Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписать сына из квартиры без его согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Родители и дети — это поколения, между которыми существует значительная разница в возрасте. Именно поэтому на протяжении жизненного пути их взгляды в отношении многих вопросов расходятся. Зачастую происходит так, что связь между вами пропадает: ребенок превращается во взрослого самостоятельного человека, переезжает от родителей или вообще перестает отвечать на звонки. Невольно встает вопрос юридического характера: что делать с его пропиской в родительском доме? Ведь Вам приходится платить за него коммунальные платежи. В этой статье я постараюсь ответить Вам на этот вопрос — расскажу как выписать взрослого совершеннолетнего ребенка собственной квартиры быстро и просто.
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.
Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:
- расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
- переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
- прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).
Выписать совершеннолетнего наследника из жилья можно только тогда, если будет доказано, что всякие семейные отношения между ним и родителями отсутствуют, и фактически уже не является членом семьи.
Важно! Не стоит путать отношения в семье с кровным родством, так как родственниками они продолжат являться, даже если человек по закону в семью уже не входит.
Выписать совершеннолетнего из квартиры можно, если:
- Не происходит участие детей в ведении домашнего хозяйства наравне с родителями;
- Совершеннолетнее лицо, проживающее в квартире, не вносит свою лепту в семейный бюджет;
- Не существует взаимная поддержка между членами семьи;
- Наследник не проживает на жилплощади и не платит вообще обязательные коммунальные платежи. Это не обязательное условие для выселения, но является дополнительным поводом для суда при выписке совершеннолетнего.
Как же выписать совершеннолетнего из квартиры собственника? Это зависит от определенных факторов, причем нужно следовать требованиям законодательства.
Одним из главных вопросов при выписке будет нюанс, определяющий, является ли совершеннолетние сын или дочь собственниками части жилплощади, или же просто имеют право использовать квартиру в качестве жилья. Рассмотрим эти оба варианта выписки.
Закон не предусматривает отхождение собственности при рождении отпрыска. Родители могут только подарить жилье, но, как правило, это действие производят очень редко, только при вынужденных обстоятельствах.
Другое дело, если жилплощадь была приватизирована, тогда совершеннолетние дети могут законно претендовать на ее часть, и выписать их нелегко. При применении материнского капитала для расширения площади или покупки новой квартиры, органы опеки могут потребовать обеспечение доли в будущем жилище для дитя. Также родившийся человек претендует на недвижимость, наследуемую родителями или которое было им подарено.
При данных случаях, когда совершеннолетнее лицо является собственником недвижимости, произвести выписку без его согласия из жилища не представляется возможным, даже если проживание детей не подтверждается. Но при этом, выписка совершеннолетнего не может повлиять на закрепление за ним права собственности на недвижимость. В этой ситуации, на месте родителей, можно только оспорить сделку перехода части жилплощади в собственность.
Просто так человека нельзя выписать, для этого должны быть веские основания. В случае с близкими родственниками основания могут быть следующие:
- лицо долгое время не живет в квартире, и при этом у него есть постоянное жилье в другом месте, где при необходимости он может быть зарегистрирован. Законодательно сроки, которые считаются достаточными, не указываются, но на практике это обычно несколько лет (3 года и больше). Чтобы доказать факт непроживания, понадобятся свидетельские показания соседей или других лиц, которые не являются заинтересованной стороной;
- регистрация лица была проведена уже после того как жилье было приватизировано (то есть, сын не является совладельцем недвижимости). В этом случае согласие человека не требуется, достаточно только желания владельца квартиры. Единственное ограничение – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц;
- квартире по вине одного из жильцов был нанесен существенный вред ли она использовалась не по назначению. Достаточно спорный и размытый пункт, однако в некоторых случаях он может быть использован как основание для выписки. Нецелевое использование может быть аргументом только в случае муниципального жилья;
- прекращены семейные отношения. Если владелец квартиры будет лишен родительских прав, то его сын может быть выписан. Особенно это актуально, если лицо не является одним из совладельцев недвижимости;
- лицо не участвует в поддержании нормального состояния жилья, его обеспечения. Другими словами, не помогает с текущими ремонтами не оплачивает счета за коммунальные услуги или их часть и т.д.
Что же делать, если сын прописан, но не проживает, получить его согласие на выписку нереально, связи с ним нет? Законодательство допускает механизм выписывания без согласования с жильцами, однако есть ряд нюансов. Во-первых, принять такое решение может исключительно суд. Не имеет смысла обращаться в другие ведомства с заявлениями о прекращении прописки – они не будут удовлетворены. Во-вторых, есть большая разница, является ли квартира муниципальной или приватизированной. Для частного жилья все намного проще: права на долю проживающего сына определяются его собственностью: если он совладелец недвижимости, выписать его принудительно никак не удастся, если же нет – это сравнительно просто, достаточно желания собственника. А вот с неприватизированными квартирами есть сложности: в суде необходимо доказать не только то, что человек давно не проживает и не участвует в поддержании состояния жилья, не оплачивает счета, но и выехал на постоянных условиях (а не находится в командировке, армии, тюрьме и т.д.) и не в результате конфликтов, а также что ему не создаются препятствия при попытках вселения обратно. Подтверждаться это должно не другими жильцами той же квартиры или родственниками, а независимыми свидетелями. В таких случаях решение суд может принять в пользу истца.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд
Если вы собираетесь выписать сына из вашей недвижимости, порядок действий должен быть следующим:
1. Выбор подходящего основания
Как описывалось выше, оснований может быть несколько, нужно выбрать наиболее подходящее вашей ситуации. Главное, чтобы не было прямых запретов на выписку – лицо должно быть совершеннолетним и не являться совладельцем квартиры.
2. Сбор доказательств в пользу своей версии.
Доказательства должны быть максимально убедительными: если вы доказываете, что сын не появляется долгое время в квартире, подготовьте свидетельские показания нескольких независимых человек. Если не принимает участия в оплате коммунальных услуг – предоставьте собственноручно оплаченные квитанции и выписки из банка. Если лицо проживает в другом месте – также потребуются убедительные доказательства этого факта. Помните, что суд не поверит вам или вашим родственникам (как заинтересованной стороне) на слово, доказательства должны быть максимально вескими.
3. Составление искового заявления
Собрали документы? Отлично, самое время подготовить иск. Специальной формы для него не существует, просто изложите все факты и обоснования вашей позиции – почему, по вашему мнению, лицо должно быть выписано из квартиры без своего согласия. В качестве требований – прекращение регистрации ответчика. В иске укажите все собранные ранее доказательства, приложите документальные свидетельства.
4. Подача иска в суд
Подобные дела рассматривают суды общей юрисдикции, потому подавайте заявление в такой суд по месту нахождения недвижимости. Если вы знаете, где проживает (или проживал в последнее время) ответчик, направьте копию иска на данный адрес. Убедитесь, что у судьи нет замечаний к оформлению документов и что иск принят к рассмотрению, а также уточните дату первого заседания.
5. Добейтесь решения в свою пользу
Звучит проще, чем на самом деле, но если вы собрали достаточно доказательств, и ваша позиция достаточно обоснована, суд может занять вашу позицию и удовлетворить исковые требования. Если же нет, всегда можно подготовиться лучше подать апелляцию. В случае положительного вердикта регистрация сына в квартире будет прекращена.
Наименование искового заявления находится в прямой зависимости от конкретного случая:
- При длительном непроживании человека в доме – ходатайство о признании прекращения права пользования квартирой или иным жилым помещением.
- Если живет, но не выполняет условия совместного ведения хозяйства – о признании прекращения права пользования домостроением и его выселении.
- Когда человек никогда не жил в оспариваемом помещении и даже не въезжал в него, иск именуется следующей формулировкой – о признании за гражданином отсутствия приобретения права пользоваться указанной жилой площадью.
Бланки всех заявлений находятся на информационном стенде районного или городского судебного органа.
Написанию ходатайства предшествует подготовка доказательной базы. Документы должны обосновать правомерность иска и законность требований по снятию с учета ответчика. Перечислить нужные доказательства в статье не представляется возможным, т. к. каждое дело носит частный характер.
Однако есть список определенных документов, которые обязаны подать в канцелярию судебной инстанции. Таковыми являются:
- Исковое заявление.
- Гражданский паспорт истца. Если от его имени выступает адвокат, последний обязан указать свои данные совместно с нотариально заверенной доверенностью. Если один из ответчиков является несовершеннолетним, удостоверением личности выступает свидетельство о рождении.
- Истец также обязан представить документ о праве собственности на площадь. Если бумаги были получены после 2015 года, необходима выдержка из органов кадастрового учета – ЕГРН. Однако если есть формуляр о собственности, упоминаемая выписка также не помешает. Все необходимые выборки должны быть отпечатаны на бумажном носителе.
- Документ основания. Таковым является любой договор или соглашение, вследствие которого было получено жилье – купля, дарение, приватизация, наследство.
- Выдержка из домовой тетради или книги, где перечислены полные формы имен, прописанных в помещении жильцов, включая ответчика.
- Письменные доказательства обстоятельств, обуславливающие желание выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры без его добровольного согласия, например, проживания по другому адресу.
- Платежная квитанция по уплате государственного обременения.
Каждая ситуация потребует представления документов индивидуального характера, поэтому возможно придется добрать необходимые справки или доказательные материалы.
Подобная процедура считается принудительной, по отношению к выселяемому человеку. Однако если конфликт не удается разрешить мирным путем, собственнику или родителю приходится обращаться к суду.
В этом случае рекомендуется прибегнуть к следующему алгоритму:
- собрать любую доказательную базу — игнорирование замечаний, неуплата услуг, непроживание, прекращение брачных или родственных связей;
- письменно предупредить жильца об имеющемся желании выписать, предварительно сняв с уведомления копию;
- оформить исковое заявление к судебной инстанции;
- посетить заседание в роли истца;
- передать решение судоприставам;
- прийти в отдел миграции для выписки человека.
Особенность такой процедуры является снятие гражданина с регистрации, без последующего предоставления места жительства.
Снятие с учета подростка через суд невозможно при следующих обстоятельствах:
- жилищные условия второго родителя находятся в худшем состоянии, чем нынешнее место проживания;
- несовершеннолетний имеет свою долю в помещении, полученную вследствие приватизации, дарения, наследования.
Если даже в последнем случае получится выписать ребенка из квартиры, прокуратура и опекунский совет восстановят его на проживаемой площади.
Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?
Выписка бывших членов семьи возможна несколькими способами:
- Добровольно. Зарегистрированный должен сам подать заявление о снятии с учета в УВМ МВД, МФЦ или через Госуслуги.
- В судебном порядке. Исковое заявление подает собственник, если прописанный не хочет выписываться или связь с ним потеряна.
Рассмотрим все варианты подробно.
Вместе с исковым заявлением в суд нужно представить:
- Квитанцию об уплате госпошлины.
- Паспорт.
- Справку по форме №9 о зарегистрированных гражданах.
- Выписку из ЕГРН.
Понадобятся и документы, на основании которых ответчик должен быть выписан. Например, договор, подтверждающий переход права собственности на жилье к истцу, свидетельство о расторжении брака.
Несмотря на ряд ограничений, установленных законодательством, выписать родственника из квартиры можно.
К примеру, можно добиться его согласия на выписку и тогда никаких проблем не будет. Но если родственник не согласен, появляются определенные трудности.
Из неприватизированной жилплощади можно выписать жильца только с помощью суда:
- у него есть долги за коммунальные услуги;
- длительное время не проживает на жилплощади;
- имеет собственную недвижимость;
- нанес серьезный ущерб имуществу;
- нарушает правила проживания, беспокоя соседей.
Может ли сын-собственник квартиры выписать мать или отца, например? Или как выписать сестру из моей собственной квартиры – интересуются собственники.
Если квартира находится в собственности инициатора выписки, то снять человека с учета можно:
- если супруги развелись;
- собственник и жилец ведут раздельный быт;
- родственник имеет собственное жилье, пригодное для проживания.
Без согласия даже владелец не сможет выписать:
- несовершеннолетнего ребенка;
- лицо, участвующее в получении этого жилья в наследство;
- родственников, находящихся на иждивении;
- супруга, если собственник находится с ним в браке.
Поэтому выписать бабушку, престарелую мать или внука из квартиры точно не получится, потому что они относятся к категории иждивенцев, если же, разумеется, у них нет собственного пригодного жилья.
Более точный перечень лиц, которых нельзя выписать, можно найти в нормативных документах.
Как выписать родственника из квартиры без его согласия, если я собственник – спрашивают люди. Или как как выписать мать из квартиры без ее согласия?
Если родственника хочет выписать собственник жилплощади, то ему достаточно обратиться в УК или паспортный стол. Когда квартира принадлежит муниципалитету, следует составлять исковое заявление.
Для обращения в суд по поводу выписки следует иметь:
- договор социального найма или ордер на недвижимость;
- иск;
- копию лицевого счета;
- бумаги, подтверждающие нарушения правил проживания жильцом.
Такими документами может быть право собственности на имущество, в котором ответчик постоянно проживает, жалобы соседей на его недостойно поведение или копия административного протокола, и т. д.
Если выписывает владелец, то понадобится:
- документы, подтверждающие его право собственности;
- личные документы;
- справка об оплате пошлины;
- исковое заявление.
Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры
Вся процедура выписки родственника с жилплощади обязательно должна быть соблюдена.
Какими бы ни были причины выселения лица, для начала необходимо постараться не провоцировать конфликт. Это называется досудебное урегулирование.
Чаще всего в суд приходится обращаться, если жилье принадлежит муниципалитету. Но перед этим следует убедить родственника выписаться самостоятельно. Тогда не придется проходить длительную процедуру судебного разбирательства.
Но если человек отказывается, то инициатору выписки необходимо собирать доказательства того, что он нарушает правила проживания.
Необходимо обратиться в муниципальный орган, которому принадлежит квартира, с соответствующим заявлением.
Если для выписки есть веские основания, сотрудники муниципалитета направляют жильцу письменное предупреждение. И только после того, как получатель проигнорирует указания собственника жилья, инициатор выписки может переходить к следующему этапу процедуры.
Собственнику в этом случае легче, так как он может выписать родственника без его согласия, написав заявление в паспортный стол. Но владельцам квартиры нередко приходится составлять исковое заявление, например, когда жилищные права родственника защищены законом.
Это стандартный документ, в котором обязательно указываются следующие пункты.
- «Шапка» заявления содержит: название суда, данные истца и ответчика.
- Далее указываются основания, согласно которым лицо должно быть выписано з квартиры. Необходимо ссылаться на действующие нормативные акты.
- Затем истец пишет свои требования.
- После чего указывается перечень приложенных к нему документов.
- Дата и подпись.
Образец искового заявления на выписку родственника можно скачать здесь.
Перед подачей иска обязательно нужно оплатить госпошлину, а квитанцию приложить к заявлению. Сумма составляет 200 рублей.
Исковое заявление рассматривается не более 5 дней. А решение по делу выноситься в течение 1 месяца.
Жилищный Кодекс однозначно определяет решение проблемы, когда согласия на выписку нет. Согласно статье 35 жилищного законодательства (п.1), снять с регистрационного учета другого гражданина в принудительном порядке можно лишь по судебному постановлению.
Иногда человек не может выписать совершеннолетнего сына, если он собственник части жилплощади, и имеет полное право на прописку на своих квадратных метрах. Когда недвижимость полностью принадлежит родителю, невозможно получить согласие, так как связь с правопреемником утрачена, неизвестно его местонахождения, либо в семье разлад и наблюдается противодействие со стороны совершеннолетнего ребенка.
В таких ситуациях потребуется обратиться с иском в районный или городской суд по месту прописки, предварительно подготовить основательную доказательную базу. Если ребенок не достиг совершеннолетия, все действия в отношении его должны быть согласованы с опекой. Проще всего, когда мать обеспечивает ребенка другой жилплощадью и готова оформить прописку на новом месте. Например, если ребенку 9 лет, и он проживал вместе с матерью, проблемы с выпиской не возникнет, если одновременно осуществляется прописка по новому адресу регистрации матери.
Главное условие для принудительной выписки – признание через суд человека бывшим членом семьи, о чем говорится в ст. 31 (ч.4) ЖК РФ. С точки зрения жилищного и семейного законодательства, значение понятия «член семьи» расходится.
Как выписать человека из квартиры?
В вопросе выписки особое значение играет дееспособность и совершеннолетие граждан. Дела несовершеннолетних решают через законных представителей, с условием соблюдения их гражданских прав и интересов.
С точки зрения жилищного законодательства членами семьи признаются проживающие вместе граждане, поэтому для принудительного выселения потребуется доказать, что семейная связь утрачена.
Невозможна выписка ребенка и его опекуна, если не организована новая регистрация и новое место жительства.
Когда стороны не смогли договориться о выписке по доброй воле, в отношении совершеннолетних детей проблема решается через суд. Как показывает практика по данному вопросу, успех зависит от полноты доказательств, дающих основания для выселения. Судебные органы оценивают материалы, представленные на суде, и заслушивают позиции сторон и заинтересованных граждан.
B opгaнax peгиcтpaциoннoгo yчeтa зaкpeпляeтcя aдpec мecтa пocтoяннoй или вpeмeннoй пpoпиcки кoнкpeтнoгo чeлoвeкa, дeлaeтcя cooтвeтcтвyющaя зaпиcь в yчeтнoй бaзe. И пoкa ecть этa зaпиcь, чeлoвeк cчитaeтcя пpoпиcaнным пo этoмy aдpecy. A знaчит, oн мoжeт пpoживaть тaм.
Кoгдa зaпиcь o peгиcтpaции измeняeтcя или yдaляeтcя, пpoиcxoдит выпиcкa чeлoвeкa c квapтиpы. Пpи этoм выпиcaнный чeлoвeк yжe нe имeeт пpaвa иcпoльзoвaть жилплoщaдь cвoй бывшeй пpoпиcки.
Caмocтoятeльнo и дoбpoвoльнo выпиcaтьcя мoжнo, пpocтo зaпoлнив зaявлeниe и пpилoжив к нeмy cooтвeтcтвyющиe дoкyмeнты. Инaчe нeoбxoдимo пpoйти дoлгyю пpoцeдypy пoлyчeния cyдeбнoгo peшeния нa выпиcкy жильцa; либo в peгиcтpaциoнныx opгaнax нyжнo пpилoжить тaкиe дoкyмeнты, кoтopыe пoдтвepдят ocнoвaния для выпиcки.
Чaщe вceгo выпиcывaютcя из квapтиpы/дoмa, кoгдa:
- измeняeтcя мecтo пpoживaния;
- плaниpyeтcя пepeeзд, нo гдe бyдyт жить, пoкa нe извecтнo;
- вpeмeннo ocвoбoждaют жилплoщaдь;
- пpoдaли квapтиpy.
К пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c yчeтa пpибeгaют тoгдa, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя.
B кaкиx cлyчaяx мoжeт пoтpeбoвaтьcя выпиcкa из квapтиpы бeз coглacия чeлoвeкa:
- Coбиpaютcя пpoдaвaть квapтиpy и нyжнo yбpaть oбpeмeнeния.
- Cyпpyги paзвoдятcя. Нyжнo выceлить бывшeгo мyжa/жeнy. Пpи этoм нeдвижимocть былa пpиoбpeтeнa дo вcтyплeния в бpaк oдним из cyпpyгoв.
Нo! Ecли квapтиpa былa пpивaтизиpoвaнa в бpaкe, и oдин из cyпpyгoв фaктичecки oткaзaлcя oт cвoeгo пpaвa нa жильe, oткaзaлcя yчacтвoвaть в пpивaтизaции, тo выпиcaть этoгo чeлoвeкa пpaктичecки нeльзя. Coбcтвeнник мoжeт pacпopяжaтьcя жильeм пpoдaть, cдaть. Нo выпиcaть бывшeгo cyпpyгa /бывшyю cyпpyгy — нeт. - Пpocтo нeвoзмoжнo жить вмecтe. Bыпиcывaeмый чeлoвeк дeбoшиpит, пaкocтит, aгpeccивный, вeдeт aмopaльный oбpaз жизни.
- Пpoпиcaнный чeлoвeк coвceм нe yчacтвyeт в coдepжaнии дoмa/квapтиpы. Ecли чeлoвeк дoлгo нe живeт в квapтиpe, нe плaтит зa кoммyнaльныe ycлyги и нe cлeдит зa cocтoяниeм жилья. Пpи вceм этoм oн пpoживaeт пo дpyгoмy aдpecy.
- Пpeдыдyщий coбcтвeнник зaбыл выпиcaть дpyгиx людeй. Чacтo тaкoe бывaeт, кoгдa нeдвижимocть былa пoлyчeнa пo нacлeдcтвy.
- Чeлoвeк нe имeeт пpaвa пoльзoвaтьcя жильeм, нo выпиcывaтьcя нe xoчeт.
- Bыпиcывaeмый живeт пo дpyгoмy aдpecy.
- «Жилeц» вoвce нe живeт, a иcпoльзyeт нeдвижимocть в кoммepчecкиx цeляx— пepeдepжкa живoтныx, твopчecкaя мacтepcкaя.
- Poдитeль, лишeнный poдитeльcкиx пpaв, нe мoжeт быть пpoпиcaн c peбeнкoм вмecтe. Peбeнoк мoжeт быть пpoпиcaн caмocтoятeльнo.
Bce эти oпиcaнныe cлyчaи являютcя ocнoвaниями для выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм чepeз cyд, ecли дoгoвopитьcя o дoбpoвoльнoм cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa нe yдaлocь.
A вoт бeз cyдeбныx paзбиpaтeльcтв и бeз coглacия мoжнo выпиcaть из квapтиpы жильцa нe coбcтвeнникa в cлeдyющиx cлyчaяx:
- Чeлoвeк yмep и имeeтcя cвидeтeльcтвo o eгo cмepти (либo ecть peшeниe cyдa, пpизнaвшee фaкт eгo cмepти).
- Пpoпиcкa былa пoлyчeнa c нapyшeниями зaкoнa или пo пoддeльным дoкyмeнтaм. И ecть вce дoкaзaтeльcтвa, пoдтвepждaющиe этoт фaкт.
Выписать из квартиры сына без согласия
Paccмoтpим, в кaкиx зaкoнax, aктax и пoлoжeнияx пpoпиcaн пopядoк peгиcтpaциoннoгo yчeтa.
Кaк выпиcaть жильцa бeз coглacия пo зaкoнy? Для тoгo, чтoбы cнять чeлoвeкa c yчeтa бeз eгo coглacия, нyжнo пoдтвepдить, чтo пpaвo пoльзoвaния дaнным жильeм y дaннoгo чeлoвeкa нeт. Пopядoк выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм пpoпиcaнныx жильцoв тaкжe чeткo peглaмeнтиpoвaн. Нyжнo пoдтвepдить дoкyмeнтaльнo либo чepeз cyдeбнoe peшeниe oтcyтcтвиe пpaвa пoльзoвaния жильeм.
Bыпиcкa мoжeт быть c oднoвpeмeннoй пpoпиcкoй (peгиcтpaциeй) пo дpyгoмy aдpecy и бeз тaкoвoй.
Кoгдa ecть кyдa пpoпиcaтьcя, пpoблeм нeт. Нyжнo oтдaть зaпoлнeнныe зaявлeния нa выпиcкy и нa peгиcтpaцию пo дpyгoмy aдpecy c пpилoжeниeм дoкyмeнтa-ocнoвaния, нaпpимep, дoгoвopa кyпли-пpoдaжи.
A вoт кoгдa чeлoвeкa выпиcывaют «в пycтoтy», вoзникaют cлoжнocти, вeдь пpoпиcкy oбязaн имeть кaждый гpaждaнин Poccии.
Boзмoжныe cлyчaи, кoгдa нeoбxoдимo выпиcaтьcя бeз пpoпиcки:
- Жильe пpoдaли, a нoвoe eщe нe кyпили.
- Bыeзд из cтpaны.
- Из дoмa/квapтиpы выceлят пpинyдитeльнo.
Кoгдa выпиcывaютcя c дaльнeйшeй пpoпиcкoй, тo чeлoвeкy выпиcывaeмoмy дaют лиcтoк yбытия, в кoтopoм и пpoпиcывaют пpeдпoлaгaeмый aдpec бyдyщeй peгиcтpaции. Нo пpи этoм этoт aдpec вoвce нe oбязaтeльный для дaльнeйшeй пpoпиcки. Этoт aдpec лишь yкaзывaeт тo, чтo выпиcaннoмy чeлoвeкy бyдeт мecтo, гдe жить. B лиcт yбытия мoжнo нaпиcaть любoй cyщecтвyющий aдpec.
Bнимaниe! Нo c мoмeнтa выпиcки гpaждaнин oбязaн в тeчeниe нeдeли (7 кaлeндapныx днeй) cдeлaть нoвyю peгиcтpaцию. Инaчe бyдyт штpaфы в paзмepe oт 2 дo 2,5 тыcяч pyблeй.
Ecли paнee пpoпиcывaл чeлoвeкa к ceбe в дoм coбcтвeнник, тo чтoбы выпиcaтьcя, пoнaдoбитcя двe вeщи — тoлькo пacпopт и зaявлeниe, инoгдa мoгyт пoпpocить бyмaги, пoдтвepждaющиe пpeдыдyщyю peгиcтpaцию (нaпpимep, дoгoвop apeнды).
Кaк coбcтвeнникy выпиcaть из квapтиpы пpoпиcaннoгo чeлoвeкa? Нyжнo пpeдъявить бyмaги, пoдтвepждaющиe ocнoвaния для cнятия c peгиcтpaциoннoгo yчeтa — иcтeкший дoгoвop apeнды, peшeниe cyдa, cвидeтeльcтвo o cмepти и пpoчee. Этy пpичинy жeлaтeльнo пpoпиcaть в типoвoм зaявлeнии в гpaфe «Пpичинa cнятии c yчeтa».
A eщe мoгyт пoнaдoбитcя дoпoлнитeльныe дoкyмeнты, нaпpимep, кoпия лицeвoгo cчeтa. Oбычнo ee пpeдocтaвляют, кoгдa выceляют из жилья coбcтвeнникa. Этoт дoкyмeнт пoкaжeт oтcyтcтвиe или нaличиe зaдoлжeннocтeй пo квapтплaтe.
B cлyчae, ecли cpaзy жe ocyщecтвляeтcя и peгиcтpaция мecтy житeльcтвa/пpeбывaния пo нoвoмy aдpecy, тo нyжнo зaпoлнить и oтдaть cooтвeтcтвyющee зaявлeниe и дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe зaкoннocть peгиcтpaции.
Чтoбы вce пpoшлo ycпeшнo, зapaнee пoдгoтoвьтe нyжныe дoкyмeнты. 3aтeм идитe в peгиcтpaциoнный opгaн (пacпopтный cтoл, oтдeлeниe ФMC или MФЦ) и тaм вoзьмитe oбpaзeц зaявлeния, зaпoлнитe блaнк и cдaйтe вмecтe c зaявлeниeм нyжныe бyмaги.
Чepeз тpи дня вы дoлжны пoлyчить пacпopт c oтмeткoй o cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa пo дaннoмy aдpecy или дpyгoй дoкyмeнт-пoдтвepждeниe выпиcки.
Снять ребенка с регистрации возможно. Особенно, когда дело касается взрослых детей. Родители выросшего сына или дочери в праве не предоставлять прописку в своем доме. А если взрослый ребенок не живет по месту прописки, то снять его с регистрации просто. Желательно это сделать мирно, но если сын или дочь отказываются пройти процедуру выписки, все можно сделать через суд.
Выписать сына без его согласия
Пока маленький гражданин не достиг возраста 10 лет, его согласие на выписку и прописку не требуется. В дальнейшем он должен подтвердить, что не возражает против данной процедуры. Это касается случаев, когда несовершеннолетний прописан в квартире родителей. Отец с матерью не могут снять его с регистрации без его согласия.
Если же родители в разводе, и отпрыск проживает с матерью, а прописан на жилплощади отца, то возможность выписки существует. Для этого необходимо доказать в суде, что он не живет по месту прописки. Если при этом отец выплачивает алименты, то суд примет положительное решение по иску.
При разводе иногда возникает вопрос, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия матери. Это возможно, при наличии следующих обстоятельств:
- Отец выплачивает алименты на отпрысков. По факту они не являются членами его семьи, поэтому могут быть выписаны с его жилплощади. Особенно, если местом проживания ребенка является дом матери.
- Мать лишена родительских прав. В этом случае она не может помешать отцу или опекуну сына (дочери) сменить место регистрации. Помешать в этом может суд, если смена места прописки повлечет за собой ухудшение условий жизни.
Также бывают случаи, когда несовершеннолетний не состоит в близком родстве с владельцем квартиры или вовсе не является ему родственником. Такое случается, когда родители обращаются к дальнему родственнику с просьбой прописать ребенка, или при покупке жилья с обременением. Тогда для снятия несовершеннолетних с регистрации необходимо обратиться в суд.
Также следует выяснить, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия отца (относится к детям, проживающим с матерью). Если необходимость в этом возникла после развода, то женщине следует обратиться в суд с просьбой зарегистрировать сына или дочь у нее. Если органы опеки это позволят, то иск будет удовлетворен. Согласие отца не потребуется. Также разрешение не будет нужно, если отец психически не здоров, находится в местах лишения свободы или лишен родительских прав.
Перед тем, как осуществлять выписку, необходимо получить разрешение от органов опеки, иначе суд не пример нужное решение. Также следует предоставить требуемые документы и справки. Если мальчику или девочке уже есть 10 лет, его согласие на снятие с регистрации тоже необходимо. При наличии договоренности между родителями можно не обращаться в суд вся процедура будет выполнена в паспортном столе ОВД. Там маленького гражданина выпишут из одной квартиры и зарегистрируют в другой.
Процедура выписки из квартиры осуществляется в паспортном столе. Именно туда и следует обращаться. Наиболее простой путь написать заявление на регистрацию несовершеннолетнего на новое место. В этом случае его сразу выпишут и пропишут. Поскольку несовершеннолетний не может оставаться без родительского попечения, с ним вместе будет прописан один из родителей. Если ситуация имеет особенности, сотрудники паспортного стола могут потребовать решение суда или разрешение органов опеки. Тогда придется обращаться и в эти инстанции.
Сын прописан, но не проживает. Как выписать?
В паспортном столе потребуются следующие документы:
- паспорт матери или отца;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего (либо паспорт);
- заявление (если гражданину исполнилось 14 лет, то написанное его рукой);
- технические паспорта старой и новой квартиры;
- правоустанавливающие документы жилье;
- лист убытия;
- сведения из домовой книги (в виде выписки);
- разрешение органов опеки.
Для получения разрешения от попечительского совета потребуются:
- паспорта участников;
- документы на квартиру;
- технические паспорта обеих квартир;
- выписка из домовой книги.
Поскольку попечительский совет защищает детские интересы и права собственности, то в снятии с регистрации может быть отказано. В этом случае есть смысл обратиться в суд, но зачастую это не дает желаемых результатов.
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Нельзя провести выписку родственников из приватизированной квартиры, если на момент процедуры смены статуса жилплощади с муниципальной на приватизированную, они официально проживали вместе с Вами (ст.31 ЖК РФ). Больше информации о нюансах выписки из приватизированной квартиры найдете тут.
Могут ли выписать из квартиры родителя бывшего супруга? Без проблем выписать всех родственников, ставших бывшими на основании Вашего развода с их сыном или дочерью, получится лишь в случае, когда все вместе вы проживали в помещении, приобретенном лично Вами до официального вступления в брак.
Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Без проблем можно выписать дееспособного ребенка:
- несовершеннолетнего, проживающим с другим родителем/родственником/опекуном, согласным на прописку ребенка на свою жилплощадь — ст.20 ГК РФ (можно ли выписать и прописать ребенка на жилплощадь одного из родителей без его согласия мы рассказываем тут) ;
- достигшего совершеннолетия, если ему есть, где проживать, либо он фактически проживает с другим родителем/родственником.
Статья 20. Место жительства гражданина
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Часто спрашивают, например, как выписать внуков из квартиры? Отвечаем: если ребенку негде проживать, кроме как в Вашей квартире, то изменить ситуацию сможет лишь приобретение отдельного жилья для ребенка и его опекуна – родной матери/отца, либо другого человека, получившего право на опекунство.
Выписывая ребенка, не пытайтесь мошенничать. Если сторона, представляющая интересы ребенка, обратится в органы опеки и заявит об ущемлении прав несовершеннолетнего, то любую сделку, в т.ч. и куплю-продажу, могут аннулировать.
Выписать пожилого родственника из квартиры получится в случае если бабушку/дедушку пропишут в квартире другого родственника или в специально приобретенном жилье.
Не выпишут, если родственник пожилой, на Вашем иждивении или признан судом как человек, не имеющий возможности обеспечить себя жильем и доходом.
Алгоритм действий для выписки родственника, в случае, когда он согласен на процедуру:
- В определенный день посещаете паспортный стол вместе с родственником, приготовив пакет документов — домовую книгу, паспорта (о том, какие инстанции занимаются процедурой выписки, мы рассказывали тут).
- Заполняете формуляры на выписку/прописку по другому адресу.
- Передаете документы на проверку.
- Ожидаете назначения даты дня, когда можно забрать документы.
Алгоритм действий выписки родственника без его согласия:
- Обращаетесь в суд, где выдают перечень документов, обязательных для предоставления.
- Собираете пакет бумаг.
- Дожидаетесь решения суда.
Алгоритм действий выписки родственника-дебошира из муниципальной квартиры (ст.91 ЖК РФ):
- Систематически пишите в муниципалитет заявления-жалобы на антисоциальное поведение родственника, делаете копию документа, а оригинал передаете адресату.
- Систематически вызывает представителей закона для успокоения буйного, после чего делаете копию документа, подтверждающего приезд сотрудников полиции.
- С перечисленным комплектом документов обращаетесь в суд.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
- Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
- Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?
При составлении искового заявления указывают:
- наименование судебного учреждения;
- ФИО истца, контактные данные;
- ФИО ответчика, контактные данные (по возможности);
- данные официального лица, подтверждающего наличие основания для выписки – например, ОУФМС.
В тексте заявления указывают причину, по которой просят выписать жильца, перечисляют законы РФ, на основании которых суд может удовлетворить иск. Обязательно кратко формулируют просьбу о выписке.
Перечисляют перечень прилагаемых документов. В конце указывают свою фамилию, ставят дату, расписываются.
Ответом на вопрос: как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник, будет: «Обращайтесь в суд!» Так происходит всегда, кроме случаев, когда выписка проводится при обоюдном согласии сторон.
Выписать человека против его воли очень сложно. Такие факторы как пенсионный возраст, плохое здоровье, несовершеннолетие, отсутствие стабильного достаточного дохода, могут быть приняты судом как не дающие права на выписку человека с определенной жилплощади.
Источник: https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska/rodstvennika-bez-soglasiya.html
Может ли мать выписать сына из квартиры без его согласия? Казалось бы, такого не может быть. Но, к несчастью, бывают разные семейные ситуации, в том числе и такие, что жить вместе становится просто невозможно.
В таком случае родители и задумываются о том, чтобы лишить нерадивых детей прав на распоряжение совместной жилплощадью и на проживание в ней.
Это можно сделать лишь через судебный процесс, при условии, что ребёнок не имеет в приватизированном жилье своей доли.
Собственник жилья без каких-либо оснований и объяснений может прописать и выписать жильцов. Но если зарегистрированное лицо отказывается добровольно выселяться, то процедура имеет определенные сложности. Тогда собственнику квартиры или дома придется обращаться в суд, чтобы неугодного жильца принудительно выписали. С пошаговой инструкцией по выселению человека из квартиры без его согласия можно ознакомиться в данной статье.
Последовательность выписки регламентируется законодательством и детально прописана в постановлении № 713. Также в документе прописана вся необходимая информация, касательно выселения жильца.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713
Когда можно выселить зарегистрированное в доме лицо:
- Переезд прописанного с жилплощади гражданина.
- Жилец официально признан без вести пропавшим.
- Гибель зарегистрированного в доме лица (если гражданин не может подтвердить желание сняться с учета, то процедура выписки проводится автоматически).
- Потеря жильцом права на эксплуатацию дома.
- Незаконность и фиктивность прописки лица.
Обязательно учитывается, с какого жилья планируется выписывать гражданина. Особенности и основания для выселения из государственной квартиры прописаны в статье № 91 Жилищного кодекса РФ.
Причины для снятия с учета из государственной жилплощади:
- Не целевая эксплуатация жилья (открытие предпринимательской деятельности, прочее).
- Жильцы умышленно наносят вред имуществу.
- Просрочки по оплате коммунальных платежей сроком от 6 месяцев.
- Наниматели нарушают закон и права соседей.
Намного проще выселить человека из приватизированной квартиры. Если владельцем выступает один гражданин, то он может свободно распоряжаться имуществом (продать, подарить, прочее). Когда жилье делила супружеская пара, но владельцем считался только один партнер, который купил квартиру до вступления в брак, то после развода второй супруг не имеет прав на часть жилплощади.
Существуют категории людей, которых запрещается выписывать в принудительном порядке:
- хозяева жилплощади. Если квартира имеет несколько владельцев, то выписать одного из них без его согласия невозможно;
- дети, не достигшие возраста 18 лет. Чтобы выписать несовершеннолетних лиц, требуется подобрать другое жилье со всеми необходимыми условиями;
- отсутствие другой недвижимости и средств для покупки новой квартиры. Гражданину предоставляется примерно 1 год на решение имущественного вопроса, после чего выселяют в принудительном порядке;
- наличие регистрации до приватизации имущества. В процессе получения прав собственности зарегистрированные жильцы могут отказаться от владения квартирой, но выписать их нельзя.