Машины на торгах по банкротству

Аукционы конфиската, Воронежская область, Автотранспорт

Одной регистрации и создания счета на аукционах по банкротству недостаточно. Чтобы иметь возможность подавать заявки и затем купить автомобиль на торгах по банкротству, необходимо получить электронную цифровую подпись. Такая подпись необходима для идентификации участника и подтверждения его личности. Она используется и при подаче заявки, и для подтверждения сделки, и при оформлении документов на покупку. Это уникальный ключ, который выдается и настраивается в специализированных аккредитованных центрах.

Аккредитованный удостоверяющий центр «ИнфоСавер» специализируется на выдаче электронных подписей, в том числе и для участия в торгах по банкротству при покупке автомобиля. Наши специалисты не только выдадут электронный ключ для работы с торговыми площадками, но и проведут консультирование по вопросам установки необходимого программного обеспечения, окажут всю требуемую информационную поддержку клиентам, предоставят грамотное обслуживание электронной подписи.

Имущество предприятий-банкротов распродают, для того чтобы рассчитаться с кредиторами. Имущество банкрота описывают и выставляют на аукционе для продажи. Процедура реализации автомобиля осуществляется на специальных электронных площадках, войти на которые может каждый.

Бывшее в употреблении авто может быть в любом состоянии. Автомобили б/у на торговых площадках реализуются по тому же принципу, что и остальное имущество должника.

Для покупки необходимо стать участников аукциона. Для этого следует:

• оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП);
• пройти регистрацию и аккредитацию на торговой площадке;
• выбрать лот;
• создать заявку;
• подписать договор с организатором торгов;
• принять участие в аукционе и предложить свою сумму.

В России на аукционе можно купить авто у банкротов в довольно хорошем состоянии. Нужно помнить, что техника числилась на балансе предприятия и служила для рабочих целей. Немало здесь и вариантов для тех, кто занимается восстановлением поврежденных авто. Стоимость имущества обычно ниже рыночной, то есть приложенные усилия скорей всего будут оправданы.

1. Данные о торгах должны быть опубликованы в ЕФРСБ, газете «Коммерсантъ», а также на электронной площадке.
2. Проверяйте наличие документов, чтобы не отдать деньги за авто, не принадлежащее продавцу.
3. Проверяйте реальное состояние машины, потому что данные в сообщении о продаже могут быть недействительными.
4. В тех случаях, когда заявка отклоняется, можно написать жалобу в УФАС. Если жалобу не признают, то подать следует заявление в арбитражный суд о том, что торги недействительны.
5. Внося задаток, нужно обращать внимание на назначение платежа. Так, данные должны быть такими, которые указаны в реестре сведений о банкротстве − ЕФРСБ.
6. Даже в реальных торгах могут участвовать подставные лица, осуществляющие махинации путем сговора.
7. При покупке дебиторской задолженности нужно выяснить, платежные способности дебитора.

Вид электронной цифровой подписи зависит от области ее применения:

1. Простая. Для банковских операций, а также для получения госуслуг. Если учувствовать в торгах, то данный вид ключа не подходит.
2. Усиленная неквалифицированная. Используют ЭЦП как для внутреннего, так и для внешнего документооборота. А также для госзкакупках в соответствии с Законом № 44-ФЗ.
3. Усиленная квалифицированная. Популярная ЭЦП для участия в торгах по банкротству, а также для ведения электронного документооборота.

В интернете можно участвовать в торгах по банкротству, где физические и юридические лица с долгам продают свои транспортные средства, для того чтобы погасить задолженность, которая имеется перед контрагентами.

У вас есть вопросы? Напишите нам

Если на торги по банкротству будет добавлен действительно стоящий автомобиль, то вы должны быть готовы к нечестной конкуренции. Чаще всего это проявляется в том, что банкрот или конкурсный управляющий пытаются продать лот своему человеку. В этом случае вам придется принимать решение: либо приложить массу усилий для реализации своих законных прав на сделку, либо не тратить время и сразу переключиться на поиски другого объекта.

Блин, ну это же полная шляпа. Смотрю я кейс и вижу, как девочка с калькулятором что-то считает и рассказывает о какой-то прибыли. Але!!! Вы серьезно думаете, что на аукционах по банкротству действительно ценные автомобильные лоты получится так просто забрать?

Я сильно в этом сомневаюсь. Желающих полно и среди них много профессиональных перекупщиков, готовых с руками отрывать все, на чем можно хоть как-то заработать. В итоге у нас пустые кейсы, которые на практике не работают.

Автомобильные торги по банкротству могут приносить хорошую прибыль, если знать некоторые нюансы. Существуют хитрости, с помощью которых можно отслеживать падение цены на лот, вовремя принимать участие и одерживать победу в торгах.

Покупка машины на торгах по банкротству: как это работает

Когда автомобиль предлагается на аукционе, его можно просмотреть и узнать о нем информацию так же, как и о любом другом предмете. Вы можете прочитать об автомобиле и его истории, чтобы определить, хотите ли вы сделать ставку. Также можно задать вопросы об автомобиле представителю площадки, проводящей торги. Конкурсный управляющий, ответственный за аукцион, сможет предоставить вам столько информации, сколько у него есть.

Продажа конфиската: Легковые автомобили в регионе Воронежская область

Чтобы принимать участие в автомобильных торгах, нужно приобрести ЭЦП (электронную цифровую печать), пройти регистрацию и аккредитацию на электронных торговых площадках.

Определившись с лотом, следует составить заявку на его приобретение. Для подачи заявки понадобятся:

• копия паспорта;
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• соглашение с организатором торгов о внесении задатка (будет возвращен в случае проигрыша в торгах);
• подтверждение, что задаток перечислен.

По законодательству РФ размер задатка не может составлять более 20 процентов от первоначальной стоимости лота. На большинстве популярных площадок его размер составляет 5–10%.

Автомобильные торги проводятся в 3 этапа:

• Первичный аукцион. Авто выставляется на продажу по рыночной цене, далее она имеет тенденцию к повышению. Обладателем машины станет тот, кто заплатит больше. Обычно на этом этапе редко кто-то совершает сделку. Это происходит только в случае сильной заинтересованности покупателя.
• Второй этап. Снижение стартовой стоимости авто на этом этапе происходит в пределах 10–30%.
• Третий этап – публичное предложение. Происходит периодическое снижение цены лота с шагом в пределах 10–20% от рыночной цены. На этом этапе главное первым сделать ставку – победителем становится первый, подавший заявку.

Все желающие приобрести какое-либо имущество на электронной торговой площадке, в том числе машину или другие активы банкрота, должны понимать процесс продажи, а также связанные с этим риски.

Ниже приведены некоторые нюансы, которые лучше учитывать прежде, чем делать ставки:

1. Несоответствие изображения авто с реальным состоянием транспортного средства (по фото сразу не определить, была ли машина в ДТП – все нужно проверять). Бывает, что организаторы аукциона размещают некачественные фотографии собственности должника, поэтому понять по фото настоящее состояние ТС не представляется возможным.
2. Завышенная стоимость машины. Стоит проверить цены на выставленное на торги имущество, изучить доступные на рынке предложения по продаже похожих автомобилей в аналогичном состоянии.
3. Наличие средств. Товары, приобретенные на аукционе, должны быть оплачены полностью, поэтому заранее необходимо принять меры, чтобы был доступ к денежным средствам.
4. Нельзя передумать. Как только объявляется победитель торгов, он не может передумать и отказаться от лота. Предложение и акцепт аукциониста являются контрактом, имеющим обязательную силу. Отказ от заключения договора купли-продажи при победе в аукционе приведет к тому, что внесенная перед торгами сумма задатка перейдет в собственность торговой площадки.

Если вы заинтересованы в покупке автомобиля, зарегистрируйтесь на аукционе как можно раньше. Прежде чем делать ставки на аукционе, установите для себя заранее предел суммы, которую вы готовы потратить. Таким образом, вы можете прекратить торги, если они выйдут за пределы ценового диапазона.

Поскольку люди на электронной торговой площадке делают ставки быстро, будьте готовы сразу же приступить к ставкам. Если вы этого не сделаете, можете полностью упустить свой шанс.

Как купить авто на торгах по банкротству

Банкротство физического лица под ключот 8 000 ₽/мес.

• Составление заявления о банкротстве
• Сбор необходимых документов
• Госпошлина и вознаграждение арбитражного управляющего
• Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства
• Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим

Чтобы поучаствовать в торгах, все желающие должны соблюсти ряд условий:

1. Важно внимательно ознакомиться с лотом. Сложность в том, что финуправляющий не обязан каждую единицу имущества продавать персональным сообщением. В итоге в одной публикации собирается несколько объектов имущества, и не все представляют ценность. Чтобы избежать отмены или оспаривания торгов, нужно внимательно изучить документацию на объект: о предыдущем владельце, залоге, аренде, разделено ли имущество на доли, были ли судебные разбирательства.
2. Для регистрации заявки нужно перечислить задаток. Сумма перечисляется организатору до старта продаж и гарантирует, что победитель выкупит свой лот. Размер задатка указывается в объявлении о торгах, обычно это от 5-15% от стартовой цены. Подтверждением платежа является платежное поручение, квитанция. Если вы не выиграете, задаток вернут в течение месяца. Если выиграете — зачтут в стоимости лота.
3. Заявку подают электронно. Бланк заявки имеет унифицированную форму, должен содержать все необходимые реквизиты.

Цены для лотов в рамках электронного аукциона выставляются в последний рабочий час дня, предшествующего торгам. Окончательная стоимость лота формируется уже в ходе реализации лотов и зависит от спроса.

В условиях рыночной экономики не редки ситуации, когда организация — независимо от формы ее собственности, не в состоянии отвечать по своим обязательствам перед кредиторами, работниками, поставщиками. В таком случае принимается решение о начале процедуры признания банкротом, и объекты собственности подлежат продаже с целью погашения долговых обязательств.

Процедура реализации движимой и недвижимой собственности юридических лиц с целью погашения долговых обязательств называется аукционами по банкротству. И этот способ может принести не меньше, чем подобранный инвестиционный портфель.

То же самое касается и физлиц: человек, который не имеет возможности отвечать по кредитным обязательствам, признается банкротом, а его собственность идет на продажу через торги и аукционы по банкротству: такая процедура является завершающей стадией оформления статуса банкрота. Процесс реализации имущества не так прост, как финансовая пирамида: все действия регламентируются законодательством, в котором четко описана вся процедура последующих действий:

• Оценка имущества;
• Назначение ответственных лиц;
• Подготовка и реализация;
• Оформление и контроль совершения сделки.

Реализация объектов собственности осуществляется на электронных торговых площадках (ЭТП). Как участвовать в аукционах по банкротству и кто имеет на это право? Участвовать в качестве покупателя может любой желающий — как частное лицо, так и представители юрлиц. Чуть позже я расскажу о том, как работает этот механизм, как и где проходят торги, и как принять в них участие, но сначала — о самом интересном.

Невероятно, но факт: на ЭТП попадается все, что угодно. Реально найти, например, бутылку самого дешевого алкоголя или целый производственный комплекс, домашний скот или металлолом. В качестве лотов (объектов торга) выступает любое конфискованное ФССП имущество. Какие объекты представляют наибольшую ценность на таких торгах? Среди самых популярных лотов можно выделить:

• Любые активы: ценные бумаги, акции, облигации;
• Производственные комплексы;
• Складские предприятия;
• Складские помещения и территории;
• Имущественные права (очень популярный лот);
• Все виды транспорта: автомобили, мотоциклы, спецтехника;
• Техника и электроника: бытовые электроприборы всех видов и типов (стиральные машины, холодильники, микроволновки, телевизоры, ноутбуки и т.д.), аппаратное обеспечение бизнеса (ПК, серверное оборудование, офисные МФУ и прочее);
• Все виды недвижимого имущества (производственные, коммерческие и жилые площади, дома, квартиры, офисы и т.д.);
• Промышленные агрегаты (линии оборудования, станки, машины и т.д.);
• Сельскохозяйственные комплексы;
• Земельные объекты любого назначения.

Широкий перечень лотов диктует правила для аукционов по банкротству: предложение значительно превышает спрос, поэтому возможна покупка имущества банкротов с аукционов буквально за копейки.

Объявления по запросу «торги по банкротству» в России

Любая информация, все о торгах по банкротству и лотах, которые реализуются на них, имеется в открытом доступе и представлена в официальных печатных изданиях, на ЭТП или онлайн сервисах, которые объединяют сведения с двух первых источников, систематизируют и приводят в удобоваримый вид для пользователя.

Официальным печатным изданием является газета «КоммерсантЪ», где менеджер по банкротству предоставляет данные об актуальных торгах и участвующих в них лотах. Сведения дублируются в ГИС — госреестре сведений о банкротстве. Лучшие ЭТП и то, как купить недвижимость на аукционе, мы рассмотрим чуть позже.

Как участвовать в торгах по банкротству и построить свой бизнес на банкротстве? Принять участие в торгах намного проще, чем ответить на вопрос, где взять деньги на бизнес. Выбираете ЭТП, проходите процедуру регистрации, подаете заявление на участие установленной формы. Затем необходимо пройти аккредитацию, заполнить соответствующее соглашение с администрацией ЭТП и внести денежный аванс — так называемый задаток, который гарантирует выкуп Вами выигранного лота. Важным моментом является подача отдельного заявления установленной формы в двух экземплярах на участие в каждом аукционе. Рассмотрим подробно каждый шаг.

Чтобы зарегистрироваться на сервисе, у Вас должна быть электронная подпись. Ее можно получить или на соответствующем торговом сервисе, или в специальных сертификационных центрах, которых в каждом регионе достаточно. ЭЦП оформляется в личном присутствии гражданина или представителя организации и требует гражданского паспорта, а для представителей юридических лиц — сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, уставных документов, кадрового документа о назначении руководителя на занимаемый пост, нотариальная доверенность на оформление.

Задаток представляет собой авансовый платеж, перечисляемый на счет ЭТП в размере 5-10% от первоначальной стоимости лота. Он гарантирует Ваши серьезные намерения и является обеспечением выкупа выигранного на торгах лота. Чаще всего он требует официального документа-подтверждения о переводе платежа. Поэтому онлайн-оплата представляет серьезные затруднения. Необходимо помнить, что в разных банках переводы могут облагаться достаточно высокой комиссией, особенно остро этот вопрос стоит для дорогого имущества. Перевод в банке сопровождается платежным поручением, которое и следует предъявить на ЭТП.

Реализация имущества

Многие сразу подумали об автомобилях, но это не совсем верно. Да, можно найти неплохие варианты с ценой ниже рынка на 20-30%, но у вас будет много конкурентов.

Весь смысл заработка на публичных торгах заключается в поиске лота, на который будет мало претендентов и соответственно можно ждать снижения цены до минимального уровня с дисконтом до 90%.

Оргтехника.

Часто продают офисную технику банков и организаций. Компьютеры, мониторы, счетные машинки, кондиционеры.

Автомобили по цене лома.

Битые авто не интересны профессиональным игрокам, но если вы разбираетесь в машинах, то стоит мониторить эту нишу. Я видел недавно торги, на которых битая иномарка ушла 16 тыс. руб.

Специальное оборудование.

Бывают продают оборудование из лабораторий или медицинских центров, в котором никто не разбирается. Если вы найдете на него покупателя, то можно хорошо заработать.

Промышленное оборудование.

Низкая конкуренция на торгах.

Продукция предприятия.

Произведенная, но не проданная продукция предприятия, хранящаяся на его складах.

Ресурсы предприятия.

Например, песок, щебень, доски, топливо.

Дебиторка это деньги, которые должны банкроту. Но когда их отдадут и отдадут ли вообще неизвестно.

Покупая дебиторскую задолженность, вы берете на себя все риски. Продается она обычно с большим дисконтом.

То есть покупаете дебиторку на 100 тыс., но она вам обошлась на публичке за 20 тыс. Идете к должнику и договариваетесь о возврате долга. Вам могут отдать половину, и вы заработаете 30 тыс. или вообще ничего не отдать.

Тогда нужно обращаться в суд и требовать полный возврат средств. Для этого нужно будет нанять адвоката, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Поэтому перед покупкой дебиторки лучше посоветоваться с юристом.

• Госуслуги для иностранцев

  587 0

  Все вопросы в этом и последующих разделах заданы мне живыми людьми. Вы можете так же задать мне любой вопрос и получить ответ. Напишите мне в ВК в личные сообщения.

  > Из каких конкретно документов состоит полный пакет документов на недвижимость, которую необходимо собрать для анализа лота? И есть ли разница жилое или нежилое помещение? В обоих случаях пакет документов одинаков? И если не затруднит, то какие где получать, и возможно ли онлайн их получить, ну или часть из них?

  1. Выписка из ГРН, можно запросить онлайн на сайте Росреестра;
  2. Не лишними будут и договора с ресурсоснабжающими организациями (редко у какого КУ они есть);
  3. Поэтажный план. Он есть в техпаспорте, так же есть в выписке из ГРН — но не по всем лотам, по тем объектам которые давно ставили на учет плана в выписке как правило нет. Поэтому просите план у КУ отдельно.
  4. Фото (может не быть);
  5. Для жилых, нужна информация по прописке;
  6. Если земля под зданием в аренде, то просите у КУ договор аренды. В нем прописана арендная ставка.

  Необходимо обязательно общаться с КУ перед покупкой, особенно первой. Если конкурсный говорит о проблемах — общайтесь с юристами и узнавайте насколько эти проблемы реальны. Так как не всегда КУ до конца честны.

  > Нужно ли загружать на площадку Договор купли-продажи, Договор о задатке. Какую дату указывать в Договоре?

  Я делаю так, загружаю проекты договоров, ничего не заполняю и дату не указываю. Вообще перечисляя задаток мы автоматически акцептируем договор задатка в силу закона, но я перестраховываюсь — хочу что-бы на площадке еще и проекты подписанные ЭЦП остались в пакете поданных мной документов.

  > На площадке ХХХ нет специального окна для загрузки Чека об оплате Задатка. Куда его загружать?

  В иные документы.

  Почему не стоит покупать машины на торгах по банкротству

  > После покупки объекта, что станет с долгом за коммунальные услуги?

  1. Долги по коммуналке по закону не подлежат оплате. Главное ничего не подписывать в управляющей компании, так как у них обычно другая позиция. Если хотят получить задолженность пусть идут в суд. На практике все долги по коммунальным платежам списывали всегда, до суда дело не доходило. Кстати, долги по коммуналке не могут быть взысканы с нового собственника. Не важно как вы приобретали имущество — на торгах или на свободном рынке. Торги тут не причем;
  2. Задолженность по аренде земли я оплачивал один раз. Банкрот не платил аренду несколько лет. Ставка была около 2,5 т.р. в год. Позиция администрации была, что задолженность по аренде не списывается даже при продаже через публичку. Я не стал разбираться и отстаивать свою позицию, а просто оплатил долг в размере 6 т.р. В другой раз КУ сам погасил долг;
  3. По капремонту мне списывали задолженность банкрота вместе с коммуналкой много раз и всегда. Хотя у знакомого юриста была другая позиция — он говорил, что долг по капремонту останется. Радует, что аренда и капремонт не значительные суммы. Даже если их не платили 3 года — много там не на бежит.

  > Подача заявки на участие в торгах и перевод задатка сколько времени занимают?

  Подача заявки занимает 20 минут подготовить документы + 5-10 минут подать.

  Деньги обычно идут 1 банковский день. Уточняйте у себя в банке.

  В разных банках могут быть разные условия по срокам переводов для счетов ф/л (это у ю/л все стандартно):

  • ТКС — сразу перечисляет, приходят на следующий банковский день (сам проверял).
  • ЮниКредит — сразу перечисляет (сам проверял).
  • Сбербанк — слышал от читателя, что деньги не сразу уходили и шли 4-5 дней.

  > Можно ли перевести задаток через интернет банк?

  Да, в этом случае при подаче заявки прикрепляется скриншот с интернет банка вместо скана платежки.

  > Что будет если задаток оплачен в день подачи заявки?

  Читайте сообщение о торгах и положение. В большинстве случаев задаток должен поступить на р\с должника на момент подачи заявки. Но в некоторых процедурах указано, что до срока окончания торгов, или конца интервала публичного предложения.

  > Как можно узнать, что задаток поступил на счет?

  К сожалению никак. Только уточнять в своём банке сроки переводов. В любом банке платежи со счета на счет ю/л зачисляются следующим банковским днём. У ф/л все по разному. Если вы платите как ф/л убедитесь, что ваш банк отправляет платежи в реальном времени.

  > Скажите пожалуйста, на кого лучше покупать ключ ф/л, ИП, ю/л? Чтобы оптимизировать налоги. Я хочу купить недвижимостью и сдать ее в аренду.

  На кого ключ не имеет отношение к делу, покупка возможна на любое лицо по агентскому договору. Поэтому я думаю, что на самом деле вопрос должен звучать так: На кого лучше оформлять недвижимость (ИП, ООО, физическое лицо)?

  Нужно считать в каждом конкретном случае. Давайте посмотрим на примере. Например мы собираемся сдавать приобретаемый объект за 20 000 рублей в месяц. В этом случае:

  • ф/л лицо за год заплатит НДФЛ в размере: 31 200 руб;
  • ИП на 6% упрощенке заплатит за год: УСН 14 400 руб + ФФОМС 4590 руб + ПФР 23 400 руб = 42 390 руб.

  Выбор очевиден.

  Возьмем другой пример. Мы собираемся сдавать объект за 200 000 рублей в мес:

  • ф/л лицо за год заплатит НДФЛ в размере: 312 000 руб;
  • ИП на 6% упрощенке заплатит за год: УСН 144 000 руб + + ФФОМС 4590 руб + ПФР 23 400 руб = 171 990 руб.

  И снова выбор очевиден. Только на этот раз он уже другой!

  Еще тут нужно учитывать, что если вы как ф/л сдаете несколько объектов, то вам могут вменить незаконную предпринимательскую деятельность и впоследствии взыскать НДС через суд. Посмотрите судебную практику.

  На самом деле здесь еще больше вариантов, при выборе системы налогообложения стоит так же учитывать коммунальные платежи и стоимость обслуживания здания. Может быть в некоторых случаях окажется, что УСН 15% выгоднее всего.

  Если добавить в сравнение ООО на ОСН, ООО УСН 6%, ООО УСН 15% — станет еще больше возможных вариантов…

  > Не сталкивались с объектами недвижимости под разбор на стройматериалы? Так и отмечено конкурсным – “продается под разбор в виде строительных материалов”? Под Самарой в одной из деревень нашел такой лот – бывшая столовая колхоза, около 100 кв.м. Если не будет желающих на него, то буквально в последние 4 дня до завершения торгов, цена станет совсем меленькой.

  Это самовольные строения. Под ними ни земля не оформлена, ни право собственности не зарегистрировано.

  Могут быть такие нюансы:

  1. Возможно раньше (когда то давно) земля была в аренде. Думаю в этом случае администрация пойдет вам навстречу и поможет восстановить аренду если вы оплатите весь долг за долгие годы. По крайней мере когда под зарегистрированными зданиями кончается аренда ничего страшного не происходит. Оплачиваете долг и вперёд.
  2. Может быть земля продается отдельным лотом? Потому и написано что на разбор.

  > Продается ангар металлический, у него есть кадастровый номер. Что происходит с землей под ним, в случае выигрыша самого ангара, если вдруг земля в аренде? Земля без проблем переоформляется вместе с ангаром?

  Если земля в аренде, то право аренды переоформляется на нового покупателя. КУ готовит второй договор на переуступку права аренды. За это платится государственная пошлина в размере 350 рублей. По закону нельзя продать здание не переуступив право аренды земли под ним.

  Если договор аренды закончился, то по закону если на нем находится строение он автоматически перезаключается на новый срок. Я участвовал в торгах на такой лот (с истекшим сроком аренды земли под ним) но проиграл, поэтому практического опыта нет. Возможно бы пришлось обращаться в суд.

  Уточняйте у КУ — иногда пишут что ангар продается под разбор. Видел даже такую ситуацию, что земля продавалась отдельно, а асфальтовое покрытие на на ней отдельным лотом. Не выяснял детали — меня эти лоты не заинтересовали.

  > Стоит ли покупать стрелу крана в 300 кг за 6 т.р. Поговорила с организатором, сказал, что даже на металлолом не окупится. Правда ли это, как думаете?

  Вам не стоит =) Занимайтесь только тем в чем разбираетесь. Или будьте готовы потерять деньги на первых лотах пока не научитесь и не разберетесь окончательно.

  А если хотите заниматься металлоломом в будущем, то можно купить в качестве первого лота для опыта. Денег конечно потеряете, это да. Но зато какой опыт бесценный приобретете.

  > Смотрите ли вы лоты в других городах, привлекая посторонних людей?

  Да, был такой опыт. В разделе резюме на авито нахожу резюме студента и ему звоню. Студенты за 1000-1500 руб готовы ездить и делать видеосъемку 2-3х объектов на телефон.

  Если вы намерены приобрести ликвидное имущество, первым делом вам необходимо осуществлять грамотный анализ лотов.Сперва нужно промониторить доступные вам площадки и отметить заинтересовавшие вас лоты. Информацию тут же записать в удобном формате — электронном, либо от руки, обязательно указав ссылку на площадку и ориентировочную цену. После того как вы отыщете приблизительно десять лотов нужно начинать их анализировать по следующим основным пунктам:

  • стоимость объекта и его состояние;
  • местонахождение объекта, способы проезда к нему, затраты на проезд к нему;
  • способы реализации товара, примерная прибыль;
  • оценка похожих предложений, выявление наиболее ликвидного.

  Наверняка по завершении подобного анализа часть лотов потеряет для вас актуальность. Таким образом и останутся лишь наиболее ликвидные и интересные вам предложения. Только после тщательного анализа можно приступить к последующему этапу, в котором нам необходимо тщательно продумать способы реализации каждого товара, и найти самый выгодный вариант. Возьмем для примера недвижимость: ее можно либо продать, либо сдать в аренду.

  Таким образом становится ясно, что не нужно обладать какими-либо специальными узкопрофильными навыками для участия в торгах по банкротству. Нужно лишь уметь подбирать лоты и оценивать их, оставляя самые выгодные.

  В среде юристов и риелторов распространено мнение о том, что торги «очищают». Очень часто можно услышать рекомендации по приобретению имущества именно на торгах, как одном из наиболее безопасных способов покупки.

  В известной степени это действительно так. Актив на торгах приобретается после его оценки, надлежащего оформления всех необходимых документов, в условиях конкуренции и по рыночной стоимости (во всяком случае, в теории, это должно происходить именно таким образом).

  Как следствие, заключение договора купли-продажи с победителем или единственным участником торгов в большей степени защищает приобретателя актива от последующего оспаривания сделки и ее исполнения.

  Однако необходимо помнить о том, что и торги могут быть признаны недействительными при наличии определенных условий. Кроме того, очень часто лица, претендующие на приобретение имущества по результатам торговых процедур в делах о банкротстве, не учитывают возможность реализации преимущественных прав иных лиц в отношении такого имущества и возникающие в связи с этим риски.

  Введенные в действие в марте-апреле 2021 года ограничительные меры, направленные на предотвращение распространения коронавирусной инфекции, повлекли возникновение существенных сложностей в осуществлении правосудия, проведении процедур банкротства, в т.ч. и торгов.

  Введение режима самоизоляции, ограничений на передвижение, а также на осуществление деятельности значительного количества компаний не только отразятся на эффективности торговых процедур, осуществленных в этот период, но и могут повлечь нарушение прав как участников торгов, так и должника, и его кредиторов в связи с ограниченным доступом заинтересованных лиц к осмотру имущества и участию в торгах.

  
  

  Похожие записи:

  • Переводы физ лицам по картам с 1 января 2021
  • Пособия малоимущим семьям в 2021 Нижний Новгород
  • Что значит приватизированная квартира в РБ