Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аренда вышек сотовой связи теле2». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сдать в Аренду Крышу Для Сотовой Связи Теле2
Стать франчайзи Теле2 могут зарегистрированные ИП или юридические лица. Первоочередной вопрос, который их интересует – это стоимость франшизы. Средние расходы выглядят так:
- первоначальный (паушальный взнос) – от 0 до 200 000 рублей в зависимости от региона и размера торговой точки;
- роялти от объема общей дилерской комиссии – 4% ежемесячно;
- начальные затраты – организационные инвестиции, найм сотрудников, приобретение товара – от 500 000 рублей;
- рекламные расходы – примерно 2% от оборота.
Сотрудничество с Теле2 имеет свои преимущества. Мобильный оператор компенсирует до 80% от стоимости аренды за качество работы (выполнение поставленных планов).
При работе на таких условиях торговая точка окупает себя и начинает приносить доход за 1-2 года. Договор франшизы заключается на 5 лет.
На начальном этапе франчайзи получает необходимое для ведения бизнеса оборудование и официальное разрешение на представление интересов оператора в своем регионе. Сотрудничество с Теле2 доступно при соблюдении следующих условий:
- опыт ведения бизнеса у будущего партнера;
- аренда помещения площадью от 15 до 100 кв. м. в отдельно стоящем здании или встроенном помещении на первом этаже с хорошими путями подъезда;
- количество сотрудников – не более 3 человек.
Главное требование к партнерам – соблюдение фирменного стиля и работа в рамках стратегии Теле2.
Партнерство возможно только в регионах, где сеть Теле2 уже есть или будет запущена в ближайшем времени. е предложение для субъектов РФ, где мобильный оператор только планирует продавать свои услуги, т.к. можно построить целую сеть центров обслуживания.
На настоящее время Tele2 предлагает два варианта точек продаж:
- монобрендовый магазин – площадь от 15 до 100 кв. м., размещение в торговых центрах (1 этаж, входная группа) или формат уличного магазина (центральные улицы, первая линия домов);
- мобильный модуль – площадь от 2 до 10 кв. м., небольшие брендированные «островки», расположенные в торговых центрах, вокзалах, аэропортах, прикассовых зонах супермаркетов.
Сколько сотовые операторы платят за размещение базовых станций
Сотрудничество с Теле2 имеет массу преимуществ:
- готовый детально проработанный бизнес-план от стратегии развития до оформления центра обслуживания;
- поддержка на всех этапах ведения бизнеса;
- небольшие расходы на открытие торговой точки (цены у конкурентов выше минимум в 1,5 раза);
- бесплатное обучение персонала и повышение его квалификации;
- частичная компенсация аренды;
- отсутствие проблем с получением товаров, предоставление всей информации, необходимой для продуктивной работы.
Недостатков у франшизы Теле2 немного. Это недоступность для регионов, в которых оператор не представлен или ограничение количества сотрудников – не более 3 человек.
При установке системы усиления сотовой связи наибольшую эффективность дает направленная внешняя антенна, и очень важно правильно выбрать ее направление. Она должна смотреть на ближайшую базовую станцию того сотового оператора, сигнал которого требуется усилить – МТС, Билайн, Мегафон или TELE2.
Но что делать, если нужно усилить сигнал не одного оператора? Конечно, сразу несколько операторов «сбоят» далеко не всегда, но все же такие ситуации случаются. Так что же делать в таком случае?
К счастью, очень часто с одной вышки ведут вещание сразу несколько мобильных операторов и тогда задача упрощается. Мы просто направляем антенну в сторону такой «мультиоператорской» базовой станции. А если такой вышки нет и нужные Вам операторы расположены на разных базовых станциях? – Тут вариантов несколько:
- Если разнос базовых станций нужных вам сотовых операторов не слишком велик, просто направляете антенну посередине между ними (учитывайте угол обзора антенны).
- Если нужные базовые станции находятся далеко друг от друга, на расстоянии большем угла обзора направленной антенны, здесь наиболее оптимальным вариантом будет использовать всенаправленную антенну с горизонтальным углом обзора 360 градусов.
- Альтернативой может быть использование двух усилителей сигнала сотовой связи и двух направленных антенн, чтобы каждый комплект смотрел в сторону нужных вышек сотовых операторов, но, на наш взгляд, это необоснованно удорожает систему и такой способ должен использоваться только в крайнем случае, если остальные варианты не дали положительного результата.
С тем, куда должна смотреть антенна, мы определились, и теперь подходим к следующему, и самому важному вопросу…
Если у Вас случайно не завалялся спектроанализатор, а скорее всего не завалялся, есть несколько способов определить местонахождение базовых станций сотовых операторов, сигнал которых Вы хотите усилить:
- Объехать местность на автомобиле или облететь на параплане, дроне или другом летательном аппарате. Достаточно увлекательный, но не самый эффективный способ. Хотя, в отсутствие других, имеет смысл использовать и его.
- Пригласить профессиональных установщиков систем усиления сигнала сотовой связи – на наш взгляд, это наиболее оптимальный способ со всех точек зрения.
- Самостоятельно определить местоположение базовых станций, воспользовавшись собранными здесь специальными Android и iOS приложениями, и картами базовых станций сотовых операторов.
Вышки сотовой связи используются вдали от городских массивов. В мегаполисах базовые станции размещают на крышах домов. Радиус их действия достигает 3-5 километров.
А вокруг дорог, возле сельских поселений устанавливаются специальные вышки. Как правило, это бело-красные столбы, башни, на вершине которых смонтирована базовая станция.
Когда на пути сигнала нет лесных массивов или железобетонных конструкций, вышки можно размещать на расстоянии 10-15 км друг от друга.
Поскольку рынок сдачи мачт в аренду растет, условия существования на нем быстро меняются.
Компания «Билайн» в 2016 году имела около 96 тысяч установленных базовых станций. Динамика их увеличения относительно скромная: в год появляется по 4,5 тысячи новых станций. Хотя именно установка новых вышек позволила компании предлагать 4G интернет во многих областях России.
Вышки сотовой связи Мегафон
По состоянию на 2016 год у компании «Мегафон» было установлено больше всего базовых станций: около 164 тысяч. В год эта компания увеличивает их число на 14-15 тысяч.
Оператор «Теле 2» растет динамично. В 2016 году у него было около 96 тысяч базовых станций, что сравнимо по охвату с «Билайном». Это предприятие устанавливает или арендует по 12 тысяч новых вышек и станций в год.
Есть основания полагать, что при таком темпе развития, этот оператор вскоре займет более прочное положение в четверке лидеров.
Вышки сотовой связи используются там, где нет никаких иных вариантов размещения базовых станций. Даже вокруг деревень можно найти высокие конструкции, на которые смонтировать антенны будет дешевле, чем ставить вышку. Это могут быть трубы, элеваторы и другие варианты построек высокого типа.
Требования к установке вышки довольно непростые:
- высота оригинальной вышки должна составлять от 72 до 100 метров;
- желательно выбирать самое высокое место в округе, годятся любой холм, возвышенность;
- необходим доступ к электричеству. Если его нет, нужно устанавливать отдельный трансформатор;
- вышку надо устанавливать вблизи от населенных пунктов или дорог с большой пропускной способностью.
Интенсивность строительства вышек высока, например, в Подмосковье их устанавливают несколько десятков в течение теплого сезона.
Стоимость строительства одной вышки сотовой связи составляет около 5 миллионов рублей. В последнее время под такие конструкции принято арендовать землю не только у юридических, но и у физических лиц. Правда, ставки для частных землевладельцев являются чисто символическими – несколько сотен рублей в год.
Большая четверка операторов сотовой связи владеет лишь 70% вышек. Даже такие компании, как «МТС», «Билайн», «Теле 2» и «Мегафон», арендуют часть мощностей у предприятий, которые специализируются на строительстве вышек. К ним относятся такие игроки, как:
- «Русская башня» (1,7 тысяч вышек);
- «Вертикаль» (1,6 тысяч вышек).
Аренда вышки сотовой связи стоит относительно недорого. У разных компаний цена может колебаться от 15 до 30 тысяч рублей в месяц.
Большинство задач по строительству вышек сотовой связи можно решить силами российских компаний и поставщиков.
Есть несколько предприятий, которые зарекомендовали себя в этой сфере:
- ООО «Металл-Система»: компания производит башни, мачты, трубостойки для крепления базовых станций на крышах зданий.
- ООО «Алтайстройдиагностика» помогает построить вышку на основе мачты или башни с соблюдением всех технических и законодательных требований. Эксперты компании знают, как правильно установить опоры, обеспечить бесперебойную работу оборудования.
- Завод металлоконструкций «Спецстройкомплект» может произвести вышку по стандартным чертежам или с учетом пожеланий заказчика. Здесь можно заказать дополнительные опции для вышки: молниеотвод, площадку для технического персонала.
- Компания МКТЭК считается одним из самых дешевых производителей вышек сотовой связи. Монтируемые этой фирмой вышки имеют секционное строение. В зависимости от необходимой высоты мачты или башни можно выбрать разное количество секций. Это позволяет экономить средства тем заказчикам, которые планируют поставить вышку на возвышенности, и которым не нужна максимальная высота сооружения.
Общее количество предприятий в России, которые производят и поставляют оборудование для установки вышек сотовой связи, составляет несколько десятков компаний.
Рынок развит настолько, что у потребителей есть возможность выбирать фирму, которая устроит их по срокам изготовления и монтажа вышки, по стоимости работ, по особенностям технического оснащения вышки.
АрендаБС — сервис подбора площадей под базовые станции операторов связи
Масштаб распространения мобильной связи по регионам весьма велик! Попробуем разобраться с определением оборудования, которое дает нам возможность пользоваться трафиком, звонить и писать СМС-сообщения?
- Это основная часть любой сотовой сети;
- Вышки выступают связующим звеном между абонентским оборудованием (например, телефон) и беспроводными радиоволнами (связь, интернет);
- Установленное на местности оборудование создает зону покрытия – дальность и мощность регулируется антеннами.
Посмотрите на карту базовых станций Мегафон – чем их больше в одном месте, тем лучше связь!
Если вы непременно хотите увидеть сотовые вышки Мегафон на карте, можно загрузить специальный софт – в сети представлено несколько проверенных качественных приложений. Зачем они вообще нужны? Пользователи загружают их с разными целями:
- Пользователи могут оценить реальную зону покрытия оператора;
- Можно с легкостью найти бесплатные источники беспроводной сети;
- Для выяснения, будет ли работать ваш оператор в определенном месте;
- С целью разобраться, насколько стабилен сигнал вышки – нет ли сбоев, нарушений в работе;
- При покупке беспроводных роутеров нужно знать, в какую сторону направить антенны, чтобы поймать сигнал;
- Радиолюбители смогут выявить, насколько велик уровень помех – и есть ли он вообще;
- Частенько данные используются при выборе жилья – ведь каждому важен скоростной и постоянный доступ к сети, а также устойчивый сигнал для связи;
- Используется информация и при спасательных операциях – в некоторых уголках вышек нет, необходимо установить специальное оборудование, чтобы поймать сигнал.
Каждый оператор имеет широкую сеть базовых станций 3G (третье поколение) и 4G LTE (четвертое поколение). Если вы еще не определились с выбором оператора или хотите перейти к другому, вам может быть интересна карта базовых станций сотовой связи нужного вам оператора, которая подробно покажет территорию покрытия. Радиус действия одной станции зависит от места положения и диапазона частоты. Станции 3G в мегаполисах достигают – 500м, на открытых участках – до 35км. Станции 4G LTE – радиус может быть различным, оптимально — это порядка 5 км, но при необходимости он может составлять до 30 км или даже 100 км (при достаточном поднятии антенны).
В редакцию «Облгазеты» обратились жители садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Путеец» на станции Огородная под Екатеринбургом. Прямо на территории их сада оператор сотовой связи Теле2 поставил телекоммуникационную вышку. Члены СНТ утверждают, что появилась она в нарушение всех градостроительных норм и санитарных правил, а главное – без учёта мнения садоводов. На днях они устроили народный сход и пригласили на него корреспондента «ОГ», чтобы он увидел всё своими глазами.
Компания, в свою очередь, настаивала на том, что станция была установлена в соответствии с градостроительным кодексом РФ, а также региональным законом «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области».
Граждане, которые обращаются в суд, считают, что жить рядом с вышками опасно для здоровья из-за электромагнитного излучения. Жители поселка Тайново Нижегородской области в декабре 2017 года организовали митинг против оборудования сотового оператора, так как считали, что она уничтожит их пасеки.
Оператор «Теле 2» растет динамично. В 2016 году у него было около 96 тысяч базовых станций, что сравнимо по охвату с «Билайном». Это предприятие устанавливает или арендует по 12 тысяч новых вышек и станций в год.
Базовые станции сотовых операторов создают зону покрытия, представленную на сайтах самих операторов. Здесь публикуется компьютерная модель без учёта особенностей местности, её рельефа и расположения искусственных элементов ландшафта, созданных руками человека. Поэтому точность таких карт невелика – на них обязательно найдутся места, где указано наличие сети при её реальном отсутствии. И наоборот, есть места, где присутствует зона уверенного приёма, отсутствующая на карте.
Теле2 Аренда Земли Под Базовые Станции
- При настройке направленных антенн в загородной зоне – качество сигнала за пределами городов низкое, из-за чего абоненты вынуждены устанавливать приёмо-передающие антенны с усилителями. Эти антенны требуют точной направленности на ближайшие БС. Специалисты, занимающиеся настройкой данного оборудования, знают координаты вышек. Эти же знания пригодятся тем, кто решил установить антенну самостоятельно – услуги специалистов стоят довольно дорого (до 4-5 тыс. руб);
- Для настройки комнатных усилителей сигнала – такие устройства продаются в салонах связи и представляют собой направленные антенны для настольной установки. Ставим антенну на подоконник, направляем на ближайшую БС, в фокусе антенны устанавливаем модем и проверяем уровень сигнала – если антенна эффективна, уровень будет более высоким, что положительно скажется на скорости интернета;
- Для выбора места проживания – некоторые люди боятся базовых станций, предпочитая проживать на некотором удалении от них. При помощи специальных приложений можно уточнить координаты ближайших вышек и выбрать оптимальный для проживания район.
Если участок сдается в аренду без наличия на нем каких-либо построек, то договор заключается в стандартном порядке с учетом всех законодательных положений, предусмотренных Главой 34 Кодекса и ст. 22 ЗК РФ (образец).
- ООО «Металл-Система»: компания производит башни, мачты, трубостойки для крепления базовых станций на крышах зданий.
- ООО «Алтайстройдиагностика» помогает построить вышку на основе мачты или башни с соблюдением всех технических и законодательных требований. Эксперты компании знают, как правильно установить опоры, обеспечить бесперебойную работу оборудования.
- Завод металлоконструкций «Спецстройкомплект» может произвести вышку по стандартным чертежам или с учетом пожеланий заказчика. Здесь можно заказать дополнительные опции для вышки: молниеотвод, площадку для технического персонала.
- Компания МКТЭК считается одним из самых дешевых производителей вышек сотовой связи. Монтируемые этой фирмой вышки имеют секционное строение. В зависимости от необходимой высоты мачты или башни можно выбрать разное количество секций. Это позволяет экономить средства тем заказчикам, которые планируют поставить вышку на возвышенности, и которым не нужна максимальная высота сооружения.
Стоимость строительства одной вышки сотовой связи составляет около 5 миллионов рублей. В последнее время под такие конструкции принято арендовать землю не только у юридических, но и у физических лиц. Правда, ставки для частных землевладельцев являются чисто символическими – несколько сотен рублей в год.
При установке системы усиления сотовой связи наибольшую эффективность дает направленная внешняя антенна, и очень важно правильно выбрать ее направление. Она должна смотреть на ближайшую базовую станцию того сотового оператора, сигнал которого требуется усилить – МТС, Билайн, Мегафон или TELE2.
Неоспоримое преимущество данного приложения — независимо от того, какая симкарта установлена в вашем смартфоне, оно в очень удобном формате показывает базовые станции ВСЕХ сотовых операторов в Москве и Московской области — МТС, Билайн, Мегафон, Tele2. Выдает номер, адрес и название оператора базовой станции, по которым в интернете легко можно найти подробную инофрмацию об интересующей вышке, включая ее частоты и стандарты. Дальше Московской области, по словам разработчика, он идти не планирует, а жаль. Очень классное приложение, имеет очень хорошие отзывы пользователей.
Вышки операторов сотовой связи
Аренда у частников позволяет снизить затраты на аренду, говорит Дорохина. Учитывая, что стоимость мобильной связи с каждым годом снижается, а стоимость аренды растет, необходимо использовать новые формы сотрудничества с арендодателями для оптимизации расходов, говорится в материалах оператора.
Сейчас 7% арендодателей площадок под вышки «Вымпелкома» – физические лица, говорит представитель оператора Анна Айбашева. По ее словам, это обходится компании дешевле, чем аренда у коммерческих организаций, но дороже, чем у муниципалитетов, рассказывает она. Однако заключить договор с частником и построить мачту выходит быстрее, поскольку сроки согласования и получения разрешений на аренду муниципальных и государственных объектов в несколько раз больше, объясняет Айбашева.
Согласно пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
По словам министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева, которого цитирует пресс-служба, развитие сетей сотовой связи и мобильных коммуникаций способствует экономическому и социальному развитию регионов, повышению их инвестиционной привлекательности. Минмособлимущество совместно с Мингосуправлением области, понимая важность работы в данном направлении, обеспечивает предоставление земельных участков для развития сотовой связи на территории Подмосковья. Регулятором данного направления является министерство государственного управления информации и связи, которое взаимодействует с сотовыми компаниями региона и определяет необходимость строительства новых баз и сооружений сотовой сети. Минмособлимущество в свою очередь обеспечивает предоставление областной земли.
«В октябре этого года Минмособлимущество предоставило в долгосрочную аренду без торгов 18 земельных участков областной собственности под строительство базовых станций сотовой радиотелефонной связи «Первой Башенной Компании», дочерней компании «МегаФон»», – уточнил Андрей Аверкиев.
- высота оригинальной вышки должна составлять от 72 до 100 метров;
- желательно выбирать самое высокое место в округе, годятся любой холм, возвышенность;
- необходим доступ к электричеству. Если его нет, нужно устанавливать отдельный трансформатор;
- вышку надо устанавливать вблизи от населенных пунктов или дорог с большой пропускной способностью.
Компания «Билайн» в 2016 году имела около 96 тысяч установленных базовых станций. Динамика их увеличения относительно скромная: в год появляется по 4,5 тысячи новых станций. Хотя именно установка новых вышек позволила компании предлагать 4G интернет во многих областях России.
Компания «МТС» занимает второе место по числу базовых станций среди крупных операторов сотовой связи в России. В 2016 году было установлено около 137 тысяч единиц. Эта компания первой стала сдавать свои вышки в аренду конкурентам и другим предприятиям, предлагая довольно льготные условия в виде отсутствия штрафов за досрочное расторжение контракта и отказа от скрытых и дополнительных платежей.
В сентябре жители села Комариха Топчихинского района обратились в редакцию местной газеты «Наше слово» с просьбой разобраться , почему в населенном пункте исчезла сотовая связь. Ранее в Комарихе эти услуги предоставлял оператор «ВымпелКом» ( торговая марка «Билайн»). По словам корреспондента газеты «Наше слово» Алены Меркуловой, в селе проживает чуть более 100 человек. Стационарных телефонов всего шесть. Поставить больше не позволяет номерная емкость АТС. Поэтому услуги сотовой связи были очень востребованы. По данным газеты «Наше слово», наладить мобильную связь в Комарихе можно только одним способом — поставить рядом с селом базовую станцию. Но в Барнаульском филиале компании «ВымпелКом» говорят , что сделать это не представляется возможным , так как в районе слишком высокая арендная плата за землю.
Андрей Семенов, директор Барнаульского филиала «ВымпелКом», рассказал , что сложности , связанные с высокой стоимостью арендной платы , компания испытывает в нескольких районах. В частности , в Рубцовском , Топчихинском и Завьяловском. «Стоимость аренды земли , предназначенной для строительства башен сотовых операторов , в данных районах во много раз выше , иногда даже в сотни раз , чем аналогичный показатель для других потребителей. Это , безусловно , влияет на перспективы дальнейшего развития сотовой связи в данных районах», — говорит г-н Семенов.
Сегодня, т.к еще начало весны, появилась спецтехника под окнами и начала ровнять площадку по яму и дальнейшее строительство, установку 37-40 метровой отдельно-стоящей вышки сотовой связи ТЕЛЕ-2, соответственно о этом мы с соседями узнали в момент появления спецтехники. Не было не оповещение со стороны администрации и также застройщиков этой вышки. Вышка будет расположена именно в одном из действующих болот, прям на против окон моего дома. Вопрос следующий законно ли это строительство?? От жилых домов вышка будет находится максимум в 45-50 метрах, дома все деревянные. в 100 метрах от вышки находится 3х этажная кирпичная школа. Какие действия предпринять чтоб это строительство не состоялось?? Опасаемся за свое здоровье, так же и за детей и животных, ведь все это прям по окнами жилых домов.
Санитарно-защитная зона для базовой станции рассчитывается исходя из максимальной нагрузки, с учетом имеющихся вблизи других базовых станций. Фактическая мощность излучения антенны БС не постоянна, она меняется в зависимости от нагрузки сети, т.е. количества активных сотовых телефонов в зоне обслуживания. В ночные часы она низка, днем повышается.
- узнать действующие тарифы и их стоимость в своем городе, подключить тарифное решение;
- выбрать номер телефона;
- оформить заявку на перенос номера к сотовому оператору;
- узнать про роуминг в стране, которую собираетесь посетить;
- принять участие в «Маркете» (продать часть трафика);
- пополнить баланс номера «Теле2», подключить дополнительные услуги формата «Обещанный платеж» и т.д.
- подключать/отключать услуги;
- менять тарифный план;
- узнавать актуальный баланс, а также контролировать расход денег на счету;
- заказать детализацию счета без обращения к сотрудникам оператора;
- узнавать актуальные предложения партнеров и подключать их и т.д.
Карты базовых станций сотовых операторов для смартфона и планшета
Базовые станции радиотелефонной связи могут устанавливаться на земельных участках в виде отдельно стоящих мачт высотой от 25 до 50 метров или на кровле существующих строений, как правило, наиболее высоких на данной территории. Это могут быть промышленные здания, трубы котельных и многоэтажные жилые дома.
Вместе с заявлением оператор предоставляет: ситуационный план с отметкой места установки БС; копии договоров аренды или права собственности; расчеты определения уровня электромагнитных полей на прилегающей к базовой станции территории с указанием границ санитарно-защитных зон, зон ограничения застройки; диаграммы направленности антенн. Данные материалы проходят санитарно-эпидемиологическую экспертизу и делается вывод об отсутствии или оказании негативного влияния объекта на окружающую среду и здоровье населения и соответствии проектных материалов требованиям вышеназванных санитарных правил.
16. В случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальнойй собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжения этого договора по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора.
В сентябре жители села Комариха Топчихинского района обратились в редакцию местной газеты «Наше слово» с просьбой разобраться , почему в населенном пункте исчезла сотовая связь. Ранее в Комарихе эти услуги предоставлял оператор «ВымпелКом» ( торговая марка «Билайн»). По словам корреспондента газеты «Наше слово» Алены Меркуловой, в селе проживает чуть более 100 человек. Стационарных телефонов всего шесть. Поставить больше не позволяет номерная емкость АТС. Поэтому услуги сотовой связи были очень востребованы. По данным газеты «Наше слово», наладить мобильную связь в Комарихе можно только одним способом — поставить рядом с селом базовую станцию. Но в Барнаульском филиале компании «ВымпелКом» говорят , что сделать это не представляется возможным , так как в районе слишком высокая арендная плата за землю.
«В связи с тем , что в Парфенове кадастровая стоимость земель значительно превышает аналогичный показатель в прочих населенных пунктах района , арендная плата за использование земельных участков в этом селе несколько выше, — комментирует Светлана Серикова, председатель комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Топчихинского района. — В случае если „ВымпелКом“ изъявит желание установить башню сотовой связи в Комарихе , размер годовой арендной платы за использование земельного участка под объектом связи будет составлять 69 тыс. рублей в год. Сумма будет такой опять же из-за размера удельного показателя кадастровой стоимости».
Закон О градостроительной деятельности в Брянской области
(с изменениями на 30 июля 2019 года)
1. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, установленных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2. В дополнение к случаям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, выдача разрешения на строительство не требуется в случаях:
10) строительства и (или) реконструкции линейно-кабельных сооружений связи и кабельных линий связи (за исключением особо опасных, технически сложных сооружений связи);
11) строительства и (или) реконструкции сооружений связи, предназначенных для размещения средств подвижной радиотелефонной связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота до тридцати метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли до четырех метров, с расположением:
а) в границах населенного пункта согласно градостроительным регламентам, установленным в правилах землепользования и застройки поселений и городских округов;
(б) на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения.
3. Размещение объектов, на которые не требуется разрешение, определяется в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка.
ст. 40 ЗК РФ
1. Собственник земельного участка имеет право:
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
10. Договоры аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории, заключаются на срок в пределах минимального срока и (или) максимального срока аренды земельного участка в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи.
Основная особенность состоит в том, что до сих пор основное количество инфраструктуры, на которой происходит размещение базовых станций, принадлежит самим операторам. В общем количестве сайтов доля независимых владельцев инфраструктуры составляет всего около 5%. В то время как во всем мире уже произошло разделение функций владения активной и пассивной инфраструктуры. Это связано с более высокой эффективностью такой модели, поскольку одно сооружение может использоваться сразу несколькими операторами.
Общее число высотных конструкций на 1 июля 2017 года в России составило 68 тысяч. В конце 2016 года их было 66, 2 тысячи, а в конце 2015 года 63, 9 тысячи. Большая часть из них принадлежит сотовым операторам – во владении большой четвёрки и «Ростелекома» находятся 54 тысячи. Оставшиеся распределились среди независимых игроков: три тысячи принадлежит «Русским башням», две тысячи – «Вертикали» и 1, 4 тысячи – РТРС. Кроме крупнейших компаний этого сегмента, существует ещё несколько игроков, у которых во владении находятся несколько сотен и даже десятков сооружений. Всего альтернативные игроки предлагают в аренду около 8, 2 тысячи объектов.
Вышки образуют соту, т.е. покрытую мобильной связью территорию (отсюда название связи — «сотовая»). Все базовые станции соединены с оборудованием оператора (контроллёром и коммутатором) оптоволоконными сетями. Чем больше вышек покрывает местность, тем лучше там связь.
- Как считают стоимость аренды земли
- Стоимость аренды земли в районах рассчитывается по следующей формуле:
- A = S x KC x K x K1
- A — сумма арендной платы за полный год (в рублях);
- S — общая площадь земельного участка (кв. м);
- KC — удельный показатель кадастровой стоимости (стоимость одного квадратного метра земли в рублях);
- K — коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;
- K1 — коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.
Если мы не дадим добро, нужно понимать, что базовая станция все равно будет установлена, у соседей ли, на городской территории, или на частных участках. Соответственно будем иметь практически то же самое, только деньги будут получать другие и влиять на ситуацию у нас не будет никаких возможностей.
Не покупайтесь на посулы Теле2. К нам они тоже пришли и мы изучили их договор. Они идут по пути, как когда-то шла Ёта, надувая дачников. Вам бросают кость, а в обмен обязанности, угроза целостности земель, кабальность самого договора, отсутствие порядка его расторжения. Да и договор вообще не «про то».
В Теле2 пояснили, что безопасность базовой станции определяется измерениями перед вводом ее в эксплуатацию. Оператор проводит расчет воздействия излучения на основании информации обо всех строениях, их высотности, их назначения с помощью специальных программ. В случае несоответствия его уровня установленным стандартам вывести в эфир базовую станцию просто невозможно.
Представители сотовых компаний утверждают, что вышки опасности не представляют, ссылаясь на нормы СанПина. В компании «Билайн» NewsNN сообщили, что оборудование базовых станций проходит обязательную сертификацию в соответствии с нормативами, установленными в РФ. Производитель получает на него соответствующие сертификаты.
Самый ощутимый минус — если мы будем продавать участок, то у нас возникнут серьезные трудности. По рассказам соседей, которые давно пытаются продать свой, приезжают потенциальные покупатели, осматриваются, поднимают голову, видят мачту и сразу уезжают, даже не торгуясь — боятся.
Сосед (через 1 участок от нас, в 20 метрах) несколько лет назад отдал часть участка под возведение мачты сотовой связи (высота около 20-25 метров, наверху мачты расположено около 12 антенн сотовой связи и прочих устройств), предварительно собрав подписи с соседей (что было в бумаге не знаю) якобы на разрешение размещения спутниковой телевизионной антенны(!!). Сам владелец участка теперь там не живет, но гешефт (по разговорам около $1000 в месяц) имеет.
На каком расстоянии от дачных домиков должны располагаться вышки сотовой связи? Результаты одного такого спора и разъяснение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ могут оказаться полезными не только конкретным дачникам, подавшим такой иск.
- Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Раздел доступен в вашем личном кабинете Материал добавлен в «Избранное» Удалить материал из «Избранного»? Удалить Материал удален из «Избранного»
- Чтобы сохранить этот материал визбранное, или Материал добавлен в «Избранное» Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Раздел доступен в вашем личном кабинете Материал добавлен в «Избранное» Удалить материал из «Избранного»?
Оператор предлагает компаниям и гражданам сдать в аренду под сотовые станции свой участок или строение. Для этого нужно заполнить соответствующую заявку на сайте компании. Там же можно узнать список требований к зданиям и сооружениям, подходящим для размещения телеком-оборудования.
Помимо оплаты за аренду, МТС также рассматривает возможность предоставления скидок на услуги связи для корпоративных клиентов. «Для арендодателей это не только дополнительный источник дохода, но и возможность улучшить связь рядом с домом или офисом», — отмечают в МТС.
Как работает стандартная базовая станция? Если в двух словах — ваша сим-карта принимает сигнал, который раздает ближайшая вышка, тем самым обеспечивая вас разными услугами связи — возможностью звонить, принимать и отправлять СМС сообщения, мобильной передачей данных. Когда человек с включенным телефоном перемещается, устройство неизменно будет принимать сигнал от самой ближайшей вышки, то есть — переключаться между ними. Таким образом, связь всегда будет хорошей. Исключение составляют ситуации, когда что-то мешает сигналу — допустим, вы находитесь в подвальном помещении, в котором не установлено дополнительное оборудование, или выехали за город, а ближайшая станция оказалась достаточно далеко от вас.
Где стоят базовые станции? Чтобы сигнал был бесперебойным, станции сотовой связи можно встретить практически повсеместно – на крышах домов, вдоль оживленных магистралей, в лесу и много, много где еще. Порой, оборудование спрятано в арт-объекты, особенно часто это бывает в исторической части городов, чтобы не портить внешний вид центральных улиц.
Помимо оплаты за аренду, МТС также рассматривает возможность предоставления скидок на услуги связи для корпоративных клиентов. «Для арендодателей это не только дополнительный источник дохода, но и возможность улучшить связь рядом с домом или офисом», — отмечают в МТС.
Стоит ли бояться вышек сотовой связи, и можно ли на них заработать?
Разделы с картами покрытия присутствуют на сайтах всех операторов, в том числе виртуальных. К последним относятся Тинькофф Мобайл, Danycom и СберМобайл, работающих на базовых станциях Теле2. Их зоны покрытия совпадают на 100%, ведь компании используют одни и те же вышки. Некоторые виртуальные операторы работают на вышках Билайна – типичным тому примером является Спартак Мобайл. Поэтому покрытие у Спартака и Билайна одинаковое.
Осторожно, трафик! Чтобы наглядно проиллюстрировать свой рассказ, мы подробно задокументировали процесс установки вышки сотовой связи на крыше здания в Москве, по адресу ул. Краснодонская, д.19, корп.2. Это двухэтажное отдельно стоящее административное здание.
Определяется необходимое расположение антенн будущей станции, масса полезной нагрузки, и исходя из этого проектируются металлоконструкции. При этом учитывается несущая способность элементов конструкции самого здания. На каждую установленную базовую станцию оформляется комплект документации (толщиной почти 5 см).
Одним из таких законов является ЗК РФ.
В силу Кодекса, сдать в аренду любое имущество, в том числе, и земельный участок, может только собственник. И лишь в некоторых случаях право передачи вещи в аренду есть у не собственника (например, при наличии доверенности).
Таким образом, сдать землю в аренду может:
- гражданин РФ;
- обладающий территорией на праве собственности.
- являющийся полностью дееспособным лицом, то есть достигшим совершеннолетия и не ограниченный судом в дееспособности;
Кодекс не содержит отдельных нормативных положений касаемо аренды участков земли.
Соответственно, к договорам аренды участков применяются общие нормы гражданского законодательства, указанные в Главе 34.
У меня вот такая проблемка ставят рядом с моим зданием вышку сотовой связи.
Возможно, при установке выявятся нарушения. Для обеспечения радиопокрытия территории устанавливаются передающие радиотехнические объекты (ПРТО), большая часть объектов — базовые станции сотовой связи.
Со стороны Управления Роспотребнадзора предъявляются строгие требования к размещению передающих радиотехнических объектов, особенно при их размещении в жилых кварталах.
В соответствии с действующим законодательством работа по размещению и вводу в эксплуатацию ПРТО осуществляется в два этапа.
Аренда Участка Под Вышку Tele 2
Операторы связи утверждают, что такая ситуация может отразиться на дальнейшем расширении зоны покрытия.
Разница в ценах за аренду земли для сотовых компаний в районах достаточно велика.
Например, в Романовском районе, где установлена всего одна базовая станция, принадлежащая МТС, оператор, по данным администрации, платил 906 рублей в год (недавно компания выкупила участок. – Прим. «ВД»). В Топчихинском и Завьяловском районах, где есть вышки всех операторов «большой тройки», этот показатель в среднем приближается к 100 тыс.
рублей. В Алтайском районе он равен примерно 24 тыс.
рублей, в Зональном – от 10 до 25 тыс.
рублей, в Алейском – 47 тыс. рублей.
Арендуемая площадь примерно одинакова.
Как правило, разница регулируется величиной принятых коэффициентов.>>> А тут пытаются оцениь окупаемость: Президент РФ сказал, что в России будет 3G!? мощно Subscribe
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.4.
Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Кризис — лучшее время, чтобы сдвинуть с места то, что раньше казалось «неизбежным злом». Для «большой тройки» мобильных операторов одними из таких зол оказались непрозрачность, хаотичность и неоправданный рост цен на аренду площадок под оборудование связи.
Сейчас каждый из операторов запустил свою программу поиска более дешевых площадок для аренды под оборудование — и уже получил первые результаты. Об этом участники отрасли согласились рассказать «КС».
То, что цены на аренду во многих случаях неоправданно завышены, признают все участники рынка мобильной связи: «Зачастую аренда квадратного метра на никем не используемой крыше стоит дороже, чем квадратный метр коммерческой недвижимости в хорошем бизнес-центре. На эти метры на крыше нет претендентов, кроме нас.
В публичном доступе самой полной карты покрытия с указанием дислокации всех вышек, всех сотовых операторов на территории России нет. Самые полные карты имеются у операторов связи. Некоторые из них представлены на их официальных сайтах.
В начале 2016 года Минкомсвязь выложила карту покрытия всей России сетями мобильных операторов в открытый доступ. На карте с мощностями Яндекс.Карты представлены данные о покрытии сигнала 2G / 3G /4G 13 операторов мобильной связи.
Оценка мощности разрешает увидеть вживую, какой сигнал используется в определенной местности (градации от очень слабый до очень сильный).
Похожие записи: