Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Устав пк бест вей в новой редакции». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Устав Жилищного Кооператива «Бест Вей» (стр. 1 )
Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства
Приведенная ниже отчетность (ключевые бухгалтерские формы) получена из официальных источников: баз данных Федеральной налоговой службы и Росстата РФ. На графиках мы дополнительно отобразили динамику некоторых показателей отчетности.
| 1. Вступление в кооператив. Членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет. Для вступления в ЖК необходимо написать заявление и внести вступительный взнос. 2. Необходимо внести определенную долю от ориентировочной стоимости жилья. 3. Недостающую сумму денежных средств для приобретения жилья добавит кооператив из своего паевого фонда и приобретёт для пайщика объект недвижимости, оформив её в свою собственность до полного погашения пайщиком задолженности перед кооперативом за приобретенный для него объект недвижимости 4. Приобретенный объект недвижимости передается в пользование члену ЖК, для которого он приобретался 5. Пайщик осуществляет выплаты согласно графику платежей до полного погашения задолженности перед кооперативом. После чего объект недвижимости передается пайщику в собственность. 6. Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право оформить недвижимость в свою собственность. 7. До приобретения объекта недвижимости в собственность ЖК пайщик вносит ежемесячный паевой взнос (не менее 10 000 руб.) и ежемесячный членский взнос в размере 2000 (две тысячи) руб. |
Итак, что же такое «кооперация»?
Кооперация – добровольное объединение людей для решения конкретной задачи. Современное кооперативное движение зародилось в 18 веке, но предпосылки к нему появились намного раньше. Родиной потребительской кооперации стала Англия, производственной – Франция, сельской и бытовой Германия.
За свои 170 лет кооперация в России прошла трудный и сложный путь от первого потребительского общества «Большая артель», созданного в Петровске-Забайкальском ссыльными декабристами, до наших дней.
Казалось бы, что мешает самостоятельно накопить определенную сумму на жилье?
Ответ очевиден: отсутствие самодисциплины и огромное количество соблазнов вокруг. Многим людям не хватает силы воли, чтобы отказаться от сиюминутных удовольствий ради серьезной цели.
Решить жилищный вопрос можно ПРОСТО, если поставить цель. Проблема часто заключается в том, что люди такую цель просто не ставят. Почему? Срабатывают мифы!
Миф №1 Для покупки квартиры нужны большие деньги.
Опровержение: Кооператив предлагает индивидуальный график накопления, благодаря которому паевые взносы в размере всего лишь 10 000 рублей позволяют за 3-5 лет накопить 35% стоимости комнаты или квартиры и приобрести их через кооператив. Сколько Вы платите за аренду, обогащая арендодателя? Поставьте цель: накопите себе на собственную квартиру.
МИФ №2 Пока деньги копятся в кооперативе — они подвергаются инфляции.
Опровержение: Деньги кооператива вкладываются в реальные объекты недвижимости, в которых живут пайщики. На историческом опыте доказано, что недвижимость всегда значительно растет в цене. Посмотрите рост цен за последние 10 лет и сравните их с инфляцией – темпы роста цен на недвижимость на порядок опережают инфляцию.
МИФ №3 Кооператив закроется – деньги пропадут.
По Уставу кооператив может закрыться, только если все члены ЖК выйдут из кооператива. Если хотя бы один будет против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован. Деньги вкладываются в объекты недвижимости, которые всегда можно продать. В случае Вашего желания выйти из кооператива или расформирования кооператива, по закону РФ возвращаются все паевые взносы, которые Вы внесли или накопили.
| * Возможность накопления паевого взноса * Покупка недвижимости по всей территории России * Юридическая экспертиза сделки * Вселение и проживание в квартире при фактическом накоплении всего трети ее рыночной стоимости * Приемка объекта у застройщика в случае долевого участия * Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом * Быстрое движение в очереди для активных пайщиков, которые привлекают в кооператив новых членов * Жилье — это квартира, отвечающая требованиям, установленным жилищным законодательством РФ |
Американская ипотека заменила собой любые другие способы приобретения жилья с отсрочкой платежа. Но все имеет свойство заканчиваться. И вот снова стали заявлять о себе жилищные кооперативы.
- Устав ЖК «Бест Вей» — на 21 листе;
- Свидетельство о государственной регистрации – на 1 листе;
- Свидетельство о постановке на налоговый учет на 1 листе;
- Баланс ЖК «Бест Вей» за 2016 год на 14 листах;
- Баланс ЖК «Бест Вей» за 2017 год на 14 листах ;
- Баланс ЖК «Бест Вей» за 2018 год на 14 листах ;
- Письмо Банка России № 39-3-3/Б60 от 20.03.2019 г. – 1 листе;
- Письмо Федеральной службы по финансовому мониторингу № 18-04-10/3549 от 30.04.2019 г. – 1 листе;
- Письмо Союза «Забайкальская ТПП» №10 от 16.01.2019 г. -3 листах
- Письмо ТПП РФ № 26/001 от 16.01.2019 года –на 2 листах
- Другие документы на 16 листах
Подписи :
______________________________ Майоров А.В.
______________________________ Богомолова Г.И.
______________________________ Селезнева С.В.
______________________________ Рубанов В.Н.
Высокий первоначальный взнос. При покупке квартиры в ипотеку это обычно от 15—20% ее стоимости. В «Бест-вее» просят сразу заплатить 35%.
Квартиру покупают не сразу, а когда доходит очередь пайщика. Если судить по информации из личного кабинета пайщика «Бест-вея», на это уходит от нескольких месяцев до года. За это время выбранная квартира может исчезнуть из продажи или сильно подорожать. Придется искать другой вариант.
Внимание Согласно заявлениям сотрудников кооператива, квартиры приобретаются по схеме совместного финансирования.
Все пайщики кооператива вносят деньги на общий счет, и как только на нем накапливается заветная сумма, достаточная для приобретения жилья, на нее покупается квартира одному из членов ЖК. Достается она тому, кто первым внес 35% от стоимости выбранной им квартиры.
Остальные продолжают ждать своей очереди и вносить деньги.
Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются пайщику в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых, в зависимости от размера первоначального взноса.Когда долг полностью погашен, член кооператива получает право за свой счет оформить недвижимость в свою собственность.
Решил найти время и раскопать информацию относительно супер пупер инвестиционного предложения от партнера ЖК Best Way (Бест Вей) — некая темная лошадка, аж с 1998 года — Hermes Management Ltd.
По легенде в розничный сектор вышли с 2014 года и поэтому ее для начала переименовали. На сайте hermes-ltd.
com нам сообщается что: это «финансово-аналитическая компания — оказывает услуги в сфере международной защиты и управления финансовыми активами.
Основана 7-го октября 1998 года под названием «Casual Enterprises Ltd».
В 2014 году переименована в компанию Hermes в связи с выходом на розничный рынок.»
И теперь самое интересное по порядку: Что такое Casual Enterprises LTD по порядковым номером 8617. Что же нам выдал гугл: есть созвучное название компание которое выдал нам сервис компани чек — companycheck.co.uk/company/03227964/CASUAL-ENTERPRISES-LIMITED/financial-accounts .
Важно Я здесь ее почти уже и не слушала (да-да, я БУДУ зарабатывать от 25 до 30 тысяч, в зависимости от того, как буду работать).
Очень подходит для данной должности, особенно то, что перед стажировкой нужно пройти обучение (курс каких-то лекций), видимо, здесь же нанятые люди будут мне объяснять бухучет =D или что они там собрались рассказывать. А предварительно оплатить нужно 1000 р. в Фонд Компании, или во что-то вроде того.
Совет
А вакансии менеджеров каких-то, лекторов и т.д. предусматривают наборы групп, их кураторство, обучение.. Интересный учебно-познавательный жилищный кооператив получается.
Не знаю, как вы, но я туда больше не собираюсь. И так удивились там, в телефоне, когда я ответила «нет» на вопрос, интересен ли мне результат собеседования.
После «презентации» никаких сомнений в «пирамидальной» природе «Бест Вея» у нас не осталось.
Сотрудники компании продемонстрировали стандартный набор техник психологической манипуляции и вовлечения, характерных для подобных сетевых структур и религиозных сект, заодно подтвердив все признаки настоящей финансовой пирамиды.
«Чем больше «пайщик» пригласит людей в «Бест Вей», тем выше он будет стоять в очереди на получение жилья. Соответственно, нашим клиентам выгодно активно звать своих друзей и знакомых. Кроме того, мы создали систему представительств в различных городах России.
Если человек хочет открыть наш офис или продвигать наши интересы другим способом, мы окажем ему всестороннюю поддержку.
17.04.2015 / УрБК
Не так давно УрБК выявил организацию, предлагающую жителям Екатеринбурга приобрести жилье, воспользовавшись «уникальной методикой совместного накопления», в которой эксперты видят признаки финансовой пирамиды. Эта компания позиционирует себя как жилищный кооператив Best Wаy («Бест Вэй»).
Она обещает гражданам помочь купить квартиры, заплатив до половины стоимости сразу, а остальную сумму занять из накопленных «в складчину» средств кооператива всего под 2-6% годовых.
Как выяснилось впоследствии, по той же сомнительной схеме ЖК «Бест Вэй» предлагает предпринимателям приобретать коммерческую недвижимость.
«Поскольку сейчас ипотека стала недоступна, мы возвращаемся к проверенной практике кооперативов, которая существовала до появления ипотечного кредитования. Члены организации сбрасываются деньгами, покупая друг другу жилую и нежилую недвижимость», — сообщили УрБК в компании.
Как указано на сайте Best Way («Бест Вэй»), членом кооператива может стать любой гражданин, достигший 16 лет. Из документов ему нужен только паспорт.
«При покупке коммерческой недвижимости нужно выбрать объект, который вы хотите приобрести, вступить в наш кооператив, заплатив взнос 2 тыс. евро. После этого вы оплачиваете 35-50% от стоимости объекта, а оставшуюся сумму добавляет кооператив.
При этом ставка зависит от взноса: при первоначальном взносе в 35% она будет составлять 6% годовых, при взносе в 50% — 2% годовых. Также нужно вносить ежемесячный паевой взнос (не менее 10 тыс. руб.) и ежемесячный членский взнос в размере 1 тыс. руб.
», — рассказал представитель кооператива.
По его словам, вложенные деньги поступают на единый счет — в «общий котел», формируемый всеми участниками кооператива независимо от того, жилую или коммерческую недвижимость они планируют приобрести. Как только подходит очередь участника (обычно через полгода-год), и на счете кооператива накапливается достаточная сумма, выбранный объект приобретается в собственность ЖК.
В течение 10 лет пайщик должен выплатить долг кооперативу, при этом он может пользоваться объектом. Когда задолженность полностью погашена, недвижимость оформляется в собственность пайщика.
Обратите внимание
Несмотря на кажущуюся привлекательность, подобные схемы, по мнению экспертов, являются порождением кризиса и несут существенные финансовые риски.
«Сейчас экономика падает, и увеличивается число фактов мошенничества в бизнесе. Таких ставок, как 2-6% годовых, сейчас просто не может быть в России, независимо от того, коммерческая это организация или нет.
Помимо многочисленных обсуждений деятельности этого кооператива в группах социальных сетей «ВКонтакте» и «Фейсбук» (названия групп «говорящие»: «Лохотронам и пирамидам — нет!»), в сети Интернет достаточное количество профессиональных оценок от юристов и экономистов. Президент Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области Анатолий Филиппенков говорит об увеличении числа фактов мошенничества в этой сфере.
Прежде всего перечисляются условия, при выполнении которых возможно членство в Жилищном кооперативе «Бест Вей». В Иркутске отзывы на городском форуме это сделали наиболее полно. По пунктам:
- В кооператив может вступить любой гражданин, которому исполнилось 16 лет.
- Понадобится паспорт.
- Выбрать желаемый объект недвижимости.
- Заплатить вступительный взнос 2 000 евро.
- Оплатить 35 % либо 50 % стоимости выбранного объекта.
- Оставшуюся сумму добавит кооператив. Ставка будет зависеть от сделанного взноса: если оплачено 35 % стоимости, это 6 % годовых, если оплачено 50 % — 2 % годовых. (О ставке в 0 % иркутский представитель кооператива, видимо, ничего не сказал.)
- Далее вносятся ежемесячно паевые взносы — не менее 10 000 рублей, и членские — 1 000 рублей.
- Все вкладываемые деньги копятся на едином счету, в «общем котле», до тех пор, пока сумма не позволит купить недвижимость по очереди. Обычно участники кооператива ожидают от полугода до года.
- Выбранный объект приобретает как собственник жилищный кооператив «Бест Вей».
- Через 10 лет пайщик долг кооперативу выплачивает, но пользоваться объектом недвижимости начинает гораздо раньше.
- С погашением задолженности недвижимость оформят пайщику в собственность, не раньше.
Негативные отзывы о жилищном кооперативе «Бест Вей» (СПб) по большей части представлены юристами, которых привлекли к обсуждению недостаточно сведущие в жилищном законодательстве покупатели жилплощади, ищущие наиболее бюджетный и наименее рискованный способ. Негативных гораздо меньше, чем отзывов положительных, которые, впрочем, очень похожи на заказные, «фейковые». Отзывы юристов, как это ни странно, говорят об одном и том же, хотя рассматривают явление с самых разных сторон. Выводы, однако, одинаковы. По мнению всех экспертов, проект кажется чрезвычайно привлекательным, но нужно помнить, что все подобные схемы — лишь порождение кризиса и наполнены существенными финансовыми рисками.
Очень много отзывов от риэлторов из разных городов, а это люди опытные, которые сами ищут сделок с недвижимостью. Однако из отзывов видно, что с жилищным кооперативом «Бест Вей» у них чаще всего сделок не получается. Из Томска пишут, что объект им выбрать никто не помог, с трудом сделали это самостоятельно, затем оплатили 2 000 евро членского взноса, еще в январе 2018 заключили договор после внесения 35 % стоимости выбранного жилья. Далее началось ожидание. Через полгода поступил совет от «бывалых» членов кооператива: очередь можно купить за 130 000 рублей, что и было сделано. Однако до сих пор очередь не подвинулась, да и прозрачности с этим вопросом никакой нет, как и конкретики в ответах на вопросы.
С горьким юмором написаны отзывы из Санкт-Петербурга, где деятельность кооператива называется узаконенным отъемом денег: компания существует на взносы, ни на чем не получает прибыли, только перераспределяет вклады пайщиков снизу вверх — разве это не пирамида?
«Интересно, что произойдет, если вкладчики на нижнем уровне закончатся?» — спрашивают москвичи, изучающие способы покупки недвижимости. — «А ведь это обязательно когда-нибудь должно произойти! На что же будут покупаться следующие квартиры?» И проводят параллели с ипотекой, которая существует в рамках закона, а вот жилищный кооператив «Бест Вей» — обман, он работает как бы по закону, но без всяких рамок. Нет конкретики, только обещания.
В Екатеринбурге разложили все основания для недоверия буквально по полочкам:
- Должны быть документы на покупку земли. Их нет. Должен быть понятен ход работ, для этого обычно ставится видеокамера онлайн. Этого тоже нет. Также нет возможности проверить стройку очно.
- Должны быть продажи от агентств недвижимости, причем — крупных. Их тоже нет.
- При продажах необходимо руководствоваться ФЗ 214, как это делают все крупные компании, занимающиеся строительством.
- При покупке у потребителя должна появляться собственность. Если этого не происходит, значит покупки не было. И если ипотека — собственность с обременением, то жилищный кооператив «Бест Вей» — обещание собственности после покупки. Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имя покупателя собственности быть не может. А это значит, что и покупки не было.
Вступительный взнос, который идет не в накопление, а якобы на продвижение и рекламу, а также членские взносы нужно вносить ежемесячно, даже если человек квартиру уже получил, вызывают крайне неприятные вопросы к основателям ЖК и портят созданную ими практически идиллическую картину членства в кооперативе. И здесь вопросов масса. Например, как получилось, что взнос в 35 % стоимости жилья (а это чаще всего миллионы рублей!) — вовсе не гарантия получения желаемой недвижимости? Человек томительно ждет очереди, пока в «общем котле» накопится нужное количество денег. Причем, надо быть «активным пайщиком», иначе очередь продвигаться не будет. И даже если продвинется до момента получения квартиры, недвижимость будет оформлена на кооператив как владельца.
- Funny Babies
- Funny Sports
- Funny Animals
- Funny Pranks
- Funny Magic
- Funny Vines
- Funny Virals
- Funny K-Pop
Приведенная ниже отчетность (ключевые бухгалтерские формы) получена из официальных источников: баз данных Федеральной налоговой службы и Росстата РФ. На графиках мы дополнительно отобразили динамику некоторых показателей отчетности.
Перечень доходов, расходов и финансовые результаты приведен в соответствии с официально утвержденной Минфином формой (Приказ Минфина РФ от 02.07.2010 N 66н). Иногда имеет место ситуация, когда цифры в отчетности, сданной в электронном виде в ФНС или Росстат в последующих годах, отличаются от представленных ранее. В таком случае мы отдаем приоритет более поздним данным.
| Наименование показателя | Код | #PERIOD# |
|---|---|---|
| Выручка | 2110 | #2110# |
| Себестоимость продаж | 2120 | #2120# |
| Валовая прибыль (убыток) | 2100 | #2100# |
| Коммерческие расходы | 2210 | #2210# |
| Управленческие расходы | 2220 | #2220# |
| Прибыль (убыток) от продаж | 2200 | #2200# |
| Доходы от участия в других организациях | 2310 | #2310# |
| Проценты к получению | 2320 | #2320# |
| Проценты к уплате | 2330 | #2330# |
| Прочие доходы | 2340 | #2340# |
| Прочие расходы | 2350 | #2350# |
| Прибыль (убыток) до налогообложения | 2300 | #2300# |
| Налог на прибыль | 2410 | #2410# |
| текущий налог на прибыль (до 2020 г. это стр. 2410) | 2411 | #2411# |
| отложенный налог на прибыль | 2412 | #2412# |
| Изменение отложенных налоговых обязательств | 2430 | #2430# |
| Изменение отложенных налоговых активов | 2450 | #2450# |
| Прочее | 2460 | #2460# |
| Чистая прибыль (убыток) | 2400 | #2400# |
| СПРАВОЧНО | ||
| Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 2510 | #2510# |
| Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 2520 | #2520# |
| Совокупный финансовый результат периода | 2500 | #2500# |
| Регистрационный номер (ОГРН) | 1147847190039 |
|---|---|
| Дата регистрации | 29 мая 2014 года |
| Территориальный орган ФНС | Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу |
Разбираем жилищный кооператив «Бест-вей»
ПК «Бест Вей» зарегистрирована 29 мая 2014 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу. Руководитель организации: председатель совета Василенко Роман Викторович. Юридический адрес ПК «Бест Вей» — 197349, город Санкт-Петербург, пр-кт Испытателей, д. 37 литера А, помещ. с-3-7к.
Основным видом деятельности является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», зарегистрировано 5 дополнительных видов деятельности. Организации МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ПО УЛУЧШЕНИЮ КАЧЕСТВА ЖИЗНИ «БЕСТ ВЕЙ» присвоены ИНН 7814613150, ОГРН 1147847190039, ОКПО 58375354.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ПК «Бест Вей» отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.
Новые возможности кооператива «Бест Вей» привлекают новых пайщиковКонтрольно-надзорные мероприятия (проверки) в отношении ПК «БЕСТ ВЕЙ». Согласно данным ФГИС «Единый реестр проверок» Генеральной прокуратуры РФ. Завершенные проверки: 1, из них 1 (100%) с выявленными нарушениями Текущие проверки: 0 Планируемые проверки: 0
Межрегиональный потребительский кооператив Бест Вей 119072, Москва, +7 (495) 531-21-21 По вопросам рекламы: Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства |
- Пайщик-инвестор — это пайщик, который внёс на паевой счёт кооператива сумму 1000000 рублей (5000000 тенге) и больше, не менее чем на 6 месяцев без требования постановки в очередь на приобретение объекта недвижимости. Не менее чем через 6 месяцев такой пайщик получает право встать в очередь и приобрести жильё через ЖК «Бест Вей» с рассрочкой под 0% годовых. Все остальные членские (вступительный и ежемесячные) и целевые взносы в кооператив пайщик-инвестор оплачивает на общих основаниях в соответствии уставом кооператива.*
- Пайщик-инвестор должен предоставить полный пакет документов пайщика ЖК.
На основании договора заключенного между ЖК «Бес Вей» и НП «Совет экономической безопасности» № 20-06/19 от 11 июня 2019 года
Экспертами НП «СЭБ»:
— Майоровым Александром Владимировичем – образование высшее, должность – генеральный эксперт, академик Международной Академии экономики, финансов и права, ревизор 1 категории Министерства финансов РСФСР;
— Богомоловой Галиной Ивановной- образование высшее, должность — эксперт;
— Селезневой Светланой Викторовной — образование высшее, должность – эксперт,
— Рубановым Владимиром Николаевичем- образование высшее, должность – эксперт.
проведена экспертиза:
Определение подтверждения (неподтверждения) в деятельности ЖК «Бест Вей» признаков «финансовой пирамиды» подпадающих под действие, (неподпадающих) под действия УК РФ ст.159, часть 4 и ст.172, часть 2.
Форма экспертизы:
— Финансово-экономическая, комплексная (комиссионная), аналитическая, сопоставительная.
Адвокат Дмитрий Лебедев считает, что приобретение всей недвижимости только у аккредитованных застройщиков тоже подозрительно, так как является определенной схемой. При обрушении пирамиды расчет кооператив будет вести именно той недвижимостью, которая куплена. Значит, придется ее отбирать у тех, кто до конца рассчитаться не успел. Кто успел — молодец, но львиная доля договоров заключена на десять лет, а кооператив существует всего четыре. О документации было сказано выше, она никак не сможет подтвердить, что ЖК кому-то что-то должен: взносы оформляются в виде арендной платы за квартиру, в которой проживает пайщик. Судя по сделке купли-продажи, владельцем является кооператив, а не проживающий в квартире вкладчик.
Многие эксперты говорят и о том, что обычно целью таких организаций бывает сбор крупных сумм от максимального количества членов. Перспектива такова: когда наступает благоприятный момент, кооператив прекращает свое существование. Руководство в бегах, прихватив все деньги, пайщики остаются без квартиры и без денег. Схемы, которые осуществляет кооператив, подходят для такого сценария практически идеально. Защиты от рисков организация пайщикам не предлагает.
Не буду долго тянуть и начну с самого интригующего.
Даже, если вы уже заселились и ощущаете себя полноправными хозяевами приобретенной квартиры, помните, что вы – всего-лишь арендатор!
Истинный законный владелец вашей квартиры – жилищный кооператив Best Way. Вы станете собственником и сможете вздохнуть с облегчением только после того, как оплатите последний взнос и получите документы, подтверждающие ваше владение этой квартирой.
И даже, если вы исправно платите все взносы, — не расслабляйтесь!
Если у жилищного кооператива Бест Вей начнутся финансовые проблемы и кредиторы будут раздирать его, то все квартиры будут проданы. Вашу квартиру или дом заберут, чтобы продать. Продать для того, чтобы рассчитаться со всеми теми, кому ЖК будет должен денег.
В случае банкротства все активы Bestway будут распределены между пайщиками и другими кредиторами пропорционально. А те квартиры, которые по закону все еще принадлежат кооперативу, и являются его активами. Это предусмотрено ст. 139. Продажа имущества должника ( Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Будут проданы квартиры и дома по более дешевой цене, чем вы покупали, чтобы продались побыстрее. Плюс вы потеряете те деньги, что вложили в ремонт. Плюс инфляция.
Если вы еще только в очереди на строительство, то потеряете меньше. Но, в любом случае, потеряете.
Продажа имущества должника — это совершенно обычная и обязательная процедура при банкротстве предприятий.
Вот этот пункт меня всегда умиляет. Но именно на него делают упор компании, имеющие очевидные признаки финансовой пирамиды. Да и не только они.
На самом деле, такой гарантии нет! Да, если вдруг что, то суд обяжет ЖК Bestway вернуть вам ваши паевые средства. Но если денег на счету не будет, то деньги ваши так и останутся только цифрами в Решении суда. А денег не будет в нужном количестве даже после продажи всей недвижимости!
Запомните, отдавать деньги легко, а вот получать обратно не всегда удается!
ЖК «Бест Вей» зарегистрирована 29 мая 2014 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу. Руководитель организации: председатель правления Василенко Роман Викторович. Юридический адрес ЖК «Бест Вей» — 197349, город Санкт-Петербург, проспект Испытателей, дом 39 литер а, офис с-3-8к.
Основным видом деятельности является «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе», зарегистрированы 4 дополнительных вида деятельности. Организации ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ «БЕСТ ВЕЙ» присвоены ИНН 7814613150, ОГРН 1147847190039, ОКПО 58375354.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ЖК «Бест Вей» отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.
+7 (989) 833-21-70
Сочи, Навагинская улица, 9Д микрорайон Центральный
- широта: 43.5883390
- долгота: 39.7240320
- Продажа и аренда коммерческой недвижимости
- Потребительская кооперация
- Funny Babies
- Funny Sports
- Funny Animals
- Funny Pranks
- Funny Magic
- Funny Vines
- Funny Virals
- Funny K-Pop
Приведенная ниже отчетность (ключевые бухгалтерские формы) получена из официальных источников: баз данных Федеральной налоговой службы и Росстата РФ. На графиках мы дополнительно отобразили динамику некоторых показателей отчетности.
Перечень доходов, расходов и финансовые результаты приведен в соответствии с официально утвержденной Минфином формой (Приказ Минфина РФ от 02.07.2010 N 66н). Иногда имеет место ситуация, когда цифры в отчетности, сданной в электронном виде в ФНС или Росстат в последующих годах, отличаются от представленных ранее. В таком случае мы отдаем приоритет более поздним данным.
| Наименование показателя | Код | #PERIOD# |
|---|---|---|
| Выручка | 2110 | #2110# |
| Себестоимость продаж | 2120 | #2120# |
| Валовая прибыль (убыток) | 2100 | #2100# |
| Коммерческие расходы | 2210 | #2210# |
| Управленческие расходы | 2220 | #2220# |
| Прибыль (убыток) от продаж | 2200 | #2200# |
| Доходы от участия в других организациях | 2310 | #2310# |
| Проценты к получению | 2320 | #2320# |
| Проценты к уплате | 2330 | #2330# |
| Прочие доходы | 2340 | #2340# |
| Прочие расходы | 2350 | #2350# |
| Прибыль (убыток) до налогообложения | 2300 | #2300# |
| Налог на прибыль | 2410 | #2410# |
| текущий налог на прибыль (до 2020 г. это стр. 2410) | 2411 | #2411# |
| отложенный налог на прибыль | 2412 | #2412# |
| Изменение отложенных налоговых обязательств | 2430 | #2430# |
| Изменение отложенных налоговых активов | 2450 | #2450# |
| Прочее | 2460 | #2460# |
| Чистая прибыль (убыток) | 2400 | #2400# |
| СПРАВОЧНО | ||
| Результат от переоценки внеоборотных активов, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 2510 | #2510# |
| Результат от прочих операций, не включаемый в чистую прибыль (убыток) периода | 2520 | #2520# |
| Совокупный финансовый результат периода | 2500 | #2500# |
| 68.32 | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе Основной |
| 68.10 | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| 68.10.1 | Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества |
| 68.20 | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| 68.32.2 | Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
Данный жилой комплекс функционирует в правовом поле уже более пяти лет, и суде по представленной на официальном сайте документации, вполне законно. В интернете нет каких-либо данных о том, что учредители данного кооператива замешаны в каком-либо судебном разбирательстве или подпадают под какой-либо из судебных производств. На сайте компании размещена информация о том, что уже пятнадцать пайщиков получили свои квадратные метры в собственность, а триста пятьдесят три человека еще рассчитываются за приобретенное ними имущество.
На официальном сайте компании есть информация и документы, подтверждающие легальность деятельности кооператива. Если судить по информации, представленной на сайте, то можно предположить, что работа этой организации контролируется непосредственно государственными органами, что очень хорошо. Как заявляет учредитель компании, быстрота получения дольщиками квартиры будет зависеть лишь оттого, как много новых покупателей будет появляться, собственно скорость равноценна притоку клиентов.
Суть работы кооперативов такова: граждане должны скинуться средствами при помощи паевых взносов для приобретения жилой площади. Каждый гражданин платит незначительную сумму денежных средств, и когда набирается значительная сумма, квартиру получает тот гражданин, который сделал взнос самым первым. Люди продолжают выплачивать средства, а когда собирается сумма средств, покрывающая стоимость следующей квартиры, ее получает второй по счету паевой дольщик. А дальше система работает таким же образом.
Те граждане, которые получают свою жилплощадь, постепенно выплачивают за нее средства кооперативу. Если смотреть на этот процесс с точки зрения покупателя, это покупка жилья в рассрочку. Собственно говоря, жилищный кооператив может выступать альтернативой банковской рассрочки. В настоящее время функционируют несколько видов жилищных кооперативов:
1. Жилищно-накопительные;
2. Жилищные;
3. жилищно-строительные.
Данная компания представляет себя в качестве жилищного кооператива. По сути, она не занимается строительством жилья самостоятельно, а оказывает помощь в продаже таких квартир в тех домах, которые уже были сданы в эксплуатацию.
По сути, приобретение жилой площади у такой компании выглядит следующим образом:
1. Гражданин должен написать заявление о желании вступить в кооператив, а затем он должен внести первый взнос. Размер первого взноса варьируется в пределах от тысяч до двух тысяч евро, в перерасчете на рубли сумма составляет семьдесят пять-сто пятьдесят тысяч рублей. Также, стоит отметить, что сумма первоначального взноса будет находится в зависимости от стоимости апартаментов.
2. На втором этапе необходимо внести тридцать пять процентов от общей стоимости квадратных метров. Когда подходит очередь конкретного пайщика, компания доплачивает за него ту сумму, которой на момент получения квартиру будет недоставать, и покупает для него жилье. Гражданин, после получения квартиры может обосноваться в ней, постоянно проживать и даже прописаться. Однако он должен выплатить кооперативу всю недостающую сумму, которая была внесена за него компанией, и тогда квартира полностью перейдет в его собственность. А до этого момента жилая площадь будет находится в собственности компании.
3. В то время, пока человек ожидает своей очереди на получение квартиры, он обязан выплачивать ежемесячно по десять тысяч рублей. Компания прибавляет эти средства к сумме, которая была вложена при пером взносе. Кроме того, по правилам пайщики обязаны выплачивать ежемесячные членские взносы, их сумма может варьироваться от одной до двух тысяч рублей в месяц. Членские взносы не прибавляются к сумме первоначального взноса, компания использует их для организационных моментов.
4. После того как человек получил свою квартиру, он обязан выплатить компании всю ту сумму, которой недостает. Гражданин должен вносить паевые взносы каждый месяц, в определенном количестве. Максимальный срок, на который может быть растянута выплата за квартиру, составляет десять лет. Но, необходимо понимать, что все это время, пока человек будет выплачивать недостающую стоимость за квартиру, он обязан вносить ежемесячные членские взносы в размере от одной до двух тысяч рублей, в зависимости от стоимости жилья и правил компании.
5. После того как гражданин полностью расплачивается за приобретенное жилье, квартира переходит в его собственность и он будет являться ее единственным полноправным владельцем.
это уникальное и выгодное предложение на рынке недвижимости
-
Гарантия
- Работа ЖК в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ;
- Контроль государства;
- Общее собрание пайщиков;
- Паевой счет ЖК в Сбербанке РФ;
- Гарантия возврата 100% паевых взносов (согласно законо-дательством РФ);
-
Дополнительные возможности
- Возможность накопления паевого взноса;
- Покупка недвижимости по всей территории России;
- Юридическая экспертиза сделки;
- Вселение и проживание в квартире при фактическом накоплении всего трети ее рыночной стоимости;
- Работа с жилищными субсидиями и материнским капиталом;
- Быстрое движение в очереди для активных пайщиков, которые привлекают в кооператив новых членов;
- Жилье — это квартира, отвечающая требованиям, установленным жилищным законодательством РФ;
-
Преимущества
- Минимальный паевой взнос — 15 000 рублей;
- Для вступления в кооператив нужен только один документ — паспорт;
- Купить жилье можно в любом населенном пункте России;
- Полная прозрачность работы ЖК для пайщика через личный кабинет на сайте Кооператива;
- Возможность передачи пая другому члену кооператива или третьему лицу;
Проблема часто заключается в том, что люди такую цель просто не ставят. Почему? Срабатывают мифы!
-
Миф №1 Для покупки квартиры нужны большие деньги. в сфере внешней торговли
Подробней
Опровержение: Кооператив предлагает индивидуальный график накопления, благодаря которому паевые взносы в размере всего лишь 15 000 рублей позволяют за 3-5 лет накопить 35% стоимости комнаты или квартиры и приобрести их через кооператив. Сколько Вы платите за аренду, обогащая арендодателя? Поставьте цель: накопите себе на собственную квартиру.
Свернуть
-
МИФ №2 Пока деньги копятся в кооперативе — они подвергаются инфляции.
Подробней
Опровержение: Деньги кооператива вкладываются в реальные объекты недвижимости, в которых живут пайщики. На историческом опыте доказано, что недвижимость всегда значительно растет в цене. Посмотрите рост цен за последние 10 лет и сравните их с инфляцией – темпы роста цен на недвижимость на порядок опережают инфляцию.
Свернуть
-
МИФ №3 Кооператив закроется – деньги пропадут.
Подробней
По Уставу кооператив может закрыться, только если все члены ЖК выйдут из кооператива. Если хотя бы один будет против, то ЖК не может быть закрыт или реорганизован. Деньги вкладываются в объекты недвижимости, которые всегда можно продать. В случае Вашего желания выйти из кооператива или расформирования кооператива, по закону РФ возвращаются все паевые взносы, которые Вы внесли или накопили.
Свернуть
предоставленные ЖК
(ежемесячный)
(ежемесячный)
в месяц
предоставленные ЖК
(ежемесячный)
(ежемесячный)
в месяц
Не буду долго тянуть и начну с самого интригующего.
Даже, если вы уже заселились и ощущаете себя полноправными хозяевами приобретенной квартиры, помните, что вы – всего-лишь арендатор!
Истинный законный владелец вашей квартиры – жилищный кооператив Best Way. Вы станете собственником и сможете вздохнуть с облегчением только после того, как оплатите последний взнос и получите документы, подтверждающие ваше владение этой квартирой.
И даже, если вы исправно платите все взносы, — не расслабляйтесь!
Если у жилищного кооператива Бест Вей начнутся финансовые проблемы и кредиторы будут раздирать его, то все квартиры будут проданы. Вашу квартиру или дом заберут, чтобы продать. Продать для того, чтобы рассчитаться со всеми теми, кому ЖК будет должен денег.
В случае банкротства все активы Bestway будут распределены между пайщиками и другими кредиторами пропорционально. А те квартиры, которые по закону все еще принадлежат кооперативу, и являются его активами. Это предусмотрено ст. 139. Продажа имущества должника ( Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Будут проданы квартиры и дома по более дешевой цене, чем вы покупали, чтобы продались побыстрее. Плюс вы потеряете те деньги, что вложили в ремонт. Плюс инфляция.
Если вы еще только в очереди на строительство, то потеряете меньше. Но, в любом случае, потеряете.
Продажа имущества должника — это совершенно обычная и обязательная процедура при банкротстве предприятий.
ПК «Бест Вей»
Вот этот пункт меня всегда умиляет. Но именно на него делают упор компании, имеющие очевидные признаки финансовой пирамиды. Да и не только они.
На самом деле, такой гарантии нет! Да, если вдруг что, то суд обяжет ЖК Bestway вернуть вам ваши паевые средства. Но если денег на счету не будет, то деньги ваши так и останутся только цифрами в Решении суда. А денег не будет в нужном количестве даже после продажи всей недвижимости!
Запомните, отдавать деньги легко, а вот получать обратно не всегда удается!
Жилищный кооператив “Бест Вей” позволяет приобрести недвижимость в России и за ее пределами. Данный кооператив является альтернативой ипотеки, партнерами выступают консалтинговые и финансово-аналитические компании, позволяющие пайщикам приобретать недвижимость и жилье по программе поощрения.
Жилищный Кооператив «Best Way» не строит дома, а позволяет своим членам получить средства на приобретение строящейся квартиры, любой другой недвижимости, земельного участка, на определенных условиях. Необходимо первоначальное накопление в размере 35% стоимости жилья, остальная часть погашается кооперативом и предоставляется в виде займа под определенный процент. При первоначальном накоплении 50% займ выдается под значительно меньший процент. Срок займа – до 10 лет, при этом на погашение займа принимается материнский капитал и прочие государственные субсидии.
- Минимальным паевым взносом является 15 000 рублей
- Чтобы вступить в кооператив, физическим лицам необходимо просто единственный документ – паспорт и пройти верификацию в личном кабинете
- Все необходимые взаимодействия с компанией можно делать через свой кабинет на портале Кооператива
- Можно передавать пай иному члену кооператива либо третьим лицам.
- ПК Бест Вей не вкладывается в строящиеся жилье, только в готовое.
- Пройти верификацию в личном кабинете, оплатить вступительный и добровольный взнос.
- Накопить 35-50% от цены жилья. Можно это сделать с помощью ежемесячного паевого платежа 15000 рублей или внести всю сумму сразу на счет кооператива.
- Очередь (примерно год).
- Выбор недвижимости (пайщики сами выбирают недвижимость).
- Прохождение юридической экспертизы
- Приобретения выбранной недвижимости кооперативом.
- Переезд.
- Создание графика оплаты за недвижимость (65% цены).
- Переоформление жилья на пайщика.
Сегодня деятельность ПК Бест Вей увеличилась и по подобному же методу вы можете купить машину, машиноместо (парковку), апартаменты.
Перед покупкой, подобранное жилье проверяется юристами ПК Бест Вей, обязательно запрашиваются необходимые выписки и документы для анализа. И если имеются, какие-либо обременения (арест, задолженность, нет хозяина и т.д.), то юридическая экспертиза высылает отказ. Тогда пайщикам нужно искать желаемую квартиру и снова повторять экспертизу до ее одобрения. Однако в очереди пайщики снова не стоят, а юридическую экспертизу оплачивают единоразово.
В ЦБ заявили о признаках пирамиды в кооперативе «Бест Вей»
Вступительный взнос составляет 2000 рублей (оплачиваться во время вступления в кооператив), затем идет членский взнос размером 2000 рублей ежемесячно.
Со второго месяца, носят паевой взнос размером 15 000 рублей (платят каждый месяц, пока не скапливается 35% от цены недвижимости). После въездов в жилье данный платеж пересматривают, а точнее другие 65% от цены недвижимости подразделяют на число лет (до 10 лет, по выбору пайщика) и выходит сумма ежемесячных платежей.
Добровольный взнос – до 2040 евро, оплачивается при вступлении в кооператив, единоразово. Сумма зависит от стоимости выбранного жилья, если больше 1500000 рублей, то 2040 евро, если меньше – 1020 евро.
Юридическая экспертиза, стоимостью 60000 рублей оплачивают при оформлении недвижимости.
После переезда, пайщик самостоятельно оплачивает ежемесячные коммунальные платежи за квартиру.
Если пайщик решил оставить кооператив (по каким-то причинам) и не приобрел недвижимость, ему возвращают все паевые вклады.
К тому же во время внесения 35% от цены недвижимости, ежемесячный членский взнос достигает 2000 рублей за месяц, а во время внесения 50% — 1000 рублей за месяц.
Ежемесячные членские взносы на сумму 1000 рублей за месяц предусмотрены в таких случаях:
- Если клиенты вступили в кооперативы как пайщики-инвесторы;
- При единовременных внесениях миллиона рублей в счет погашений задолженностей;
- При приобретениях следующих объектов при досрочном погашении задолженностей за прежний объект.
Собственные квадратные метры — не это ли является главной мечтой основной массы современного населения, в какой стране бы оно ни проживало? Наше государство дает каждому гражданину право реализовать эту мечту согласно Конституции, уже созданы и регулируются законы, по которым можно осуществить свое право. Один из способов получить в собственность недвижимость — создание жилищного кооператива. Это теперь некоммерческие организации, существующие как разновидность потребительского кооператива, где строго соблюдается Жилищный кодекс РФ в обеспечении членов объединения квадратными метрами. Жилищный кооператив «Бест Вей» — не исключение. Эта организация также действует пока сугубо в рамках закона.
Помимо многочисленных обсуждений деятельности этого кооператива в группах социальных сетей «ВКонтакте» и «Фейсбук» (названия групп «говорящие»: «Лохотронам и пирамидам — нет!»), в сети Интернет достаточное количество профессиональных оценок от юристов и экономистов. Президент Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области Анатолий Филиппенков говорит об увеличении числа фактов мошенничества в этой сфере.
Очень много отзывов от риэлторов из разных городов, а это люди опытные, которые сами ищут сделок с недвижимостью. Однако из отзывов видно, что с жилищным кооперативом «Бест Вей» у них чаще всего сделок не получается. Из Томска пишут, что объект им выбрать никто не помог, с трудом сделали это самостоятельно, затем оплатили 2 000 евро членского взноса, еще в январе 2018 заключили договор после внесения 35 % стоимости выбранного жилья. Далее началось ожидание. Через полгода поступил совет от «бывалых» членов кооператива: очередь можно купить за 130 000 рублей, что и было сделано. Однако до сих пор очередь не подвинулась, да и прозрачности с этим вопросом никакой нет, как и конкретики в ответах на вопросы.
С горьким юмором написаны отзывы из Санкт-Петербурга, где деятельность кооператива называется узаконенным отъемом денег: компания существует на взносы, ни на чем не получает прибыли, только перераспределяет вклады пайщиков снизу вверх — разве это не пирамида?
«Интересно, что произойдет, если вкладчики на нижнем уровне закончатся?» — спрашивают москвичи, изучающие способы покупки недвижимости. — «А ведь это обязательно когда-нибудь должно произойти! На что же будут покупаться следующие квартиры?» И проводят параллели с ипотекой, которая существует в рамках закона, а вот жилищный кооператив «Бест Вей» — обман, он работает как бы по закону, но без всяких рамок. Нет конкретики, только обещания.
В Екатеринбурге разложили все основания для недоверия буквально по полочкам:
- Должны быть документы на покупку земли. Их нет. Должен быть понятен ход работ, для этого обычно ставится видеокамера онлайн. Этого тоже нет. Также нет возможности проверить стройку очно.
- Должны быть продажи от агентств недвижимости, причем — крупных. Их тоже нет.
- При продажах необходимо руководствоваться ФЗ 214, как это делают все крупные компании, занимающиеся строительством.
- При покупке у потребителя должна появляться собственность. Если этого не происходит, значит покупки не было. И если ипотека — собственность с обременением, то жилищный кооператив «Бест Вей» — обещание собственности после покупки. Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имя покупателя собственности быть не может. А это значит, что и покупки не было.
Вступительный взнос, который идет не в накопление, а якобы на продвижение и рекламу, а также членские взносы нужно вносить ежемесячно, даже если человек квартиру уже получил, вызывают крайне неприятные вопросы к основателям ЖК и портят созданную ими практически идиллическую картину членства в кооперативе. И здесь вопросов масса. Например, как получилось, что взнос в 35 % стоимости жилья (а это чаще всего миллионы рублей!) — вовсе не гарантия получения желаемой недвижимости? Человек томительно ждет очереди, пока в «общем котле» накопится нужное количество денег. Причем, надо быть «активным пайщиком», иначе очередь продвигаться не будет. И даже если продвинется до момента получения квартиры, недвижимость будет оформлена на кооператив как владельца.
У ЖК «Бест Вей» имеются и дополнительные предложения к своим пайщикам. Например, компания заявила, что сотрудничает с несколькими не слишком известными предприятиями, занимающимися инвестициями, благодаря которым члены кооператива получают возможность не только приобрести жилье выгодно, но и неплохо заработать. При этом упоминается Hermes Managemet Ltd. Компанией этой на имя каждого участника кооператива открывается счет в банке Австрии, куда можно перечислять средства, которые заработаны привлечением новых членов в «Бест Вей», под 25 % годовых, а расчеты полностью производятся в валюте. Нужно ли прояснять, что депозитов с подобной доходностью в Австрии вообще существовать не может, как утверждают все опрошенные участники рынка финансов. Как можно открыть депозит в банке за рубежом, не присутствуя при этом лично? Ведь необходимо предоставить все данные о происхождении средств.
Профессионалы на финансовом рынке более чем уверены, что жилищный кооператив «Бест Вей» переполнен признаками типичной финансовой пирамиды. А самый главный признак — условие приобретения жилья для одного члена за счет наличия взносов других, которые, в свою очередь, будут ждать пополнения финансов от новых, только что вступивших в кооператив. И этот поток должен быть непрерывным. Так называемая «бонусная» схема тоже присуща всем без исключения пирамидам, когда участники, привлекая новых членов, получают проценты с их вступительного взноса (в данном случае это 240 евро).
Адвокат Дмитрий Лебедев считает, что приобретение всей недвижимости только у аккредитованных застройщиков тоже подозрительно, так как является определенной схемой. При обрушении пирамиды расчет кооператив будет вести именно той недвижимостью, которая куплена. Значит, придется ее отбирать у тех, кто до конца рассчитаться не успел. Кто успел — молодец, но львиная доля договоров заключена на десять лет, а кооператив существует всего четыре. О документации было сказано выше, она никак не сможет подтвердить, что ЖК кому-то что-то должен: взносы оформляются в виде арендной платы за квартиру, в которой проживает пайщик. Судя по сделке купли-продажи, владельцем является кооператив, а не проживающий в квартире вкладчик.
Многие эксперты говорят и о том, что обычно целью таких организаций бывает сбор крупных сумм от максимального количества членов. Перспектива такова: когда наступает благоприятный момент, кооператив прекращает свое существование. Руководство в бегах, прихватив все деньги, пайщики остаются без квартиры и без денег. Схемы, которые осуществляет кооператив, подходят для такого сценария практически идеально. Защиты от рисков организация пайщикам не предлагает.
Бест Вей, новое направление в деле жилищной пирамиды. — Отзывы о ЖК Bestway Coop
Выручка Прибыль Капитал Активы
Финансовые показатели ПК «БЕСТ ВЕЙ» согласно данным за 2012–2020 годы. Бухгалтерская отчетность публикуется ФНС с задержкой, отчет за предыдущий год обычно становится доступен в середине текущего.
Когда меня знакомят с тем или иным «финансовым прожектом», мне становится всё ясно. Я понимаю, что кто-то хочет «поиметь меня» на деньги… я сажусь за компьютер… и «мониторю» «прожект» и его организаторов. Пропускаю информацию через «ёжик событий»…
Часто у этих организаторов, почему то оказываются спрятанные «скелеты в шкафу» Ну, что ж, поехали… Сразу хочу отметить, что данный обзор, это исключительно моё субъективное мнение.
Life is Good организована Романом Василенко в 2014-м году. Как всегда, очередная российская компания, с импортным названием.
Место регистрации, скорее всего офшор (ну, а как иначе). Компания, скорее всего зарегистрирована в заграничном офшоре на Виргинских островах на подставных лиц. Я уже устал про них упоминать!
Думаю, что, как обычно бывает, Life is Good, зарегистрирована там «случайно»
Напомню, что российские правоохранительные органы, там, к сожалению, бессильны. Именно, поэтому, и в офшоре! Понятно!?
Перепечатка с одного из форумов: «Но, у того же Романа Василенко «рыльце-то в пушку» — до Life is Good им были созданы лохотроны-скамы ... » далее идёт перечисление двух проектов.
Ради объективности стоит отметить, что к созданию первых двух проектов, Роман Василенко отношение не имеет. Он, в своё время, просто активно сотрудничал с ними.
Совет
Дай думаю, разберусь! Что говорит о своей сетевой жизни сам Роман Василенко.
Мне всегда становится весело в таких случаях. Все три предыдущих прожекта, развалились, люди в предыдущих «прожектах» потеряли деньги, тысячи поломанных судеб, но… он не при чём! «Его подставили»!
Да-а-а, у Аркадия Шарова, почему то точно так же!? Один в один! Наверное, такое случается!
Надо отметить, что Роман Василенко делает, как правило, хорошие, позитивные посты в соцсетях (либо, он сам, либо нанятый им копирайтер, не важно). Но, вот некоторые посты, я лично не понимаю
Зачем преклонять колено и показывать «класс» над именем ТРАМП? Основной лозунг Трампа: «Сделаем Америку снова великой!»
Понимаю, если бы «звезда» была, к примеру, с именем Майкл Джексон… ну, поклонник творчества!
А так, данный господин Трамп пытается «загнуть» Россию, «свалить» нашу страну в экономическую пропасть… В общем, те читатели, кто проводит «реконструкцию тайных смыслов» могут поразмышлять…
Личность руководителя российской сетевой Компании, по моему мнению, очень важна! Как он позиционирует себя в обществе, является ли он патриотом своей страны…
Возможно, просто неудачное фото…
Нюанс № 3. «Дешёвое жильё», которое скоро получите. Как часто, весьма дорого продаётся эта фраза…
Дистрибьюторы Национальной страховой группы (НСГ), подобное проходили.
Обратите внимание
Многие годами делали взносы на «жильё», их взносы, реально попадали к организаторам финансовой пирамиды , и частично, перераспределялись по вышестоящим по маркетинговой системе.
Лидеры НСГ, те, кто активно привлекал деньги своих знакомых, заработали на квартиры (за счёт своей Кармы).
Когда у НСГ наступила фаза «критического дна», а это когда, денег от новых членов поступает меньше, чем задекларированные выплаты «старичкам», Компанию НСГ, организаторы, «слили».
Много лет участники НСГ делали ежемесячные взносы… всем «простили»
Много лет, организаторы этого лохотрона, обирали доверчивых граждан! Никто из руководства не сидит! Это из истории.
После послания Путина в России в 2018-м пообещали снизить ставку по ипотеке до 7% в ближайшие два года!!!
«Мы долго спорили, какую цифру назвать с этой трибуны. Но стремиться нужно к 7%, это безусловно» — заключил Путин.
Отмечу, что, в целом, для населения России, эта новость — хорошая… Что касается Компании LIG, руководство которой обещает те же 7%, и этот процент на данный момент является привлекательным, то боюсь, что для них, в перспективе, новость не радостная…
Нюанс № 4. «Подводные камни» жилищного кооператива ЖК «Best Way» (Бест Вей).
Первый «подводный камень». ЖК зарегистрирован как некоммерческая организация!??? Как, так можно, юристы знают.
Юристы хорошо защитили Кооператив, в отличие от пайщиков. Денежные операции происходят, участники ЖК деньги получают, но организация по документам — некоммерческая!??? Если что (в случае закрытия некоммерческой организации), «взятки-гладки», никто ничего не докажет, никто никому ничего не должен!
Важно
Второй «подводный камень». В случае острой необходимости, свои средства пайщик забрать не сможет!
– Таких случаев не было.
- После подписание договора были изменены условия рассрочки в невыгодную для пайщика сторону. – Таких случаев не было.
- Пайщик находился в накопительной программе, но проценты по рассрочке не изменили. – Таких случаев не было.
- Пайщик выполнил условия акции, но бонус (например рассрочка под 0% годовых) не получил. – Таких случаев не было.
- Пайщик выплатил все паевые взносы, но недвижимость на него не переоформили. – Таких случаев не было.
- Пайщик не смог прописаться в приобретенной для него квартире. – Таких случаев не было.
Если Вы встретили какие-либо негативные отзывы пайщиков, обязательно напишите нам.
Осторожно, это аферисты!
Достоинства: Качественно себя продвигают.
Недостатки: Вы потеряете все свои деньги.
Отзыв: «Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жилья 8 апрель 2015 (11:25)
«Бест Вэй»: новая пирамида на рынке жильяВо время экономического кризиса активизируются компании, стремящиеся нажиться на стремлении людей сохранить свои средства в сложной финансовой ситуации.
На рынке появляются все новые финансовые пирамиды и прочие сомнительные схемы, обещающие гражданам невиданные проценты по вкладам, беспроцентные займы или сказочные условия на приобретение недвижимости.
Примером компаний подобного рода может служить жилищный кооператив Best Wаy («Бест Вэй»), с начала 2015 года начавший работу в Екатеринбурге.