Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Капремонт с 1 января 2021 в кузбассе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Согласно местному законодательству:
В размере 50%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет (действует с 1 января 2020 года);
- собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп (действует с 1 января 2020 года);
В размере 100%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет (действует с 1 января 2020 года);
- собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп (действует с 1 января 2020 года);
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.
Допустим, размер взноса — 7.69 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 7.69 * 33 = 253.77 ₽.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 126.885 ₽.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.
Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.
В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 7.69 = 292.22 ₽
Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.
Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.
- Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
Плата за капремонт = 415.26 ₽ (54 кв.м x 7.69 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 322.98 ₽ (42 кв.м x 7.69 ₽/кв.м x 50%).
- Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 430.64 ₽ (56 кв.м x 7.69 ₽/кв.м).
Компенсация = 215.32 ₽ (56 кв.м x 7.69 ₽/кв.м x 50%). - Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 599.82 ₽ (78 кв.м x 7.69 ₽/кв.м).
Компенсация = 99.97 ₽ (78/3 кв.м x 7.69 ₽/кв.м x 50%). - Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 599.82 ₽ (78 кв.м x 7.69 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 299.91 ₽ (78 кв.м x 7.69 ₽/кв.м x 50%).
- копию документа, удостоверяющего личность гражданина;
- копию документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства (месту пребывания);
- копию документа, подтверждающего право на меры социальной поддержки.
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.
Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.
Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий — залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Кемерово и Кемеровской области.
- Москва
- Санкт-Петербург
- Новосибирск
- Томск
- Новокузнецк
- Кемерово
1) Все действующие тарифы на капитальный ремонт с 1 июля 2021 года опубликованы на официальных сайтах комитетов конкретно для каждого региона.
2) Оплата за капремонт вероятнее всего будет также включена в общую платежку коммунальных начислений. Делает это предприятие, которое и произвело начисление — управляющая организация (УО) по обслуживанию вашего дома. Изучить тарифы вы можете на официальном сайте.
Изначально, в процессе создания Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области (в ноябре 2013 года, в соответствии со статьёй 178 Жилищного кодекса РФ) применялась агентная схема начисления. Фонд в процессе своей деятельности заключал агентские договоры с управляющими компаниями либо с расчётно-кассовыми центрами, за которыми была закреплена обязанность по сбору взносов на капитальный ремонт с собственников помещений и перечисления собранных средств в Фонд.
На практике Фонд столкнулся с недобросовестностью некоторых управляющих компаний, и в целом не владел оперативной информацией о сумме начисленных и собранных взносов на капитальный ремонт.
В 2019 году было принято решение о переходе Фонда на самостоятельное начисление и учет взносов, разработан и утвержден план-график и дорожная карта такого перехода, на 2019-2021 годы. Большей частью муниципальные образования региона уже переведены на схему самоначисления, дошёл черёд и до Междуреченска.
Основное изменение — в том, что каждому плательщику теперь присвоен номер лицевого счета. Квитанции собственникам доставляет Почта России. При отсутствии почтовых ящиков в подъезде следует обращаться в отделение почты — там, кстати, можно и оплатить взнос на капремонт.
Напомним, каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ). Льготным категориям граждан могут компенсировать до 50% либо до 100% расходов на этот вид платежа.
На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.
На региональном уровне к федеральным льготникам добавлены иные категории граждан, получателей компенсации за капремонт.
Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному и региональному законодательству) для получения компенсации, то, как правило, выбирается наибольший размер компенсации.
Начальник отдела по предоставлению субсидий и льгот управления социальной защиты населения Ольга Лаврова уточняет, что инвалидам, пенсионерам, которые уже пользуются правом компенсации 50% расходов на ЖКУ, сохраняется компенсация и на взнос за капремонт, в том числе.
Обратиться за компенсацией 50% расходов на взнос имеют право: одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие 70 лет; собственники, от 70 лет, проживающие в составе семьи неработающих пенсионеров либо инвалидов I и II групп. На компенсацию до 50% могут также рассчитывать дети-инвалиды и родители детей-инвалидов.
На 100-процентную компенсацию взноса на капремонт имеют право: одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, перешагнувшие 80-летний рубеж; достигшие 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей из неработающих граждан пенсионного возраста или неработающих инвалидов.
Компенсацию рассчитывают в пределах норматива жилплощади, установленного в нашем регионе. Для одиноко проживающих это 33 кв. м общей площади квартиры, для двух зарегистрированных в квартире граждан норматив — 42 кв. м, для трёх и более — по 18 кв. м на каждого.
Таким образом, если собственник владеет большей площадью жилого помещения, в расчёт примут лишь нормативную площадь. (Заметим, региональные стандарты нормативной жилой площади увеличены до 40 кв. м для ряда льготных категорий). Если площадь жилья меньше норматива, то в расчётах учитывается фактическая площадь.
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно размер взноса на капремонт перемножить на норматив площади. При взносе 7,69 руб./кв. м, норматив площади для одиноко проживающего человека — 33 кв.м. Тогда сумма стопроцентной компенсации будет равна 7,69 х 33 = 253,77 руб.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет возвращаться половина от этой суммы, т.е. 126,88 рубля.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м для семьи из двух человек.
У любого из нас всегда есть целый комплекс причин для недовольства. Только тронь что-то в привычном распорядке вещей — это уже вызывает беспокойство, неудобство и усилия по их преодолению.
Довольно сложное администрирование социальных выплат, с одной стороны, отвечает поставленной президентом задаче планомерно наращивать социальную поддержку отдельным группам населения.
При этом далеко не все междуреченцы, которые могли бы рассчитывать на социальную поддержку, за ней обращаются. Сотрудники управления соцзащиты стараются персонально извещать граждан об их праве на льготы — звонят, шлют письма, не по одному разу. А граждане с досадой отмахиваются — не желают собирать кучу справок и сталкиваться с бюрократией.
Хотя, возможно, пора попробовать? Такие меры поддержки, как субсидии и компенсации расходов на оплату ЖКУ, носят заявительный характер и зависят не только от наличия льготного статуса, но и совокупного дохода семьи. Для получения мер поддержки гражданам следует обращаться в орган социальной защиты населения по месту жительства. Необходимый перечень документов собственникам квартиры нужно уточнять в отделе льгот и субсидий УСЗН по адресу: ул. Юдина, 1; тел. 6-18-75, 2-44-89.
Плата за капитальный ремонт домов значительно вырастет в Кузбассе с задержкой
С 1 января 2020 года вступил в силу Закон Кемеровской области — Кузбасса от 08.10.2019 № 108-ОЗ «О предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан».
- одиноко проживающие неработающие собственники жилого помещения, достигшие возраста 70 лет и 80 лет;
- неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и 80 лет, проживающие в составе семьи, состоящей из совместно проживающих неработающих граждан, достигших возраста, дающего право на страховую пенсию по старости и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.
- для людей, достигших 70 лет — 50%;
- для людей, достигших 80 лет — 100%.
- минимального размера взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м. (6,71 руб./кв.м.);
- регионального стандарта нормативной площади жилого помещения: 18 кв. м. — на одного члена семьи из 3-х человек, 42 кв. м. — на семью из 2-х человек, 33 кв. м. — на одиноко проживающего человека.
Льготные категории граждан, достигших указанного возраста (инвалиды и участники ВОВ; члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ; ветераны боевых действий; граждане, пострадавшие в результате техногенных катастроф и граждане из подразделения особого риска; инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов; ветераны труда; лица, признанные реабилитированными либо пострадавшими от политических репрессий; многодетные матери и приемные родители, воспитывающие 5 и более детей), получают компенсацию расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50%.
Право на компенсацию не возникает, если граждане, достигшие возраста 70 и 80 лет, получают компенсацию расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50% и 100% соответственно. Это граждане из числа сельских специалистов: медицинские, социальные, педагогические работники, работники культуры.
Одним из видов адресной помощи гражданам, независимо от льготного статуса, является субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Расчет субсидии производится индивидуально каждому одиноко проживающему гражданину или семье. Размер субсидии зависит от уровня доходов обратившихся, состава семьи, величины прожиточного минимума семьи с учетом социально-демографических групп, занимаемой площади (доли площади, приходящейся на заявителя), фактических расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе с учетом предоставленных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
- Новости
- Администрация
- Документы
- О городе
- Объявления для горожан
- Экономика и бизнес
- Федеральные структуры
- Государственные и муниципальные услуги
- Банк идей жителей Мысковского городского округа
- Формирование комфортной городской среды
- Муниципальные предприятия
- События
Фото 222
В Кемеровской области выросли взносы на капремонт
251118
Фото 10137
Фото 12910
Фото 12501
11345
- Расценки
- Оплатить
Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры — собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.
Если за такую квартиру взносы всё же уплачивались по какой-то причине, есть право на их возврат. Граждане самостоятельно практикуют некоторые способы отказа от оплаты собственных средств в фонд капремонта.
Вносить средства следует вовремя. За просрочку назначаются пени по статье 155 ЖК, постоянно увеличивающиеся с учётом каждого дня задержки. Должник регулярно получает оповещения об этом. При накапливании значительного долга (примерно через 6 месяцев) возможна передача дела в суд, где придётся оплатить и издержки в связи с рассмотрением и разрешением дела. К злостным неплательщикам могут быть применены такие санкции:
Каждый дом включен в региональную программу, которой определены виды и сроки запланированных работ. Информация о предполагаемой дате их начала доступна в пределах трёх лет. За 6 месяцев до них на сайте размещаются подробные сведения о предстоящих мероприятиях и их ориентировочной стоимости. Проводятся собрания с собственниками по месту жительства для избрания представителей – лиц, которые будут контролировать процесс проведения ремонта и оценивать его результаты.
С 1 января увеличился минимальный размер взноса на капитальный ремонт
Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Челябинской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Закон Челябинской области от 27.06.2021 N 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области » (в редакции, действующей в 2021 году).
«Одним из главных показателей при расчете минимального взноса на капремонт является его доступность для населения. С учетом этого, и невзирая на непростую ситуацию в экономике, действовавшая на протяжении двух лет в неизменном виде величина поднимется в пределах прогнозируемого на 2021 год индекса инфляции и составит 9 рублей 36 копеек. Это даст региону возможность не сдвигать ремонт включенных в программу домов на более поздние периоды, и главное – обеспечит своевременное финансирование и выполнение того объема работ, который по ним был заявлен изначально», – пояснил он.
По словам главы МинЖКХ региона Николая Смирнова, указанные изменения вызваны инфляционными процессами в экономике и направлены на стопроцентное выполнение перед жителями области тех обязательств, которые предусмотрены перед ними региональной программой капремонта.
Министр напомнил, что в соответствии с действующим законодательством переоценка минимального взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах производится в течение всего срока действия региональной программы капремонта и осуществляется, как правило, ежегодно. Действующий тариф – 9 рублей с квадратного метра, подчеркнул он, был установлен на 2021 год и в этом же значении останется до конца 2021 года.
На самом деле — опять же по сравнению с другими регионами — это по-прежнему один из самых невысоких показателей, который и так значительно смягчили. Например, по методике расчёта Минстроя, за квадратный метр надо платить 29,9 рубля. Это обеспечило бы стопроцентное проведение необходимых ремонтных работ в каждом доме, но для определённых групп населения сумма оказалась бы неподъёмной. Даже с учётом доплат из городского бюджета, который доплачивать может, но не обязан. Тем не менее, администрация оказывает целевую поддержку.
В текущем году все повышения произойдут с 1 апреля. Так минимальный взнос на оплату капитального ремонта с одного человека составит 7,69 рублей за квадратный метр, в то время как ранее он находился в районе 6,71 рубля за квадратный метр. Об этом сказано в электронных бюллетенях, опубликованных на странице администрации Кемеровской области.
Также увеличение произойдет и в 2021 году, с 1 января сумма составит 8,45 рублей за квадратный метр, а с 1 января 2022 эта сумма вырастет до 9,29 рублей.
Понедельник — пятница, 08:00-17:00, обед с 12:00-13:00.
Дни и часы приема граждан: Понедельник, Среда — 08:00-17:00, обеденный перерыв с 12:00-13:00.
Дни и часы приема граждан руководителем (офис 309): Первый и третий четверг каждого месяца — с 16:00-18:00.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год составляет 7,69 рубля за квадратный метр
с 2022 – 8,45 рубля
с 2023 – 9,29 рубля
- Обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в объеме и в сроки, предусмотренные Региональной программой и контролирует качество и сроки выполняемых работ (услуг) (ч.1, п.4 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
- Обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора (ч.1 ст.190 ЖК РФ);
- Направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.182, ч.3 ст. 189 ЖК РФ);
- Обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и подготовку соответствующей требованиям нормативных документов проектной документации (при необходимости) (п.2 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
- Отбирает на конкурсной основе подрядные организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, соответствующие квалификационным требованиям, установленным порядком отбора подрядных организаций, утвержденным Правительством Российской Федерации (ч.1.1 ст. 180, п.3 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
- Несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество произведённых работ и услуг в течение пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений, путем заключения договоров подряда с условиями гарантии не менее пяти лет и устранения выявленных нарушений в разумный срок, за счет подрядчика (п.п.3, 11 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
- Осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечивает создание соответствующих комиссий с участием, в том числе, представителей собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
- Аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений, производя учет средств отдельно в отношении средств каждого собственника, в том числе, ведёт работу по взысканию задолженности с собственников, не производящих своевременно и полностью оплату взносов на капитальный ремонт (п.1 ч.1 ст.170, п.п.7, 8 ч.2 ст.182, ст.183 ЖК РФ);
- Применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (ч.4 ст.181 ЖК РФ);
- Формирует и представляет своими силами или силами третьих лиц платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме (п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ);
- В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет по решению собственников помещений средства фонда капитального ремонта соответственно на снос или реконструкцию (ч. 2 ст.174, ст.184 ЖК РФ);
- В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом выплачивает собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт в установленном порядке (ч. 2 ст.174, ст. 184 ЖК РФ);
- В течение 5 дней после вступления в силу решения общего собрания собственников о переходе со счёта регионального оператора на специальный счёт перечисляет средства фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на открытый для этого дома специальный счёт (ч.5 ст.173 ЖК РФ);
- Может размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта в Банке для получения доходов, при этом полученные доходы также формируют фонд капитального ремонта и не могут быть направлены на хозяйственную деятельность регионального оператора (ч.3 ст.179 ЖК РФ);
- Возмещает убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, в размере поступивших взносов (ч.5 ст. 178 ЖК РФ);
- Осуществляет взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления Кемеровской области в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (п.5 ч.1 ст.180 ЖК РФ);
- Ежеквартально размещает на своем официальном сайте Отчет, содержащий сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт, о размере средств, направленных на капитальный ремонт, размере задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту, о кредитах и займах, привлеченных на капитальный ремонт (ч.2 ст. 183 ЖК РФ), по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти (ч.3.1 ст.183 ЖК РФ);
- Исполняет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области (п.12 ч.2 ст. 182 ЖК РФ).
II. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора
Способы оплаты капитального ремонта:
- Через личный кабинет на сайте Фонда без комиссии.
- В офисах Банка ВТБ по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, без комиссии (принимаются как наличные средства, так и банковские карты), а также с помощью ВТБ-Онлайн, в т.ч. по QR-коду, размещенному в платежном документе.
- В банкоматах Банка ВТБ по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе по карте любого банка без комиссии, в т.ч. по QR-коду, размещенному в платежном документе.
- В Почта Банке по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, без комиссии безналичным способом через интернет-банк и мобильное приложение, а также через банкоматы с помощью карты банка.
- В отделениях Почты России по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, без комиссии.
- В отделениях и банкоматах Сбербанка по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией, а также с помощью СБЕРБАНК-Онлайн, в т.ч. по QR-коду, размещенному в платежном документе.
- В отделениях и банкоматах Промсвязьбанка по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией, а также с помощью ПСБ-Онлайн.
- В отделениях и банкоматах Банка Кольцо Урала по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией, а также с помощью электронных сервисов банка.
- В отделениях и банкоматах Банка Уралсиб по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией, а также с помощью электронных сервисов банка, в т.ч. по QR-коду, размещенному в платежном документе.
- Через электронные сервисы банков Альфа-Банк, Тинькофф Банк, Россельхозбанк по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией.
- Через личный кабинет на сайте Госуслуги, по номеру лицевого счета, указанному в платежном документе, с комиссией.
- Из любого банка безналичным путем, по указанным в платежном документе реквизитам, с комиссией банка-отправителя платежа.
Важно: При оплате взносов на капремонт необходимо указывать номер лицевого счета.
Наименование организации: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса»
ИНН/КПП 4205997094 / 420501001
Наименование банка: Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве
р/с: 40603810212030000028
к/с: 30101810145250000411
БИК: 044525411
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: В назначении платежа необходимо обязательно указывать адрес помещения в многоквартирном доме (город, улица, дом, квартира), а также период, за который перечисляется взнос.
| Сокращенное наименование: |
НО «Фонд капитального ремонта» |
| Руководитель: | Генеральный директор Галимов Руслан Ринатович |
| ОГРН: | 1134200001671 |
Взносы на капремонт для жителей многоквартирных домов вырастут с 4,13 до 6,71 рубля за квадратный метр. Постановление правительства Кузбасса подписал и.о. губернатора Вячеслав Телегин.
Тариф увеличится на 62%. Решение властей вступит в силу с 1 сентября.
В соседней Новосибирской области жители платят 7,05 рубля за квадратный метр жилья. А вот в Алтайском края — 5,26 рубля для владельцев квартир в домах с пятью этажами и выше.
Взнос за капремонт: всё идёт своим чередом
Сегодня в продаже:
- Споры по оплате ЖКХ. Разъяснения Верховного Суда РФИздательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.
Издание содержит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»…
- Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещенийИздательство: Проспект. Год: 2020. Серия: Законы и Кодексы.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных…
- Алименты
- Усыновление
- Права работников
- Прописка
- Банкротство физлиц
- Расписка
- Должностная инструкция
- Оборот оружия
- Недееспособность
- Правила охоты
- Правила рыбалки
- Выгул собак
- Пчеловодство
- Полеты
- Госслужащие
- льготы
- пенсионное обеспечение
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом , обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
В Кузбассе платежи на капремонт многоэтажек значительно вырастут
После публикации о компенсации части взносов на капремонт, в редакцию «Кузбасса» поступило много вопросов, связанных с реализацией нового механизма. На них, уже на территории издания, в рамках круглого стола подробно ответили эксперты – представитель законодательной, исполнительной власти и регионального оператора капремонта.
Все вопросы читателей мы передали нашим гостям. Частные случаи специалисты прокомментируют в индивидуальном порядке. Общие вопросы мы сгруппировали по темам и даем на них ответы.
Зачем понадобилось заменять освобождение на компенсацию?
Закон Кемеровской области, принятый в 2014 году и освободивший одиноко проживающий кузбассовцев старше 70 лет от взносов на капремонт, не соответствовал федеральному закону.
Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.
Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.
С учётом занимаемой площади жилого помещения
Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.
В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 6.71 = 254.98 ₽
Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.
Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.
С января в Кузбассе изменился порядок и условия предоставления льгот, связанных с уплатой взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме. Одинокие собственники старше 70 лет больше не освобождаются от этих взносов, но им положена компенсация, которую они будут получать в заявительном порядке из областного бюджета. По мнению властей, так финансирование капремонта станет более прозрачным. Кроме того, регион сможет получать от федерации возмещение части расходов.
Областной закон от 8 октября 2019 года №107-ОЗ «О признании утратившим силу пункта 2 статьи 5 Закона Кемеровской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» вводит обязанность граждан за 70, имеющих квартиру в МКД и живущих в ней одних, платить взносы на капремонт. Принятый одновременно с ним закон №108-ОЗ вводит, по сути, новую меру поддержки – компенсацию за уплаченные взносы. Право на нее имеют те же одиноко проживающие неработающие собственники жилья старше 70. Причем тем, кому 70-79 лет, вернут 50% от уплаченного взноса, а тем, кому исполнилось 80 лет, – все 100%. Компенсируют взносы на капремонт и в случае, если собственник не одинок, а живет с неработающим пенсионером и (или) инвалидом I и (или) II групп.
Утром – взносы, вечером – компенсация
«Расчет компенсации исходит из расчета минимальной оплаты на капремонт на один квадратный метр жилой площади с учетом регионального стандарта норматива жилой площади, – объясняет начальник департамента социальной защиты населения Кемеровской области Елена Воронина. – Если это одиноко проживающий человек, то 33 квадратных метра, если семья из двух – 42 на двоих, если из трех и более – то 18 на каждого».
За получением компенсации нужно обратиться в органы соцзащиты. С собой необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, справку о месте регистрации, свидетельство о собственности и квитанции об уплате взносов за капремонт (для понимания размера взноса).
Компенсация носит упреждающий характер: человек сначала получает ее – потом уже платит взнос. Новый порядок предусматривает переходный период – до 1 июля. То есть, если собственник обратится в соцзащиту даже 15 июня, то получит компенсацию, начиная с января, за все месяцы. А вот если 15 июля, то за полгода деньги ему не вернут…
Федеральные льготники (инвалиды и участники Великой Отечественной войны, семьи погибших участников и инвалидов войны; инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, чернобыльцы, ветераны боевых действий, многодетные матери; приемные родители, которые воспитывают пять и более детей), региональные льготники (реабилитированные и пострадавшие от политических репрессий, ветераны труда) за мерой поддержки могут не обращаться. Ее учтут автоматически в составе компенсации платы за жилищно-коммунальные услуги. Таких граждан в Кузбассе, по данным областного департамента, 71300 человек. Количество претендентов на компенсацию, охваченных 108-м законом, соцзащита пока не подсчитывала.
Федерация поможет
«Фонд капитального ремонта создавался в конце 2014 года, тогда многие нормативно-правовые акты в РФ приходили немного с запозданием, – объясняет нововведения начальник департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области Олег Ивлев. – В части компенсации взносов на капремонт областной закон приняли только в сентябре 2015 года, не дождавшись федерального. Сложилась ситуация, что областной закон о полном освобождении от взносов жителей старше 70 лет пошел вразрез с федеральным законодательством, а именно 169-й статье Жилищного кодекса РФ. Контролирующие структуры во время проверок постоянно делали на этом акцент. Какие были негативные последствия? Фонду было очень сложно отследить момент достижения собственниками возраста, регистрации по месту жительства. Кроме того, субъект не мог обратиться в федерацию за возмещением расходов на поддержку льготников. Сейчас право такое есть».
Как рассказал заместитель председателя Законодательного собрания Кузбасса, сопредседатель регионального штаба ОНФ в Кемеровской области Юрий Скворцов, на компенсацию по закону 108-ОЗ (одинокие собственники старше 70) предусмотрено 68 миллионов рублей. Из них 13 миллионов заложено в региональном бюджете на 2020, 2021 и 2022 годы. Оставшуюся часть – 55 миллионов – область рассчитывает получить из федерального бюджета. Соответствующую заявку уже подали.
«Механизм, который сегодня принят в области, – более открытый. Он позволит пополнить ту недостающую сумму на каждый конкретный дом, где проживают льготники, – комментирует ситуацию Скворцов. – Регоператор, а соответственно собственники получат те средства, которые должны быть. Краткосрочные и долгосрочные программы капитального ремонта будут реализовываться более эффективно».