Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заложить долю в квартире в ломбард Челябинск». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Да, но не всем. В сфере денежных займов всегда присутствуют недобросовестные компании. В период кризиса мошенники активизируются вдвойне. Они понимают: если клиенту срочно нужны деньги, значит, он находится в стрессовой ситуации. Не забывайте, что мошенники обладают мастерством убеждения, вплоть до «гипноза», подозрительных контактов следует избегать полностью. Чтобы ненароком не лишиться своего единственного жилья, запомните следующие правила:
- Не обращайтесь в те «фирмы», чьи объявления развешаны на остановках и в прочих общественных местах, с номером телефона, но без адреса.
- Не оформляйте сделку по залогу договором купли-продажи. Единственный документ, который вам предложат подписать в порядочном ломбарде или МФО, — это договор залога.
- Перед подписанием любой бумаги обязательно проконсультируйтесь с юристом и дайте ему прочитать текст этой бумаги.
- Кредитор должен быть официально зарегистрированной организацией с постоянным адресом и номером телефона. Если организация не имеет адреса и офиса в вашем районе, не обращайтесь в данную фирму.
Доверять отзывам о ломбардах следует только в том случае, если их озвучили ваши знакомые. В интернете слишком много проплаченных отзывов, которые не соответствуют действительности.
Кредит под залог недвижимости в Челябинске
Ломбарды или МФО, которые выдают деньги под залог недвижимости, берут на себя значительные риски. Соответственно, процентные ставки у них всегда будут выше, чем в банках. На сегодняшний день разумной процентной ставкой для рублевых займов считается показатель в диапазоне от 2 % до 6 % ежемесячно. Но эта цифра не фиксирована и может меняться как в большую, так и в меньшую сторону под влиянием следующих факторов:
- вероятность девальвации рубля;
- общая экономическая обстановка в России;
- состояние и характеристики того объекта недвижимости, который отдается в залог;
- ситуация на рынке недвижимости;
- семейное положение собственника недвижимости;
- кредитная история клиента и так далее.
Согласно действующему российскому законодательству, для микрозаймов, оформленных после 28 января 2019 года, установлен максимальный лимит процентной ставки: не более 1 % в сутки. Сумма общей переплаты по потребительскому кредиту не имеет право превышать сумму займа больше чем в 2.5 раза. Если предлагаемая вам сделка не соответствует этим двум условиям, соглашаться на нее нельзя, так как кредитор однозначно нарушает закон.
Перед одобрением займа ломбард попросит у клиента документы и проведет проверку с целью выяснить, не налагался ли арест на имущество клиента. Это отнимает совсем немного времени, но услуга является платной, и платит за нее клиент. Если в итоге ломбард вынужден будет отказать заемщику, стоимость проведения проверки не компенсируется.
Помимо получения выписки, потребуется оплатить также услуги оценщика, который лично посетит объект недвижимости и озвучит его стоимость. Для квартиры или дома, которые находятся в том же городе, что и ломбард, максимальная стоимость визита оценщика составляет 3000 рублей. Для выезда в другой населенный пункт понадобятся дополнительные расходы. За исключением этого, ломбарды больше не требуют от клиентов никаких трат. Если вам попытаются навязать некие дополнительные услуги, в которых нет особой необходимости — будьте осторожны. Возможно, вы нарвались на не слишком добросовестного кредитора, который пытается любыми способами выманить из вас деньги.
Сделка залога недвижимости регистрируется в МФЦ. Представитель ломбарда договаривается с клиентом о встрече в назначенное время, и подписанный обеими сторонами договор сдается на регистрацию. В этой процедуре нет ничего сложного. Ее продолжительность зависит от того, есть ли в МФЦ очереди. Если очередей нет, сдача договора займет максимум полчаса.
После того как договор будет зарегистрирован, заемщик имеет право распоряжаться выданными средствами на свое усмотрение. Возвращать долг следует в соответствии с теми сроками и условиями, что зафиксированы в договоре. Когда клиент будет готов выплатить кредитору взятую взаймы сумму, он должен связаться с ним и предупредить о возврате. Некоторые ломбарды разрешают гасить долги досрочно без штрафов и пеней. Другие не предлагают опцию досрочного погашения. Этот исключительно важный нюанс следует выяснить до оформления займа, чтобы избежать переплат, объем которых может достигать сотен тысяч рублей.
Если уже после заключения и регистрации этого документа обе стороны решат, что хотели бы изменить его условия, они имеют право расторгнуть данный договор и заключить новый. Изменять условия документа в одностороннем порядке запрещено.