Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Облагается ли НДС коммунальные платежи тинькофф». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Самое главное — возможность внести платеж без комиссии. Если в квитке указана сумма в 3500 рублей, столько вы и заплатите. Еще одно важное преимущество — полностью удаленная оплата. Не нужно никуда идти, стоять в очереди, вести какой-то диалог. Вы в удобное время заходите в интернет, вносите нужные реквизиты и проводите платеж.
И еще один крайне важный момент — все основные реквизиты коммунальных служб уже внесены в программу. То есть вам не нужно будет вводить горы цифр, проверять счета. Нет риска ошибиться и отправить деньги не туда. Вы просто вводите основные данные, например, номер лицевого счета и данные плательщика, остальные платежные реквизиты подтягиваются автоматически.
Минфин: платите налоги не со всех поступлений от нанимателя квартиры
Если вы хотите оплатить коммунальные услуги, вам нужно устройство с выходом в интернет и банковская карточка с подходящим балансом. Вы заходите на сайт банка Тинькофф и выбираете категорию «Платежи». Банк не располагает ее в основной линейке предоставляемых услуг, поэтому прокручивайте главную страницу вниз до предела. Под разделом «Банк» найдете пункт «Платежи». Нажимайте его.
Вы можете попытаться найти нужного вам поставщика услуг вручную, зайдя в категорию ЖКХ. Но проще сразу воспользоваться формой поиска. Например, вы хотите оплатить услуги Мосэнергосбыта:
- На главной странице раздела платежей в поисковой строке вводите номер ИНН этой организации из квитанции или просто ее точное наименование. Система сразу найдет нужного поставщика услуги.
- Открывается форма платежа. В случае с Мосэнергосбытом можно не только провести оплату, но и проверить задолженность по вашему лицевому счету.
- Заходите во вкладку оплаты услуги, вносите номер своего лицевого счета, указывайте период оплаты и данные карты, с которой будет проведен платеж.
- Если принимает Тинькофф Банк оплату ЖКХ без комиссии, система указывает на отсутствие комиссионных. Подтверждайте оплату, и все.
При введении реквизитов банковской карты можно поставить галочку в поле «Запомнить реквизиты». При последующих платежах вводить данные карты вручную не нужно будет.
При внесении своего первого платежа через сервис банка Тинькофф клиент получит доступ к личному кабинету. Делается это просто. При совершении оплаты банк попросит клиента указать его номер телефона и адрес электронной почты. Номер телефона подтверждается кодом, присланным на него в СМС-сообщении.
В личном кабинете можно создавать шаблоны, настраивать автоплатежи, просматривать актуальные счета на оплату. Например, в счетах могут отражаться ваши долги по штрафам ГИБДД и налогам, если вы внесете в систему номер ТС, водительского удостоверения и ИНН.
На практике личный кабинет очень многофункционален. Если внести в него данные своих документов: паспорта, загранпаспорта, сведений о водителей и транспорте, можно будет оплачивать онлайн не только ЖКХ и иные услуги, но и покупать страховки, авиабилеты и пр.
На сайте банка можно проверить текущую задолженность по налоговым платежам и при необходимости сразу ее оплатить. Это раздел находится в категории платежей «Госуслуги». В нем нужно ввести свой номер налогоплательщика, то есть ИНН. Если личного кабинета нет, дополнительно вводится адрес электронной почты и ИНН. После анализа данных система указывает на перечень налоговых обязательств. Можно оплатить как все долги сразу, так и только некоторые из них.
Если речь идет о ситуации, когда УК управляет домом и выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг, работает норма пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ. В ней обозначено, при соблюдении каких условий не подлежат обложению НДС на территории РФ операции по реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги. Освобождение действует при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с ТКО.
Сами РСО при реализации коммунальных услуг управляющим организациям (ТСЖ и т. д.) не вправе применять освобождение от обложения НДС. Поэтому операции по реализации коммунальных услуг управляющим организациям (ТСЖ) РСО облагают налогом в общеустановленном порядке (см. письма Минфина РФ от 18.07.2019 № 03-07-14/53310, от 04.04.2017 № 03-07-11/19541, от 13.12.2016 № 03-07-14/74358).
Как пояснила ФНС в Письме от 27.12.2016 № СД-19-3/197, реализация коммунальных услуг организациями коммунального комплекса управляющей компании производится по тарифам, увеличенным на соответствующую сумму НДС. При дальнейшей реализации УК коммунальных услуг физическим лицам (потребителям) НДС на основании пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не исчисляется. При этом в силу п. 2 ст. 170 НК РФ суммы НДС, предъявленные УК организациями коммунального комплекса при реализации коммунальных услуг, учитываются у управляющей организации в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Следовательно, физические лица (потребители) оплачивают коммунальные услуги, предоставленные им УК, по стоимости, учитывающей сумму НДС.
Например, если организация коммунального комплекса реализует коммунальную услугу УК, управляющей организации предъявляются тариф (предположим, 100 руб.) и сумма НДС, исчисленная с этого тарифа (20 руб.), которая учитывается у УК в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Дальнейшая реализация этих услуг потребителям производится за 120 руб. с учетом НДС.
Согласно п. 1 ст. 174 НК РФ, НДС уплачивается «исходя из фактической реализации товаров». Следовательно, налог включается в лизинговые платежи, которые лизингодатель получает за оказанные услуги. Лизинговая компания признает свой доход в соответствии с указанной в договоре периодичностью платежей – независимо от того, поступили деньги по факту от контрагента или нет. По сути, осуществление лизингового платежа можно считать реализацией товара или оказанием услуги (исходя из п. 1 ст.146 НК РФ).
Исключение составляют сделки, в которых предметом лизинга являются товары, указанные в ст. 149 НК РФ. На данный момент в контексте лизинга упоминаются медицинские изделия (подп. 33 п. 2 ст. 149 НК РФ).
НДС исчисляется и отражается в счете-фактуре с каждого платежа. Регулярные лизинговые платежи учитываются в расходах, а дата их регистрации должна соответствовать периодам, указанным в договоре. Минфин в письме от 23.12.2016 № 03-03-06/1/77533 ссылается на п.1 ст. 272 НК РФ напоминая, что «расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделок».
Выкупная стоимость, включая НДС, учитывается только, когда окончится срок действия договора и право собственности на актив перейдет к вашей компании (п. 1 ст. 254; п. 1 ст. 256 НК РФ):
- если выкупная стоимость меньше или равна 100 тысяч рублей, ее учитывают единовременно как материальные расходы;
- если за выкуп имущества заплатили больше 100 тысяч рублей, расходы проводят как затраты на приобретение объекта основных средств.
Итак, лизинговые платежи – и за аренду, и в счет выкупа имущества – облагаются НДС. Так как услуги по договору аренды имеют длительный характер, НДС начисляется так же, как и по обычным договорам аренды: на последний день месяца/квартала, в котором актив передается в лизинг, или на день окончания договора (п. 1 ст. 167 НК РФ). В письме Минфина России от 07.07.2006 № 03-04-15/131 говорится, что «договор финансовой аренды (лизинга) является подвидом договора аренды».
Начисление налога на выкупную стоимость зависит от согласованного с контрагентом порядка ее уплаты. Если стоимость имущества включают в сумму лизингового платежа, НДС исчисляется как с обычного поступления средств, предусмотренного договором.
В случае, когда актив выкупают отдельно, при окончании действия договора, НДС рассчитывается как при реализации основного средства. Возврат предмета лизинга не облагается НДС, так как собственником при таком варианте событий остается лизингодатель (п. 1 ст. 11 Закона о лизинге).
Не платите квартплату через Тинькофф
Это значит, что по итогу компании платят налог только с наценки, а не со всей стоимости. Но так получается не всегда: только если поставщик и покупатель оба работают с НДС. Почему в этом случае невыгодно работать с УСН или патентом расскажем ниже.
Чаще всего НДС платят по ставке 20%, но есть и льготные ставки для продуктов важных для жизни.
Женя продал лампы за 18 000 ₽ с НДС 3 000 ₽ в том числе. Но перед этим ламы он купил: за 12 000 ₽, в том числе НДС 2 000 ₽, который он может принять к вычету. По итогу он заплатит НДС только 1 000 ₽ (3 000 — 2 000).
Всё дело во входящем НДС, который можно принять к вычету.
Исходящий НДС — НДС, который компания выставляет при продаже своих услуг и товаров. Именно его она и должна заплатить.
Входящий НДС — НДС, который выставили поставщики этой компании. На входящий НДС она может уменьшить свой исходящий НДС. Это и называют вычетом по НДС.
В итоге: чем больше компания на ОСНО покупает с НДС, тем меньше ей нужно платить своего НДС. Предприниматели на упрощёнке НДС не выставляют совсем, значит, вычет с них получить не получится. Вот и весь секрет.
У Ани магазин с продуктами здорового питания. Пачка протеиновых батончиков стоит 1 440 ₽, в том числе НДС 240 ₽. Закупала батончики Аня по 1 152 ₽, в том числе НДС 192 ₽, который она может принять к вычету. В итоге она заплатит всего 48 ₽ НДС (240 — 192).
Если бы Аня закупила батончики у поставщика без НДС, то заплатила бы все 240 ₽ налога.
Отследить, сколько у вас входящего НДС и сколько исходящего, помогают счета-фактуры. По итогам периода предприниматели, грубо говоря, складывают НДС из исходящих счетов-фактур и вычитают НДС из входящих.
Это два сильно разных документа. Счёт на оплату — очень простой, необязательный документ, который показывает клиенту сумму и реквизиты, на которые отправить платёж. Можно легко обойтись и без него.
А вот счёт-фактура — очень важный и обязательный документ для тех, кто работает с НДС. Он показывает сумму выделенного НДС, регистрируется в специальных книгах продаж и покупок, оформляется на бумаге с подписями и печатями, его может запросить налоговая.
Имеете полное право отказать — не верьте, если вам говорят обратное. Можно и согласиться, но будьте готовы заплатить и отчитаться по этому НДС.
Могу ли я получить вычет по НДС?
Даже если вы выставили НДС по желанию или платите НДС как налоговый агент, входящий НДС от клиентов зачесть не получится: это только для предпринимателей и компаний на ОСНО.
Тоже не придётся. Главное, не выдавать счёт-фактуру с выделенным НДС. Если всё-таки со стороны налоговиков к ИП возникнут вопросы, то так и нужно отвечать: счёт-фактура с НДС не выдавался, поэтому обязанности платить этот налог не возникло.
А лучше всего: сразу попросить клиента исправить ошибку. Ему нужно будет направить в свой банк письмо об ошибке в формулировке назначении платежа.
Потому что хитрые предприниматели часто принимают к вычету входящий НДС по надуманным услугам или отгрузкам от компаний, которые чаще всего вскоре закрываются. Его ещё называют «бумажный НДС», потому что он существует только на бумаге. На деле счёт-фактура выписан по сделке, который в реальности не было.
Коммунальные услуги, которые осуществляют организации коммунального комплекса, не освобождаются от налогообложения НДС. Организация коммунального комплекса — юридическое лицо, которое занимается системами коммунальной инфраструктуры, эксплуатирует объекты для утилизации ТКО. Важно, как организация использует системы коммунальной инфраструктуры. Если систему применяют для производства товаров или оказания услуг для обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, то при реализации товаров налогоплательщик дополнительно к цене товара предъявляет к оплате покупателю сумму налога.
Бухгалтерские ошибки приводят к тяжелым последствиям — штрафам, увольнениям и уголовной ответственности. В зоне риска бухгалтеры и руководители организаций. Мы изучили типичные ошибки, которые допускают бухгалтеры, и рассказали, чем они опасны и как их избежать.
Коммунальные услуги, которые предоставляются специализированными организациями коммунального комплекса. В соответствии с действующим законодательством не могут освобождаться от необходимости перечисления налога на добавленную стоимость.
Само понятие коммунального комплекса прописано в Законе №210-ФЗ, который был принят 30 декабря 2021 года, и представляет собой юридическое лицо, которое занимается обустройством систем коммунальной инфраструктуры, а также эксплуатацией всевозможных объектов, предназначенных для утилизации ТБО.
Организационно-правовая форма, на основании которой действует указанное юридическое лицо, в данном случае не имеет какой-либо существенной разницы, но в то же время достаточно важную роль играет порядок использования указанной системы коммунальной инфраструктуры.
В пункте 1 статьи 168 Налогового кодекса говорится о том, что в процессе реализации товарной продукции налогоплательщик в данном случае должен предъявить к изначальной стоимости товара также дополнительную сумму налога.
Оплатить ЖКХ с карточки, открытой в Тинькофф Банке очень просто. Это делается:
- через личный кабинет пользователя;
- по лицевому счету пользователя или его ИНН;
- через терминал, расположенный в отделении Сбербанка;
- через специальные сервисы.
А теперь рассмотрим каждый способ более подробно.
Если же клиент имеет только карту Тинькофф Банка, но личного кабинета у него нет, то он может оплатить коммуналку через специальные сервисы.
Делается это через:
| Устройство | Подробное название |
| Платежный сервис, электронный кошелек | Яндекс.Деньги, QIWI, Webmoney, МТС.Pay |
| Терминал дистанционной оплаты | «КиберПлат», «Элекснет», QIWI |
| Отделение | Почта России. |
| Банкомат, расположенный в любом российском банке | |
| Сотового оператора | |
| Салон сотовой связи | «Евросеть», «Связной». |
Помните: за проведение операции клиенту придется заплатить комиссию.
Помните: если клиент имеет дебетовую карту Тинькофф Банка, то оплата ЖКХ проводится без комиссии. Лимита также здесь не существует.
А если у клиента нет достаточного средств на карте, то он может оплатить коммуналку средствами, имеющимися у финансового отделения. Для этого он должен подключить услугу под названием «Овердрафт». Для ее подключения клиент должен лично посетить отделение банка, написать соответствующее заявление, отдать его работнику банка.
Помните: при перерасходе больше 3000 рублей комиссия не взимается.
Если же клиент все время забывает о том дне, когда нужно оплатить коммунальные услуги, то он может быстро решить эту проблему.
Ему требуется только настроить услугу «Автоплатеж».
Благодаря ей система в нужный день будет проверять в личном кабинете пользователя наличие счета, выставленного управляющей компанией.
Если он есть, то система сама, в нужный срок, оформит платеж. Далее она отправит платеж клиенту.
А тот получит на телефон специальный код.
Если клиент отправит данный код обратно в финансовое заведение, то платеж проведен не будет. Если же он этот код не отправит, то платеж будет проведен автоматически.
Нужная сумма финансов автоматически будет списана со счета пользователя.
За оплату коммуналки картой Тинькофф Банка клиенту не начисляется кэшбэк. Причем баллы «Браво» за данную операцию пользователю также не зачисляются.
Какие трудности могут возникнуть
Сейчас трудно встретить человека, который бы не знал о приложении «Сбербанк-Онлайн». И многие пользователи, имеющие карту Тинькофф Банка, задаются вопросом о том, могут ли они оплатить коммуналку через это всем известное приложение. На этот вопрос работники Тинькофф банка»э отвечают отрицательно. Для оплаты коммуналки владельцу карты «Тинькофф банка» придется выбрать другой способ оплаты.
Подытожим: конечно, клиенту «Тинькофф банка» легче всего оплатить коммуналку дистанционно, т.е. через личный кабинет, оформленный на сайте данного банка. Так пользователю не нужно выходить из дома, искать устройства для проведения платежа, оплачивать комиссию за проведение операции и долго ждать зачисления средств.
Многие финансовые учреждения предлагают проводить платежи ЖКХ, но есть целый ряд причин воспользоваться именно предложением от Тинькофф:
- Низкая плата. В большинстве случаев полностью оплатить коммунальные услуги можно без комиссии.
- Удаленная оплата ЖКХ. Внести средства можно через личный кабинет, что избавляет от необходимости выстаивать длинные очереди.
- Списать средства можно со счета, кредитной (Блэк, Платинум и так далее) или дебетовой карты.
- Если нет данных у плательщика, не стоит переживать. В системе Тинькофф уже внесены основные реквизиты для квартплаты. Вам не придется тратить время на заполнение платежек, и переживать, что из-за ошибки в одной цифре средства переводятся на чужой счет. При оплате необходимо ввести только основную информацию: лицевой счет и данные плательщика, остальное проставляется автоматически.
- В Тинькофф оплата счетов ЖКХ проходит быстро. Сжатые сроки зачисления исключают образование задолженностей.
- Нет необходимости хранить кучу квитанций. Платежи ЖКХ сохраняются в истории, и при необходимости их можно распечатать в любой момент. Для этого можно использовать банкомат или обычный принтер. В первом случае необходимо вставить карту, найти в истории нужный платеж и нажать кнопку “Распечатать”. Во втором — зайти в личный кабинет, открыть историю, найти квитанцию организации и также выполнить действие “Распечатать”.
- Если для оплаты ЖКХ используется кредитная карта, есть возможность сохранить льготный период. Все зависит от МСС-кода организации, поэтому лучше проверить его заранее и убедиться, что беспроцентная оплата продолжит действовать.
Разъяснение правомерности включения НДС при начислении платы за отопление
Наиболее простой способ, как оплатить ЖКХ через Тинькофф – использовать официальный сайт банка.
Порядок действия таков:
- авторизируйтесь в онлайн-кабинете;
- выбираете раздел Платежи (при необходимости – изменяете регион присутствия);
- нажимаете на логотип ЖКХ (пиктограмма домика);
- находите в списке необходимую управляющую компанию (можно воспользоваться поисковой строкой);
- вводите номер лицевого счета;
- выбираете период оплаты;
- в строке Дополнительная информация указываете дополнительные сведения, например, показатели счетчика;
- указываете фамилию плательщика;
- вводите сумму в рублях;
- указываете реквизиты карты, с которой планируете произвести оплату коммунальных услуг через Тинькофф, либо выбираете имеющуюся у вас.
Второй вариант, как оплатить с карты Тинькофф ЖКХ, применяется, если не удается найти наименование поставщика коммунальных услуг в списке предложенных. Это актуально для небольших городов и новообразованных управляющих компаний, которые пока не передали в Тинькофф свои платежные реквизиты.
Однако реализован функционал, как оплатить ЖКХ через Тинькофф по реквизитам.
Для этого необходимо:
- по описанному выше алгоритму перейти в раздел Платежи – ЖКХ;
- ввести в поисковой строке ИНН организации;
- кликнуть на появившийся вариант;
- проверить в правой колонке совпадения реквизитов;
- произвести платеж по дальнейшему алгоритму.
Банк предоставляет удобную функцию – автоплатеж. Система будет автоматически раз в месяц в заданный день проверять, выставила ли управляющая компания счет. Если да, то будет сформирован автоматический платеж на нужную сумму.
Клиенту банка будет отправлено СМС с деталями планируемой операции и кодом отмены. Если вас всё устроит, то делать ничего не нужно. В противном случае следует ввести специальный код – и операция «заморозится». Впоследствии вы сможете вручную провести оплату.
Некоторые интересуются, существуют ли альтернативные варианты оплаты ЖКХ, например, можно ли оплатить коммунальные услуги кредитной картой Тинькофф в Сбербанке. Это зависит от функциональности оператора, посредством которого вы планируете совершить транзакцию.
Так, например, в Сбербанк онлайн нельзя совершать платежи с карт чужих банков – только со своих.
Однако есть и другие варианты:
- платежные сервисы и электронные кошельки – Яндекс.Деньги, Qiwi, Webmoney, МТС.Pay;
- терминалы дистанционной оплаты – КиберПлат, Элекснет, Qiwi и т.д.;
- Почта России;
- банкоматы российских банков;
- операторы мобильной связи;
- партнерские точки пополнения – например, Евросеть или Связной.
Для начала необходимо пополнить карточный счет на необходимую сумму. Если у вас нет дебетовой карты Тинькофф, то подойдет и кредитка, и накопительный счет. То есть кредитной картой Тинькофф оплатить коммунальные услуги можно, и за это также не возьмется комиссия.
Кроме того, будет действовать льготный период продолжительностью до 55 дней, в течение которого вы сможете пополнить кредитку обратно, избежав начисления процентов.
Услуги ЖКУ для граждан могут освободить от НДС
Плательщиков интересует, есть ли в Тинькофф банк оплата ЖКХ без комиссии. В соответствии с условиями обслуживания дебетовой карты, каждая операция, совершенная с помощью банковского перевода (в том числе дистанционная оплата услуг) совершается бесплатно. Следовательно, комиссия за оплату коммунальных услуг, включая электричество, газ, телефония, домофон, интернет и т.п., банком не взимается.
Для начала определимся, что означают вышеназванные платежи.
Подобные выплаты осуществляются за услуги, необходимые для обеспечения стандартных условий постоянного проживания людей в жилых помещениях.
Они называются коммунальными, их перечень содержится в Правилах – инструктивном документе, принятом Правительством в 2011 году. Список включает услуги по закупке и поставке следующих ресурсов:
- электроэнергии;
- снабжение водой;
- устройство канализации;
- обеспечение природным газом;
- отопления;
- вывоз твердых неопасных отходов.
Поставка коммунальных услуг производится исполнителем, в качестве которого законодательством названы управляющая компания, либо ТСЖ, либо жилищный кооператив.
В соответствии с законом, исполнитель обязан заключить договоры по доставке с потребителями, собственниками квартир, в обязательства которых входит своевременная оплата предоставляемых услуг.
Для того, чтобы выполнить обязанности перед потребителями, исполнитель должен подписать соглашения о закупке необходимых ресурсов (электроэнергии, газа, воды и т.д.
) с организациями коммунального комплекса, ресурсоснабжающими предприятиями.
Важно! У данных поставщиков исполнитель приобретает необходимые ресурсы и обеспечивает их поставку потребителям, выполняя таким образом свои договорные функции по исполнению услуг.
Рассмотрим финансовые потоки участников данной схемы.
- Потребитель, как сторона договора с исполнителем, обязан произвести оплату.
- Управляющая компания оплачивает закупку ресурсов у организаций коммунального комплекса, ресурсообладателей. Ситуация выглядит следующим образом. В подпункте 29 п. 3 ст. 149 НК РФ указано, что доход исполнителя от реализации коммунальных услуг не облагается НДС. Необходимым условием является закупка управляющей компанией ресурсов у соответствующих организаций.
Однако реализация этими организациями поставок ресурсов в жилищное хозяйство не освобождена законом от начисления налога на добавленную стоимость.
- Размеры тарифов устанавливаются государственными органами власти регионов. Исполнитель изменять стоимость приобретенных ресурсов при доставке их потребителям не имеет права. Следуя букве закона, он действительно не производит начисление НДС, а поставляет закупленные ресурсы потребителю по цене, равной стоимости их приобретения у ресурсоснабжающих предприятий, включающей в свой состав указанный налог.
Формальное освобождение управляющих компаний и других подобных исполнителей от уплаты налога при выполнении коммунальных услуг и общедомовых работ в многоквартирном доме, не предоставляет им права исключать суммы этого налога из платежных квитанций на оплату для населения. Поэтому получается нестыковка: в законе указывается, что оказание услуг освобождено от НДС, а на практике их облагают налогом. В конечном счете потребитель оплачивает их вместе с данным федеральным налогом, что подтверждается платежными документами с соответствующей графой.
Важно! Норма закона по освобождению деятельности по оказанию коммунальных услуг от обложения налогом, позиционируется законодателями как льгота для компаний, их оказывающих.
Однако на практике никаких экономических выгод предпринимателям она не несет, а их услуги жителям в общеустановленном порядке облагаются НДС, что повышает их стоимость и невыгодно как для предпринимателей, так и для потребителей.
Проблема состоит в том, что согласно законодательным нормам, регулирующим условия и порядок осуществления коммунальных услуг и их оплаты, исполнителями этой работы называются УО, товарищества собственников недвижимости, жилищные кооперативы. На практике же они сами непосредственно их не оказывают, однако в нормативных актах названы исполнителями.
Облагаются ли ндс коммунальные услуги
То есть получается, что физическое лицо производит оплату НДС дважды – и при доначислении налога управляющей организацией, и при оплате стоимости услуг по тарифу. Правомерно ли это?
По разъяснению, опубликованному в письме Минфина, получается следующее. В перечне услуг, освобождающихся от налога на добавленную стоимость, нет услуг по водоснабжению и по водоотведению.
Но в то же время реализация коммунальных услуг, которые предоставляются управляющими и аналогичными им организациями, при условии покупки этих услуг у компаний по газоснабжению и у фирм, относящихся к коммунальному комплексу, не облагается НДС согласно Кодекса.
То есть обложению НДС не подлежат услуги, которые предоставляются по цене, равной стоимости их приобретения, приобретенные у организаций по ресурсоснабжению.
И надо заметить, что налогоплательщик, который осуществляет оплату услуг по п.3 ст.149 НК, имеет полное право произвести отказ от освобождения операций по оплате этих услуг от налогообложения.
« Назад
06.02.2014 17:34
Учет НДС при возмещении услуг связи арендатором.
Ситуация: Организация открыта в феврале 2013 года, заключила договор аренды, который представлен в прикрепленных файлах.
В договоре аренды коммунальные услуги включены в арендную плату и НДС принимается к вычету, а услуги связи компенсируются арендодателю! По акту передача возмещения — НДС представлен как услуга, проводились эти расходы как услуги на 44.1 счет, вид деятельности — торговля.
Далее эти расходы в конце квартала списываются на 90.7 счет «Расходы на продажу», но указанные суммы НДС арендатор не может учесть в качестве расходов при налогообложении прибыли (письмо Минфина России от 27 декабря 2007 г.
N 03-03-06/1/895), «Арендатор для целей налогового учета включает сумму компенсации, перечисленную арендодателю за потребленные услуги связи, в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, при условии, что все расходы экономически обоснованны» (ст. 252 НК РФ).
Оплата коммунальных услуг с течением времени становится для современных граждан все более и более актуальной проблемой и, в частности, это связано с тем, что они создают серьезную финансовую нагрузку.
В частности, достаточно часто люди стараются понять, облагаются ли коммунальные платежи НДС или нет.
НДС представляет собой один из налогов, которые имеют достаточно больше влияние на формирование бюджета нашего государства. При этом суть налога на добавленную стоимость всецело отражена в его названии, то есть человек оплачивает определенный процент с той цены, которая была добавлена продавцом поверх себестоимости продукции.
В соответствии с действующим законодательством данный налог рассчитывается и выплачивается изначально предприятиями и производителями, розничными или оптовыми торговыми компаниями, а также частными предпринимателями, ведущими собственный бизнес.
На практике сумма данной выплаты составляет произведение установленной действующим законодательством ставки на разность, полученную между выручкой, которую продавец приобрел после реализации своей продукции, а также той суммой затрат, которая потребовалась для производства этого товара.
Другими словами, та часть товарной продукции, которая была добавлена к исходному продукту, и будет представлять собой налогооблагаемую базу. Сам по себе же данный вид налога является косвенным, потому что реализаторы изначально вкладывают его в стоимость каждого изделия, в связи с чем в конечном итоге НДС перечисляется потребителями продукции.
Многие финансовые учреждения предлагают проводить платежи ЖКХ, но есть целый ряд причин воспользоваться именно предложением от Тинькофф:
- Низкая плата. В большинстве случаев полностью оплатить коммунальные услуги можно без комиссии.
- Удаленная оплата ЖКХ. Внести средства можно через личный кабинет, что избавляет от необходимости выстаивать длинные очереди.
- Списать средства можно со счета, кредитной (Блэк, Платинум и так далее) или дебетовой карты.
- Если нет данных у плательщика, не стоит переживать. В системе Тинькофф уже внесены основные реквизиты для квартплаты. Вам не придется тратить время на заполнение платежек, и переживать, что из-за ошибки в одной цифре средства переводятся на чужой счет. При оплате необходимо ввести только основную информацию: лицевой счет и данные плательщика, остальное проставляется автоматически.
- В Тинькофф оплата счетов ЖКХ проходит быстро. Сжатые сроки зачисления исключают образование задолженностей.
- Нет необходимости хранить кучу квитанций. Платежи ЖКХ сохраняются в истории, и при необходимости их можно распечатать в любой момент. Для этого можно использовать банкомат или обычный принтер. В первом случае необходимо вставить карту, найти в истории нужный платеж и нажать кнопку “Распечатать”. Во втором — зайти в личный кабинет, открыть историю, найти квитанцию организации и также выполнить действие “Распечатать”.
- Если для оплаты ЖКХ используется кредитная карта, есть возможность сохранить льготный период. Все зависит от МСС-кода организации, поэтому лучше проверить его заранее и убедиться, что беспроцентная оплата продолжит действовать.
Налогообложение платежей за коммунальные услуги
При оплате коммунальных услуг через интернет с клиента взимается комиссия. Ее размер минимален и составляет 0,5% от суммы платежа.
Однако, держатель банковской карты может сэкономить и не платить комиссию. Для этого необходимо выполнить следующие действия:
- Снять средства с дебетовой карточки в банкомате партнеров;
- Совершить перевод средств в пользу компаний-поставщиков услуг способом, не подразумевающем комиссию.
Для держателей кредиток, не желающих платить дополнительные комиссии и проценты, стоит обратить внимание на специальные предложения от банка. Такие опции позволяют получать бонусы, кэшбек и прочие привилегии, за счет которых можно списывать комиссию.
Далее для платы коммунальных платежей нужно сначала выбрать карту, с которой будут списываться средства. Затем следуем простым шагам:
- Выбираем из списка свои управляющую компанию из представленного списка, если поначалу это сделать сложно, при необходимости удобно воспользоваться поиском необходимого коммунального хозяйства;
- Вносим требуемые реквизиты;
- Проверяем верность внесенных данных;
- Нажимаем кнопку «Отправить»;
- Получаем и вводим в соответствующее поле код подтверждения, который придет в сообщении на мобильный телефон.
Банк Тинькофф предлагает воспользоваться мобильным приложением. Для удобства можно создать «Автоплатеж» по указанным реквизитам. В установленное вами время указанная сумма будет списываться автоматически.
Плательщиков интересует, есть ли в Тинькофф банк оплата ЖКХ без комиссии. В соответствии с условиями обслуживания дебетовой карты, каждая операция, совершенная с помощью банковского перевода (в том числе дистанционная оплата услуг) совершается бесплатно. Следовательно, комиссия за оплату коммунальных услуг, включая электричество, газ, телефония, домофон, интернет и т.п., банком не взимается.
Оплатить ЖКХ в Тинькофф можно без комиссии, лимиты на совершение данной операции так же не установлены
Лимит на перевод Тинькофф не устанавливает. Более того, если плательщику не хватит средств для оплаты ЖКХ, то он может подключить овердрафт и погасить задолженность по коммуналке за счет средств банка. Если сумма перерасхода не превысит 3000 рублей, то плата за овердрафт не будет взята. При превышении этого порога ставка рассчитывается индивидуально. Подключать овердрафт необходимо заранее в онлайн-кабинете.
Также возможна оплата ЖКХ через Тинькофф без комиссии и с кредитной карты. Ограничений на максимальную сумму платежа не установлено – за исключением лимита самой карты. Операция не приравнивается к снятию наличных. Пользователь получит все преимущества продукта: грейс-период до 55 дней и стандартную ставку по кредиту после его истечения.
Тинькофф банк уже более 7 лет предоставляет своим клиентам возможность совершать платежи ЖКХ и других услуг онлайн.
За все время работы сервиса никогда не появлялось особых проблем с оплатой или других сбоев в работе. Мелкие незначительные поломки устраняются сотрудниками тех поддержки в считанные минуты.
Оплата с помощью Тинькофф банка — это безопасно.
Каждый банк предлагающий своим клиентам воспользоваться услугой онлайн оплаты коммунальных квитанций, имеет свой размер комиссионных. Это процент от перечисленной суммы, который банк берет за свои услуги.
Клиенты Тинькофф банка в этом плане имеют более выгодную позицию. Пользователи дебетовых карт Тинькофф, освобождены от необходимости платить комиссию банку.
- То же самое касается обладателей кредитных карт.
- Если оплата происходит с карты оформленной в другом банке через онлайн-сервис Тинькофф, может начисляться комиссия банка выдавшего карту.
- Оплата с помощью Тинькофф банка — это оплата коммунальных услуг без комиссии.
Важно! При оплате коммунальных платежей с кредитной карты Тинькофф важно не пропустить срок возврата потраченных средств на карту. В противном случае будут начислены проценты за пользование кредитными средствами.
Многие карты Тинькофф банк имеют подключенную услугу кэшбэк — возврат определенного процента от потраченной суммы обратно на банковскую карту.
Если эта опция подключена на карте с которой происходит оплата, она работает и для коммунальных платежей. То есть оплатив ЖКХ, клиент получит часть денег назад.
Оплата через Тинькофф банк — это экономно.
Мы собрались с ребятами из Тинькофф и поняли. Нас объединяют не только айфоны, гаджеты и технологичные штуки. Все мы иногда смотрим на счета за ЖКХ и не понимаем, откуда взялись эти цифры.
Решили собрать простые, но проверенные советы. Стоит держать их в уме, когда в следующий раз будете смотреть на платёжку и восклицать «что за чушь»?
Чаще всего экономией не отличается бытовая техника: кондиционеры, фены, чайники, кофеварки, стиральные машины, холодильники, стационарные компьютеры, пылесосы, телевизоры.
Ещё группа риска по сверхпотреблению: старые и дешевые модели техники. А вот зарядки ноутбуков и телефонов потребляют относительно немного.
Хотите проверить, какая техника больше всего раскручивает ваш счётчик электроэнергии? Совет: одолжите у кого-нибудь бытовой ваттметр, он даст честную информацию, которая может разойтись с обещаниями производителя. Ваттметр включается в розетку, а шнур от бытовой техники – уже в него, выглядит это так:
- Если кто-то решит приобрести прибор, его цена около тысячи рублей.
- Выявленную технику-транжиру замените на энергоэффективную – новая будет работать лучше, а в долгосрочном периоде (5-7 лет) окупите затраты на одной только разнице в квитанции.
Зависит от количества прописанных в квартире. Если в квартире по документам всего один человек, то выгодно использовать общедомовой счётчик.
Однако если в квартире прописаны два и более – лучше поставить счётчик на воду. Один счетчик вместе с установкой обойдется примерно в 2-3 тысячи рублей. Если стояков в квартире несколько (кухня/ванная), то на каждый нужен отдельный счётчик.
После установки вызовите ТСЖ или УК, чтобы те проинспектировали счётчики и опломбировали их. Только после этого вы сможете платить по их показаниям, а не по общедомовому, умноженному на прописанных в квартире.
Сколько можно сэкономить: от 500 рублей до бесконечности.
Если счетчик воды демонстрирует неожиданно много потраченных кубометров по итогам месяца, стоит присмотреться к кранам, трубам и коммуникациям квартиры в целом.
Капает кран. Мало того, что этот звук бесит – несколько лишних капель в минуту превращаются в стакан воды за пару часов. А за месяц – в пару заметных и потраченных в никуда кубометров на счётчике. Лечится починкой или заменой смесителя.
Течет бачок. Вода продолжает бежать из бачка даже спустя несколько минут после слива. В небольшом объеме, но постоянно. Лечится заменой сливного механизма внутри бачка.
Аномалия. Если ничего нигде не капает, а угнетающая цифра из квитанции не исчезает, проведите тест.
Перед отъездом на дачу или в командировку выпишите показания счётчиков. Если по приезду они будут отличаться, а в доме никого не было – есть течь. Самое время проверить краны, унитаз, подводки к посудомойке и стиральной машине, а также трубы бойлера.
Не удалось ничего обнаружить – разбирайтесь с ТСЖ. Пусть проверяют коммуникации. Не оставляйте это, иначе каждый месяц будете впустую переплачивать за то, чем не пользуетесь.
Проверьте прямо сейчас: есть ли долг по ЖКХ?
- Перейдите по ссылке.
- Введите номер лицевого счета.
Система покажет, сколько денег надо заплатить. Аналогично можно проверить задолженность за электричество Мосэнергосбыту.
Как никогда не просрочить платеж? Зарегистрируйте номер лицевого счёта в Тинькофф Банке. Как только новая платёжка ЖКХ будет готова, она автоматически отобразится в личном кабинете. Там и оплатите без комиссии. Никуда ходить не надо, забирать бумажки тоже. О новых счетах придет напоминалка в почту или на телефон.
Личный кабинет клиента Тинькофф, куда автоматически приходят квитанции за коммунальные услуги и электричество.
Чем грозит злостная неоплата ЖКХ? После второго месяца неуплаты за квитанции вы официально должник по ЖКХ. Спустя 3 неоплаченных месяца управляющая компания имеет право уведомить о готовящемся отключении услуг, а потом вырубить коммуникации. Еще есть перспектива суда и общения с судебными приставами – вряд ли они окажутся самыми интересными собеседниками для вас.
Оплата ЖКХ в «Тинькофф» без комиссии, это не только быстро, но и выгодно. В банке «Тинькофф» вы экономите деньги, тогда как в других банках – платите солидные комиссии.
- отсутствие очередей и необходимости добираться в отделение банка;
- оперативное поступление денег на счет предприятия (это важно в случаях, если срок оплаты вот-вот истечет);
- оплата может производиться из любой точки населенного пункта или страны;
- вы застрахованы от ошибок персонала банка и можете быть уверены в целевом использовании средств;
- размер комиссионных за перечисление – всего 0,5%.
- можно выбирать удобный вам сервис: личный кабинет на сайте или мобильное приложение.
Оплата ЖКХ кредитной картой Тинькофф банка – всегда безошибочное средство управления своими финансами с максимальной эффективностью. За это поручится каждый из клиентов банка, которые регулярно производят оплату коммунальных услуг через сервис «Тинькофф» онлайн.