Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выгодная ипотека на вторичное жилье 2021 Волгоград». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Первое, на что обращается внимание — состояние и местоположение помещения. Согласие на ипотечное кредитование выдается в случае быстрой продажи квартиры. Недвижимость остается в залоге, пока не будет произведен последний расчет по ипотеке. Заемщик лишается права собственности, по причине неуплаты начислений. Банк распоряжается жилищем на свое усмотрение. Требования к помещению:
- Состояние. Общий износ не должен превышать 60-70% на момент крайней выплаты. Нужно учитывать нынешнее положение, с учетом срока кредитования от 10 до 30 лет.
- Фундамент. Значение имеет вид фундамента: бетонный, каменный, кирпичный материал. Считается время износа.
- Перекрытия. Мнения разделяются между железобетонными и металлическими конструкциями.
- Общий вид. Дом не должен быть: аварийным, подлежать сносу, панельным, деревянным, не ниже 5 этажей и не старой постройки.
- Условия. Квартира на одного хозяина, не коммунальная, с отдельной кухней, туалетом и ванной комнатой.
- Перепланировка. Отсутствие таковой, узаконенные постройки или их снос.
На таких условиях банковские организации принимают к рассмотрению запрос об ипотеке на вторичное жилье в Волгограде. У каждой организации свои договоренности. Включаются моменты по отдельному входу, наличию перекрытий только из определенного материала и другие варианты.
Ипотека в банках Волгограда в 2021 году
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Ежемясячный платёж * |
| СМП Банк | 7% | 400 000 ₽ – 30 000 000 ₽ | 10% — 90% | 35 953 ₽ |
| ФК Открытие | от 8,2% | 500 000 ₽ – 50 000 000 ₽ | 15% — 80% | 38 689 ₽ |
| ФК Открытие | 8,7% | 500 000 ₽ – 4 000 000 ₽ | 20% — 29,99% | 39 859 ₽ |
| Промсвязьбанк | 8,79% | 500 000 ₽ – 9 999 999 ₽ | 15% — 80% | 40 072 ₽ |
| Росбанк Дом | от 8,85% | от 4 000 000 ₽ | от 20% | 40 214 ₽ |
| Альфа-Банк | 8,89% | 600 000 ₽ – 50 000 000 ₽ | 20% — 49,99% | 40 309 ₽ |
| Сбербанк | 8,9% | 300 000 ₽ – 60 000 000 ₽ | от 20% | 40 333 ₽ |
| ВТБ | 9,2% | 600 000 ₽ – 60 000 000 ₽ | от 20% | 41 047 ₽ |
| Газпромбанк | 9,3% | 3 000 000 ₽ – 4 999 999 ₽ | 20% — 85% | 41 287 ₽ |
| Райффайзенбанк | от 9,99% | 3 000 000 ₽ – 6 999 999 ₽ | 15% — 20% | 42 959 ₽ |
Сервис нашего сайта предоставляет удобную возможность выбрать лучшую ипотеку на рынке вторичного жилья в в Волгограде. Для получения интересующей пользователя информации достаточно вбить желательные параметры кредитования и место проживания.
Выбор самой выгодной ипотеки на рынке вторичного жилья в 2021 году осуществляется по стандартной схеме. Для этого используются три главных критерия:
- процентная ставка;
- сумма переплаты;
- уровень требований к заемщику.
Кроме того, сервис дает простой и доступный ответ на вопрос, как оформить ипотеку на вторичное жилье. Он заключается в оформлении онлайн-заявки непосредственно на сайте выбранного для работы банка. Чтобы перейти на этот интернет-ресурс, достаточно кликнуть на ссылке Перейти на сайт.
Вторичная ипотека в городе Волгограде в настоящее время является одним из самых доступных и массовых займов в российских регионах. Ставки ипотеки на вторичное жилье более низкие по сравнению с кредитами на новостройки и квартиры в строящихся зданиях. Многие банки Волгограда разрабатывают новые и совершенствуют старые программы, позволяющие купить вторичное жилье в ипотеку в городе Волгограде.
Сейчас уже практически невозможно встретить такую кредитную организацию, которая бы не предлагала взять ипотеку на вторичное жилье в городе Волгограде. Предложения разнятся по процентным ставкам, размеру первоначального взноса, сроке кредитования и максимальной стоимости недвижимости. Мы подобрали для вас самые выгодные условия, с которыми предлагаем ознакомиться.
- Банк «Открытие» кредитует на 30 лет, при максимальной сумме 30 000 000 рублей и первоначальном взносе 15%. Ставка здесь составит от 9,35% годовых.
- Дельта Кредит предложит годовую ставку в размере от 8,75% при авансовом платеже не менее 15% от стоимости жилья, сроком на 25 лет.
- Тинькофф Банк может предложить самый низкий годовой процент, который составит 6,45%. Первый платеж будет такой же, как и в двух предыдущих банках, а срок предоставляемой ссуды равняется 25 годам. При этом максимальная стоимость жилья не должна превышать 100 000 000 рублей.
- РосЕвроБанк даст ипотеку на вторичку в городе Волгограде при условии минимум 9,75% годовых. Срок кредита на недвижимость будет составлять 20 лет, аванс – 15%, стоимость квартиры — не более 20 000 000 рублей.
Дополнительно при взятии ипотечного кредита на вторичное жилье в городе Волгограде не во всех финансовых учреждениях на сегодняшний день требуется справка о доходах.
Для оформления кредита на недвижимость сейчас уже не требуется приходить в отделение банка и ожидать своей очереди у кредитного эксперта для заполнения анкеты на предоставление ссуды. На всех банковских сайтах вы можете оформить онлайн-заявление на ипотеку в Волгограде, после чего банк оповестит вас и принятом решении путем смс-сообщения в течение 1-5 дней.
Ипотека в банках Волгограда
- Все вклады
- Накопительные счета
- Вклады онлайн
- Дебетовые карты
- Страхование вкладов
- Полезные статьи
- Кредиты наличными
- Кредитные карты
- Ипотека
- Автокредиты
- Микрозаймы
- Полезные статьи
- Оформите заявку
- Выберите недвижимость
- Оформите сделку
-
Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.
Советуем вам посмотреть предложения по ипотечному кредиту для вторичного жилья от наших партнёров.
Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки по ипотеке на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.
Документы по выбранному жилью Оценка жилья Страхование
Ипотека на вторичное жильё в Волгограде
- Сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.
- Ставки по кредиту:
- 7,9% — минимальная ставка при использовании цифровых сервисов, дистанционной сделке и первом взносе от 60%
- 9,2% — базовая ставка
Ставку можно снизить. Все скидки суммируются:
-0,3% при использовании цифровых сервисов электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки
-0,3% при онлайн-заявке
-0,3% для действующих или будущих зарплатных клиентов Eсли переведете зарплату в ВТБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита.
- Срок кредита — до 30 лет
- Первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости
- Комплексное страхование При отсутствии комплексного страхования ставка увеличивается на 1%
Готовые квартиры на вторичном рынке имеют несколько неоспоримых преимуществ перед новостройками. Покупатель начинает жить в своей квартире сразу после покупки, ждать окончания строительства дома не нужно. Район, как правило, уже обжит, а инфраструктура — хорошо развита. Ипотека на вторичное жилье — хорошая возможность для семьи решить стоящий жилищный вопрос.
В 2021 году купить квартиру в ипотеку можно на таких условиях:
- максимальный срок кредитования — до 20 лет;
- максимальная сумма — до 30 млн руб.;
- минимальный взнос — от 15% (в редких случаях можно оформить ипотеку без первоначального взноса).
Что касается процентной ставки и дополнительных условий, банки определяют их индивидуально для каждого клиента. Но в целом в 2021 году достаточно выгодная ипотека — средний процент давно снизился ниже 10%, во многом благодаря рекордно низкой ключевой ставке Центрального Банка.
На ставку по конкретному кредиту влияют такие факторы, как величина первоначального взноса, наличие залога, платежеспособность заемщика. Самыми выгодными ставками отличаются банки Тинькофф и РосЕвроБанк.
Для того, чтобы взять квартиру на вторичном рынке в ипотеку, нужно следовать такому общему алгоритму:
- Изучить условия нескольких банков (чем больше, тем лучше). Воспользоваться онлайн-калькуляторами, чтобы приблизительно оценить свои возможности.
- Выбрав банк с самыми выгодными условиями, подать онлайн заявку на ипотеку. Сегодня это можно сделать онлайн, не посещая офис кредитного учреждения.
- Изучить требования давшего согласие на кредит банка к квартирам, на которые можно оформить ипотеку. Найти соответствующий этим условиям вариант и договориться с продавцом о сделке.
- Направить в банк необходимые документы на сделку и дождаться окончательного решения.
- Если заявка окончательно одобрена — заключить с банком ипотечный договор и договор страхования с одной из уполномоченных конкретным банком страховых компаний.
- Погашать кредит согласно полученному в банке графику платежей.
Чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье, надо действовать так:
- Изучить ипотечные программы, рассчитать затраты, сравнить условия используя калькулятор.
- Подать онлайн-заявку на кредит на недвижимость.
- Когда заявка будет подтверждена, обратиться в банк, подписать кредитный договор.
Процедура занимает в среднем 5-7 рабочих дней.
Ипотека на вторичное жилье в 2021 году в Волгограде
Выгодная вторичная ипотека имеет такие условия:
- ставки от 1.1% в год;
- оформление без поручителей, без справок;
- сроки ипотеки — до 30 лет.
Для людей с отрицательной КИ необходима справка о доходах, залоговое имущество.
Ипотека на вторичку под низкий процент предоставляется по двум документам:
- паспорту;
- документу, подтверждающему личность (СНИЛС, ИНН).
Другие документы могут потребоваться гражданам, которыми будет оформляться льготная, социальная ипотека или рефинансирование.
Сейчас брать ипотеку на вторичное жилье выгодно, если покупать квартиру для проживания, без цели заработать на ней деньги, считает управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич. По ее мнению, минимальная ипотечная ставка в 7,3% на вторичном рынке в российских банках — это очень хорошие условия.
Ипотечные ставки для вторичного рынка сейчас доступны — по основным продуктам в крупнейших банках они не превышают 8%, что практически равно ипотечным ставкам на новостройку, если не рассматривать ипотеку с господдержкой под 6,5%, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости риелторской компании Est-a-Tet Юлия Дымова. Но льготная программа обязывает покупателя приобретать продукт только у застройщика и имеет ограничения по сумме кредита. Поэтому, по мнению Дымовой, ипотечные ставки, которые распространяются сегодня на вторичное жилье, тоже вполне привлекательные.
Ставку можно снизить при достаточно большом первоначальном взносе. В некоторых банках при первоначальном взносе 50% и более можно получить ипотеку на вторичную квартиру даже под 7,4%, отмечает Дымова.
Вторичным называют жилье, в котором до вас уже кто-то жил или на него оформлено право собственности. Это может быть квартира как в старом фонде, так и в новом доме, который уже сдан, принят в эксплуатацию и заселен. Такой тип жилья имеет немало преимуществ.
Во-первых, готовность объекта снижает риски банковских организаций, поэтому ипотеку на покупку вторичного жилья выдают охотнее, чем на первичку. В случае проблем с выплатой по кредиту в залоге у банка остаются не права на жилье, как происходит с новостройками, а готовые квадратные метры.
Во-вторых, такое жилье удобно и для покупателя. Ведь приобретая квартиру в новостройке на этапе строительства, нужно ждать, когда жилье будет достроено и готово принять новоселов. На это могут уйти годы. И в это время вопрос оплаты аренды квартиры для проживания и выплаты по ипотеке может стать непосильным финансовым бременем. Если приобрести готовую квартиру, в нее можно сразу переехать. Это исключает необходимость выплат арендодателю. А сумма ежемесячных платежей банковской организации нередко оказывается равной средней арендной плате.
В-третьих, при покупке не возникает сложностей с оформлением документов. Так как жилье уже имеет собственника, для его продажи достаточно составить всего один договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Кроме того, банки не ограничивают заемщиков в выборе недвижимости. Покупатель может подобрать ту квартиру, которая подходит ему по площади, расположению и стоимости, за исключением старого и аварийного жилья. Если же речь идет о новостройках, банки могут диктовать условия по выбору недвижимости с учетом собственного «рейтинга доверия» застройщикам. На приобретение квадратных метров у компании с сомнительной репутацией деньги не дадут.
Для приобретения жилья потребуется пройти три обязательных этапа.
- Выбрать банковскую организацию, готовую выдать вам кредит. Для этого можно посетить разные банки в вашем городе, уточнить условия кредитования и обсудить возможность выплаты вам ипотеки.
- Подобрать жилье для покупки. При этом с продавцом нужно обязательно согласовать, что недвижимость будет приобретаться за кредитные средства. Для большинства собственников это имеет значение, так как определяет нюансы процедуры и получения денежных средств. Нередко банки перечисляют деньги продавцу строго по безналичному расчету. Кроме того, само перечисление происходит уже после оформления права собственности на покупателя. Если продавец не готов ждать или хочет получить деньги наличными — это может вызвать трудности при заключении сделки.
- Предоставить банковской организации документы на приобретаемое жилье. Если переговоры с собственником прошли успешно, нужно показать банку, что ваша покупка станет для него ликвидным залогом. Обычно банки просят предоставить оценку квартиры, выписку из ЕГРП, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Если за квартирой не тянется подозрительный шлейф сделок, ее юридическая чистота не вызывает вопросов, а банк устраивает и год постройки дома, и место его расположения, и состояние жилплощади, тогда ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке может быть оформлена. В банке назначат день подписания ипотечного договора и договора купли продажи.
После этого на имя заемщика откроют счет, куда и будет перечислена кредитная сумма. Иногда банки предлагают перевести деньги на аккредитив, то есть временный счет, на котором сумма остается до момента регистрации права собственности покупателя, а потом переводится продавцу. Или же могут предложить воспользоваться банковской ячейкой, вскрыть которую также можно будет после оформления документов.
Не существует единых условий, обязательных для всех банков в стране по выплате ипотечных кредитов. Каждая финансовая организация устанавливает свои критерии отбора заемщиков и предлагает собственные условия кредитования.
«Райффайзенбанк традиционно придерживается консервативной кредитной политики и комплексно взвешивает все риски при формировании предложения, — комментирует Антон Красильников. — Мы не ограничиваем клиентов разных профессий, полов или возрастов в возможности получения займа. Но, как и в случае с любым другим кредитом, решение принимается, исходя из доходов, кредитной истории и долговой нагрузки клиента».
В каждом банке есть свои критерии оценки платежеспособности заемщика. В выплате могут отказать, если у клиента есть просрочки в других кредитных организациях. Или он уже имеет долговые обязательства перед другими банками, из-за которых может не рассчитаться по выплатам в будущем.
Учитывают возраст, семейное положение заемщика, при этом более привлекательны для банковских учреждений семейные пары. Если кредит запрашивает молодая семья, в которой оба родителя трудоустроены и имеют стабильный «белый» доход, нет оснований отвечать им отказом.
Ипотека на вторичное жилье в банках Волгограда
Если квартира находится в новостройке или строящемся жилье, значит, у нее не было собственников. Поэтому не возникают риски, нет вероятности, что после покупки объявится какой-то обделенный ранее собственник или человек, имеющий право прописки в этом жилье.
Вторичный рынок более рискован для банка, поэтому оформление ипотеки на покупку таких объектов сопровождается некоторыми нюансами:
- проводится проверка юридической чистоты объекта, поэтому требуется сбор пакета документов на него;
- ставки на вторичную ипотеку обычно несколько выше, чем при покупке квартиры в новостройке. Это объясняется рисками кредитора;
- возникают технические требования к покупаемому имуществу, оно должно быть в хорошем, ликвидном состоянии;
- банк будет рекомендовать оформить титульное страхование — защита прав собственности. Страховка платная, а отказ от нее может спровоцировать повышение ставки.
Тем не менее, ипотека на вторичное жилье 2021 году — по прежнему очень востребованный продукт. Все банки, работающие с жилищными ссудами, предлагают такие программы. Поэтому выбор предложений приличный.
При оформлении ипотеки на объект вторичного рынка заемщик может применить все положенные государством субсидии и льготы. Перед подачей заявки есть смысл изучить перечень региональных льгот, возможно, вы подходите под какую-то программу.
В рамках программы можно приобрести дом, но чаще всего граждане принимают решение купить квартиру. К объектам вторичного рынка всегда указываются определенные критерии: квартира/дом остается в залоге и должна быть ликвидной, чтобы банк в случае просрочек смог ее реализовать.
Если речь о квартире, то стандартно требования к ней такие:
- дом не ветхий, не аварийный, не готовится к сносу. Обычно банки указывают на предельный год постройки;
- некоторые банки не выдают ссуды на жилье в домах в 1-2 этажей, с газовыми колонками вместо горячего водоснабжения;
- в квартире есть все стандартные коммуникации;
- есть отдельная кухня и санузел. От кредитования покупок гостинок или комнат в общежитиях, коммуналках банки постепенно отказываются;
- есть окна, двери, они находятся в нормальном состоянии;
- не рассматриваются бараки, дома с деревянными стенами и перекрытиями;
- если квартира расположена на последнем этаже, могут быть критери к крыше, она должна находиться в нормальном состоянии.
Каждый банк устанавливает свои критерии к квартирам на вторичном рынке. После одобрения заемщик обязательно получает список требований и выбирает недвижимость в соответствии с ними.
Если речь о доме, то требования касаются удаленности его расположения, обязательного наличия круглогодичного подъезда, из какого материала он возведен, какой статус у земли (она также должна находиться в собственности). Ветхие дома также не рассматриваются.
После выбора объекта заемщик заказывает его экспертную оценку, которая влияет на то, примет ли банк этот объект в качестве залога. Оценщика рекомендует банк, он должен быть им аккредитован.
Самое главное — выбрать банк. Не совсем удобно, что сразу не понять, какую ставку реально даст вам банк. Каждый применяет свои коэффициенты, устанавливает проценты на свое усмотрение. Поэтому можете выбрать 2-3 банка, подать им онлайн-заявки и после смотреть, какой даст лучшие условия. С ним и заключите договор.
Как проходит оформление:
- Выбора банка, подача ему заявки. Лучше делать это онлайн: и удобнее, и ставку за факт удаленного обращения многие кредиторы снижают.
- После предварительного одобрения собрать первичный пакет документов. Это справки, трудовая, документы о семейном положении.
- После ознакомления с документами банк подтверждает одобрение, оглашает условия и сумму. Теперь можно отправляться на вторичный рынок и искать подходящее жилье. Обычно на это дают 60-90 дней.
- Заемщик собирает документы на продавца и объект по списку банка, делает оценку недвижимости. Далее банк несколько дней проверяет юридическую чистоту квартиры/дома и то, соответствует ли объект требованиям.
- Если все в порядке, сделка окончательно одобряется. Оформляется обязательная страховка закладываемого имущества, заключается кредитный договор.
Оформление заключается тем, что сделка регистрируется в Росреестре, на объект накладывается обременение. Только после этого банк передает продавцу деньги. Ну а заемщик может наконец-то справить новоселье.
Если объект найден заранее, оформление ипотеки займет примерно 2 недели.
Заемщику предоставляют график платежей, который он должен соблюдать. При оформлении ипотеки на объект вторичного рынка стандартно составляется аннуитетный график, при котором заемщик каждый месяц вносит на счет одинаковые по размеру платежи. Кроме того, раз в год нужно продлевать обязательную страховку.
Так как квартира находится в залоге, банк может устанавливать некоторые ограничения. Например, они могут касаться прописки других граждан или сдачи жилья в аренду. Все эти моменты будут отражены в договоре.
Если заемщик становится злостным неплательщиком, банк после нескольких попыток договориться будет вынужден обратиться в суд и забрать жилье. Поэтому к своему обязательству нужно относиться максимально трепетно.
Ипотека на вторичное жилье в городе Волгограда является не самым выгодным капиталовложением, но для некоторых категорий людей – это единственный шанс заполучить во владение собственные квадратные метры жилплощади.
Делая выбор в пользу вторичной ипотеки в городе Волгограда, люди интересуются в первую очередь банковскими процентами. Но также немаловажны и другие характеристики вторичной ипотеки в городе Волгограда – срок предоставления кредита, его валюта, размер первого авансового платежа, минимальная и максимальная суммы и т. д. Мы рассмотрим предложения банков Волгограда текущего года по ипотеке на вторичку в городе Волгограда с их условиями. Мы также оценим выгодность пропозиций для потенциального потребителя банковского продукта этого вида.
Льготная ипотека для вторички: реально ли взять кредит дешевле 6,5%?
Стоит начинать с изучения предложений крупных учреждений, потому как ресурсы таких банков позволяют им сделать условия взятия кредитов для своих клиентов более лояльными.
Оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в городе Волгограда можно у:
- Сбербанка;
- ВТБ;
- Газпромбанка;
- Банка «Открытие»;
- Русского Ипотечного Банка;
- Абсолют Банка.
Рассмотрим проценты и другие условия крупных российских банков.
- Сбербанк предлагает ставку от 13,95% в год. Для зарплатных клиентов ставка будет ниже минимум на 0,5%. Срок предоставления ипотеки – 30 лет. Максимальная сумма без ограничений.
- ВТБ предложит взять ипотеку под 14% годовых. 1% добавится к ставке, если клиент не захочет оформить страхование. Сумма не должна превышать 90 000 000 рублей, срок — не более 30 лет, первоначальный взнос будет равняться 20%.
- Газпромбанк оформит ипотечную ссуду под 13,75% годовых, сроком до 30 лет, первоначальным взносом от 30% и суммой до 45 000 000 рублей.
- Такую же ставку и первый взнос, как у Газпромбанка, предлагает Банк «Открытие». Особенность жилищной программы этого банка отличается тем, что финучреждение само ищет для своих клиентов жилплощадь, которое соответствует их требованиям.
Выбрать наиболее подходящее кредитное предложение поможет онлайн-калькулятор ипотеки в Волгограде.
Особые условия
- По двум документам
- Под низкий процент
- Выгодная
- Онлайн-заявка
- Калькулятор
- Калькулятор рефинансирования
- Под залог
- Калькулятор военной ипотеки
- Без первоначального взноса
- Без подтверждения дохода
- На квартиру без первоначального взноса
- Калькулятор досрочного погашения
Мы считаем, что каждый должен иметь возможность принимать взвешенные финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.
Так как же мы зарабатываем деньги Наши партнеры платят нам вознаграждение. Это может повлиять на то, на какие продукты мы пишем обзоры (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Мы никогда не берем оплату за положительные отзывы о продуктах или услугах.
- Новостройка
- На вторичное жилье
- Рефинансирование
- Без первоначального взноса
- Без подтверждения дохода
- Выгодная
- Под 6 процентов
- На комнату
- На долю в квартире
- На строительство дома
- На коммерческую недвижимость
- С господдержкой
- На гараж
- Под залог недвижимости
- Для молодой семьи
- Для многодетной семьи
- Пенсионерам
- Льготная
- По двум документам
- Сбербанк
- ВТБ
- Газпром
- На земельный участок
- Онлайн заявка
- Под материнский капитал
Ипотека на вторичное жилье в Волгограде
В этом разделе представлены 12 банков, в которых можно взять ипотеку на вторичное жилье в Волгограде. Сравните условия и процентные ставки банков в 2021 году и оформите онлайн заявку.
Рассчитать размер ежемесячного платежа и переплаты поможет наш калькулятор ипотеки.
Банки Волгограда предлагают ипотеку на следующих условиях:
- Первоначальный взнос от 10%
- Процентная ставка от 4,69% годовых
- Сумма ипотеки до 50 млн рублей
- Срок кредитования до 30 лет
- Можно использовать материнский капитал
На нашем портале вы можете рассчитать и оформить ипотеку, чтобы купить квартиру на вторичном рынке в Волгограде. Представленные в разделе банки выдают ипотечные кредиты на выгодных условиях с низкой процентной ставкой.
Если Вам по какой-то причине отказали в одном банке, вы можете заполнить заявку в другой. Наилучшим решением является заполнение заявок сразу во все банки, так Вы увеличиваете шанс на одобрение, как минимум один банк из пяти одобрит Вам кредит. Вы в свою очередь сможете выбрать из тех банков, что приняли положительное решение, наиболее выгодное для Вас предложение.
- Озёры
- Мценск
- Дмитриев
- Алейск
- Карачев
- Ивантеевка
- Верхний Тагил
- Можайск
- Югорск
- ипотека под 3 процента годовых
- ипотека онлайн без первоначального взноса
- семейная ипотека
- ипотека под 10 процентов
- дальневосточная ипотека условия
- ипотека под 11 процентов годовых
- ипотека на 4000000 рублей
- взять ипотеку на 30 лет
- сельская ипотека условия
- Ипотека в Альфа-Банке
- Оформить ипотечный кредит в Абсолют Банке
- Ипотека в Сбербанке
- Оформить ипотечный кредит в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР)
- Ипотека в Промсвязьбанке
- Оформить ипотечный кредит в Райффайзенбанке
- Ипотека в Совкомбанке
- Оформить ипотечный кредит в ВТБ
- Ипотека в Банке Открытие
По статистике риэлторов, ипотека на вторичку в Волгограде — самый популярный вариант жилищного кредитования. Обосновывается это тем, что процентная ставка по таким программам находится на уровне средней рыночной, так как банку не нужно покрывать риски, начисляя дополнительные проценты. Кроме того, если заемщика устраивает состояние недвижимости, то он может сразу же в нее переехать.
Сегодня банки Волгограда предлагают заемщикам достаточно выгодные ипотечные кредиты на вторичное жилье, но перед оформлением кредита эксперты рекомендуют ознакомиться со всеми требованиями и условиями финансовых организаций.
Квартиры на вторичном рынке в ипотеку в Волгограде могут приобрести совершеннолетние граждане, имеющие постоянную работу и доход, позволяющие выплачивать крупные кредиты. При этом ипотека предоставляется на срок 20-30 лет с возможностью досрочного погашения без штрафов. Однако ипотечное жилье должно соответствовать определенным условиям – квартира должна иметь все коммуникации и санузел, не должна сдаваться в аренду, а дом, в котором находится квартира, должен быть построен не раньше 1970 года.
Основные условия предоставления ипотеки под вторичное жилье в банках Волгограда:
- возраст заемщика от 21 года;
- российское гражданство;
- подтверждение постоянного дохода;
- выписка о стаже из трудовой книжки.
-
Квартиры — с косметическим или капитальным ремонтом, с проходными или изолированными комнатами
-
Частные дома — с баней, ванной комнатой или душевой кабиной, на большом или маленьком участке
-
Коттеджи — высотой от одного до трех этажей, с одним или несколькими санузлами
-
Таунхаусы — на окраине города или за его пределами, на закрытой или открытой территории
-
Дачи — с возможностью прописки или без, с хозяйственными постройками на участке или без
-
Земельные участки — огороженные или нет, с подведенными коммуникациями или без
Сумма
- на 50 000 рублей
- на 100 000 рублей
- на 150 000 рублей
- на 200 000 рублей
- на 300 000 рублей
- на 400 000 рублей
- на 500 000 рублей
- на 1 000 000 рублей
- на 1 500 000 рублей
- на 2 000 000 рублей
Наличными
- наличными по паспорту
- наличными без справок
- наличными пенсионерам
- наличными под низкий процент
- наличными без справок и поручителей
- наличными в день обращения
Срок
Ипотека на вторичное жилье 2021
Заемщики, не имеющие желания или возможности приобрести недвижимость в новостройке, обращаются на рынок вторичного жилья. Именно там можно подобрать квартиру, отвечающую всем требованиям и соответствующую нужным параметрам.
Достоинства такого варианта:
- возможность приобретения недвижимости в престижном районе с развитой инфраструктурой;
- большое количество предложений, что позволяет подобрать для себя наиболее подходящий объект;
- высокое качество построек, оставшихся еще с советских времен;
- возможность снизить стоимость при обнаружении внешних дефектов, поддающихся косметическому ремонту;
- возможность заселиться в меблированную квартиру с уже установленной бытовой техникой.
В таблице ниже обозначены банки, где лучше взять ипотеку на вторичное жилье в 2021 году.
Наименование кредитного учреждения
Сумма первоначального взноса, %
Процентная ставка, %
Возраст заемщика, лет
Минимальный стаж, месяцев
Открытие
15
От 10
от 18 до 65
3
ВТБ
9,5
от 21 до 65
Россельхозбанк
От 10,25
Райффайзенбанк
От 10,99
Газпромбанк
10
от 21 до 60
6
Сбербанк
От 10
от 21 до 75
Бинбанк
20
От 10,75
от 21 до 65
Возрождение
15
11,75
от 18 до 65
СМП Банк
от 11,9
от 21 до 65
Абсолют Банк
от 11
3
Российский Капитал
от 11,75
Уралсиб
10
от 11
от 18 до 65
Транскапиталбанк
20
12,25
от 21 до 75
АкБарс
10
от 12,3
от 18 до 70
Евразийский банк
15
от 11,75
от 21 до 65
1
Промсвязьбанк
11,75
4
Дельтакредит
12
от 20 до 65
2
Металлинвестбанк
10
от 12,3
от 18 до 70
4
Московский кредитный банк
15
от 12,4
от 18 до 65
Условия могут изменяться в зависимости от статуса заемщика. Так, зарплатные клиенты могут рассчитывать на снижение ставки по ипотеке. К примеру, ВТБ предлагает специальную программу, предусматривающую уменьшение переплаты на 0,25 %, если площадь кредитуемой недвижимости не более 65 м².
А граждане, получающие зарплату на персональный счет в Газпромбанке, вправе претендовать на уменьшение суммы первоначального взноса до 10 %.
Банк, как правило, проверяет юридическую чистоту сделки лишь поверхностно. Поэтому покупателю рекомендуется провести проверку объекта самостоятельно.
Выбирая квартиру на вторичном рынке, нужно убедиться, что она принадлежит собственнику, не обременена долгами, имеет все необходимые коммуникации. Кроме того, план недвижимости должен соответствовать реальной картине. Если производилась перепланировка, то все должно быть задокументировано.
При первоначальном посещении отделения финансово-кредитной организации необходимо представить базовый пакет документов, включающий в себя:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельства о рождении детей, о браке или разводе;
- СНИЛС;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- справка о доходах за 6 месяцев.
- Микрозайм
- Потребительский кредит
- Кредитные карты
- Кредит для бизнеса
- Ипотека
- Вклады
- Автокредит
- Товарные кредиты
- Кредит Webmoney
Как изменились цены на новые квартиры
Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
Реальная разница стоимости ипотеки на новостройку и вторичкуИпотеки на вторичное жилье можно оформить в следующих банках Волгограда:
- Райффайзенбанк, по программе Ипотечные программы Райффайзенбанка от 5,49%, с процентной ставкой от 5% годовых, на сумму от 1 000 000 до 26 000 000 рублей, сроком от 12 до 360 месяцев, для клиентов возрастом от 21 до 65 лет.
- Азиатско-Тихоокеанский банк, по программе Кредит для бизнеса в АТБ, с процентной ставкой от 9% годовых, на сумму до 20 000 000 рублей, сроком до 60 месяцев
- Тинькофф Банк, по программе Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов, с процентной ставкой от 6 до 30% годовых, на сумму от 200 000 до 15 000 000 рублей, сроком от 12 до 180 месяцев, для клиентов возрастом от 18 до 70 лет.
- Открытие (Вторичное жилье)
- Транскапиталбанк (Ипотека на вторичном рынке)
- Ак Барс (Мегаполис)
- Альфа Банк (Ипотека на вторичное жилье)
- Датабанк (На покупку квартир на вторичном рынке)
- СКБ-Банк (Под залог квартиры)
- Открытие (Рефинансирование Военной ипотеки)
- Кошелев Банк (Готовое жилье)
- СКБ-Банк (Корпоративная программа на вторичное жилье)
- Совкомбанк (Дальневосточная ипотека)
- Сортировать:
- По рейтингу
- По сумме
- По процентной ставке
- Первоначальный взнос
Похожие записи: