Что случилось с фгис ЕГРН росреестра

Пособия

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что случилось с фгис ЕГРН росреестра». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание
1. Счетная палата раскритиковала Росреестр за проблемы с единой базой данных
2. Сбой в работе онлайн сервисов Росреестра
3. В системе Росреестра по выдаче данных ЕГРН произошел очередной сбой
4. Росреестр провалил многомиллиардный переезд на новую информсистему
5. Какой срок предоставления выписки из ЕГРН?
6. Внедрение ФГИС ЕГРН завершится до конца года в случае готовности ЦОД — Росреестр

По оценкам специалистов, сегодня в «подвешенном» состоянии оказалось не менее 30 000 пакетов документов по совершенным сделкам. Это из-за перебоев в работе сервисов Росреестра в начале и середине мая этого года. В текущем месяце количество сделок, рискующих попасть в разряд «подвисших», превысит указанную цифру, полагают риелторы.

«Основная проблема заключается, как всегда, в самом Росреестре. Он, как и раньше, не дает никакой информации о сроках устранения сбоя и восстановлении нормальной работы онлайн сервисов, — жалуется директор одного из агентств недвижимости. — На официальном сайте нет никакой информации по возникшей ситуации, а по телефону горячей линии оператор приятным голосом отрицает какую-либо остановку в работе онлайн сервисов, но объясняет это очень странно – «Посмотрите, сайт же Росреестра грузится с интернета». Как говорится, без комментариев.

Вы находитесь на сайте компании «Геодезия и кадастр». С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Росреестр не смог в установленные сроки осуществить переход на федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Об этом сообщает Счетная палата, проверившая, эффективно ли расходовались средства на создание системы в 2015-2017 гг. и частично в 2018 г. На момент проверки на переход на новую систему было потрачено 1,9 млрд руб. бюджетных средств.

К созданию ФГИС ЕГРН Росреестр приступил в 2014 г. Переход на новую систему осуществляется в рамках ФЦП «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 гг.)».

ФГИС ЕГРН состоит из модулей-подсистем, которые отвечают за исполнение различных функций и предоставление различных госуслуг Росреестра. Система используется для регистрации прав на недвижимость и сделок с нею, кадастрового учета недвижимости, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из него.

Управление информационных технологий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в рамках своей компетенции письмо Ассоциации «Национальная кадастровая палата кадастровых инженеров» от 03.04.2020 N 176 (далее — Письмо), сообщает следующее.

По пункту 2 Письма сообщаем:

В связи с резко увеличившейся нагрузкой на информационные системы Росреестра, связанной с кратно возросшей активностью федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также физических лиц и компаний, скачивающих пакеты сведений для последующей их перепродажи, на официальном сайта Росреестра периодически наблюдались задержки в обработке запросов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), направляемых посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ФГИС ЕГРН).

Для обеспечения стабильной работы сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» официального сайта Росреестра, в условиях массовых запросов роботами-автоматам сайтов, с помощью которых осуществляется перепродажа сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее были проведены мероприятия по изменению настроек информационных систем в части применения «Капчи», позволяющей идентифицировать пользователя системы, а также (с апреля 2020 года) — мероприятия в части установления интервала между запросами, направляемыми с использованием сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». В настоящее время официальный сайт Росреестра функционирует в штатном режиме.

По пункту 3 Письма сообщаем:

В настоящее время подача дополнительных документов возможна посредством вкладки Иное» «Услуги и сервисы» сервиса «Личный кабинет» официального сайта Росреестра.

Начальник Управления
информационных технологий 		А.Д. Бибиков

В связи с резко увеличившейся активностью органов власти, граждан и компаний, скачивающих пакеты сведений для последующей их перепродажи, на сайте Росреестра наблюдались задержки в обработке запросов на предоставление сведений из ЕГРН, направляемых через ФГИС ЕГРН.

Для стабильной работы сервиса «Запрос посредством доступа ко ФГИС ЕГРН» изменены настройки информационных систем в части применения «Капчи», позволяющей идентифицировать пользователя. Установлен интервал между запросами.

В настоящее время подача дополнительных документов возможна посредством вкладки Иное» «Услуги и сервисы» сервиса «Личный кабинет».

О. Мельниченко провел заседание Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера

Заместитель Министра экономического развития РФ — руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Виктория Абрамченко проинформировала, что сбой в работе ФГИС ЕГРН произошел 19 августа 2018 г. Сбой был зафиксирован специалистами «Ростелекома», с которым у Росреестра подписан договор. Оператор дал возможность ведомству воспользоваться резервными вычислительными мощностями и памятью. Благодаря переводу всех компонентов по ФГИС ЕГРН на резервные мощности, Росреестр смог с 3 сентября возобновить нормальное оказание услуг по заявлениям, поступающим по всем каналам. В результате сбоя функционирование ФГИС ЕГРН было нарушено во всех 49 регионах России, где внедрена система. Следствием этого стали задержки с обработкой документов, поступивших в Росреестр с 20 по 27 августа.

В настоящий момент перед ведомством стоит задача скорейшей обработки заявлений, которые поступили во время ликвидации последствий аварии и в связи с этим не были обработаны. Как сообщила Виктория Абрамченко, в затронутых сбоем регионах к этому процессу подключены все государственные регистраторы, которые работают сверхурочно и по выходным.

Чтобы подобных сбоев не происходило в будущем, необходимо обеспечить систему дополнительными вычислительными мощностям

Сенаторы выразили обеспокоенность тем, что в результате сбоя у десятков тысяч людей под угрозой оказались сделки купли-продажи жилья, оформление прав собственности и многие другие операции, связанные с Единым государственным реестром недвижимости.

По словам Виктории Абрамченко, для того чтобы подобных сбоев не происходило в будущем, необходимо обеспечить систему дополнительными вычислительными мощностями. В частности, планируется ввести в работу два «горячих» ЦОДа (центры обработки данных) и один «холодный». На это потребуется выделить дополнительные средства из федерального бюджета.

«Нам надо совместными усилиями организовать работу так, чтобы не страдали наши граждане и строительные компании. И сделать всё возможное, чтобы избежать повторения подобных ситуаций», — подчеркнул Олег Мельниченко, подводя итоги рассмотренного вопроса.

Марина Сергеевна вышла на пенсию в 2019 году, а с началом коронакризиса решила продать свою двушку на западе Москвы и переехать поближе к дочери — в Зеленоград.

Риелтор быстро подобрал для женщины вариант новой квартиры и нашёл покупателей на старую. В день сделки все собрались у нотариуса — Марина Сергеевна настояла, чтобы все документы были заверены у него.

Счетная палата раскритиковала Росреестр за проблемы с единой базой данных

Счетная палата отмечает «недостатки технической базы» Росреестра: у ведомства нет резервного ЦОД, а вся работа ведется на одном арендованном у «Ростелекома» комплексе. Этого недостаточно для безопасности и надежности системы, что и показала авария в дата-центре, заключают аудиторы.

Росреестр заверил, что в будущем таких проблем не будет. Ведомство предусмотрело запуск уже трех ЦОД. Полный переход на ФГИС ЕГРН планируется к декабрю 2019 г.

Как сообщила руководитель Росреестра Виктория Абрамченко, ведомство все же намерено создать собственные резервные мощности.

«Мы разработали новый план, где предусмотрены уже три центра обработки данных. Работы над реализацией этой модели идут с 7 февраля». В соответствии с решениями правительства полный переход произойдет к декабрю 2019 года, добавила Абрамченко.

Вместе с тем СП РФ отметила дальнейшие риски при переходе на ФГИС ЕГРН. Среди них — заложенный в проектных решениях переход на использование иностранных программных продуктов и рост расходов на донастойку системы.

  • Какие бывают выписки
  • Что такое выписка на объект недвижимости
  • Что такое выписка из ЕГРН в отношении субъект
  • Как заказать электронную выписку в Росреестре
  • Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты
  • Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р
  • Как заказать выписку через портал госуслуг
  • Как заказать выписку в МФЦ
  • Как заказать выписку на платных сайтах
  • Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

По заявлению руководства Правительства РФ, озвученному в конце 2020 года, в настоящее время окончены работы по усовершенствованию системы учета данных в Росреестре и Кадастровой палате, которые велись в течение 3 лет.

«Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу, как ФГИС ЕГРН, – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», – заявила зампред Правительства Виктория Абрамченко.

ФГИС ЕГРН (Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости) по окончании работ объединила в себе сведения Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав всех 85 субъектов России.

  • Новая система предусматривает возможности регистрации права собственности граждан и юрлиц вне зависимости от места расположения объекта недвижимости получить любые документы и сведения в любом регионе страны.
  • Во ФГИС ЕГРН можно будет за минуту онлайн получить выписку из ЕГРН (для этого нужна лишь авторизация в Единой системе идентификации и аутентификации). При чем сведения можно получить и по кадастровому номеру, и просто по адресу.
  • Сроки регистрации перехода права сокращены с 10 до 3 дней.
  • ответить

Ираида14.10.2020 — 15:48

Уже 5 запросов мне не помогли, составила обращение. Жду

  • ответить

Суворова Валерия Маратовна26.06.2020 — 10:18

19.06.2020 г. мне пришел ответ О рассмотрении обращения ОГ-7893/20, о том что цитирую»Ошибка ключа доступа к сервису «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» возникает вследствие отсутствия в сведениях о документе (паспорт) собственника…» И для исправления ошибки необходимо вновь обратиться в службу тех поддержки за подписью и.о. начальника Управления инф. тех. ДА. Фефелова (исполнитель ВарламовА.С.) При этом не указано где эти данные отсутствуют, а чтобы уточнить вопрос не указан внутренний номер сотрудника Варламова А.С., т.е. я звоню по указанному номеру, и у меня просят внутренний номер,которого я не знаю. Звоню по номеру который указан в шапке ответа, меня перенаправляется на единый справочный номер, где вообще ничего не знают, где мне дают номер тел. (495)957-69-57, по которому просто 3 минуты идет справочная информация, которая повторяется по окончанию, гудков нет, дозвониться не реально. По итогу что имеем: предположим имелось в виду, что нет моих паспортных данных в личном кабинете, открываем личный кабинет и там есть все от ФИО, снилс, паспортных данных до инн, ну а как будет иначе если я захожу через гос услуги в кабинет.ответила им скрином и продублировала в тех поддержку паспортные данные. Создается впечатление, что делает все чтобы затянуть решение проблемы. 19.06.20 и 23.06.20 были направлены паспортные данные для исправления ошибки «В настоящее время ФГИС ЕГРН недоступен. Повторите попытку позднее.» До сих пор ошибка не исправлена. Уже месяц я не могу воспользоваться сервисом и приобретенным мной пакетом. Напоминаю:01.06.20 г. мной был приобретен сертификат с ключем доступа для формирования выписок из ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН. 02.06.20 г. я приобрела пакет услуг за 1940 р., что соответствует 1000 (шт) выпискам. С момента установки сертификата и начала работы на сайте до сегодняшнего дня услуги мне не предоставляются, поскольку выскакивает ошибка «Произошла ошибка [идентификатор ошибки: 149154909]. В настоящее время ФГИС ЕГРН недоступен. Повторите попытку позднее.» Пришел ответ 05.06.20 (вопрос №3038425) в просьбой предоставить скриншоты проблемы и снилс, в тот же день было все направлено! 19.06.20 пришел ответ «О рассмотрении обращения ОГ-7893/20» в котором было указано что ошибка возникла из за того что отсутствуют паспортные данные собственника. В тот же день паспортные данные были направлены. Проблема до сих пор не решена!

В 2017 году организация претерпела реорганизацию. Полномочия предприятия были расширены и в одну систему объединена информация из нескольких источников, а именно:

  • доступ к сведениям о недвижимости;
  • сводки геодезиста о картографических особенностях территории;
  • кадастровые характеристики земли.

Реформа позволила упросить способ получения справочных сведений гражданами, так как прежде заказ данных осуществлялся из ЕГРП, что предусматривало уменьшенный объем информации.

Работать с системой могут все физические и юридические лица, которые прошли предварительную регистрацию. Как уже отмечалось выше, после регистрации гражданину присваивается индивидуальный ключ, действительный на протяжении одного календарного года. Замена ключа происходит ежегодно. Чтобы стать обладателем такого личного ключа доступу налогоплательщику предстоит проходить процедуру по следующей инструкции:

  • переход на страницу Росреестра (обязательно вводить только персональные сведения, поскольку при дальнейшем использовании государственных услуг данные будут заполняться автоматически);
  • на главной странице находится кнопка «физическим лицам», где отображаются опции, доступные гражданам;
  • после перехода в меню открывается доступ к персональному кабинету пользователя (на этой странице после завершения регистрации лицу присваивается юридический адрес и пароль пользователя);
  • на странице в верхней части экрана располагается меню «мои ключи»;
  • в открывшемся окне выбираем раздел «сформировать ключи доступа».

Эта процедура занимает несколько суток. После генерации индивидуального номера сведения о его готовности появятся в личном кабинете. Там же будет указана дата оформления ключа. От этого дня считается срок использования кода.

ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений. Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку. От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:

  • информация о техническом виде объекта и его подробных характеристиках;
  • правоустанавливающие основания, то есть описание обстоятельств, при которых владельцы получили свои имущественные права;
  • список всех собственников объекта;
  • перечень лиц, которые прописаны на территории недвижимости, а также их претензии на собственность;
  • наличие судебных ограничений в отношении собственности;
  • денежные обязательства;
  • риск применения государственных ограничений по отношению к собственности.

Сбой в работе онлайн сервисов Росреестра

Первый этап работ по созданию ЕГРН выполнялся компанией AT Consulting за 115,2 млн рублей в конце 2014 года[17].

Тендер на второй этап (миграция данных ИС ЕГРП и АИС ГКН в базу данных Единого государственного реестра объектов недвижимости) за 170 млн рублей в октябре 2015 года также выиграла AT Consulting[18].

По утвержденной в 2013 году федеральной целевой программе «Развитие единой госсистемы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости»[19], до 2019 года в создание ЕГРН планируется вложить 3,4 млрд рублей.

Главной функцией системы является предоставление сведений об объектах недвижимости всем заинтересованным лицам. Благодаря ФГИС удалось решить несколько проблем:

  • большие очереди в отделениях Росреестра и необходимость найма дополнительных работников для выдачи справок;
  • длительное оформление выписок;
  • ограничения по времени.

Заказать документ в электронном виде можно в любое время суток, независимо от дня недели. Это удобно тем, что можно не переносить сделку, если на календаре выходные или праздники.

Между двумя видами выписок есть одно отличие – форма. Стандартная выписка ЕГРН представляет собой бумажный документ с синей печатью и подписью руководителя отделения Росреестра. Из ФГИС можно получить справку в электронном виде. Заверяется она усиленной цифровой подписью и печатью, но имеет полную юридическую силу.

Электронная выписка имеет несколько преимуществ перед бумажным документом:

  • быстрота оформления – готовая справка отправляется заявителю в течение одного дня, а бумажный документ оформляется около 3 дней;
  • не требуется личное посещение отделения Росреестра;
  • стоимость меньше;
  • документ выдается удаленно.

Обратиться за выпиской может любой желающий. Документ доступен не только собственникам недвижимости, но также третьим лицам. Информация не является конфиденциальной.

За справкой часто обращаются риелторы перед продажей квартиры. Документ необходим для проверки недвижимости на отсутствие обременений и ограничений. Наличие справки повышает шансы найти покупателя.

В системе Росреестра по выдаче данных ЕГРН произошел очередной сбой

Планируя сделать запрос в ФГИС, следует учитывать несколько особенностей работы с системой:

  1. Для обращения требуется зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра. Это один из недостатков данного способа получения документа. На регистрацию может уйти немало времени, поскольку требуется авторизация через личный кабинет Госуслуг, затем получение кода. Но без этой манипуляции доступ к услугам Росреестра получить не удастся.
  2. Услуга оказывается бесплатно, но предварительно оплачивается госпошлина. Сделать это можно напрямую через систему ФГИС или Госуслуги.
  3. Оформляется электронный документ в течение 3 дней, но в большинстве случаев выписка готова уже через день. Копия всегда доступна в личном кабинете.
  4. Через ФГИС можно заказать выписку в бумажном формате. Готовый документ доступен в выбранном отделении Росреестра.

Если говорить о преимуществах обращения к системе, то выделяется только одно – не нужно лично посещать отделение Росреестра. Заказать документ на недвижимость можно из дома в любое время.

Но есть более удобный способ получения выписки, чем обращение к ФГИС ЕГРН в Росреестре. Это обращение в нашу компанию. Мы оформляем справки быстро, недорого, без сложной регистрации. Для подачи заявки нужен только кадастровый номер или адрес объекта. Мы не просим авторизацию в Госуслугах и других системах.

Оформляем выписки быстрее, чем на официальном сайте Росреестра. Кроме этого, стоимость услуги составляет всего 199 рублей. Оплата производится с любой карты.

При использовании портала Росреестра «Запрос посредством ФГИС ЕГРН» многие сталкиваются с трудностью: не могут найти интересующий объект недвижимости. Вы наверняка замечали, что при вводе корректного адреса портал ФГИС ЕГРН выдает сообщение: «По вашему запросу ничего не найдено».

Этот тип ошибки вызван в большей степени человеческим фактором из-за некорректного введения специалистом данных при государственной регистрации еще в ЕРГП. Каждое поле в ЕГРН предназначено для определенного значения и указание одного значения в другом поле приводит к такой ошибке.

  1. Самый распространённый случай, когда значение дроби или корпуса дома указывается в номере дома. При заполнении данных дома по адресу «улица Ленина, 15/1» корпус 1 вводится в номере дома, а не в поле «корпус дома». В таком случае объект может быть в доме под номер 15.

2. Далее по популярности – сокращение наименований улиц при государственной регистрации или выбора типа улицы. Улица Юрия Гагарина на практике вводится как «Ю. Гагарина», «Гагарина», а проспект может содержать самые различные сокращения: «Пр.», «Пр‑т», «Просп.» и др. вариации.

3. Названия городов. Однажды мы не могли долгое время найти в ЕГРН дом, расположенный в городе Сочи. Причина оказалась проста: в ЕГРН был указан «Город-курорт Сочи», а в ЕГРН поиск возможен только из исчерпывающего списка, и город Сочи сохранен только в одном варианте – Сочи.

Внедрение единой информационной системы позволило упростить и значительно ускорить получение документов из Росреестра. Благодаря ФГИС ЕГРН россияне смогут оперативно получать информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверять собственников или уточнять наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. Услуги по оформлению собственности и проведению кадастрового учета также будут оказывать намного быстрее.

Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, а также упростятся процедуры получения услуг. «Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников», — рассказала Абрамченко. По словам вице-премьера, сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений по поводу государственной регистрации прав и кадастрового учета, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Росреестр провалил многомиллиардный переезд на новую информсистему

До сих пор получение выписки о правах на недвижимость занимало три дня, а переход на новую систему позволяет получить ее в течение нескольких минут. Кроме этого, ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом, нужно было пройти процедуры подготовки комплекта документов и подачи заявления. Ждать результата по каждой процедуре нужно было 10 дней, а вся процедура в целом состояла из 8 шагов и занимала около месяца. Теперь весь процесс сократился в два раза: до 4 шагов и нормативных 10 рабочих дней.

«На практике сроки оказания государственных услуг, благодаря системе, сокращены до трех рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», — рассказала Виктория Абрамченко.

Новая система позволяет оперативно получить услугу в сфере недвижимости независимо от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона (Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе).

Благодаря объединению всех информационных ресурсов в единую систему стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно.

Внедрение ФГИС ЕГРН также позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня, в соответствии с законодательством, получение выписки о правах занимает три дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут.

1. Вся информация из выписки ЕГРН
2. Проверка собственников
3. Проверка на обременения
Вместе с отчетом вы бесплатно получите выписку ЕГРН для подтверждения легитимности информации, отображаемой в отчете.

Какой срок предоставления выписки из ЕГРН?

Все выписки оформляются и отправляются в автоматическом режиме, средний срок получения выписки из ЕГРН 36-48 часов. В случае возникновения технического сбоя в работе серверов Росреестра бывают задержки до 5 дней. Срок формирования выписки из Росреестра зависит от работоспособности ФГИС ЕГРН.

Все выписки комплектуются электронно цифровой подписью, которая приходит на почту (в файле “ЭЦП.zip”) вместе с удобочитаемыми выписками (в формате файлов PDF и HTML). Выписка с электронно цифровой подписью имеет полную юридическую силу.

На сайте Росреестра проверяется подпись XML файла, а в файле ЭЦП от Росреестра подписывается файл Архива с XML выпиской (файл с расширением “.ZIP” внутри архива «ЭЦП.zip») и проверяется на сайте ГосУслуг или Крипто.Контур. Инструкция для проверки выписки егрн на подлинность:

Внедрение ФГИС ЕГРН завершится до конца года в случае готовности ЦОД — Росреестр

Если Вы оформили заказ на обе выписки, но Вам на почту пришла только одна, не переживайте, как правило, выписка о переходе прав формируется быстрее выписки об основных характеристиках. Как только вторая выписка будет готова – Вы так же получите ее на электронный адрес отдельным письмом.

Электронные выписки мы получаем от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, вследствие этого выписки полностью соответствуют законодательству. Имея доступ к информационным ресурсам Росреестра у нас есть возможность формировать выписки из ЕГРН онлайн. При таком процессе автоматизации достигается высокая оперативность и максимальная экономия при предоставлении выписок из ЕГРН.

При оформлении сделок с недвижимостью может понадобиться выписка из Единого государственного реестра прав. Этот документ гарантия того, что продавец действительно имеет право распоряжаться недвижимостью, что права собственника не ограничены судебными решениями, залогом в банке или другими собственниками. Выписка из ЕГРН гарантирует, что предстоящая сделка законна. Заказав выписку перед сделкой, можно оградить себя от мошенников и недобросовестных продавцов.

Наиболее часто при операциях с недвижимостью необходимо получить выписку из ЕГРН общего характера. Она содержит общую информацию о конкретном объекте недвижимости:

  • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • дата подписания выписки и исходящий номер;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
  • данные о правообладателе — ФИО или название юрлица (правообладателях, если зарегистрировано право долевой или совместной собственности);
  • вид зарегистрированного права;
  • зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

Планируя сделать запрос в ФГИС, следует учитывать несколько особенностей работы с системой:

  1. Для обращения требуется зарегистрироваться на официальном сайте Росреестра. Это один из недостатков данного способа получения документа. На регистрацию может уйти немало времени, поскольку требуется авторизация через личный кабинет Госуслуг, затем получение кода. Но без этой манипуляции доступ к услугам Росреестра получить не удастся.
  2. Услуга оказывается бесплатно, но предварительно оплачивается госпошлина. Сделать это можно напрямую через систему ФГИС или Госуслуги.
  3. Оформляется электронный документ в течение 3 дней, но в большинстве случаев выписка готова уже через день. Копия всегда доступна в личном кабинете.
  4. Через ФГИС можно заказать выписку в бумажном формате. Готовый документ доступен в выбранном отделении Росреестра.

Если говорить о преимуществах обращения к системе, то выделяется только одно – не нужно лично посещать отделение Росреестра. Заказать документ на недвижимость можно из дома в любое время.

Но есть более удобный способ получения выписки, чем обращение к ФГИС ЕГРН в Росреестре. Это обращение в нашу компанию. Мы оформляем справки быстро, недорого, без сложной регистрации. Для подачи заявки нужен только кадастровый номер или адрес объекта. Мы не просим авторизацию в Госуслугах и других системах.

Оформляем выписки быстрее, чем на официальном сайте Росреестра. Кроме этого, стоимость услуги составляет всего 199 рублей. Оплата производится с любой карты.

ФГИС ЕГРН – расшифровка аббревиатуры: Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости.

В системе можно получить информацию о любых объектах недвижимости, которые зарегистрированы на территории РФ. Данная система была введена в действие с 1 января 2017 года, однако доступ к ней был ограничен. Дело в том, что для того, чтобы войти в систему нужен уникальный ключ, однако предоставление таких ключей было временно недоступно. Сегодня все работает правильно и ключ может получить любой желающий.

Удобство сервиса Росреестра ФГИС ЕГРН в систематизации информации, оперативности доступа к большим объемам данных относительно объектов недвижимого имущества (о перечне таких сведений мы расскажем ниже).

Наиболее полезен данный сервис в первую очередь будет не тем, кому требуется получить доступ к реестру разово, а тем, кто получает сведения на регулярной основе. В число таких лиц входят различные организации, работающие в сфере недвижимости, кадастровые инженеры, юристы, и т.д.

Данные из системы предоставляются в электронной форме, в форме выписок из ФГИС ЕГРН, на бумажном носителе (направляются по почте).

По выбору заявителя можно получить сведения в отношении:

  1. Различных объектов недвижимости, которые были выбраны в личном кабинете.
  2. Всех недвижимых объектов, которые находятся в рамках одного или нескольких кадастровых кварталов.
  3. Правообладателей объектов недвижимости.

После оплаты сервиса, доступен запрос сведений из ФГИС ЕГРН по различным критериям, в частности:

  1. По кадастровому номеру.
  2. По номеру госрегистрации права.
  3. По адресу места нахождения объекта.
  4. По категории земельного участка.
  5. По виду разрешенного использования земли.
  6. По типу помещения (жилое, либо нежилое).
  7. По диапозонам площадей (от меньшего к большему).

Чтобы получить доступ к данной системе, необходимо запросить уникальный ключ доступа. Порядок запроса предусмотрен Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. В этом же приказе содержится объем информации, который может получить лицо, имеющее доступ к системе.

В силу п. 16 Порядка сведения предоставляются не только путем скачивания выписки из ЕГРН (заверенной электронной подписью Росреестра), но и путем просмотра данных, содержащихся в базе, а также путем направления информации на бумажном носителе. Что касается объема данных по объектам недвижимости, то доступны сведения:

  1. Об объекте недвижимости.
  2. О том, переоформлялось ли на него право собственности.
  3. Признавался ли владелец имущества недееспособным, либо ограниченно дееспособным.
  4. О правах на различные объекты недвижимости у граждан и организаций.
  5. О кадастровых планах территорий.
  6. О зонах с особыми условиями использования территорий (например, охотничьи угодья, объекты культурного наследия, и т.д.).

Внедрение единой информационной системы позволило упростить и значительно ускорить получение документов из Росреестра. Благодаря ФГИС ЕГРН россияне смогут оперативно получать информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверять собственников или уточнять наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. Услуги по оформлению собственности и проведению кадастрового учета также будут оказывать намного быстрее.

Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, а также упростятся процедуры получения услуг. «Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников», — рассказала Абрамченко. По словам вице-премьера, сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тысяч обращений по поводу государственной регистрации прав и кадастрового учета, а также более 500 тысяч запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

До сих пор получение выписки о правах на недвижимость занимало три дня, а переход на новую систему позволяет получить ее в течение нескольких минут. Кроме этого, ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом, нужно было пройти процедуры подготовки комплекта документов и подачи заявления. Ждать результата по каждой процедуре нужно было 10 дней, а вся процедура в целом состояла из 8 шагов и занимала около месяца. Теперь весь процесс сократился в два раза: до 4 шагов и нормативных 10 рабочих дней.

«На практике сроки оказания государственных услуг, благодаря системе, сокращены до трех рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», — рассказала Виктория Абрамченко.

Новая система позволяет оперативно получить услугу в сфере недвижимости независимо от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона (Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе).

Благодаря объединению всех информационных ресурсов в единую систему стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить ее на кадастровый учет одновременно.

Справка из электронной базы ФГИС ЕГРН примерно в 80% случаев необходима перед подписанием договора купли-продажи:

  • продавцам – документ подтверждает права на объект, служит доказательством честности и правомерности сделки;
  • покупателям – справка помогает проверить информацию о недвижимости, оберегает от мошенников.

Оплата запроса также производится в общем порядке, но размер ее меньше, чем при получении документа через Единые многофункциональные центры «Мои документы». Стоимость будет зависеть от статуса заявителя (для физических лиц она меньше, чем для юридических), и от того, какие сведения запрашиваются. В Личном кабинете хранятся все заявки, с которыми заявитель обращался за все время после регистрации.

Все сведения доступны как в электронном виде, так и в виде бумажного документа, в виде копии или выписки из ЕГРН. В электронном виде документ приходит к заявителю по электронной почте, а на бумаге его можно получить по почте или в Единых многофункциональных центрах «Мои документы». В заявке стоит указывать удобный для вас способ получения документа.

  • Найденный объект отмечаете галочкой и помещаете в корзину.
  • Затем выбираете из списка тот тип сведений, который вас непосредственно интересует по объекту, и затем нажимаете на кнопку «Отправить запрос».
  • Обработка вашей заявки может занимать время от одного часа до 1-3 рабочих дней.
  • После того, как сведения будут сформированы, вы получите запакованный архив документов.
  • Распаковав его, выберите файл в формате *xml и нажмите на кнопку «Проверить».
  • После этого вы получаете документ, который легко перенести в привычный рабочий формат программы Word.

с 1 июля 2020 г., прекратили свое действие. Росреестр до 1 июля 2020 г. предлагал услугу по перерасчету средств по «ключам доступа» к ФГИС ЕГРН. Инструкция по перерасчету ранее была размещена на сайте Росреестра. Кроме того, пополнить баланс запросов сведений из ФГИС ЕГРН можно с помощью сервисов Личного кабинета на сайте Росреестра.


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.