 году
Так же вы сможете получить бесплатно ответ на вопросы справочного характера. Для этого разместите вопрос под статьей в комментариях. Ответ на такие вопросы автор делает в течении нескольких часов ( но не позднее следующего рабочего дня). Ответ будет размещен под вашим вопросом. Обязательно сохраните себе ссылку на статью, иначе в ворохе поисковой выдачи статья может быть утеряна.
В рамках сопровождения сделки продажи вторичной недвижимости юрист убеждается в наличии у продавца права собственности и права на отчуждение жилья. Также проверяются:
дееспособность продавца;
соблюдение прав супругов и несовершеннолетних детей;
наличие лиц, которые имеют право пользоваться жильем;
история недвижимости — когда и сколько раз продавалась, есть ли основания признать предыдущую сделку недействительной.
На основании документов юрист делает вывод — безопасно ли приобретать объект.
Сложности в покупке земли заключаются в том, что этот рынок требует особенно тщательной юридической проверки с анализом возможных рисков. Часто при продаже коттеджа в поселке продавец предоставляет только текущую документацию, а проверить надо всю историю приобретения дома. Такие документы выдаются по запросу в соответствующие организации. В обязательном порядке проверяются: образование, регистрация и постановка на кадастровый учет участка, законность проведенного строительства.
Минимальный пакет включает:
паспорта покупателя и продавца;
документы о семейном положении сторон;
правоустанавливающий документ на недвижимость — договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о собственности, ДДУ;
правоподтверждающий документ — выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности;
кадастровый или технический паспорт;
характеристика недвижимости — справка по форме 7.
Нужно ли вам сопровождение сделки с недвижимостью
Расхожая фраза «квартиры по ценам застройщика» отражает устоявшееся мнение о том, что новостройки выгоднее покупать у девелопера, а не в риэлторском агентстве. Правда ли это или не более чем рекламная уловка? Давайте разбираться.
Новостройки по ценам
До 4 млн
До 5 млн
До 6 млн
Дороже 7 млн
Дорогие квартиры
Квартиры в рассрочку
Класс жилья
Комфорт-класс
Бизнес-класс
Все новостройки СПб
Вторичная недвижимость
Переуступки
Коммерческая недвижимость
Цены
Элитная
В новостройках СПБ и ЛО
На карте
Застройщики
ЛСР. Недвижимость
Северный город
РосСтройИнвест
ЦДС
Арсенал недвижимость
Эталон ЛенСпецСМУ
LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT
SETL CITY
RBI
Новостройки у метро
Девяткино
Комендантский проспект
Улица Дыбенко
Ладожская
Лесная
Площадь Ленина
Пролетарская
Фрунзенская
Василеостровская
Популярные районы СПб
Невский
Калининский
Московский
Приморский
Василеостровский
Красногвардейский
Петроградский
Красносельский
Новостройки СПб на карте
Квартиры по комнатности
Квартиры-студии
Однокомнатные
Двухкомнатные
Трехкомнатные
Четырехкомнатные
Многокомнатные
Новостройки в области
Всеволожский район
Ломоносовский район
Пушкинский район
Все квартиры в пригородах
Новостройки по году сдачи
2021
2022
2023
Готовые новостройки
Строящиеся дома
Новости рынка недвижимости
Сперва — все, которые вы уже получили.
Далее, мы сами запросим нужные.
Нотариальное удостоверение договора нужно, когда продавец:
младше 18 лет
недееспособен
продает одну из частей общей долевой собственности
Вероятно, вы слышали, что заверенная сделка – это гарантия, так как нотариус обязуется возместить все возникшие убытки по его вине . Однако на самом деле он отвечает лишь за текущую сделку и не гарантирует, что у вас не будет:
долгов за коммуналку и капитальный ремонт
дальних родственников, кто после сделки сможет претендовать на квартиру
оспорена одна из предыдущих сделок в истории объекта недвижимости
Кроме того, не соглашайтесь на нотариуса от продавца. Дело в том, что они могут быть мошенниками и работать в связке, для того чтобы заполучить от очередной жертвы деньги без передачи ей квартиры.
20,000
Анализ судебной, имущественной, брачной и наследственной истории продавца
Оценка рисков банкротства собственника
Проверка документов, по которым перешло право собственности: предварительный договор, основной, акт приёма-передачи, документы об оплате
Анализ сведений о том, кто может претендовать на квартиру
Поиск долгов за квартиру
Изучение данных об арестах и обременениях
Официальное заключение по вопросу: «Юридическая чистота квартиры и собственника»
НУЖНО ЛИ ВАМ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
55,000
Все услуги тарифов STANDART и PREMIUM
Рассрочка: 50% до сделки, 50% после
Составление акта приёма-передачи
Проверка второй квартиры
Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач, охватывающих все аспекты сделки.
В частности, это:
полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости;
информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки, причем юристы изначально берут во внимание все особенности объекта, риски и прочие аспекты;
правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью;
помощь и консультационная поддержка по оформлению недостающих документов;
присутствие или самостоятельно проведение переговоров с любыми контрагентами;
полноценная комплексная проверка всех данных по объекту;
разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
присутствие юриста на всех этапах сделки;
помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием;
представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости.
Можно заказать только некоторые из этих услуг, но лучше не стараться сэкономить, и обратиться за комплексным сопровождением. Это позволит вам быть уверенным в том, что вас не обманут, случайно или намеренно, и вы гарантированно завершите запланированную сделку максимально безопасно, и без лишних затрат, что тоже очень важно.
Юрист для покупки квартиры нужен, если человек не уверен, что сможет учесть все факторы сам. Это разумное решение, т.к. в области сделок с недвижимостью часто происходят случаи мошенничества, особенно когда речь идет о вторичном рынке. Сложности могут возникнуть:
если нужно проверить квартиру. Заключать типовой необдуманный договор нельзя, нужно понять, нет ли в истории квартиры подозрительных нюансов. Без проверки стать жертвой злоумышленников очень легко, но и выполнить самостоятельно не так-то просто. Искать нужную информацию без соответствующих знаний и опыта сложно, результаты поиска можно интерпретировать неверно, и в этом случае важные нюансы будут упущены;
при составлении договора. Законодательство меняется часто, поэтому юридическое сопровождение покупки / продажи квартиры подразумевает составление документов в соответствии с особенностями конкретной сделки и всегда учитывает действующие на момент её заключения нормативные акты;
когда необходимо принять верное решение. Бывает, что результаты проверки оказываются противоречивыми, и человек сомневается, стоит ли покупать квартиру. Только юрист может правильно интерпретировать имеющиеся данные.
Пригласить профессионала — значит не просто помочь себе, но обезопасить процесс сделки и исключить риски.
Чаще всего к юридическим услугам по сделкам с квартирами обращаются, если речь идет о покупке недвижимости.
Проверка квартиры. Юрист может проверить квартиру на юридическую чистоту. Отследить, как переходило право собственности. Проверить задолженности по квартире, не имеет ли жилье обременений, не были ли нарушены права третьих лиц, обнаружить скрытые риски. Он может сделать вывод о целесообразности приобретения квартиры и наличии риска.
Проверка продавца. Специалист может выяснить, действительно ли продавец является собственником недвижимости, не выдает ли себя за кого-то другого. Проверяется его дееспособность и право распоряжаться квартирой.
Сопровождение сделки. Юрист способен провести переговоры с продавцом, учитывая интересы клиента. Подготовить грамотный и соответствующий актуальному законодательству договор купли / продажи, который обеспечит клиенту расширенные гарантии. Проконсультировать по способам расчетов и подать документы на государственную регистрацию права собственности на жилье. Юрист сопровождает сделку на всех этапах.
Это полный пакет услуг при покупке / продаже квартиры.
Экономия сил и времени. Вы избавляетесь от ненужных хлопот и сложностей, юрист ведет сделку самостоятельно, профессионально, укладывается в срок.
Гарантия на сделку. После юридической проверки и сопровождения сделки специалистами компании «Неделько и партнеры» предоставляется финансовая гарантия на 100 млн руб.
Широкий спектр услуг. Вы можете сами выбирать, в каком объеме вам понадобятся услуги юриста.
Доступные цены. Стоимость сопровождения меняется в зависимости от выбранного пакета услуг. Купить квартиру в сопровождении юриста выйдет ненамного дороже, чем без него, а вот гарантий и выгод в этом случае несоизмеримо больше.
Что входит в сопровождение сделок с недвижимостью
«Неделько и партнеры» — компания, специалисты которой находятся на рынке юридических услуг с 1996 года. Мы гарантируем качество своих услуг, профессионализм юристов и грамотный подход. В Москве и Московской области мы готовы оказать помощь очно, в других регионах и городах работаем удаленно.
Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства. Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.
Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.
Но чтобы приобретение имущества не затянулось на долгие месяцы, для сопровождения сделок с недвижимостью в Москве выбирают агентства недвижимости, которые объединяют специалистов всех областей. В результате комплексного подхода к изучению каждого дела, обеспечивается полная безопасность клиента. При этом важно доверить защиту своих прав на каждом этапе, ведь мошеннические схемы могут сработать как при выборе имущества, так и при его непосредственной передаче.
Сопровождение сделки покупки квартиры, в частности, поможет избежать следующих мошеннических схем:
Обман при передаче задатка . Продавцы квартир часто требуют небольшой предварительный взнос, который выступает в качестве брони имущества. Если передать задаток без договора или заключить его неправильно, с деньгами можно попрощаться.
Обман при заключении сделки . Мошенники могут незаконным путем получить копии правоудостоверяющих документов у владельца квартиры, по которым потом заключить сделку по продаже недвижимости. Конечно, такой обман затем будет установлен в Росреестре, но лжепродавцов можно уже не найти.
Обман при подписании документов . При покупке квартиры вас могут убедить, что можно не идти в Росреестр и не ждать там своей очереди, а просто обратиться к нотариусу. В результате вы подписываете документы, а нотариус, который также участвует в мошеннической схеме, их заверяет. Узнать, что вас обманули, можно будет только при регистрации недвижимости либо еще позже.
Сложные административные процедуры при заключении сделок стали причиной появления множества мошеннических схем, в которые могут попасть как покупатель, так и продавец. Поэтому помощь в сопровождении сделки с недвижимостью необходима каждой стороне.
Сделка купли-продажи квартиры не должна ограничиваться только обращением в агентство недвижимости.
Постоянно меняющееся законодательство и введение безбумажного документооборота предоставляют отличную лазейку для мошенников, поэтому юридическое сопровождение покупки квартиры сегодня является больше нормой, чем исключением.
Проверка юридической чистоты сделки не помешает даже при заключении договора между родственниками.
Помощь юриста в сопровождении сделки купли-продажи состоит из следующих направлений:
Юридическая консультация по продаже квартиры расставит все точки над «и». На ней можно прояснить для себя такие вопросы как: какую опасность таит в себе сделка по продаже, на что нужно обратить внимание, прежде чем купить квартиру, сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры.
Купля-продажа недвижимости с точки зрения правовой чистоты. Важный этап, на котором юрист для покупки недвижимости осуществит проверку приобретаемого жилья. Он обезопасит от таких ситуаций как: покупка квадратных метров с долгами или по мошеннической схеме, не принятие в расчет интересов принудительно выписанных граждан или несовершеннолетних.
Сопровождение сделки. На данном этапе юрист возьмет на себя все задачи по переоформлению квартиры / офиса: от работы с документацией до представления интересов клиента в регистрационном органе. Стоимость сопровождения сделки при этом будет зависеть от объема работы.
Цена сопровождения устанавливается исходя из направления работы юриста и объема поставленных задач. Так, на решение ряда задач устанавливается фиксированная стоимость услуг, некоторые вопросы решаются в индивидуальном порядке. Самой высокой считается стоимость проведения сделки «под ключ», предусматривающая не только проверку чистоты квартиры и ее переоформление, но и сопровождение сделки во всех инстанциях.
Поэтому если Вас интересует сколько стоит сопровождение сделки при покупке квартиры, рекомендуем обратиться в нашу компанию и уточнить вопрос до начала сотрудничества.
услуги
Стоимость
Консультация в офисе
до 15 мин — Бесплатно
до 30 мин — 1.000 рублей
до 1 часа — 2.000 рублей
Срочный выезд адвоката
от 15.000 руб.
Проверка документов
от 10.000 руб.
Проверка продавца
от 10.000 руб.
Сопровождение «под ключ»
от 35.000 руб.
Закажите услугу «Сопровождение сделки купли продажи квартиры» — получите помощь опытных юристов по недвижимости (опыт 18 лет) при покупке квартиры в Москве.
Юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры позволит максимально надежно и безопасно купить квартиру и значительно сэкономить на услугах риэлтора за счет самостоятельного подбора квартиры.юридическая помощь на всех этапах покупки квартиры начиная с первых переговоров.
Желаете сэкономить? Сопровождение отдельных этапов сделки купли-продажи: Риэлтор сопровождение сделки купли-продажи квартиры:
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры и Налоги : Продавец сможет «не попасть» на налоги, штрафов за валютные нарушения, а Покупатель — получить налоговый вычет при покупке квартиры, и при последующей продаже.
Используйте наш 18 летний опыт юридического сопровождения купли продажи квартир в Москве, Купите квартиру законно, максимально надежно и безопасно.
Профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах сделки купли продажи недвижимости:
Индивидуальную схему сделки по покупке квартиры с учетом налогового и валютного резидентства;
Документы для всех этапов сделки, оформленные по правилам законодательства РФ, в том числе налогового и валютного;
Оформление покупки в простой письменной форме;
Сопровождение нотариальной сделки;
Юридическую проверку полномочий Вашего контрагента по сделке с квартирой (Продавца или Покупателя);
Проверку юридической чистоты приобретаемой недвижимости (юридическую правовую экспертизу);
Подготовку необходимых документов, в том числе при оформлении ипотечного кредита;
Индивидуальный договор на приобретение квартиры;
Проведение сделки с учетом наличия взаимосвязанных альтернативных сделок (при наличии);
Оформление сделки в простой письменной или в нотариальной форме, в том числе по выбору Заказчика;
Согласование условий сделки с банком (в случае использования ипотечного кредита);
Безопасные расчеты в наличной или безналичной форме;
Правильно оформленное завершение сделки. *
Оформление недвижимости — юридические процедуры, этим должны заниматься специалисты — юристы по недвижимости;
Адвокат по недвижимости проводит правовую юридическую экспертизу квартиры и сообщает покупателю:
Покупатель получает выводы юриста по недвижимости: какие возможны последствия от выявленных нарушений.
Покупателю предоставляется правовой анализ пакета документов и рекомендации: совершать сделку или отказаться от покупки.
Решение о заключении сделки купли продажи принимает покупатель.
Покупатель экономит на услугах риэлторов (агентов) по подбору и просмотрам квартиры.
Покупатель получает профессиональные юридические услуги.
Сопровождение покупки квартиры
сопровождение переговоров по следующим вопросам:
— условия покупки квартиры,
— сбор необходимых документов для сделки,
— проведение взаиморасчетов,
— подписание договора купли квартиры и подача его на государственную регистрацию.
2. Внесение аванса
— сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны вам.
— сопровождение при внесении предоплаты или аванса так, чтобы не потерять деньги.
проверка документов сегодняшнего дня:
— законность права собственности на квартиру и условий продажи,
— соответствие планировки квартиры документам,
— проверка людей, обладающих правом пользования квартирой (кто, кроме собственника, проживает в квартире),
— проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительство).
— подготовка проекта договора купли-продажи квартиры,
— согласование договора с продавцом квартиры.
5. Организация и проведение сделки
— выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
— подписание договора купли квартиры,
— сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.
Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только профессионал. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы и «подводные камни»), процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии – все это составляющие большого понятия «сделка».
Вам предстоит сложная сделка? В «МИЭЛЬ» накоплен многолетний опыт, позволяющий нам предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:
разъезд — квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир,
«цепочка» — в сделке участвует большое количество квартир,
ипотека — квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
залог — приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом,
«город-загород» — продается квартира и одновременно приобретается загородный объект,
субсидии — квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий,
обмен на новостройку — производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.
Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах мы гарантированно сможем организовать сделку безопасно, быстро и выгодно для вас.
Сопровождение сделок с недвижимостью: что стоит знать, чтоб спокойно спать
Цены по районам Москвы
Вторичка в Новой Москве
Квартиры в МО, Подмосковье
Земля и участки
Подмосковные шоссе (дачи)
Дома, дачи, коттеджи
Услуги покупателям
Справочник: Москва и МО
СМИ о наших услугах
Однокомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры
Трехкомнатные квартиры
Вся вторичка в Москве
VIDEO
Щелковская
Юго-Западная
Щукинская
Домодедовская
Жулебино
Митино
Пражская
Университет
Фрунзенская
Академическая
Правовой аудит // Due Diligence (проверка) в отношении:
собственника, представителя собственника — агента (действующее лицо, судебные споры, исполнительное производство и т.п.);
права собственности;
истории совершения сделок (купля продажа) по переходу прав на недвижимое имущество;
истории принятия необходимых документов (решения общего собрания, решения совета директоров, решения правления и т.п.);
анализ технической документации недвижимости.
Итогом проверки будут выводы о рисках, а также принятие мер по их снижению и устранению.
Сопровождение сделки после правового аудита:
сопровождение переговорного процесса купли продажи на всем этапе заключения договора;
разработка, согласование, подготовка предварительного договора, соглашения о намерении, меморандума о сотрудничестве и т.п.;
разработка схемы сделок купли продажи;
разработка и принятия необходимых юридических документов (решение общего собрания, решение совета директоров, решение правления и т.п.);
разработка, согласование, подготовка договора, акта приема-передачи;
государственная регистрация перехода недвижимости в право собственности.
Компетентный юрист, стоимость услуг которого экономически оправданна, поможет избежать больших потерь. Для этого он должен хорошо разбираться не только в законодательстве, но и судебной практике, а также организационных мероприятиях.
Обладающие высокой компетенцией юристы Москвы, для которых сопровождение сделки с недвижимостью является основным видом юридической деятельности, обеспечат процесс с учетом самых высоких ожиданий. Результат будет полностью удовлетворять потребностям.
Неправильно оформленные юридические документы или очевидные ошибки являются причиной решения о приостановлении государственной регистрации недвижимости. Если основания приостановки не будут устранены, то впоследствии будет принято решение об отказе в регистрации.
Любые препятствия приводят к напряженности между сторонами. Стороны могут совершить действия, после которых приостановка может поставить в более благоприятное положение одну из сторон. В такой ситуации переподписание документов может быть затруднительно или невозможно, что потребует совершения действий по обжалованию решений регистрирующего органа.
Порядок обжалования строго регламентирован. Юристы, которые обеспечивают регистрационные процедуры, должны разбираться в процедурных вопросах оспаривания, а также должны очень хорошо знать законодательство и сложившуюся судебную практику дел связанных с недвижимостью. Любое решение регистрирующего органа, которое является препятствием, должно быть скрупулезно проанализировано юристом с учетом необходимости защиты прав Клиента.
Стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью
Люберцы
Красково
Котельники
Держинский
Лыткарино
Похожие записи:
