Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье под материнский капитал барнаул». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
* В таблице отобраны банки с самым маленьким платежом в месяц. Сумма платежей была рассчитана по исходным данным: стоимость недвижимости — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Ежемясячный платёж * |
| Альфа-Банк | 4,99% | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 31 610 ₽ |
| Газпромбанк | 5,2% | 100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 32 050 ₽ |
| Альфа-Банк | 8,69% | 600 000 ₽ – 5 999 999 ₽ | от 20% | 39 836 ₽ |
| Сбербанк | 8,8% | 300 000 ₽ – 60 000 000 ₽ | от 20% | 40 096 ₽ |
| Росбанк Дом | от 8,85% | от 4 000 000 ₽ | от 20% | 40 214 ₽ |
| Альфа-Банк | 8,89% | 600 000 ₽ – 50 000 000 ₽ | 20% — 49,99% | 40 309 ₽ |
| Сбербанк | 8,9% | 300 000 ₽ – 60 000 000 ₽ | от 20% | 40 333 ₽ |
| ВТБ | 9,2% | 600 000 ₽ – 60 000 000 ₽ | 20% — 49,99% | 41 047 ₽ |
| Транскапиталбанк | 9,29% | от 300 000 ₽ | 20% — 90% | 41 263 ₽ |
| Газпромбанк | 9,3% | 3 000 000 ₽ – 4 999 999 ₽ | 20% — 85% | 41 287 ₽ |
Объявления по запросу «материнский капитал» в Барнауле
Программа выдачи материнского (другое часто используемое название – семейного) капитала действует в России с 2007 года. Она предусматривает получение одним из родителей ребенка денежных средств, которые направляются на улучшение его жилищных условий.
Правила реализации программы постоянно совершенствуются, что ведет к увеличению количества потенциальных участников. В настоящее время величина семейного капитала равняется 483 882 рубля на одного ребенка. При рождении двух дополнительно выплачивается еще 155 555 рублей. Деньги могут быть направлены как на покупку жилья, так и в качестве первоначального взноса при оформлении новой или погашение ранее взятой ипотеки на сумму материнского капитала.
Действующие правила позволяют дать однозначно утвердительный ответ на вопрос, вынесенный в подзаголовок. Сегодня мат. капитал активно используется как первоначальный взнос по ипотеке, что позволяет рассчитывать на заметно более выгодные условия финансирования. Они выражаются как в снижении процентной ставки, так и сокращении величины ежемесячной выплаты по кредиту.
Главным условием использования семейного капитала на начальный взнос в ипотеку или для погашения ипотечного кредита становится расходование средств на улучшение жилищных условий ребенка. Для получения сертификата необходимо подать заявку – либо онлайн на портале Госуслуги или сайте ПФР, либо при личном посещении регионального подразделения фонда или МФЦ.
Семейный капитал выделяется одному из родителей при обязательном согласии второго. Средства расходуются по целевому назначению, что подтверждается документально.
На нашем сайте представлены все доступные в регионе варианты ипотеки с материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Для выбора лучшего достаточно произвести необходимые расчеты с помощью удобного и находящегося в свободном доступе онлайн-калькулятора.
Квартиры на материнский капитал в Барнауле
Сейчас ипотека под материнский капитал как первоначальный взнос, стала очень популярной. Виной тому не только удобство и реальная возможность в кротчайший срок, и с минимальными вложениями на начальном этапе, получить недвижимость в свою собственность, но и большое количество банков, которые предоставляют такую возможность.
Далеко не все банки Барнаула работают по такой программе, но и тех, кто предоставляет такие кредитные программы, вполне достаточно. Традиционно, чаще всего люди обращаются именно в государственные банки, такие как «Сбербанк России», однако не редко, соискателям подходят и другие банки, со своими программами. Именно поэтому ипотека под материнский капитал в Барнауле так популярна.
Нужно собрать все документы, которые потребует кредитно-финансовое учреждение. Чтобы кредит под материнский капитал на покупку жилья в Барнауле был одобрен, нужно очень ответственно отнестись к этому процессу.
- Документ, что способен подтвердить личность соискателя кредита в Барнауле. Зачастую таковым выступает паспорт гражданина, однако, это может быть СНИЛС, водительские права или другой документ.
- Документ, который подтверждает право на материнский капитал.
- Справка с места работы и справка о доходах.
- Договор купли-продажи.
- Технический паспорт покупаемого жилья, бумаги из БТИ и другие.
- Документ из пенсионного фонда.
Первое ваше действие — получение на руки сертификата о получении материальной поддержки государства. С ним вы обращаетесь в несколько банков и узнаете тарифы кредитования. Будьте готовы к тому, что не все предложения кредитования актуальны для оформления ипотеки с материнским капиталом в Барнауле. Также встречаются некоторые ограничения на использование денег из государственной помощи.
Выбирая конкретный банк сразу учитывайте долгосрочность вашего договора, процентную ставку и все комиссии, включенные в тариф. Когда вы нашли надежного партнера вам необходимо изложить свои цели, на которую будут направлены переводы из пенсионного фонда. Их может быть три: первый платеж, погашение задолженности или выплата остатка.
В качестве заявителя рассматривают кандидатуру любого из родителей. Важно, чтобы он имел российское гражданство, стабильный источник официального дохода и был старше 21 года. Верхнее возрастное ограничение варьируется в зависимость от конкретной ситуации, но не превышает 80 лет.
Пакет документов включает:
Список может быть расширен на усмотрение финансового представителя. В учет принимаются так данные из кредитной истории, финансовое положение ближайших родственников и наличие дополнительных накоплений.
Если ваши первичные данные прошли проверку, и вы получили положительный ответ — с этого момента вы приступаете к подбору оптимального варианта жилья. К приобретенному на льготных условиях объекту выдвигается ряд строгих требований. Это должна быть не аварийная и не ветхая жилая площадь, подключенная ко всем благам цивилизации.
В редких случаях возможна покупка дачи, при условии, что она имеет все условия для комфортного проживания с маленькими детьми круглый год.
Когда вы оформили сделку купли-продажи с продавцом, необходимо заверить у нотариуса справку о доле каждого ребенка в новом доме или квартире. Лишь после этого пишется заявка в пенсионный фонд с просьбой перевести деньги финансовому представителю. Процедура перевода может занимать около двух месяцев.
Квартиры в Барнауле с оплатой материнским капиталом
Условия ипотеки с материнским капиталом в 2021 году допускают, что заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.
Полностью ознакомиться с условиями и подобрать наиболее выгодное вы можете на данной странице сайта Выберу.ру, после чего взять ипотеку под материнский капитал в банках Барнаула будет гораздо проще.
Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье. Купить дом на маткапитал можно в любом состоянии, если есть желание и силы достроить, отремонтировать и создать условия для комфортного проживания семьи и детей.
«Ждать до исполнения трех лет ребенку не нужно, — уточняет Юрий Капштык. — Сам факт рождения ребенка дает право на получение маткапитала. Единственное условие — вы должны при покупке указать ребенка как сособственника дома, так как приобретаете недвижимость с учетом его интересов. Часть дома становится его долевой собственностью».
Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами. Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян. Сертификат оформляют в автоматическом режиме, молодой маме необходимо примерно через месяц после рождения малыша зайти в личный кабинет на сайте ПФР и убедиться, что документ уже оформлен.
Юрист Юрий Капштык рекомендует родителям следующий порядок покупки.
- Подобрать жилье и договориться о стоимости. Если у семьи уже есть квартира или дом, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, площадь нового жилья не должна быть меньше. В противном случае органы опеки сделку не одобрят. Улучшение жилищных условий подразумевает увеличение площади на каждого члена семьи.
- Предупредить продавца о том, что вы планируете купить дом под материнский капитал. Сделать это нужно по той причине, что Пенсионный фонд перечисляет деньги с именного счета матери по факту совершенной сделки, то есть после заключения договора о покупке. Это значит, что часть денег продавец получит от покупателя сразу, а вторую часть из средств маткапитала — чуть позже, после рассмотрения документов Пенсионным фондом. Это может пугать некоторых владельцев недвижимости, которые переживают, что останутся и без дома, и без денег. Но опасаться нет причин, если сделка оформлена правильно и без нарушений.
- Заключить договор купли-продажи. В договоре прописывают, что часть суммы будет оплачена средствами маткапитала, а также, что совладельцами недвижимости станут дети.
«Я рекомендую заключение договора с нотариальным освидетельствованием, — уточняет юрист Юрий Капштык. — Это не обязательно, но чтобы избежать ошибок при подготовке документов и для личного спокойствия, лучше заверить сделку нотариально».
- Предоставить документы в Пенсионный фонд. В нынешнем году изменились и сроки рассмотрения документов. Вместо месяца, положенного ранее, сотрудники отделения ПФР должны уложиться в 10 дней.
После одобрения Пенсионным фондом РФ деньги перечисляют на счет продавца. Родителям остается передать документы о покупке на государственную регистрацию и переехать в новый дом.
Такая господдержка оказывается через Пенсионный фонд РФ, а значит, вся процедура контролируется им же. Чтобы ПФР разрешил направить деньги именно на обеспечение жилплощадью, надо соблюсти несколько правил:
- по завершении сделки вы должны стать полноправным собственником объекта;
- жилое помещение обязано располагаться на территории Российской Федерации;
- процесс купли-продажи не должен нарушать действующего законодательства.
Если выбранный объект соответствует этим условиям, подавайте заявку в ПФ.
С апреля 2020 года уже после появления первого ребенка родителям причитается господдержка в размере 466 617 рублей. С помощью этой суммы можно обзавестись недвижимостью. Процесс состоит из нескольких шагов.
Для этого следует пойти в Многофункциональный центр. Процедура требует заявления, удостоверения личности и сертификата, подтверждающего возможность получения маткапитала. Адрес ближайшего офиса указан на портале «Мои документы». Изготовление такой бумаги обычно требует 10 дней.
Он будет отличаться от других подобных соглашений, если вы получаете и тратите материнский капитал на покупку жилья. Обязательно должно быть зафиксировано равнодолевое право собственности на всех членов семьи. Помимо этого прописываются реквизиты и срок поступления всей суммы. Так как полученные средства не могут полностью покрыть стоимость недвижимости, нужно добавить пункт о рассрочке на условиях, выгодных обеим сторонам.
Для этого потребуется уплата госпошлины в размере 2 тыс. рублей для физического лица. Оформление длится от 5 до 12 рабочих дней. Обращение в Пенсионный фонд касается в данном случае обеих сторон – нового и старого собственника. Последний должен указать свои реквизиты.
Как только будет перечислена вся сумма, жилье выйдет из-под залога и перейдет в вашу собственность. Но для этого надо получить выписку из банка и вновь пойти в МФЦ, чтобы подать соответствующее заявление.
Удостовериться в выходе дома из-под залога можно, взяв письменное заверение об этом в Едином государственном реестре недвижимости. Присутствие здесь бывшего собственника уже не потребуется.
Это можно сделать еще на этапе регистрации в Росреестре, но данное условие не считается обязательным. Главное – уложиться в срок шесть месяцев.
В связи с низкой процентной ставкой (всего 6,5%) на жилищный кредит – это самый популярный вариант. Его обычно выбирают при отсутствии дополнительных накоплений на приобретение недвижимости и желании как можно быстрее переехать на новое место. В таком случае полученные денежные средства пойдут на первый взнос. Обычно услугу оказывают крупные финансовые организации: Сбербанк, ВТБ24, АльфаБанк. Более мелкие – не имеют возможности работать по ипотечной программе.
Ипотека с материнским капиталом в Барнауле
Молодая семья с 2 детьми с помощью материнского капитала может взять ипотечный кредит на:
- на дом;
- на квартиру;
- на строительство;
- на жилье в новостройке или на вторичное;
- на недвижимость другого характера.
Оформить ипотеку можно так:
- взять специальный калькулятор ипотеки и рассчитать удобные ставки;
- подать онлайн-заявку на ипотеку на нашем сайте;
- дождаться ее одобрения;
- получить кредит.
Предусмотрено погашение ипотеки материнским капиталом в Барнауле.
Жилищный кредит с использованием сертификата на материнский капитал в 2021 году остается практически единственной возможностью для многих российских семей стать собственниками своего жилья. Это хорошая работающая возможность — взять ипотеку под материнский капитал довольно просто, необходимо лишь выбрать банк с выгодными условиями ипотечного кредита.
Во-первых, семьи могут получить ипотеку под материнский капитал, используя его как первоначальный взнос. Но стоит иметь в виду — многие банки такую схему не приветствуют и могут отказать в кредите на жилье. Желательно, чтобы у семьи были свои собственные накопления.
Во-вторых, маткапиталом можно погасить всю задолженность по ипотеке или ее часть — насколько хватит выделенных государством средств. Это может быть только что взятый или полученный несколько лет назад кредит.
На что потратить средства точно не получится — комиссии и штрафы банка. Для их оплаты нужны другие источники.
Взять ипотеку на квартиру под материнский капитал можно практически в каждой кредитной организации, что занимается ипотечным кредитованием. Выгодные условия предлагают, например, такие организации:
- Крупные банки: Сбер, ВТБ, Альфа Банк, Газпромбанк. Эти кредитные организации позволяют воспользоваться специальными программами жилищного кредитования с использованием средств, предоставленных государством после рождения ребенка.
- Дельта Кредит — преимущество этого банка в том, что здесь материнский капитал принимается как первоначальный взнос по ипотеке. Кроме того, в Дельте выгодная процентная ставка.
- Райффайзенбанк — ипотека предоставляется сроком до 25 лет, оформить ее можно на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройке.
В других банках также могут принимать сертификат на маткапитал как первый взнос на жилищный кредит. Предложения разных кредитных организаций собраны в этом разделе нашего сайта — вы можете изучить условия нескольких банков и подобрать наиболее выгодный вам вариант. Подать заявку на кредит можно онлайн, не посещая офис кредитной организации.
- Все вклады
- Накопительные счета
- Вклады онлайн
- Дебетовые карты
- Страхование вкладов
- Полезные статьи
- Кредиты наличными
- Кредитные карты
- Ипотека
- Автокредиты
- Микрозаймы
- Полезные статьи
«Молодые родители часто приходят в отдел продаж новостроек «Алгоритма», – рассказывает начальник отдела продаж Марина Кирильчук. – И большинство используют материнский капитал вместе с ипотекой. Например, как первоначальный взнос. В совокупности с программой господдержки, где семьям с детьми предлагается ставка 4,5-5%, это хороший способ решить квартирный вопрос».
Шаг 1: зарегистрируйтесь на портале «Госуслуги» и выберите «электронную услугу».
Шаг 2: заполните заявление на маткапитал на «Госуслугах», указав данные родителей и ребенка. Форма подскажет, какие именно.
Шаг 3: выберите на рынке недвижимости квартиру. Если это новостройка – забронируйте ее. Уточните у застройщика наличие аккредитаций в банке, а также наличие специальных условий кредитования, например, субсидирование кредитной ставки. Это даст дополнительные преференции.
Шаг 4: после проверки документов обратитесь в офис Пенсионного фонда по удобному адресу, чтобы получить сертификат.
Шаг 5: оформите ипотеку в банке.
Шаг 6: подпишите договор долевого участия в строительстве и готовьтесь к новоселью.
Материнский капитал – это финансовая помощь от государства после появления второго ребенка. Только выдается она не деньгами, а в виде сертификата. Его можно использовать на разные цели, в том числе на строительство или на покупку жилья, это так называемая ипотека под материнский капитал. В 2020 году сумма, на которую можно рассчитывать, – 453 026 рублей.
Продажа домов за материнский капитал в Барнауле
Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно при выполнении ряда условий:
- Ребенку, за которого выдан сертификат на материнский капитал, исполнилось 3 года. Исключение составляет уплата первоначального взноса или основного долга по жилищному кредиту или займу – в этом случае сертификат может быть использован сразу.
- Средства по кредиту/займу получены безналичным переводом, а не наличными деньгами.
- Подписано обязательство оформить жилое помещение (купленное или построенное) в общую долевую собственность на всех членов семьи (если жилье еще не оформлено в собственность).
- Приобретаемое жилье находится в России.
Постановлением Правительства №631 от 31.05.18 внесена правка в условия использования сертификата: средства маткапитала можно направить на погашение рефинансированной ипотеки, даже если обязательства по ней возникли после получения права на маткапитал.
Потратить маткапитал можно на следующие улучшения жилищных условий:
- покупка жилья;
- строительство/реконструкция частного дома с привлечением строительной организации или без нее;
- компенсация затрат на построенный/реконструированный частный дом;
- уплата первого взноса при получении кредита/займа, в том числе ипотечного, на приобретение/строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам/займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
- платеж в счет уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив.
Ремонт не считается улучшением жилищных условий и не может быть основанием для получения средств материнского капитала
Материнский капитал представляет собой государственную финансовую помощь, которая предоставляется родителям в 2021 году после рождения либо усыновления второго малыша в семье. Сертификат на получение таких денег – это прекрасная возможность получить ипотеку, материнский капитал как первоначальный взнос при этом позволит сразу же оплатить значительный процент задолженности банку.
Взять ипотеку под первичный капитал в Барнауле на сегодняшний день можно как для покупки квартиры на первичном рынке, так и для приобретения вторичного жилья либо постройки дома. Семьи, владеющие сертификатом на получение семейного капитала, могут обращаться за оформлением ипотеки в различные банки Барнаула, среди которых Уральский Финансовый Дом, ВТБ, Промсвязьбанк, Уралсиб, Сбербанк и проч.
Определить ключевые параметры кредита в Барнауле под материнский капитал на покупку жилья позволяет онлайн калькулятор ипотеки. Специальный сервис дает возможность рассчитать оптимальный срок кредитного периода, в зависимости от допустимой стоимости квартиры и размера ежемесячных взносов.
В отличие от предыдущих лет, сегодня семья может направить государственную помощь на улучшение жилищных условий, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. Такое условие крайне выгодно для тех родителей, которые взяли ипотеку в Барнауле на покупку жилья еще до рождения малыша. Благодаря этому, семья без труда может использовать семейный капитал, чтобы погасить ранее взятый ипотечный кредит.
Для того, чтобы погасить маткапиталом уже оформленную ипотеку для приобретения жилплощади, заемщикам необходимо совершить такие ключевые шаги:
- взять в банковском учреждении справку касательно оставшейся суммы долга по кредиту;
- собрать пакет документов, которые запрашивает Пенсионный фонд перед выплатой семейного капитала;
- дождаться безналичного перевода от Пенсионного фонда на банковский счет соответствующей суммы маткапитала для погашения задолженности;
- получить в банке новый график внесения ежемесячных платежей, который учитывает внесенную Пенсионным фондом сумму;
- выплатить остаток по ипотечному кредиту и оформить приобретенное жилье в собственность на всех членов семьи.
Такая схема позволяет использовать государственную помощь с целью улучшения условий проживания семьи даже в том случае, если изначально ипотека под материнский капитал в Барнауле не была оформлена.
Особые условия
- По двум документам
- Под низкий процент
- Выгодная
- Онлайн-заявка
- Калькулятор
- Калькулятор рефинансирования
- Под залог
- Калькулятор военной ипотеки
- Без первоначального взноса
- Без подтверждения дохода
- На квартиру без первоначального взноса
- Калькулятор досрочного погашения
Крутихинский р-н., с. Боровое, Алтайская ул., 11
- Электричество: есть
- Водопровод: есть
- Газ: нет
- Канализация: нет
- купля/продажа
- Прямая продажа
Продаю дом в алтайском крае, Камень-на-Оби, село Боровое. 3 комнаты, 45 кв м., 18 соток, 169 км от Новосибирска, 210 км от Барнаула, 20 км от Камня-на-Оби. Продаётся 1/2 часть жилого дома. В доме вода, .
Продажа квартир, город Барнаул
Барнаул, Вишневая ул., 4
- Прямая продажа
Внимание! На дворе лето, а вам негде проводить выходные? У нас есть для вас отличное предложение, дача в пригороде! Центральный район города Барнаула, Садоводство «Агрегаты» («Сельский строитель») по .
Барнаул, Павловский тракт.
- Прямая продажа
Продается дача в садоводстве «Искра». Располагается по Павловскому такту, с противоположной стороны от пос.Березка. • Большой ухоженный участок 9 соток • Хороший кирпичный дом с печным отоплением, площадью .
Барнаул, Попова ул.
- Прямая продажа
Продается земельный участок с дачным домиком в садоводстве «Дружба». Отличное месторасположение для строительства дома с последующей пропиской. Центральная вода, свет круглый год для постоянно проживающих, .
Барнаул, Зоотехническая ул.
- Прямая продажа
Продам хорошую, ухоженную дачу в садоводстве «Алтайские Зори» Удобный заезд, рядом коттеджи. Соседи живут круглый год. Остановка общественного транспорта рядом (Водозабор). Магазины в шаговой доступности, .
Барнаул, Панкратова ул.
- Прямая продажа
Квартира на земле (собственность). Дом на 3 хозяев. Земля в долях. Веранда, комната и кухня. Вода центральная, канализация местная. Отопление печное. Газ в доме. У соседей есть. Легко подключить. Развитая .
Барнаул, Рубцовская ул.
- Водопровод: есть
- Прямая продажа
Продаю 2-комнатный дом в тихом районе Барнаула, в 10 минутах на общественном транспорте от пл. Октября. Рядом общеобразовательная школа, детский сад, магазины и остальная социально значимая инфраструктура. В .
Барнаул, Вишневая ул.
- Прямая продажа
Внимание! На дворе лето, а вам негде проводить выходные? У нас есть для вас отличное предложение, дача в пригороде! Центральный район города Барнаула, Садоводство «Агрегаты» («Сельский строитель») по .
Барнаул, Рубцовская ул.
- Прямая продажа
Продаю 2-комнатный дом в тихом районе Барнаула, в 10 минутах на общественном транспорте от пл. Октября. Рядом общеобразовательная школа, детский сад, магазины и остальная социально значимая инфраструктура. В .
Барнаул, Фомина ул.
- Прямая продажа
60% износ, п/о, под мат.кап., 2 вх
Барнаул, Фомина ул.
- Прямая продажа
60% износ, п/о, под мат.кап., 2 вх
Первомайский р-н., п. Северный,
- Прямая продажа
Продается дом по адресу: п. Северный, ул. Горького. Площадь дома 53 кв.м., земли 17 соток, ЛПХ. В доме 3 комнаты, веранда, сеночки. Под одной крышей хоз. помещение, летняя кухня, отдельно банька, погреб .
Покупка жилья на материнский капитал – условия приобретения
Для чего люди получают кредит под материнский капитал:
- кредиты под маткапитал позволяют семьям быстрее рассчитаться с долговыми обязательствами;
- иногда это единственный вариант улучшить условия жизни;
- многие банки предоставляют семьям действительно выгодные условия в виде низких процентных ставок и эксклюзивных кредитных продуктов.
Кредиты под маткапитал выдает лишь малая часть банков, однако Вы можете взять заем (займ) под материнский капитал в нашей компании! Мы занимаемся такими видами деятельности, как:
- Целевой займ под материнский капитал
- займ на жилье под материнский капитал
- займ на строительство под материнский капитал
- кредит под залог машины
- взять кредит под залог машины
- кредит под залог машины птс
- кредит под залог авто машины
- залог недвижимости
- Займ под залог недвижимости
Преимущества залога на авто:
- Быстрое оформление, буквально в течение дня или даже одного часа. Обычно Вы пишите генеральную доверенность на автомобиль и ставите его на стоянку залогодателю;
- В отличие от залога под недвижимость авто залогменее рискованное «мероприятие» просто потому, что организациям участвующим в этом бизнесе дорога своя репутация и им выгоднее и эффективнее вести «дело честно» и открыто;
- За хороший автомобиль можно получить от 50 до 75% от стоимости автомобиля, что больше, какого либо другого вида залога, так как автомобили пользуются большим спросом и их легко продать с наименьшими усилиями в отличие от недвижимого имущества;
- Так же как и заложить автомобиль — вернуть его можно при минимальной потере времени в считанные часы.
Недостатки авто залога:
- Чаще всего автомобиль ставится на стоянку, которую придётся оплачивать Вам за каждые сутки пребывания;
- Исходя из первого пункта, Вы теряете возможность пользоваться автомобилем. Однако это правило действует не на все случаи залога и не у всех организаций подобного типа;
- Как правило, доверенность на автомобиль дает неограниченные права заимодателю, и в случае невозврата денежных средств или несвоевременной оплаты процентов — автомобиль переходит организации или частному лицу;
- Ежемесячный процент по автомобильному залогусоставляет, как обычно от 5 до 10%, что создает существенную нагрузку на Ваш бюджет;
- Автомобиль не может быть под каким либо обременением, а в противном случае Ваша сделка не состоится.
Что следует учитывать при залоге на имущество?
- Квартира должна быть оформлена только на одного собственника и никого более. Не допускаются случаи, когда есть иждивенцы;
- Она не должна быть в обременении, то есть, не заложена в споре, ипотеке, аресте и так далее;
- Самый опасный пункт состоит в том, что это не «залог в чистом виде», а по сути, совершается сделка купли продажи, то есть собственность отходит другому лицу до момента полного погашения долга, а он Вам передает деньги от 50–60% от стоимости жилья, что естественно меньше банковского;
- Также у Вас должно быть второе жилье, так как по закону никто у Вас не вправе отнять единственное имущество и «оставить Вас на улице» в случае неуплаты долга;
- Знайте, что оплата процента за пользование деньгами идёт ежемесячная, и она не снижается, так как напрямую зависит от суммы основного долга. Процентная ставка составляет от 3 до 7% в месяц, что очень дорого для заемщика;
- Стоит помнить, что долг обычно должен быть погашен либо полностью или же необходимо платить ежемесячно только процент. Таким образом, возникают большие риски потерять жильё в случае неуплаты процента за месяц, а вернуть полную сумму для многих не доступно;
- Знайте, что квартира уже не Ваша, а частника. И он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. Таким образом, брать у частного лица или компании большой риск или же это станет для Вас «долговой ямой»;
- Ради справедливости, надо отметить, что если частник или организация добросовестная, то вернув деньги, квартира снова станет Вашей, но на такой риск нужно идти только в крайнем случае, и возвращать деньги быстро, допустим продав другое имущество. А взятые Вами средства будут рассматриваться как способ кратковременного займа на неотложные нужды.
С 2007 года каждая семья имеющая гражданство РФ, в которой родился второй и более детей, имеет право на получение материнского капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Многие направляют их под приобретение жилья, но также многие интересуются вопросом «как получить целевой займ под материнский капитал в банке или микрофинансовой организации (МФО)».
В общем случае займ под маткапитал представляет собой форму гражданско-правовых отношений, регулируемых параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ.
- Заем под материнский капиталоформляется по договору займа с организацией (в том числе кредитной) исключительно на приобретение или строительство жилого помещения.
- Средства материнского капитала при этом направляются на погашение основного долга и (при наличии) уплату процентов только путем безналичного перечислениясредств Пенсионным фондом (ПФР) организации, предоставивший целевой займ.
без ограничений, в день поступления средств МК
средствами МК со стороны Пенсионного фонда РФ
17% годовых
залог приобретаемого недвижимого имущества
Наверное в каждой семье, с появлением ребенка, встает вопрос о расширении жилплощади. Как раз для этих целей государством предусмотрен материнский (семейный) капитал. КПК “Гарант” может помочь вам с его получением . Ниже мы расскажем подробнее о том, как проходит выдача.
Оформить этот займ можно быть покупки или строительства жилья. Максимальная сумма займа равна сумме материнского капитала. Источником погашения являются средства МК со стороны ПФР. Процентная ставка 17 % годовых с возможностью погасить его досрочно в день поступления денег МК. Займ обеспечивается залогом покупаемого жилья.
- Быстрота рассмотрения заявки — ВСЕГО 1 день;
- Подготовка документов к сделке — 1 день;
- Без подтверждения доходов и поручителей;
- Без страхования жизни заемщика и предмета залога;
- Оформление сделки между близкими родственниками;
- Без скрытых комиссий и дополнительных платежей.
Как проходит оформление займа под материнский капитал на покупку жилья?
Первый шаг — это получение в Пенсионном Фонде сертификата на материнский (семейный) капитал. Далее вы с риэлтором, либо сами выбираете подходящий вариант жилья. Для покупки под материнский капитал подойдет любой вид жилья: частный дом, квартира или доля в ней. Наравне с готовым жильем, для покупки за материнский капитал подходит вариант покупки квартиры в строящемся доме, либо получения займа для строительства частного дома. Удобство в том, что вы получаете всю сумму сразу, и чеки предоставлять не нужно.
После этого вы предоставляете пакет документов в кооператив, а мы подготавливаем все необходимые документы (договор займа, договор купли-продажи) и при необходимости можем договориться с нотариусом.
Далее документы передаются в Росреестр. Производится регистрация перехода права собственности или регистрация залога на объект недвижимости при оформлении займа на строительство частного дома.
После этого кооператив переводит на ваш банковский счет всю сумму займа в размере материнского капитала. Вы рассчитываетесь с продавцом и сделку купли-продажи можно считать совершенной. В случае строительства частного дома, ПФР в течение 1,5 месяцев оплачивает задолженность перед кооперативом за счет материнского капитала.
- Копия паспорта лица, получившего сертификат, и супруга (первая, вторая страницы, прописка, семейное положение).
- Копия свидетельств о рождении/паспортов детей.
- Копия свидетельства о браке/расторжении брака (при наличии).
- Копия сертификата на материнский капитал.
- Справка из Пенсионного Фонда об остатке средств на МСК (действительна 10 дней).
- Копия СНИЛС лица, получившего сертификат.
- Копия ИНН лица, получившего сертификат.
- Копия паспорта продавца/продавцов (1,2 страницы, прописка, семейное положение).
- Копия свидетельства о гос. регистрации либо выписка из ЕГРН на объект недвижимости (дом, дом и земля, квартира, комната), подтверждающие право собственности.
- Копия правоустанавливающих документов, которые прописаны в свидетельстве о гос. регистрации или выписке (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения).
- Копия техпаспорта, если приобретается доля в объекте недвижимости.
- Если дом расположен в отдаленных районах Алтайского края, предоставить справку из администрации о пригодности жилья и фотографии объекта недвижимости снаружи (с номером дома) и внутри.
- В случае оформления займа на строительство жилого дома, предоставить уведомление/разрешение на строительство.
Если приобретаемая недвижимость находится в отдаленных районах Алтайского края, потребуется справка из администрации о пригодности жилья, а также его фотографии снаружи (с номером дома) и внутри. Если вы берете займ на строительство жилого дома, нужно будет предоставить еще и уведомление/разрешение на строительство.
Сначала Вы получаете деньги и становитесь собственником жилья, после этого пенсионный фонд погашает Ваш займ!
1. Мы готовим договор-купли продажи и проверяем юридическую чистоту сделки.
2. Займ погашает Пенсионный Фонд, жилье остается в Вашей собственности.
Юристы компании готовят все документы, проверяют юридическую чистоту сделки.Юристы компании готовят все документы, проверяют юридическую чистоту сделки.