Втб ипотека для зарплатных клиентов 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб ипотека для зарплатных клиентов 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• сумма до 3 млн ₽
• возможность смены авто по программе трейд-ин
• отсрочка до 3 месяцев

Зарплатным и корпоративным клиентам

Ипотечный калькуляторРефинансированиеНа квартируНа вторичное жильеОнлайн заявкаНа частный домБез первоначального взносаС господдержкойПод материнский капиталКалькулятор досрочного погашенияКалькулятор рефинансирования ипотекиНа строительство домаВоеннымНа новостройкиСельскаяНа земельный участокПо двум документамСемейная ипотекаЛьготнаяБез подтверждения доходаДля зарплатных клиентовДля молодой семьиС двумя детьмиНа долю в квартире и домеНа загородную недвижимостьРефинансирование военной ипотекиПод 6 процентов годовыхДля пенсионеровМногодетным семьямНа 24 годаПод 5 процентов годовыхПод залог недвижимостиДля сотрудников РЖДНа дачуСамозанятымКалькулятор ипотеки с материнским капиталомНа машиноместоДля инвалидовСотрудникам МВДНа апартаментыНа готовое жильеЧасто ищутИпотека в банке ВТБ в крупных городах

• В Москве
• В Омске
• В Новосибирске
• В Санкт-Петербурге
• В Екатеринбурге
• В Краснодаре

• В Тюмени
• В Казани
• В Уфе
• В Воронеже
• В Красноярске
• В Челябинске

ВТБ обслуживает организации, компании, предприятия, оптимизируя в них процесс выдачи заработной платы, премий, отпускных. Их сотрудники становятся зарплатными клиентами этого банка.

Для того чтобы воспользоваться услугой ВТБ «Зарплатный проект», связанной с перечислением зарплаты на банковские карты работников, руководитель организации подает заявление через сайт банка или лично в любое его отделение.

Ипотека, кредит на недвижимость с залоговым обеспечением, обычно сопряжена со сбором солидного пакета документов, ссудой на крупную сумму и длительным сроком выплаты тела кредита с процентами. При таких обстоятельствах заемщики стремятся подобрать условия кредитования, позволяющие тратить меньше времени и денег.

При оформлении заявки на ипотеку банк интересует: получает ли соискатель через него зарплату. При заполнении анкеты заявителя требуется отметить галочкой пункт «Я получаю зарплату на карту ВТБ».

Быть зарплатным клиентом ВТБ означает использование следующих льгот при оформлении и выплаты ипотеки:

1. Снижение процентной ставки на 0,3% при рублевой ипотеке и на 1% при ипотеке в иностранной валюте;
2. Увеличенная сумма ипотечного кредита, для взятия которой не требуется поручительство;
3. Необязательность доказательства дохода справкой от налогового агента (по форме 2-НДФЛ).

Любой ипотечный продукт банка ВТБ может использоваться его зарплатным клиентом. Базовые условия ипотечных программ сведены в таблицу.

Название	Объект покупки	Минимальный взнос, %	Ставка, %	Примечания
Новостройка	Квартира, апартаменты	10	От 9,7
Вторичное жилье	Квартира, дом	10	От 9,7
Больше метров – ниже ставка	Квартира	20	От 9,7	Квартира от 100 м2
			От 10,1	Квартира от 65 м2
Залоговая недвижимость	Жилье, находящееся в залоге у ВТБ и выставленное на продажу за невыплату ипотеки	20	10,6	Возможна покупка жилья в новостройке или из вторичного жилищного фонда

Максимальный срок кредита по программам составляет 30 лет, а максимальная сумма ссуды – 60 млн р.

Зарплатные клиенты могут также взять и нецелевой кредит под залог жилья. Максимальная сумма кредита составляет 15 млн р. Банк выдает ее на срок до 20 лет под 12.2% годовых.

ВТБ снижает ставки по ипотеке при переходе на зарплатный проект

Работники, получающие зарплату через банк, квалифицируются последним как надежные клиенты. Однако даже они должны соответствовать определенным критериям.

Это:

• Соответствие возрастным пределам 21-75 лет (минимум 21 год на момент оформления ипотеки и максимум 75 лет на окончание ее погашения);
• Стаж не менее полугода на последнем рабочем месте;
• Приемлемый для взятия крупной ссуды уровень дохода;
• Владение зарплатной картой не менее 6 месяцев;
• Проведение трех (или более) зачислений на карту за последние три месяца.

Пакет документов, предоставляемый зарплатным клиентом ВТБ для оформления ипотеки, собирается несколько быстрее, чем документы обычного клиента.

Для многих заявителей доказательство кредитоспособности – большая проблема: по ряду причин не все могут показать весь свой доход, предоставив с места работы справку о налогах с доходов физических лиц (2-НДФЛ). Выход для них есть: это оформление ипотеки по двум документам (обычно паспорт и СНИЛС). Однако простота оформления оборачивается повышением процентной ставки.

Перед зарплатными клиентами ВТБ такая проблема не стоит: активность его зарплатного счета и движение средств в любой момент могут быть проверены сотрудниками ВТБ.

Если уровень дохода заявителя будет соответствовать критериям банка (ежемесячная выплата по ипотеке не превысит 40% от регулярного дохода соискателя), в выдаче ипотеки клиенту не откажут.

Из этого следует, что пакет документов работника, получающего зарплату через ВТБ, не нуждается во включении в него документов, отображающих его ежемесячный доход. В него войдут:

• Анкета заявителя (заявка);
• Паспорт РФ;
• Военный билет или другой документ, подтверждающий личность (по требованию);
• Документы о праве собственности на залог (если обеспечением является уже имеющееся у заемщика жилье или иное ценное имущество).

Да, такое возможно: статус зарплатного клиента банка гарантирует льготы и бонусы, но не гарантирует одобрения любого кредита. Если движение по счету клиента показывает, что уровень дохода у него недостаточен для взятия ипотеки, поданная им заявка не будет одобрена.

При рассмотрении заявки зарплатного клиента банк учитывает также наличие у заявителя незакрытых кредитов: желательно, чтобы выплату ипотеки не сопровождали другие займы, взятые на крупную сумму и, как и ипотека, требующие погашения.

Независимо от статуса клиента банк не одобрит анкету заявителя, имеющего плохую кредитную историю: выдавая заемщику ссуду, финансово-кредитная организация должна быть уверена в ее возврате.

Просроченные платежи и невыплаты характеризует клиента как недобросовестного плательщика, и наличие у него зарплатной карты ВТБ положения не исправит.

Клиенты, получающие зарплату через ВТБ, при погашении ипотеки часто используют безакцептные платежи. Зарплатный счет заемщика привязывается к ипотечному кредиту. В заранее выбранный день платежа нужная сумма снимается со счета и автоматически уходит на внесение ежемесячного платежа по ипотеке.

Дебитор должен только обеспечить нужную сумму на счете в день выплаты. Проще всего согласовать эту дату с днем получения зарплаты.

Преимущества банка ВТБ — он указывает мало требований к заемщику. На его официальном сайте указаны только два критерия: наличие прописки в РФ и постоянной работы. Рамок возраста банк не фиксирует, заявки принимаются от всех граждан. Гражданство заемщика — любое.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку:

• паспорт гражданина РФ или лица другого государства;
• СНИЛС или ИНН;
• справка 2-НДФЛ или налоговая декларация за последний год;
• копия трудовой книжки или электронная выписка из ПФР;
• если речь об иностранце, основания для пребывания.

При оформлении ипотеки ВТБ допускает привлечение поручителя, документально доказанный доход которого учтется при рассмотрении. То есть повысится лояльность банка, увеличится возможная сумма выдачи. Поручитель должен соответствовать требованиям к заемщику и предоставить аналогичный пакет документов.

Если ипотека оформляется в браке, то оба супруга становятся созаемщиками. Если у второго участника сделки есть доход, его нужно подтвердить документально, он учтется при рассмотрении.

Ипотека для клиентов ВТБ банка

Это один из немногих российских банков, который предлагает оформить ипотеку без справок. Для этого создана специальная программа “Победа над формальностями”. По ее условиям для оформления жилищной ссуды заемщику достаточно предоставить только паспорт и СНИЛС.

Но нужно учесть, что программа несет риски для банка, поэтому условия выдачи несколько усложняются. Размер первоначального взноса составляет не менее 30%. Причем материнский капитал в этом случае нельзя направить на ПВ. Если он используется, то просто уменьшает сумму кредита.

Без подтверждения дохода ВТБ банк выдает ипотеку по всем стандартным жилищным программам. То есть вы можете приобрести в упрощенном режиме недвижимость вторичного или первичного рынка, оформить рефинансирование ипотеки.

Важно понимать, что отсутствие справок не говорит о том, что у заемщика может не быть дохода. Банк все равно спросит о доходе и его источнике, просто информация не подтверждается документами. Трудоустройство все равно обязательно.

Вы можете приобрести квартиру в любом регионе, в любом населенном пункте РФ. Главное, чтобы недвижимость соответствовала требованиям банка. Они касаются состояния объекта, его юридической чистоты, года постройки дома и пр.

В целом, для банка важно, чтобы объект не был аварийным, имел двери и окна, все положенные коммуникации. После предварительного одобрения ВТБ ознакомит заемщика с требованиями и отправит на поиск подходящего объекта.

Тарификация программы:

• сумма кредита в рамках 600 тыс — 60 млн рублей;
• базовая ставка — 8,4%;
• при первом взносе более 50% ставка составит 7,7%;
• за подачу заявки онлайн ВТБ снижает ставку на 0,3%;
• если первый взнос меньше 20%, ставка повышается на 0,5%;
• срок заключения договора — до 30 лет.

Подать заявку на ипотеку ВТБ лучше онлайн, так как ставка за это снижается. После получения одобрения заемщик выбирает жилье и собирает по нему документы. Перед заключением договора банк проверит юридическую чистоту квартиры.

В этом случае можно купить квартиру или дом только у аккредитованного банком застройщика. Это значит, что ВТБ проверил строительную компанию и сам объект, признал все законным и надежным. Аккредитация — большой плюс для покупателя.

Так как банк крупный, то и аккредитованных объектов по всей России предостаточно. На сайте ВТБ можете найти перечень подходящих новостроек по каждому региону. Или можете сначала выбрать дом, посмотреть список аккредитовавших его банков, и если там есть ВТБ, подать заявку.

Параметры ссуды точно такие же, как и в случае оформления ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке. Но если успеть воспользоваться программой господдержки, которая актуальна до июля 2020 года, договор заключается по ставке от 4,3%.

Можно подать запрос через офис, можно сделать все онлайн. Второй вариант предпочтительнее, так как за него банк снижает процентную ставку на 0,3%. В масштабе ипотеки это существенная скидка.

Как взять ипотеку от банка ВТБ:

1. Заполнить онлайн-анкету, после ждите звонка представителя банка, который даст консультацию и пригласит в ипотечный центр.
2. Перед встречей нужно собрать требуемые документы, которые в итоге передаются на рассмотрение. Анализ длится 1-5 дней. При оформлении без справок анализ занимает не больше 24 часов.
3. При одобрении заемщику дают время на выбор недвижимости для покупки и сбор документов на нее. Если речь о новостройке, пакет поможет собрать застройщик-партнер. Плюс вне зависимости от программы всегда проводится экспертная оценка объекта.
4. Банк изучает документы на объект, анализирует юридическую чистоту и выносит решение. После стороны заключают кредитный договор.

Обязательно проводится страхование ипотеки, покупается полис на закладываемый объект. Страховку заемщик обязан продлевать каждый год, пока действует ссуда. Без этого вида страхования ипотека не выдается.

Дополнительно ВТБ предложит приобрести комплексное страхование, в которого входит страховка заемщика и титульное страхование защиты имущественных прав. Заемщик может отказаться от этих допуслуг, но тогда банк поднимет ставку на 1%.

В процессе оформления заемщик получит доступ в личный кабинет ВТБ, где будет отслеживать статусы заявки и после управлять ипотекой, платежами.

Ипотека для зарплатных клиентов в Банке ВТБ

Таким образом, клиенты, чья зарплата поступает на карты, выпущенные «ВТБ», имеют целый ряд преимуществ по сравнению с остальными частными лицами. Тем не менее, условия ипотеки могут быть пересмотрены, если заемщик перестал быть зарплатным клиентом «ВТБ».

Банк имеет право пересматривать условия кредитования в одностороннем порядке, предварительно уведомив заемщика — это право закреплено в договоре. Ведь тогда к нему неприменимы льготные тарифы, которыми пользуются зарплатные клиенты «ВТБ». В этом случае банк вправе потребовать справку о доходах из налоговой инспекции. Возможно, что ипотечный кредит останется на прежних условиях, если сумма дохода стала выше или равна тому, что был на предыдущем месте работы.

Ипотека, кредит на недвижимость с залоговым обеспечением, обычно сопряжена со сбором солидного пакета документов, ссудой на крупную сумму и длительным сроком выплаты тела кредита с процентами. При таких обстоятельствах заемщики стремятся подобрать условия кредитования, позволяющие тратить меньше времени и денег.

При оформлении заявки на ипотеку банк интересует: получает ли соискатель через него зарплату. При заполнении анкеты заявителя требуется отметить галочкой пункт «Я получаю зарплату на карту ВТБ».

Быть зарплатным клиентом ВТБ означает использование следующих льгот при оформлении и выплаты ипотеки:

1. Снижение процентной ставки на 0,3% при рублевой ипотеке и на 1% при ипотеке в иностранной валюте;
2. Увеличенная сумма ипотечного кредита, для взятия которой не требуется поручительство;
3. Необязательность доказательства дохода справкой от налогового агента (по форме 2-НДФЛ).

Любой ипотечный продукт банка ВТБ может использоваться его зарплатным клиентом. Базовые условия ипотечных программ сведены в таблицу.

Название	Объект покупки	Минимальный взнос, %	Ставка, %	Примечания
Новостройка	Квартира, апартаменты	10	От 9,7
Вторичное жилье	Квартира, дом	10	От 9,7
Больше метров – ниже ставка	Квартира	20	От 9,7	Квартира от 100 м2
			От 10,1	Квартира от 65 м2
Залоговая недвижимость	Жилье, находящееся в залоге у ВТБ и выставленное на продажу за невыплату ипотеки	20	10,6	Возможна покупка жилья в новостройке или из вторичного жилищного фонда

Максимальный срок кредита по программам составляет 30 лет, а максимальная сумма ссуды – 60 млн р.

В настоящий момент в арсенале банка ВТБ-24 присутствует 8 различных программ жилищного кредитования, в рамках которых можно приобрести как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Зарплатные клиенты могут воспользоваться любым из действующих предложений. В том числе им доступны ипотека с государственной поддержкой и рефинансирование уже имеющихся жилищных займов, оформленных в других банках. Поскольку эти программы являются наиболее популярными, рассмотрим их условия подробнее.

Соискатель по ипотеке, получающий зарплату через ВТБ, может воспользоваться и программой государственной поддержки при условии соответствия ее требованиям.

Программа господдержки адресована заемщику, у которого в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родился второй или следующий ребенок. Такой заемщик имеет право на покупку строящейся или готовой (из первичного жилого фонда) недвижимости с использованием 5%-ной государственной субсидии.

Ипотека от ВТБ 24 для зарплатных клиентов в 2021 году

Сколько вам нужно
На какой срок

Проц. ставка 7.4% годовых Платеж в месяц 100 ₽

Сумма выплат 10 000 ₽ Переплата 1 000 ₽

График платежей

№, Месяц	Сумма платежа Платеж	Проценты + долг	Остаток долга
1. 10.04.2019	61 811.94 3 000.00 + 58 811.94	3 000.00 + 58 811.94	241 188.06
1. 10.04.2019	61 811.94 3 000.00 + 58 811.94	3 000.00 + 58 811.94	241 188.06

График платежей

Оформить онлайн

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

• Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
• Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

• Ставка — 5%;
• Личное и имущественное страхование;
• Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
• Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.

Сумма кредита:

• для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
• для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
• для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой недвижимости

Приобретаемая недвижимость:

Жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:

• долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
• купли-продажи (первая продажа).

Для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

	Цель кредитования	Ставка	Размер кредита, ₽	Первый взнос
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам	от 8,4%	до 30 млн	от 20%
Больше метров — ниже ставка	Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги	от 7,9%	до 60 млн	от 20%

Квартиры в новостройке можно приобрести благодаря программе «Первичное жилье». Стоимость недвижимости этого типа ниже, что обусловлено отсутствием ремонта – застройщики реализуют квартиры с черновой отделкой. Ипотека ВТБ оформляется по нескольким документам, подать заявку можно онлайн.

	Цель кредитования	Ставка	Размер кредита, ₽	Первый взнос
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам	от 8,4%	до 30 млн	от 20%
Больше метров — ниже ставка	Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги	от 7,9%	до 60 млн	от 20%

Ипотека от ВТБ банка на покупку квартиры в новостройке оформляется сроком до 30 лет. Если заемщик приобретает квартиру в ипотеку в сданном доме, то необходимо заранее проверить выбранную недвижимость на наличие прав собственности. Если они не оформлены, то можно приступать к оформлению сделки.

• сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
• ставка по кредиту по программе «Ипотека. Строящееся жилье» — от 7,4% при первом взносе от 50%;
• базовая ставка по программе — от 8,4%;
• срок кредита — до 30 лет;
• первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
• комплексное страхование.

Заёмщику:

• наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
• рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
• возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков;
• возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Страхование ипотеки ВТБ – обязательное условие. Если клиент не отказывается от комплексной услуги, то банк снижает процентные ставки. В договоре имущественного страхования прописаны случаи, при наступлении которых компания обязуется возместить ущерб ВТБ банку и заемщику. Подписывать договор необходимо с аккредитованными страховыми компаниями. Комплексное страхование ипотеки включает в себя несколько услуг.

Под рефинансированием ипотеки ВТБ понимают перекредитование займа, взятого в другом банке.

Выгодные условия финансовой организации позволяют перейти на аннуитет и снизить срок кредита. Получить разрешение на реструктуризацию можно посредством оформления заявки на сайте банка. Перед тем, как ввести личные данные в соответствующие поля, необходимо выяснить примерную сумму ежемесячных взносов – ипотечный калькулятор ВТБ банка автоматически производит расчет.

При рефинансировании ипотеки ВТБ кредит выдается в рублях. Максимальный срок – до 30 лет, если клиент оформляет займ по двум документам, то период кредитования составляет 20 лет. Максимальная сумма – 30 млн.

Крупные займы можно перекредитовать под залог недвижимости. ВТБ также снизил ставки по рефинансированию военной ипотеки. Клиенты, воспользовавшись предложением финансовой организации, смогут уменьшить переплату.

Ставки:

• 7,9% — при оформлении в личном кабинете клиента
• 8% — для зарплатных клиентов банка ВТБ
• 8,2% — базовая ставка
• +0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости

Сумма кредита до 30 млн руб., но не более 90% от рыночной стоимости квартиры
Срок кредита до 30 лет, без подтверждения дохода — до 20 лет

Страхование при рефинансировании ипотеки в ВТБ:

• страхование недвижимости: обязательно
• страхование жизни и трудоспособности: по желанию
• страхование от утраты права собственности для вторичного жилья: по желанию в первые 3 года после покупки

Недвижимость:

• новостройка или вторичное жильё
• если новый дом ещё не сдан в эксплуатацию, он должен быть аккредитован ВТБ

Рефинансируемая ипотека:

• в рублях
• выдана 6 месяцев назад или раньше
• нет просроченной задолженности

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ полностью прозрачны. Если платежеспособность клиента недостаточно высокая, он может привлечь несколько человек в качестве созаемщиков (супруги, совершеннолетние дети и другие близкие родственники). Ипотечный кредит ВТБ банка подлежит обязательному комплексному страхованию. Договор необходимо заключать с проверенными банком страховыми компаниями.

2020 год во всем мире начался под знаком коронавируса COVID-19. Сначала государства закрывали внешние границы, ограничивали сообщение с КНР. Потом в большинстве стран речь зашла о введении внутреннего карантина. Россия — не исключение. В регионах приостанавливается деятельность значительной части предприятий. Часть сотрудников переведена на удаленный режим работы.

Правительство в такой ситуации вынуждено оказывать поддержку наиболее пострадавшим из-за режима самоизоляции отраслям. 16 апреля 2020 года в ходе совещания с членами правительства предложил ввести новую программу льготного кредитования. Поддержку получат и граждане страны, и строительная отрасль. О предложении президента речь и пойдет далее.

Гражданин России, желающий приобрести жилье на льготных условиях, может заполнить заявку непосредственно на сайте. Достаточно указать:

• город — необязательно покупать квартиру в том же городе, где проживает заемщик;
• сумму кредита;
• размер первоначального взноса и дохода;
• наличие маткапитала;
• ФИО;
• номер контактного телефона и адрес электронной почты.

В случае одобрения заемщику высылается инструкция по дальнейшему оформлению ипотечного кредита.

Формально в отношении объектов недвижимости действует только одно требование. Банк выдаст деньги на покупку жилья исключительно в новостройке:

• на первичном рынке по ДДУ;
• на вторичном (после регистрации права собственности) при условии, что продавец — юридическое лицо (застройщик), но не инвестфонд или его управляющая компания.

ВТБ потенциальным клиентам рекомендует обращаться к своим партнерам: агентствам недвижимости или застройщикам. Но за покупателем остается право и самостоятельно подобрать объект для покупки.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Когда рефинансирование ипотеки выгодно

К зарплатным клиентам относят тех людей, у которых в банке ВТБ открыт счет для начисления заработной платы. Что это дает при оформлении ссуды? Максимально лояльное отношение, возможность обращения за кредитом по минимальному пакету документов, в том числе без посещения отделений. Вероятность одобрения практически 100%. Плюс участник зарплатного проекта собирает скромный пакет документов, если хочет воспользоваться кредитным предложением. Ему будет достаточно предоставить только паспорт и страховой полис.

Кредит наличными – это потребительская ссуда, которая может носить целевой либо нецелевой характер. Хороший вариант для всех, кому срочно понадобились деньги. Ставка компенсируется быстрым оформлением и минимальным перечнем документов. Есть стандартные и быстрые программы. Максимальный процент для зарплатных клиентов – 16% в год (есть более дешевые варианты).

Целевой потребительский займ на покупку автомобиля. Ставка рассчитывается индивидуально с учетом возраста, дохода, кредитной истории заемщика. Максимальный срок возврата обычно составляет 7 лет. До полного возврата долга транспортное средство будет находиться в обременении у банка.

Программа, которая позволит вам перекредитовать старый автокредит, если его условия перестали устраивать. Рассматриваются заявки от клиентов ВТБ и других банков. Ставка для зарплатных клиентов в среднем на 4 пункта ниже, чем для всех остальных.

Алгоритм действий:

1. Рассчитать нужную сумму используя, калькулятор.
2. Заполнить заявку онлайн (образец прилагается) и подать её.
3. Ожидать 15 мин, по истечению которых придет ответ.
4. Сотрудник банка может попросить документы, что будут иметь Ваши личные данные, а также свидетельствовать о том, что Вы сможете выплатить взятые в заем деньги. В том случае, если зарплату получаете в Банке ВТБ, то нужно только карта, на которую причисляются деньги и паспорт (оригинал). Если же раньше не сотрудничали, то нужно:

— справка с работы про доходы (6 месяцев);

— ксерокопия трудовой книжки.

5. Далее банк проверяет документы.
6. Потом следует уже непосредственный ответ: положительный или отрицательный.
7. Если решение положительное, то наличные выдают лично заемщику, или же по желанию, на карту.

Алгоритм действий:

• Рассчитать нужную суму используя, калькулятор.
• Заполнить заявку онлайн (образец прилагается) и подать её.
• Подождать, с Вами выйдет на связь, который будет дальше помогать с документами.
• После того как все документы будут поданы в банк на рассмотрение, ждем решения.
• Исходя из предоставленной сумы, определится с тем, какую недвижимость покупаете. Затем оформляется договор, в котором прописаны условия дальнейшего возврата, и строки за какие будет погашен заем.

Когда оформляется такого рода договор, то оговариваются равные части, которыми будет погашаться кредит. К ним не относится первая и последняя оплата, эта сумма оговаривается с работником банка, который помогает с оформлением.

Можно погасить кредит раньше прописанного строка. При этом сума оплаты каждый месяц должна быть больше указанной, а проценты при этом будут пересчитаны.

Название	Цель кредитования	Ставка	Размер кредита, ₽	Первый взнос
Больше метров — ниже ставка	Программа, позволяющая приобрести жильё большей площади за те же деньги	от 8,6%	до 60 млн	от 20%
Победа над формальностями	Ипотека без подтверждения дохода по 2-м документам	от 8,4%	до 30 млн	от 30%

Ипотека ВТБ Господдержка 2021 под 6.5 процента – условия и список документов

Доверие к сотрудникам банка, при оформлении и выдачи кредитов, связано с некоторыми факторами:

• проверка таких потенциальных клиентов происходит при приеме на работу, соответственно, совершать дополнительных манипуляций не придется;
• доход работника банка известен работодателю, значит, отсутствует риск предоставления недостоверных сведений и несвоевременного внесения платежей;
• у работник чистая кредитная история, что вызывает большее доверие к нему со стороны банка;
• видя заработок сотрудника, банк сможет реально оценить его финансовые возможности и никогда не выдаст кредит на большую сумму, чем сможет справиться заемщик.

Сотрудник банка ВТБ может рассчитывать на следующие условия кредитования:

• сжатые сроки рассмотрения заявки;
• применяемую пониженную ставку;
• удобный график внесения платежей;
• минимальные комиссии или их полное отсутствие.

Важно! Существуют и минусы в кредитовании для самих работников банка. Так, если работник неоднократно просрочит платеж, то руководство принимает решение о его увольнении. В некоторых случаях, банк может включить в условия кредитного договора пункт о том, что при просрочке платежей, увеличивается процентная ставка, на случай увольнения работника. Тем самым, он теряет все льготы.

В банке ВТБ 24 существуют специальные программы по нецелевому кредитованию, по которым незначительно разнятся процентные ставки и условия. Условия для клиентов с положительной кредитной историей от условий для сотрудников банка, незначительно отличаются, а в период проведения акций, условия практически равняются.

Спросы на кредиты от сотрудников банка достаточно высокие, так как чаще всего, в коллективе работают молодые лица, средний возраст которых от 21 до 35 лет. Многие заводят семьи, рождают детей, а значит, увеличиваются финансовые потребности. Иначе говоря, спрос на кредитные продукты будет всегда. Особенно это касается ипотечных займов, когда молодые специалисты решают расширить свои условия проживания или приобрести жилья в собственность.

Работники банка ВТБ 24 могут обращаться за оформление ипотечных и потребительских кредитов в сторонние банки, никаких запретов на это нет. При подаче заявки в другой банк, работник будет проходить проверку на общих основаниях.

В части ипотечного кредитования, сотрудник банка может рассчитывать на получение чуть большей суммы, на более длительный срок. Так, для приобретения жилья в новостройке, работник имеет возможность получить займ до 30 миллионов рублей, на срок до 30 лет, под низкую ставку 7,4 % годовых, а с учетом корпоративных предложений – 7,1 %. Итоговая сумма, срок и проценты зависят от уровня заработка работника и его места в корпоративной системе.

Из документов потребуется предоставить:

• паспорт;
• заявление;
• бумаги на приобретаемый объект жилья;
• свидетельство о заключении брака, рождении детей (при необходимости и их наличии);
• сертификат материнского капитала (при наличии).

Заявка на кредит рассматривается в течение 1-2 дней, после чего банк дает ответ, как правило, положительный. На сборе требуемых бумаг отводится до 90 дней, при необходимости срок может быть продлен.

Ипотечные программы

Название программы	Размер займа (в рублях)	Ставка, %	Первоначальный взнос
Новостройка	до 60 млн	10,1	от 10 %
Вторичное жилье	до 60 млн	10,1	от 10 %
Больше метров – ниже ставка	до 60 млн	10,1	от 20 %
Военная ипотека	до 2,450 млн	9,8	От 15 %
Ипотека с государственной поддержкой	до 6 млн и 12 млн для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской области	6	От 20 %
Рефинансирование	До 30 млн	10,1	–

Линейка кредитных программ, в которых могут участвовать и клиент банка, включает следующие виды кредитов:

• базовый;
• для участников зарплатных проектов;
• ипотека;
• ипотечный бонус.

Название кредитного продукта	Общая информация	Условия
Ипотечный бонус	Кредит выдается наличными средствами, по максимально низкой ставке, клиентам, выплачивающим ипотеку в любом другом банке. Главное условие – отсутствие просрочек по платежам.	Срок кредитования – до 60 месяцев Сумма – до 5 миллионов рублей Ставка – от 12, 5 %
Базовый потребительский кредит	Клиент имеет возможность получить денежные средства на любые нужды, по минимальной ставка	Срок – до 5 лет Сумма по займу – до 5 миллионов рублей Срок – до 7 лет Ставка – от 11 %
Участникам зарплатных проектов	Держатели зарплатных карта банка могут рассчитывать на пониженную процентную ставка, увеличенный срок кредитования и размер заемных средств	Срок – до 7 лет Ставка от 7,9 % Размер займа – до 5 миллионов рублей
Ипотека	Выгодные условия кредитования, сниженные процентные ставки, возможность покупки как вторичного, так и первичного жилья.	Ставка от 6 % Срок – до 30 лет Размер ссуды – до 60 млн. рублей

Сотрудники банка могут оформлять не только потребительские кредиты, но и подавать заявки на кредитные карты. Условия по таким картам будут более выгодные, например, снижена процентная ставка. В остальном, условия будут такие же, как и для сторонних клиентов.

Для банка ВТБ 24 большой плюс кредитования своих сотрудников сводится к тому, что по текущим платежам практически не бывает просрочек. Связано это с тем, что работники получают заработную плату на карты ВТБ, соответственно, с этих карт происходит ежемесячное списание необходимого размера платежа. Если на карте не будет хватать средств в день текущего внесения средств, банк будет совершать звонки заемщику, напоминая о внесении средств.

Редкий работник захочет потерять свое рабочее место, поэтому, все платежи вносятся своевременно. При возникновении финансовых проблем, работник всегда может обратиться к своему руководству, написав заявление на отсрочку платежей или оформив кредитные каникулы.

Несмотря на то, что работник банка ВТБ 24 относится к льготной категорий заемщиков, к нему предъявляются определенные требования:

• сотрудник отработал в банке не менее полугода;
• стаж по его последнему месту работу составляет не меньше 1 года;
• работник имеет положительную кредитную историю и не числится в черном списке банков;
• отсутствуют непогашенные долги по кредитам в других банках на крупные суммы;
• за последние 3 месяца работник получал на карту не менее 3-х денежных перечислений;
• на момент подачи заявки возраст работника достиг 21 года.

Только при выполнении указанных условий, сотрудник кредитного учреждения может рассчитывать на одобрение со стороны банка.

Банк ВТБ 24 является серьезной финансовой организацией, именно поэтому, будут учитываться иные важные факторы, например, наличие иждивенцев или родственников, имеющих отрицательную кредитную историю.

Достоинствами данной программы является:

• бесплатное обналичивание средств с зарплатных карт в любом банкомате ВТБ;
• лимит по снятию наличных будет увеличен;
• банковская карта будет застрахована на случай всевозможных рисков;
• родственники клиента могут заказать себе карты в банке ВТБ совершенно бесплатно;
• предоставление кредитных программ по специальным условиям.

Важно! Для руководителя организации, принимающей участие в программе «Зарплатный проект», назначается личный менеджер по обслуживанию.

Оформление ипотечных займов обычно подразумевает очень много условий:

• сбор огромного количества документов;
• большая сумма первого взноса;
• долгий срок выплаты кредита.

В случае оформления таких крупных займов клиенты заинтересованы в подборе наиболее выгодных для них условий. Если ипотечный кредит оформляет участник зарплатной программы, банк ВТБ обеспечивает выгодные условия:

• Ставка по займу снижена на 0,3% в рублях и на 1% в другой валюте.
• Нет необходимости в поручителях.
• Справка о доходах не нужна.

Учитывая все привилегии, для участников программы «Зарплатный проект» в банке ВТБ представлены самые подходящие условия для ипотечного кредитования. Клиенты могут воспользоваться любым кредитным продуктом банка.

Зарплатный клиент должен соответствовать всем требованиям программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства, чтобы воспользоваться ее преимуществами.

Данная программа предоставляется семьям с детьми, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребенок. Для таких семей государство предоставляет новое жилье из фонда или только строящееся с 5% скидкой. Срок льготного кредитования составляет от 3 до 8 лет. Сумма кредита по данной программе составляет 6 000 000 руб. для покупки жилья в любом регионе России и 12 000 000 руб. в Москве и Санкт-Петербурге.

В банке ВТБ можно рефинансировать ипотечный кредит, взятый в другом банке, на более выгодных условиях. С помощью этой программы можно перекредитовать:

• ипотеку, взятую на только строящийся объект;
• квартиру в новостройке;
• недвижимость со вторичного рынка.

Кредит может быть выдан на сумму, равную 90% стоимости ипотечной недвижимости. Максимальная предоставляемая сумма кредита равна 30 000 000 руб. Она может быть выдана на срок до 30 лет.

Условия рефинансирования подбираются индивидуально для каждого клиента в соответствии с его возможностями. Несмотря на то что клиенты, получающие зарплату на карту ВТБ, считаются надежными, к ним тоже выдвигается ряд требований:

• возраст не менее 21 года на момент взятия кредита и не более 75 лет до его погашения;
• на текущем месте работы необходимо иметь стаж работы больше 6 месяцев;
• доход должен соответствовать сумме ежемесячных платежей по кредитной программе, которой хочет воспользоваться клиент;
• клиент должен быть владельцем зарплатной карты сроком более полугода;
• зарплата должна быть зачислена на данную карту более 3 раз за данный период.

Процедура оформления ипотеки и сбора необходимых документов для зарплатных клиентов ВТБ происходит в более упрощенной форме.

Некоторые заемщики не могут официально подтвердить свой доход. В данном случае им предлагается оформить кредит по паспорту и СНИЛС. Процентная ставка по такому кредиту будет намного выше.

Если же заемщик является клиентом банка ВТБ, то сотрудники могут в любой момент взять справку об активности его личного счета. Ипотека будет одобрена при условии, что ежемесячный платеж по кредит не превышает 40% от ежемесячного дохода. Справку о доходах в данном случае предоставлять не нужно.

Необходимые документы для получения ипотечного кредита:

• заполненная заявка (можно заполнить на официальном сайте банка или в ближайшем отделении);
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документ для подтверждения личности (по требованию);
• при взятии кредита под залог имущества необходимо предоставить соответствующие документы на право владения данным имуществом.

Похожие записи:

• Оспаривание штрафов с камер средней скорости
• Перечень документов для оформления пенсии по возрасту в 2021
• Минимальная пенсия в Волгограде в 2021 году для неработающих пенсионеров