Подписал договор не читая что делать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подписал договор не читая что делать». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Чем может грозить подписание документов не глядя.

1.1. Подписал договор не читая

1.2. Как можно расторгнуть договор с агентством об услугах?

2. «Зачем вы такой договор подписывали безумный?»

3. Может ли покупатель ссылаться на подписание договора без прочтения?

4. На что обращать внимание при подписании договора

5. Как правильно и быстро читать договора

6. Признание договора недействительным. Юридическая консультация от RosCo

7. Александр Дубовенко: клиенты должны подписывать договор с нами, не читая

Допустим, вы в том же турагентстве. За вами очередь недовольных туристов. Перед вами договор на шесть страниц. Произносите волшебную фразу:

«Мой юрист советует мне всегда читать договор перед тем, как подписывать. На это уйдет минут 20. Где я могу это спокойно сделать?»

Менеджер предложит вам отсесть от стола за какой-нибудь соседний стол или на диван. Пока вы будете читать договор, менеджер спокойно обслужит следующих клиентов. Вы пока спокойно сидите и изучайте договор с карандашом.

Не делайте вид, что вы сейчас за минуту пройдетесь по всему договору. Не говорите «подождите-подождите, сейчас я пробегусь». Никто не может пробежаться по договору за три секунды. Даже если это договор на две страницы. Даже юристы.

Никто не может прочитать договор за три секунды

Просто возьмите тайм-аут и спокойно почитайте договор. Обычно менеджеру наплевать, сколько вы будете этот договор читать — у него рабочий день до семи.

Если отсесть в офисе нет возможности, а договор нужно подписать прямо за этим столом, исполняйте вариацию на волшебную фразу: «Могу ли я забрать с собой этот договор, изучить его спокойно дома и вернуться к вам завтра?»

Если менеджер яростно сопротивляется такому предложению, спокойно отдавайте ему неподписанный договор: «Я не могу подписать договор, который не могу прочитать заранее. Обращусь в другое агентство». Так как вы для менеджера — бонус на ножках, такой поворот его обычно отрезвляет и делает более сговорчивым. А нет — так нет.

Во многих агентствах боятся, что вы — засланный казачок, который хочет украсть их договор и переделать под себя. Это не ваши проблемы. Если они ожидают, что вы подпишете договор не глядя, пусть ожидают дальше. Сначала читайте, потом подписывайте.

Иногда договор отправляют курьером с инструкцией сразу же забрать подписанный экземпляр. Это удобно, но не для вас.

Пригласите курьера посидеть в переговорке или у вас на кухне, пока вы будете читать договор. У курьера есть смартфон, в нем есть соцсети и игры, поэтому курьер скучать не будет.

Если курьер спешит, отпускайте его с миром. Когда вы прочитаете и подпишете (или не подпишете) договор, вызовите другого курьера и отправьте его по нужному адресу. Цена вопроса — 100—300 рублей. Это дешевле, чем подставляться в договоре.

«Большое вам спасибо. Нет, я отправлю документы обратно самостоятельно, вы можете не ждать. Если нужно, давайте я позвоню вашему руководителю и предупрежу его»

Если вы встретились на нейтральной территории, честно скажите, что должны внимательно прочитать договор перед подписанием, на это уйдет столько-то времени. И спросите, как вашему собеседнику будет удобнее. Если он согласен ждать — спокойно читайте. Если он торопится — предложите перенести встречу. Ничего страшного: юридическая безопасность важнее.

Нестрашно, если раньше вы уже обменивались договорами и читали предварительные версии на компьютере. Подписываете вы именно этот вариант, поэтому вы в любом случае должны его прочитать перед подписанием. Ваш заботливый партнер мог в последний момент добавить в договор каких-нибудь неожиданных подробностей.

«Василий Петрович, вы же меня знаете. Я ничего не подписываю не читая. Да, вот такой я жук. Давайте так: я все перепроверю, подпишу и вам отправлю курьером»

Пока менеджер шуршит своими делами, а курьер листает «Одноклассников» на кухне, возьмите карандаш и изучайте документ. Вот что нужно проверить в любом договоре:

С кем подписываете. Имеет ли право этот человек подписывать с вами договор? На каком основании? Если вы подписываете договор с менеджером по доверенности, попросите показать вам эту доверенность. Нет доверенности — нет договора.

«Смотрите, тут не стоит номер доверенности. Вашу компанию могут оштрафовать за такое»

Предмет договора. Проверьте, совпадает ли обещание фирмы с тем, что сказано в договоре. Например, если вы в турагентстве, то в договоре не должно быть «информационных услуг». Если сдаете шины на хранение в автомастерскую, то в договоре должно быть «хранение шин», а не «консультационные услуги по хранению шин».

«Кажется, здесь ошибка. В договоре сказано „Информационные услуги“, а не „услуги по трудоустройству“»

Ответственность за неисполнение. Проверьте, за что исполнитель несет и не несет ответственность. Чаще всего все набитые шишки вашего партнера будут сформулированы со словами «не несет ответственности». Например, если турагентство однажды обожглось на невыданных туристам визах, то в договоре турагентство не будет нести ответственность за выдачу и получение виз. Убедитесь, что вы с этим согласны.

«Ой. Тут сказано, что вы не несете ответственность за результат оказания услуг. А как это работает?»

Сроки. Проверьте, совпадают ли сроки договора со сроками, в которые вы планируете работать или получать услуги. Не должно быть так, что вы занимаетесь в школе английского полгода, а срок действия договора —1 месяц.

Штрафы и пени. Самая неприятная часть. Проверьте, не должны ли вы выплатить какую-либо компенсацию, если задержите оплату или как-то еще нарушите договор. А что с другой стороны? Будут ли они как-то вам компенсировать свои проколы и задержки?

«А поясните этот момент со штрафами, пожалуйста»

Порядок урегулирования споров. Посмотрите, в каком суде вы договариваетесь урегулировать споры. Это вполне может оказаться суд во Владивостоке.

Язык. В договоре могут быть фразы, которые вы просто не понимаете. Вот просто не можете собрать в предложения. Если вы нашли такие фразы в договоре, выделяйте их карандашом и возвращайте с пометкой «Не понимаю». Попросите юриста, который это составлял, переписать договор человеческим языком. По закону, договор составляется в свободной форме — никто не обязан писать его на ломаном юридическом.

«Я вот тут не понимаю, как будто не по-русски написано. Можете пояснить?»

Копии. Договор всегда составляется в двух экземплярах, если он заключен между двумя сторонами. Если вам предлагают подписать только один экземпляр, это гарантированная подстава.

Вас торопят. Как только вас начинают подгонять, срочно выходите из-под влияния. Берите паузу, выходите из комнаты, убегайте из офиса, падайте в обморок, предлагайте выпить чаю — что угодно, только не подписывайте договор. Если вас торопят — это мошенники.

Вы не понимаете договор. Вы можете не понимать язык договора, отдельные пункты и условия, юридические термины и любые другие моменты. Вспомните, что вы не подписываете договор, который не понимаете. Задавайте вопросы. Так как вы не должны никуда спешить, вы можете подождать обстоятельного ответа. Вы имеете право понимать каждое слово в договоре, под которым стоит ваша подпись.

В договоре явная проблема. Вы видите конкретную нестыковку, проблему или откровенную подставу. Не подписывайте такой договор. Вам будут лить в уши, что договор — это формальность, на самом деле это условие не применяется и «все же люди, войдем в ваше положение». Не ведитесь. Если это написано в договоре, то это не формальность — это реальность.

В ответ на «этого не будет, это не применяется» скажите так:

«Раз этого не будет, давайте это уберем. И мне, и вам будет проще. И на суде, если что, судья не будет задавать вопросов»

Многие боятся задавать вопросы к договору, потому что из-за этого они выглядят подозрительными параноиками. А в чужих глазах никто не хочет выглядеть плохо. В таких случаях нужно «выложить багаж»: самим назвать себя параноиком.

«Ой, знаете, я такой параноик, когда дело касается договоров. Ужас просто. Меня все коллеги за это ненавидят. Мне вечно кажется, что меня хотят поиметь. Вот, например, тут, представьте, мне кажется, что я вам буду должен полную сумму договора в случае задержки поставок с вашей стороны. Но это же явная ошибка. Поясните мне?»

Когда сам признал свои недостатки, другим уже не получится сыграть на них. Не стесняйтесь называть себя параноиком. Лучше быть параноиком, чем пострадавшим.

В договоре нет существенных условий: кто, с кем, что, когда или за сколько. Если этого нет ни в самом договоре, ни в приложениях — суд может признать договор незаключенным.

Часто вам будут говорить «Этот договор — формальность. Мы же все свои люди, мы-то вас точно не будем обижать». Это беспардонная манипуляция. Если вам говорят о формальностях и давят на свойские чувства, отвечайте так:

«Если это формальность, то зачем мы его подписываем? Вы что, не доверяете мне?»

И посмотрите, что вам на это ответят. Начнется щебетание про юристов и налоговую, мол, нужны какие-то там бумажки, проводки и проверки. Это значит, что вас держат за лоха: вам предлагают подписать бумажку, которая защищает фирму, но подставляет вас.

Вежливо соглашайтесь:

«Конечно, я вас понимаю. Без договора в нашей стране никуда. Я тогда его изучу спокойно и, если всё хорошо, подпишу. Где мне можно посидеть, чтобы никому не мешать?»

Будьте приветливы и непреклонны, как вежливый асфальтоукладчик.

Договор – это не что иное как правила игры между двумя и более лицами, которые берут на себя определенные роли и обязательства. От правильно составленного договора выигрывают все.

Правила договора определяют сами участники до вступления в договор, но они ограничены требованиями закона. Договор, который противоречит законодательным нормам, заключить нельзя. А если такой договор и был заключен, то в части, противоречащей закону, его признают недействительным.

Конечно, все договора – разные. Но у них есть общие черты, которые необходимо понимать. А также набор обязательных реквизитов, которые нужно изучить перед подписанием. Последние именуются существенными условиями и без них договор можно считать незаключенным.

Если вы планируете подписать договор, вот 8 важных правил, которые нужно помнить:

Всегда читайте договор перед подписанием. Это очевидный пункт. Его все знают, но почему-то пренебрегают. Если дело дойдет до суда, вы не сможете оправдывать свою позицию тем, что не прочитали договор. Ваша подпись подтверждает, что вы добровольно согласились со всеми условиями договора.
Не торопитесь подписывать договор. Читайте вдумчиво и внимательно. Если вас торопят – это плохой знак. Большинство договор с невыгодными условиями подписываются наспех.
При необходимости – возьмите паузу и проанализируйте договор в спокойной атмосфере.
Если какие-то пункты кажутся непонятными – утоните и попросите переписать проще.
Если вас что-то не устраивает, попросите скорректировать договор. Не верьте заверениям, что «мы этот пункт никогда не применяем».
Попросите интересующие вас документы – все на что есть ссылка в договоре: «общие условия», «правила пользования», «соглашения» и пр.
Обратите особое внимание на мелкий шрифт – именно там часто скрываются самые неприятные неожиданности и детали.
Заберите свой экземпляр договора. Договор всегда имеет столько экземпляров, сколько сторон. Если Вам не отдают договор на руки — это тревожный сигнал.

При наличии оснований признания сделки недействительной, ее можно оспорить. Некоторые сделки признаются ничтожными (то есть являются недействительными с момента их совершения) и не требуют судебного оспаривания.

Так, нормами гражданского законодательства выделены следующие условия для признания сделок недействительными:

нарушены требования закона или иного правового акта (договоры, заключенные против публичных интересов либо прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, признаются оспоримыми) (п.2 ст.168 ГК РФ);
договор заключен с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст.169 ГК РФ);
договор совершен лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (п.1 ст.170 ГК РФ);
договор совершен с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях (п.2 ст.170 ГК РФ);
договор заключен гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст.171 ГК РФ);
договор заключен несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним) (ст.172 ГК РФ);
договор заключен в противоречии с целями деятельности, которые сформулированы в его учредительных документах (ст.173 ГК РФ);
договор заключен без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления (ст.173.1 ГК РФ);
превышения полномочий на совершение сделки (ст.174 ГК РФ);
договор, совершенный с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающих из закона, в частности, из законодательства о несостоятельности (банкротстве), договор, совершенный с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица (ст.174.1 ГК РФ);
договор, совершенный несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется (ст.175 ГК РФ);
договор по распоряжению имуществом, совершенный без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст.176 ГК РФ);
договор, совершенный гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ);
договор, совершенный под влиянием заблуждения, может быть признан судом недействительным по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (ст.178 ГК РФ);
договор, совершенный под влиянием насилия или угрозы, обмана, а также вынуждено заключенный на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств (ст.179 ГК РФ).

Итак, почему подписание договора в подавляющем большинстве случаев не сопровождается его прочтением? Можно выделить несколько основных причин.

Причина 1. Не хочу задерживать других. Человек оформляет какую-то услугу, а за ним еще очередь. И он подписывает договор, не читая, чтобы не задерживать других. Просто верх недальновидности: люди в очереди не ответят вам взаимностью и не выполнят за вас обязательства, которые вы на себя приняли, чтобы их не задерживать.

Причина 2. Подгоняет сотрудник. Сотрудник, который оформляет вам услугу, при подписании договора подгоняет вас:

Да там типичный договор, ничего особенного;
Просто подпишите;
Все то же самое, что в прошлый раз;
И т.д.

Естественно, этот менеджер тоже впоследствии не выполнит за вас обязательства, которые вы возьмете на себя, поставив подпись. А возможно, он вообще преднамеренно торопит вас, чтобы вы не прочли в договоре что-то очень важное и не отказались от услуги. Естественно, не нужно идти на поводу у таких сотрудников.

Причина 3. Я все равно ничего не пойму. Многие перед подписанием договора не читают его, потому что уверены в том, что это ничего не даст: все договора составлены «непонятным юридическим языком». Как раз, все с точностью да наоборот: «юридический язык» используется в договорах, для того чтобы избежать неточности в формулировках.

Если же вам будут непонятны какие-то формулировки, или вы увидите их двоякий смысл — обязательно требуйте у сотрудника разъяснить вам непонятные пункты. И не подписывайте договор, пока четко не поймете, о чем он.

Никто не может прочитать договор за три секунды

Просто возьмите тайм-аут и спокойно почитайте договор. Обычно менеджеру наплевать, сколько вы будете этот договор читать: у него рабочий день до семи.

«Большое вам спасибо. Нет, я отправлю документы обратно самостоятельно, вы можете не ждать. Если нужно, давайте я позвоню вашему руководителю и предупрежу его».

«Василий Петрович, вы же меня знаете. Я ничего не подписываю не читая. Да, вот такой я жук. Давайте так: я все перепроверю, подпишу и вам отправлю курьером».

Чем может грозить подписание документов не глядя.

Вас торопят. Как только вас начинают подгонять, срочно выходите из-под влияния. Берите паузу, выходите из комнаты, убегайте из офиса, падайте в обморок, предлагайте выпить чаю — что угодно, только не подписывайте договор. Если вас торопят — это мошенники.

Вы не понимаете договор. Вы можете не понимать язык договора, отдельные пункты и условия, юридические термины и любые другие моменты. Вспомните, что вы не подписываете договор, который не понимаете. Задавайте вопросы. Так как вы не должны никуда спешить, вы можете подождать обстоятельного ответа. Вы имеете право понимать каждое слово в договоре, под которым стоит ваша подпись.

В договоре явная проблема. Вы видите конкретную нестыковку, проблему или откровенную подставу. Не подписывайте такой договор. Вам будут лить в уши, что договор — это формальность, на самом деле это условие не применяется и «все же люди, войдем в ваше положение». Не ведитесь. Если это написано в договоре, то это не формальность — это реальность.

В ответ на «этого не будет, это не применяется» скажите так:

«Раз этого не будет, давайте это уберем. И мне и вам будет проще. И на суде, если что, судья не будет задавать вопросов».

«Ой, знаете, я такой параноик, когда дело касается договоров. Ужас просто. Меня все коллеги за это ненавидят. Мне вечно кажется, что меня хотят поиметь . Вот, например, тут, представьте, мне кажется, что я вам буду должен полную сумму договора в случае задержки поставок с вашей стороны. Но это же явная ошибка. Поясните мне?»

В договоре нет существенных условий: кто, с кем, что, когда или за сколько. Если этого нет ни в самом договоре, ни в приложениях, суд может признать договор незаключенным.

Часто вам будут говорить: «Этот договор — формальность. Мы же все свои люди, мы-то вас точно не будем обижать». Это беспардонная манипуляция. Если вам говорят о формальностях и давят на свойские чувства, отвечайте так:

«Если это формальность, то зачем мы его подписываем? Вы что, не доверяете мне?»

Мне мой юрист говорит никогда не подписывать договор, который я не читал.

Я должен прочитать этот договор. Это займет минут двадцать.

Подписал договор не читая

Как можно расторгнуть договор с агентством об услугах?

договор с агентством на продажу жилья хочу расторгнуть т.к нет никаких движений. Могу ли расторгнуть руководствуясь статье о защите прав потребителей?

Уважаемая Ирен, да конечно?

Статья 32 ЗоЗПП, Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Пишите заявление на расторжение договора, согласно ст. 32 ЗоЗПП

Я бы рекомендовал обратить внимание на сроки, указанные в договоре. При нарушении срока оказания услуг Вы вправе обратиться с заявлением о расторжении договора и возврате полностью уплаченной суммы. Если сроки соблюдены — пишите заявление об отказе от договора в соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей и придётся компенсировать часть оказанных услуг. При отказе исполнителя от расторжения договора — смело идите в суд.

Нужно написать письмо о расторжении договора и вручить его либо лично в агенство по недвижимости либо отправить? по почте заказным письмом. Информирование по телефону не годится.

Статья 782 ГК РФ.

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Статья 32 Закона «О защите прав потребителей»

Душный кабинет, за вами очередь, менеджер буквально стоит у вас над душой, пока вы пытаетесь прочесть 7 страниц договора. Ваша спасительная фраза в этом случае: «Простите, но мой юрист велит мне изучать все бумаги, что я подписываю. Мне нужно 15 минут. Где я могу почитать договор, чтобы никому не мешать?».

Наверняка, в офисе есть диванчик или стул, где вы можете прочесть бумаги, пока специалист обслужит другого клиента. Не нужно оправдываться и пытаться «пробежаться глазами по договору». Если менеджер проявляет нетерпение или недовольство вашей просьбой дать вам время, это как минимум подозрительно. А еще – невежливо.

В случае, если вам некуда сесть, и на вас давят, мол, подпишите и не тратьте наше время, вам стоит произнести еще одну прекрасную реплику: «Можно взять договор почитать домой, а завтра вернуться?». В ответ вы встречаете сопротивление? Смело отказывайтесь от услуг: вы не можете подписывать «то, не знаю, что». Это не сказка, и последствия тоже не сказочные.

Когда к вам высылают курьера и дают ему указание забрать подписанную копию, это удобно. Но не для вас.

Предложите курьеру подождать в гостиной или приемной. У него наверняка есть смартфон и доступ в сеть, поэтому он найдет, чем заняться ближайшую четверть часа.

Он ужасно спешит и рискует работой? Отпустите его, а прочтя договор, отправьте его с другим курьером. Вы можете даже сказать, что позвоните начальству и предупредите о том, что документы доставите сами.

«Зачем вы такой договор подписывали безумный?»

Готовясь подписать договор на нейтральной территории, прямолинейно скажите собеседнику, что потребуется время на изучение текста. Уточните, как ему будет комфортнее: подождать, наслаждаясь кофе, оставить вам договор и забрать потом, перенести встречу.

Даже если до этого вам высылали вариант на электронный адрес, не тушуйтесь и все равно перечитайте: подписываете вы ту версию, что у вас перед носом. А вдруг там изменения?

Магическая фраза: «Андрей Аркадич, вы меня знаете – я сама подозрительность, ничего просто так не подписываю. Давайте поступим так: вы оставите мне бумагу, а я вышлю вам подписанный экземпляр в течение дня».

Возьмите карандашик и начните читать договор. Несколько вещей проверить нужно обязательно.

С кем вы подписываете? Например, вы заключаете сделку по доверенности. Потребуйте ее показать. А вдруг человек не имеет право заключать договор с вами? Подскажите собеседнику, что за отсутствие номера доверенности в тексте его могут оштрафовать.
Каков предмет договора? Удостоверьтесь, что в договоре правильная формулировка. Если вы покупаете что-то, не должно быть никаких «информационных услуг». Оплачиваете консультацию? Никаких услуг по хранению и так далее.
Ответственность. В бумаге обязательно должна содержаться информация о том, какую ответственность несет исполнитель. Вы точно согласны с тем, например, что ваше турагентство не ответственно за получение визы?
Временные рамки. Срок сдачи проекта точно совпадает с тем, о котором вы договорились? Внушает ли вам доверие договор на месяц, хотя внесли вы оплату за три?
Штраф и пеня. Важно убедиться, что никаких санкций не будет наложено, если вы просрочите оплату или не соблюдете договор по незнанию. Уточните, как будут компенсировать просрочки вам. Волшебная фраза: «Что-то я не пойму с этими штрафами. Кто кому должен? Объясните, пожалуйста».
Регулирование споров. Бывает, что в тексте договора указан суд, в который можно обратиться в случае несогласия. Желательно, чтобы это был город вашего региона, куда можно добраться не на поезде и не с пятью пересадками.
Речевые обороты. Смело черкайте предложения, которые не понимаете, и пишите: пояснить. Вы человек, и вероятно, не юрист. Просите писать на общепринятом официально-деловом языке, а не на профлексике.
Количество копий. Помните, что подписывается в любом договоре два его экземпляра. Вас просят подписать только один? Похоже на подвох.

Не стесняйтесь прикинуться «тапком». Дотошно просите пояснить, объяснить, расшифровать, повторить.

Вас поторапливают. Как только вас пытаются смутить фактором скорости, выходите из-под манипуляции. Просите чашечку чая, берите перерыв на «подумать», звоните юристу. Не подписывайте договор только потому, что кто-то там торопится вас облапошить.
Вам не понятен текст. В этой ситуации многие люди, боясь выглядеть глупо, поступают еще глупее: подписывают договор, дабы не демонстрировать свою неосведомленность. Задавайте вопросы. Уточняйте, переспрашивайте. Можете даже гуглить. Лучше пусть про вас подумают, что вы странный зануда, чем вы лишитесь своих сбережений, подписав неправильный договор. Можете сразу сказать: да, я параноик, прошу меня за это простить, но мое пожелание учесть. Лучше параноик, чем истец.
В договоре пробел. Вы обнаружили нечто, о чем не договаривались, что вас тревожит или что похоже на обман. Не ведитесь на слова, мол, это формальность. В юриспруденции их не бывает. «Раз это опционально, мы это из текста исключим. Вы ведь не против?», – говорите это с ангельским лицом.
В договоре нет четких условий. Если конкретики нет ни в самом теле документа, ни в приложениях, то суд способен признать договор недействительным.

Не стоит также верить, если вам намекают, что ничего заключать не нужно, иначе у компании будут проблемы с налоговой или другими органами. Проблемы организации – не ваши проблемы. Не стоит рисковать своей юридической безопасностью, чтобы помочь фирме избежать трудностей.

Я не подписываю, не прочитав. Мне нужно 20 минут, где я могу сесть?
Тут можно написать простым языком, как считаете?
Я отправлю вам договор в течение дня с курьером. Нужно внимательно прочесть, а задерживать вас не хочется.
Кажется, здесь неточность.
Я не понимаю этот термин.
Вероятно, это ошибка.

Может ли покупатель ссылаться на подписание договора без прочтения?

Во-первых, за приобретение/хранение/реализацию (и т.д.) товаров и оказание услуг без соответствующих документов, а также если эти документы не соответствуют действительности, организации или предпринимателю грозит штраф до 50 БВ величин с конфискацией товаров, выручки, полученной от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг, или без конфискации (ч.4. ст. 12.17. КоАП РБ).

Во-вторых, существует вероятность, что контрагент не согласился с результатами работ, услуг или отказался от каких-нибудь товаров. Вы узнаете об этом, только когда все-таки получите документы. А если вы уже отразили операции в учете, не дожидаясь их, то придется корректировать и выручку, и сумму налогов.

В-третьих, взыскать основной долг и штрафные санкции без необходимых документов может быть затруднительным.

Если у Вас нет договора или он не подписан, основной долг можно взыскать на основании других документов, в которых указаны все существенные условия договора, такие как ТТН или акт выполненных работ (оказанных услуг), а вот штрафные санкции в полном объеме взыскать не получится — подлежат взысканию только проценты за пользование чужими денежными средствами, но не пеня.

Народные приметы: вещи, которые притягивают в дом бедность и несчастья
Самые высокооплачиваемые профессии, не требующие высшего образования
Вынос мусора, готовка и поездка в трамвае: в какие моменты люди жалеют, что они не миллионеры
Ferrari из сарая: за автомобиль 1966 года коллекционер заплатил 244 200 евро
Хорошие фото, отсутствие скрытых дефектов, соблюдение законодательства: на что обратить внимание при продаже одежды через интернет

Правила заключения договора содержит ст. 432 ГК РФ. В частности, договор признают заключенным, если обе стороны пришли к согласию по всем существенным условиям в той или иной форме. К существенным условиям (далее – СУ) относятся:

информация о сторонах;
предмет договора — основные действия сторон в отношении какого-либо объекта. Например, если речь идет о продаже жилого дома, то предметом договора будут обязательства продавца передать недвижимость покупателю, а объектом — сам дом (его кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и пр.);
цена, количество и другие условия, без которых невозможно заключить договор: например, для договора на оказание услуг это будут перечень и объем тех самых услуг;
прочие сведения или условия, которые, согласно действующему законодательству, кредит нужно указать порядок и сроки оплаты, размер процентной ставки и т.д.

Обычно форму заключения соглашения стороны выбирают сами, кроме случаев, прописанных в законе. К примеру, в ст. 362 ГК РФ оговорено, что договор поручительства оформляют только в письменном виде, иначе бумага считается недействительной.

Как же заключается договор? Ответ содержится в п. 2 ст. 432 ГК РФ:

сторона А направляет стороне Б оферту, то есть предложение заключить соглашение на определенных условиях;
сторона Б принимает условия соглашения, совершая акт акцепта;
как только сторона А получит акцепт, договор можно считать заключенным.

На последнем этапе и возникают сложности. Согласно п. 3 Постановления ВС РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49) если стороны достигли согласия по всем СУ, то даже в случае ошибочно выбранной формы оформления договора, он не теряет своей силы (кроме случаев, прямо прописанных в законе) . То есть, признается заключенным.

Рассмотрим этот нюанс отдельно.

П. 3 ст. 438 ГК РФ говорит о том, что если сторона получила оферту и в срок, определенный для ее принятия, выполнила оговоренные в оферте действия, то данный факт считается акцептом.

Поясним на примере:

во время делового обеда ИП Петров предложил ИП Иванову выкупить у него 3 тонны овощей на сумму 100 тыс. руб.;
ИП Иванов, который уже не первый год вел дела с Петровым, согласился и тут же позвонил своему помощнику, чтобы отдать распоряжение об отгрузке;
несмотря на то что во время обеда никаких письменных договоренностей стороны не подписывали, по закону договор о продаже 3 тонн овощей считается заключенным, так как Иванов выполнил действия, озвученные в оферте.

Если Петров откажется оплачивать овощи, ссылаясь на отсутствие договора в письменной форме, суд встанет на сторону Иванова.

То же самое касается и ситуаций с подрядчиками:

ИП Иванов договорился с бригадой отделочников о мелком ремонте напольного покрытия в торговом павильоне;
строители оперативно заменили потрескавшуюся плитку на входе и обратились к Иванову с просьбой оплатить работу и материалы;
Иванов работу принял (и соответствующий акт подписал) , а платить отказался, так как никаких письменных договоров с бригадиром отделочников не заключал.

Факт принятия работы считается акцептом, а значит по закону Иванов обязан оплатить услуги отделочников в полном объеме. Это утверждение верно даже в том случае, если стороны не оговаривали конкретные сроки выполнения ремонта. Формально отсутствие условий о сроке – это повод признать договор незаключенным (п. 4 письма ВАС (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. N 51)), однако если заказчик результат работ принял, то и оплатить труд исполнителя должен в полном объеме (п. 6 письма ВАС(Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 ноября 2008 г. N 127)).

Вас могут обмануть и до того, как покажут ваш первый трудовой договор. Представьте: девушка Ира откликается на вакансию продавца-кассира в магазин готовой еды. На собеседовании директор говорит ей: “Больше смен – больше денег, выходи завтра”. Ира соглашается. Ее первый рабочий день – 10 марта. Так девушка работает три недели. 1 апреля директор отправляет её в офис, там она подписывает договор. Но она не замечает важную деталь: в строке “Дата начала работы” стоит 1 апреля, а не 10 марта. Работодатель обманул Иру. Если он решит не платить ей за смены с 10 марта по 1 апреля, его никто не накажет. Суд не поможет – девушка официально работает с 1 апреля. В 18 я была, как Ира. Не повторяйте наших ошибок.

На что обращать внимание при подписании договора

Поделим договор на части: преамбулу, основную и заключение. В первой части прописывают дату и место подписания, все названия и обозначения и ФИО. Во второй – все условия, в третьей – реквизиты сторон. С преамбулой и заключением всё понятно: просто внимательно читайте их, чтобы не пропустить ошибки. Самая опасная – основная часть (вторая).

В основной части договора содержатся все условия. Они делятся на обязательные и дополнительные. Если каких-то из обязательных условий не хватает, договор по закону должен быть дополнен отдельными документами, которые вы тоже подпишете.

Дополнительные условия прописываются на усмотрение работодателя. Это может быть информация об испытательном сроке, о неразглашении коммерческой тайны или об условиях дополнительного страхования работника. Любые дополнительные условия не должны ухудшать ваше положение!

дата начала работы;
оплата;
место работы;
трудовая функция;
условия труда;
режим работы и отдыха;
гарантии и компенсации.

Про дату мы поговорили. Идём дальше.

Поговорим про условия оплаты. В договоре указывают всё: оклад, надбавки, доплаты, поощрения, а также время и способы выплат. Оклад – это фиксированная ежемесячная сумма, которую работодатель обязан выплачивать при любых обстоятельствах.

Если вам пообещали зарплату в 40 тыс. руб., а в договоре вы видите оклад в 15 тыс. – насторожитесь. Возможно, компания выплачивает остальные 25 тыс. из подпольного бюджета, чтобы сократить расходы на налоги. Это означает: если вы отработаете месяц как положено, вам легко могут заплатить только 15 тыс. по договору. Остальных денег вы не увидите – у компании что-то пошло не так. И вы никому не докажете, что работодатель не прав – всё по закону. Пойти разбираться в суд – плохая идея. Вас обвинят в сговоре о сокрытии реального размера зарплаты вместе с компанией. Не соглашайтесь на серую зарплату, если вам нужна стабильность.

К трудовой функции относится название профессии. В квалификационном справочнике существует ряд профессий, по которым положены регулярные надбавки или досрочная пенсия. Если в договоре написать название, схожее по смыслу, но не дословно то, которое указано в справочнике, закон останется бессилен. Вы лишитесь положенных выплат, если не будете точно знать, какая профессия должна быть указана в договоре.

Как правильно и быстро читать договора

Чаще всего отказ от подписания акта выполненных работ вызван одной из трёх причин:

сотрудники заказчика забыли отправить документы или экономят на почтовых расходах;
у заказчика есть претензии к качеству или объёму работ;
у заказчика нет денег или он не хочет платить.

Первый вариант подразумевает, что исполнитель получил оплату — вопрос в том, как отразить это в бухгалтерском учёте при отсутствии первичных документов. Второй и третий варианты, напротив, говорят о наличии спора между исполнителем и заказчиком. Рассмотрим каждый из трёх случаев.

Бывает, что заказчика всё устраивает, но он просто перечисляет деньги, пренебрегая обязанностью по оформлению документов. Исполнители в этом случае обычно не переживают, ведь работы или услуги оплачены. На самом деле, пока не подписан акт, перечисленные средства принадлежат заказчику и считаются авансом, а значит, он может в любой момент потребовать их обратно. Нет акта — нет доказательств того, что аванс отработан.

Если заказчики не возвращают акты выполненных работ, повлиять на них достаточно сложно. Но в ваших силах выстроить у себя систему, которая позволит уменьшить связанные с этим риски:

Назначьте ответственного за работу с актами выполненных работ. Его задача — отслеживать возврат документов и вести учёт заказчиков, которые не вернули оригиналы на конец отчётного периода.
Включите в договор условие о сроках, в которые заказчик должен принять работы или предъявить возражения на полученный акт. Укажите, что будете считать работы принятыми, если не получите ответ в срок.
Предусмотрите в договоре штрафные санкции за невозврат документов в установленные сроки.
Отправляйте документы так, чтобы у вас были доказательства их доставки. При передаче с курьером составляйте опись в двух экземплярах и требуйте отметку о получении, а по почте отправляйте заказные письма. Или используйте электронный документооборот, который сокращает время на доставку и фиксирует точную дату и время отправки и получения документов.
Свяжитесь с контрагентом и постарайтесь выяснить причины задержки документов. Сообщите, что в случае проведения встречной документарной проверки, вы не сможете предоставить налоговой акт выполненных работ и подтвердить факт совершения хозоперации.
Если в договоре есть условие о том, что при отсутствии акта работы принимаются автоматически, в установленный срок отразите их в учёте. Если такого условия нет — отправьте заказное письмо с претензией и требованием принять работы и подписать приложенные документы. Дополнительно укажите, через какой срок вы примете работы в одностороннем порядке и отразите оплату в учёте.
Обратитесь в суд с требованием понудить заказчика подписать акты выполненных работ.

Клиент не принимает работы, так как не доволен их качеством или объёмом. Он готов заплатить и подписать акт выполненных работ, если недостатки будут устранены. В этом случае нужно постараться мирно решить возникшую проблему.

Попросите заказчика в ответ на акт выполненных работ письменно подготовить отказ от его подписания. В документе он должен подробно изложить, какие недостатки выявлены и что именно не соответствует требованиям или техническому заданию.
Создайте двустороннюю комиссию из представителей заказчика и подрядчика. Цель комиссии — совместно осмотреть результат работ и решить, что именно и в какие сроки будет исправлено. В результате работы комиссии составьте акт о выявленных недостатках работ и установите сроки их устранения. Если в возникновении дефектов виноват заказчик, то, как правило, недостатки устраняются за его счёт. Об этом составляется отдельная смета.
Отправьте после устранения недостатков новый акт выполненных работ, а также акт об устранении недостатков. При необходимости снова соберите комиссию и назначьте день приемки результата.

Когда сторонам не удалось договориться о сдаче-приёмке выполненных работ, в том числе и после исправления недостатков, обратитесь в суд. Суд с помощью экспертизы определит реальный объём и стоимость работ. Исполнитель обязан доказать выполнение работ, а заказчик — наличие недостатков качества или объёма работ.

Способ признания доходов и расходов зависит от закреплённого в учётной политике метода учёта. При методе начисления доходы и расходы признаются по факту отгрузки. При кассовом методе — на момент оплаты.

Таблица поможет правильно отразить выручку и учесть НДС при отсутствии актов выполненных работ.

Ситуация	Порядок учёта (кассовый метод)	Порядок учёта (метод начисления)
Заказчик оплатил работы и не оформил акт	Отразите выручку на день оплаты. Подпишите акт в одностороннем порядке с соблюдением наших рекомендаций.	Подпишите акт в одностороннем порядке с соблюдением наших рекомендаций. Отразите в учёте выручку и входной НДС на день подписания акта.
Заказчик не вернул акт, чтобы не платить	Подпишите акт в одностороннем порядке с соблюдением наших рекомендаций. Отразите в учёте направление претензии. Взыщите задолженность в судебном порядке. Отразите в учёте выручку на день фактического получения денег.	Подпишите акт в одностороннем порядке с соблюдением наших рекомендаций. Отразите в учёте выручку и входной НДС на день подписания акта. Отразите в учёте направление претензии. Взыщите задолженность в судебном порядке. Отразите в учёте на дату вступления в законную силу решения суда корректировочные счета-фактуры и акт, если суд изменит стоимость работ.
Заказчик не согласен с объёмом или качеством работ	Отразите в учёте направление претензии. Определите в суде реальные объём и стоимость работ. Отразите в учёте выручку на день фактического получения денег.	Отразите в учёте направление претензии. Определите в суде реальные объём и стоимость работ. Отразите в учёте выручку и входной НДС на дату вступления в законную силу решения судат.

Если деньги получены в полном объеме, у компании возникает соблазн не настаивать на подписании акта и скрыть получение средств перед налоговой. Это связано с рисками. Во-первых, налоговая может усомниться в том, что сумма выручки отражена правильно. При проверке, которую с приходом онлайн-касс стало делать еще проще, обязательно найдутся несоответствия.

Важно: даже если прибыль отражена правильно, акт все равно должен быть в наличии. Он относится к первичным документам, а его отсутствие — к серьезным нарушениям ведения бухгалтерского учета. Такая ошибка карается штрафом вплоть до 10 000 рублей. Если нарушение выявлено в нескольких периодах — до 30 000 рублей.

Кроме обязательств перед налоговой, компания рискует конфронтациями с заказчиком. Акт выполнения свидетельствует о завершении работ, без него сложно доказать, что работа выполнена надлежащим образом или вообще выполнялась.

Признание договора недействительным. Юридическая консультация от RosCo

Здесь кроется юридическая брешь, которая позволяет заказчикам не испытывать на себе давления за оперативное подписание акта. Законом эти сроки не регулируются. Если они не прописаны в самом договоре на оказание услуг или акте о выполнении, заказчик может вечно откладывать подпись документов.

Письмо на возврат акта составляется в произвольной форме, содержит реквизиты ранее переданного документа и требование вернуть его подписанным. Если обязанность вернуть подписанный акт числилась в договоре, в теле письма на возврат указывается ссылка на соответствующую графу.

Важно: вы можете отдать письмо лично, но лучше отправить его по почте в виде заказного с уведомлением. Таким образом, вы сможете подтвердить отправление письма и избежать штрафа за отсутствие первичного документа. Если не избежать, то снизить его до минимума.

Договоры возмездного оказания услуг регулируются п. 4 ст. 708 ГК РФ. Согласно этому закону, если один из участников сделки не подписывает документ, в акте ставится отметка о причине отказа. Если заказчик без существенных причин не возвращает документ, суд признает подписанный в одностороннем порядке акт в качестве действительного.

Чтобы акт выполнения работ был признан при подписи в одностороннем порядке, должны быть одновременно выполнены два условия:

Вы или ваш представитель направили акт заказчику с описью вложения и уведомлением о вручении. Компания имеет доказательства того, что документ был передан на подписание надлежащим образом и в срок;
Заказчик не заявил о мотивированном отказе подписания акта до крайнего срока, указанного в нем.

Важно: вы можете стимулировать заказчика, прописав последствия немотивированного отказа в теле договора. Укажите в нем штраф на сумму, которая сможет перекрыть потраченные издержки, в случае, если вам придется бегать за заказчиком с ручкой и актом.

Чтобы суд признал немотивированный отказ, нужно иметь подтверждение передачи акта на подпись. Для этого нужно попросить подпись и печать заказчика на копии акта. Она сопровождается пометкой: «Принял, дата, название компании, ФИО ответственного лица».

Если заказчик не хочет ставить свою подпись под распиской о получении, можно отправить акт по почте на юридический адрес заказчика. Таким образом, вы получите опись и почтовую квитанцию, подтверждающую своевременную отправку акта выполненных работ заказчику.

Суд может принять сторону заказчика в том случае, если посчитает отказ от подписания обоснованным. Для этого другая сторона должна составить документ, описывающий причины отказа, — «Мотивированный отказ от подписания акта выполненных работ». В нем должно быть описано ненадлежащее качество выполненных работ или несоответствие выполненных работ по отношению к договору.

Важно: часто такой мотивированный отказ направляется после просрочки подписания акта, когда заказчик твердо вознамерился не платить по своим, далеким от качества оказания услуг, причинам. Укажите в договоре, что заказчик обязан написать мотивированный отказ в течение времени, отведенного на подписание акта выполненных работ. Иначе работа будет считаться принятой без возражений.

Кроме того, заказчик может отказаться от подписания акта, усомнившись в юридической силе самого договора. Он может заявить, что подписавший его сотрудник не имел полномочий для этого. В таком случае у вас есть два выхода:

Проверить, производилась ли оплата по договорам, которые были подписаны этим лицом, ранее. Если оплата производилась — это можно использовать в качестве весомого аргумента;
Сослаться на ст. 402 ГК РФ. Она говорит, что действия работников, связанные с исполнением обязательств, всегда считаются действиями компании.

Заказчик может отказаться от подписания акта и выплат, заявляя о том, что работа вообще не выполнялась. Если вы столкнулись с такой ситуацией, направьте заказчику письмо-претензию с требованием выплаты и предоставления актов выполненных работ. Если результаты не получены, дело за исковым производством. Инициировать его можно в трех случаях:

сторона заказчика не подписывает акты;
в ответе на претензию заказчик заявил, что будет оспаривать сумму;
заказчик необоснованно недоволен качеством выполненных работ или вовсе намерен оспаривать факт их выполнения.

В качестве доказательств можно предоставить доверенности, деловую переписку, чеки на закупку материалов, путевые листы, договоры с третьими лицами, показания свидетелей, результаты независимой экспертизы о факте проведения работ.

Александр Дубовенко: клиенты должны подписывать договор с нами, не читая

Если вы уже успели перейти на онлайн-кассу согласно требованиям закона 54-ФЗ, у вас есть электронная подпись и возможность полностью перевести свой бизнес на электронный документооборот. Расчет с контрагентами и подписание актов станет намного проще.

У электронного документооборота множество преимуществ:

Безграничные возможности для систематизации и автоматизации бухгалтерского учета. Можно автоматически дублировать информацию из первичных документов в программу для бухгалтерского учета, снизив трудозатраты до минимума;
Безбумажное взаимодействие с контрагентами. Заказчику больше не нужно отправлять акт выполненных работ почтой России или лично отдавать его вам в руки. Кроме того, они смогут подписать документ нажатием одной кнопки;
100% безопасность документов. Контрагент никогда не потеряет акт о выполнении работы, если он находится в электронном виде. Он не потеряется при пересылке и никуда не денется в случае переезда в новый офис.

Система электронного документооборота поможет экономить время на коммуникации с контрагентами, вести историю каждого файла для налоговой, уменьшит затраты на распечатку и хранение бумаг. Внутренняя работа предприятия станет прозрачнее.

Центральный банк, в своем письме от 27 марта 2020 г. № ИН-03-31/32, указал, что если последний день срока оплаты по кредиту выпадает на нерабочий день, то крайней датой считается такой нерабочий день (кроме субботы и воскресенья). Однако Верховный суд указал, что у Центрального банка нет таких полномочий и его письма не могут быть выше закона.

Неуплата предусмотренных договором платежей в период с 30 марта по 3 апреля 2020 г. просрочкой исполнения обязательств не является, а перенос срока исполнения обязательства на ближайший следующий рабочий день не может рассматриваться как нарушение сроков исполнения обязательств.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Кроме того, введение в отношении должника моратория означает и невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк. Однако стоит учитывать, что действия моратория распространяется только на наиболее пострадавшие отрасли экономики

Скорее всего по мимо договора, между вами велся другой документооборот, например, выставленный счет, акт, гарантийное письмо от заказчика, товарная накладная и т.д. Если в таких документах есть ссылка на договор это уже облегчает задачу.

Вместе с тем суд апелляционной инстанции признал ошибочным вывод суда первой инстанции о незаключенности договора от 07.04.2016 и об отсутствии оснований для взыскания неустойки, начисленной на основании п. 6.4 названного договора.

Подрядчик представил гарантийное письмо, в соответствии с которым Заказчик просил Подрядчика в соответствии с условиями договора от 07.04.2016 оказать услуги по проведению в июле 2016 года промо-мероприятия, а также гарантировало оплату услуг согласно условиям договора в срок до 01.08.2016.

Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.09.2017 N Ф09-5438/17 по делу N А07-26107/2016

Указание в платежном поручении, претензии или гарантийном письме ссылки на реквизиты договора является основанием для признания акцепта.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.