Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взносы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге 2021 тарифы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Резкое увеличение тарифов по взносам на капремонт в СПБ связано с тем, что власти уменьшили объем субсидирования этой программы. Так как финансирование программы капремонта решено прекратить, все взносы будут полностью оплачивать собственники жилья.
Размер тарифов на капремонт в СПб зависит от категории дома, условий проживания. Все дома разделены на 10 категорий. Полный список тарифов представлен в таблице.
| Тип дома | С лифтом | Без лифта |
| Дома дореволюционной застройки | 12,00 | 11,50 |
| Сталинские дома 1931-1956 года постройки
Постройки 1918-1930 годов «Немецкие» постройки 1945-1948 годов |
11,84 | 11,34 |
| Хрущевки кирпичные 1957-1970 годов | 11,62 | 11,12 |
| Хрущевки панельные 1957-1070 годов | 11,80 | 11,30 |
| Кирпичные дома 1970-1980 годов
Деревянные дома |
11,50 | 11,00 |
| Панельные дома 1970-1980 годов | 11,70 | 11,20 |
| Кирпичные дома после 1980 года постройки
Дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные» |
11,56 | 11,06 |
| Панельные дома «новое строительство», возведенные после 1980 года
Дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные» |
11,74 | 11,24 |
| Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и оштукатуренными стенами (кроме домов со стенами из панелей и вентилируемых фасадов) | 12,00 | 11,50 |
| Дома нового строительства, построенные после 1980 с вентилируемыми фасадами | 11,75 | 11,25 |
В таблице указаны минимальные размеры взносов. Собственники многоквартирного дома могут установить повышенные размеры взносов, чтобы быстрее провести капитальный ремонт или выполнить дополнительные работы. Такое решение принимается общим собранием собственников.
23 октября 2020
Вопрос обсуждался накануне в законодательном собрании Санкт‑Петербурга в рамках нулевых чтений бюджета на 2021 год.
Председатель жилищного комитета Виктор Борщев напомнил, что в 2019 году Жилищным комитетом был разработан план мероприятий, призванных сократить отставание региональной программы капитального ремонта в Петербурге. Документ предусматривает увеличение минимального размера взноса за капремонт (на 4 рубля в 2020 году и 3 рубля в 2021 году), что позволяет снизить темпы роста неисполнения региональной программы к 2030 году.
Платеж за капитальный ремонт, установленный в Санкт‑Петербурге, изначально не соответствовал своему экономическому обоснованию и не покрывал те виды работ, которые были предусмотрены региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На это неоднократно Жилищному комитету указывал Минстрой России. Федеральным ведомством было предложено разработать перечень мероприятий по обеспечению финансовой устойчивости региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Увеличение объемов финансирования данной программы рекомендовано было достичь повышением платежной дисциплины и повышением минимального взноса до экономически обоснованного уровня.
Отставание по программе в сравнении с другими регионами России накопилось за годы сохранения в Петербурге минимального по стране платежа за капитальный ремонт. Так, например минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год в Москве составляет 18,86 руб., в Рязани – 11,65 руб., в Екатеринбург – 9,72 руб. и эти цифры ежегодно увеличиваются.
Только в 2020 году по тематике «Работы на объекте не осуществляются в соответствии с запланированными сроками» в комитет поступило порядка 2600 обращений. С учетом мнения горожан, планируется, что в дальнейшем повышение взноса в Петербурге будет незначительным.
При этом необходимо отметить, что для жителей Санкт‑Петербурга сохранятся все меры социальной поддержки льготных категорий граждан по оплате жилого помещения (в том числе оплата взноса на капитальный ремонт), которые действуют в настоящее время.
В Петербурге получателями городской поддержки являются 66,3 тысячи человек, признанных малоимущими, более 73,8 тысяч горожан старшего поколения и свыше 991,3 тысяч других льготников – собственников жилья. Всего – порядка одного миллиона человек, то есть каждый пятый петербуржец.
1) Все действующие тарифы на капитальный ремонт с 1 июля 2021 года опубликованы на официальных сайтах комитетов конкретно для каждого региона.
2) Оплата за капремонт вероятнее всего будет также включена в общую платежку коммунальных начислений. Делает это предприятие, которое и произвело начисление — управляющая организация (УО) по обслуживанию вашего дома. Изучить тарифы вы можете на официальном сайте.
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.
Допустим, размер взноса — 12 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 36 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 12 * 36 = 432 ₽.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 216 ₽.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 25 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек.
Информация о формате новой квитанции с мая 2021 года
Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.
В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 12 = 456 ₽
Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.
Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.
- Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 672 ₽ (56 кв.м x 12 ₽/кв.м).
Компенсация = 216 ₽ (36 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
Плата за капремонт = 936 ₽ (78 кв.м x 12 ₽/кв.м).
Компенсация = 150 ₽ (25 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 936 ₽ (78 кв.м x 12 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 150 ₽ (25 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 150 ₽ (25 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 936 ₽ (78 кв.м x 12 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 300 ₽ (25 кв.м x 12 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 150 ₽ (25 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
Плата за капремонт = 648 ₽ (54 кв.м x 12 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 300 ₽ (25 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%).
- Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 672 ₽ (56 кв.м x 12 ₽/кв.м).
Компенсация = 336 ₽ (56 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%). - Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 936 ₽ (78 кв.м x 12 ₽/кв.м).
Компенсация = 156 ₽ (78/3 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%). - Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 936 ₽ (78 кв.м x 12 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 468 ₽ (78 кв.м x 12 ₽/кв.м x 50%).
- документы, удостоверяющие личность и возраст собственника жилого помещения и лиц, совместно проживающих с ним (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
- документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения, к членам его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, решение суда о признании лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения по месту жительства, членами его семьи — в случае наличия разногласий между собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним по месту жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье);
- документы, содержащие сведения о месте жительства собственника жилого помещения в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства граждан (форма 9) или решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность собственника жилого помещения, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге);
- документы, содержащие сведения о составе лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения (справка о регистрации по месту жительства граждан (форма 9), выписка из домовой книги);
- документы, подтверждающие, что собственник жилого помещения и лица, совместно проживающие с ним, не заняты трудовой, предпринимательской и (или) иной приносящей доход деятельностью (трудовая книжка);
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором собственник жилого помещения имеет место жительства;
- документы, содержащие сведения о начисленном взносе на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления;
- справку об установлении инвалидности, выданную федеральным учреждением медико-социальной экспертизы (для подтверждения наличия инвалидности I и (или) II группы у лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.
Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.
Фото 972
Взносы на оплату капитального ремонта
Фото 1489
90278
Фото 5522
Фото 12649
Фото 12212
11008
Необходимость внесения взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов и правила установки тарифов регулируются статьями 156, 158 и 166 Жилищного кодекса РФ. Согласно закону, эти платежи зависят в первую очередь от региона, в котором расположено жильё. Минимальный тариф на капремонт в регионе устанавливает город, край или республика. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе этим занимаются органы государственной власти или муниципальных образований. Устанавливая тарифы, чиновники должны придерживаться методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ. Согласно закону, на сумму влияют характеристики здания:
- расположение в конкретном муниципальном образовании,
- площадь помещения;
- тип и этажность,
- перечень необходимых работ;
- цена капремонта отдельных элементов,
- время, которое может пройти между ремонтами.
Муниципальные образования регулируют тарифы на капитальный ремонт, учитывая среднедушевой доход, процент трат населения на коммунальные услуги и максимальное значение расходов на коммуналку.
Меньше утвержденного тарифа по региону платить не получится, но повысить сумму платежа для конкретного дома может собрание собственников жилья – если оно решит, что работы нужно проводить быстрее или в большем объеме.
Полностью освобождаются от взносов на капитальный ремонт или могут платить 50% от суммы, согласно Закону № 399-ФЗ, люди, проживающие в муниципальном или деприватизированном жилье, а также владельцы жилья:
- в новых домах – в течение 5 лет после сдачи здания в эксплуатацию, если дом не вошел в региональную программу по капремонту;
- признанного аварийным (более 50% помещений представляют опасность) или ветхим (с износом более 70%);
- с выходом, ведущим прямо на улицу, а не в подъезд.
Возможно освобождение от платежа собственников строений с количеством квартир менее 4, если они сами занимаются техническим обслуживанием.
Для жителей частных домов начисление платежа за капремонт не производится: в них нет общего имущества, весь ремонт владельцы производят самостоятельно и за свой счет.
Полная компенсация платежа предоставляется ветеранам труда и Великой Отечественной войны и пенсионерам от 80 лет. Местные власти могут установить льготы для наименее защищенных категорий граждан – людям с инвалидностью 1 и 2 групп, родителям детей-инвалидов и пенсионерам старше 70 лет.
- Вице-губернатор Николай Бондаренко посетил с рабочим визитом Фрунзенский район 26.08.2021 — 17:30
- В рамках масштабной реконструкции фонтана на площади перед РНБ рабочие демонтировали облицовку и центральную часть сооружения 26.08.2021 — 14:45
- В Башкортостане приступили к проектированию нового участка трассы М-7 протяжённостью 65 км 26.08.2021 — 09:15
- В Гатчине может появиться свой «столичный» театр 27.08.2021 — 16:15
- Реставрация здания Биржи на Васильевском острове завершится в ноябре 23.08.2021 — 12:45
Тарифы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге с 1 июля 2021 года
В Жилищном кодексе РФ закреплено, что собственники помещений, которые находятся в многоквартирных домах, помимо коммунальных платежей, обязаны производить взносы на последующий капитальный ремонт. Расчет платежа производится исходя из размера квартиры. При условии, что площадь жилья, находящегося в собственности пенсионера, не превышает социальную норму, он вправе воспользоваться льготой при внесении денег за капремонт.
Федеральным законодательством установлены нормы по квадратным метрам в зависимости от числа проживающих в квартире:
- 1 человек – 33 кв. м;
- 2 человека – 42 кв. м.;
- 3 и более – 18 кв. м на одного гражданина вне зависимости от возраста.
Если жилье, где зарегистрирован пенсионер, больше положенных ограничений, лишние квадратные метры оплачиваются полностью и на них не распространяется льгота. Минимальный размер платежа за капитальный ремонт определяется в расчете на один квадратный метр, причем берется не жилая, а общая площадь квартиры.
В каждом регионе России сумма к оплате по капремонту отличается. Связано это с тем, что местные власти самостоятельно определяют расчетную величину, которую умножают на количество квадратов общей площади. Так, например, на 2021 год установлены следующие нормативы:
- Москва – 17 р.;
- Московская область – 8,30 р.;
- Ленинградская область – 5,32 р.;
- Санкт-Петербург – 3–4 р.
Зная расчетную величину и квадратуру жилого помещения можно вычислить размер взноса по капремонту, исходя из следующей формулы:
КР = РВ × ККМ, где
- КР – плата за капремонт;
- РВ – расчетная величина;
- ККМ – количество квадратных метров.
В зависимости от принадлежности к той или иной категории льготников, субсидия может варьироваться в пределах 50-100% стоимости капремонта. При этом в квитанции может указываться определенная сумма к оплате, что возмущает пенсионеров, оформивших льготу. Дело в том, что дотация по оплате взносов на капремонт предоставляется не на всю жилую площадь помещения.
Государственные власти закрепили определенные социальные минимальные нормы жилья для проживания. Они составляют на 1 человека – 33м2; если гражданин живет с супругой (супругом), то – 21м2 на каждого проживающего; при совместной прописке 3 человек – 18м2 на каждого домочадца. Исходя из этих показателей, рассчитывается льгота. Если размер квартиры превышает соцнорму, то за квадратные метры, свыше данного показателя, придется платить в установленном объеме по графе «капремонт», вне зависимости от принадлежности пенсионера к льготной категории.
- документы, удостоверяющие личность и возраст собственника жилого помещения и лиц, совместно проживающих с ним (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
- документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения, к членам его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, решение суда о признании лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения по месту жительства, членами его семьи — в случае наличия разногласий между собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним по месту жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье);
- документы, содержащие сведения о месте жительства собственника жилого помещения в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства граждан (форма 9) или решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность собственника жилого помещения, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге);
- документы, содержащие сведения о составе лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения (справка о регистрации по месту жительства граждан (форма 9), выписка из домовой книги);
- документы, подтверждающие, что собственник жилого помещения и лица, совместно проживающие с ним, не заняты трудовой, предпринимательской и (или) иной приносящей доход деятельностью (трудовая книжка);
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором собственник жилого помещения имеет место жительства;
- документы, содержащие сведения о начисленном взносе на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления;
- справку об установлении инвалидности, выданную федеральным учреждением медико-социальной экспертизы (для подтверждения наличия инвалидности I и (или) II группы у лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.
Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.
Освобождаются от платы взносов на капремонт
все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).
Основным законодательным актом, который регулирует вопросы оплаты капитального ремонта, является Жилищный кодекс (статья 169). В 2012 году был принят закон 271-ФЗ (25.12.2012), который внес ряд изменений в ЖК. Было установлено, что капремонт производится жильцами (собственниками квартир) дома на собственные средства, которые перечисляются на счет управляющей компании и аккумулируются там до проведения работ. Кроме этого, установлен перечень лиц, на которых распространяются льготы по уплате взносов (ветераны, пенсионеры, участники ВОВ и пр.).
Взносы на капремонт в Петербурге хотят увеличить на три рубля с метра
Основным документом, регулирующим вопросы финансирования гражданами капитального ремонта своих домов, считается закон 271-ФЗ от 25.12.2012 года, однако этот нормативный акт только внес изменения в Жилищный кодекс. Все положения, прописанные в 271-ФЗ, теперь содержатся в соответствующих статьях ЖК РФ. За прошедшее время в кодекс не раз вносились корректировки и дополнения. С этой целью в декабре 2015 года подписан еще один нормативный акт – 399-ФЗ. Он санкционировал добавление в ст. 169 ЖК РФ дополнительного подраздела 2-1, разрешающего установление льготы по капитальному ремонту пенсионерам после 80. Здесь же разрешено платить компенсацию тем собственникам жилья, которым уже за 70.
Сумма, которую собственники помещений многоквартирных домов ежемесячно должны уплачивать на капитальный ремонт, устанавливается на высшем уровне региона, фиксируется соответствующим постановлением Правительства Санкт-Петербурга и зависит от двух факторов:
- типа вашего многоквартирного дома (года его постройки);
- наличия/отсутствия лифта.
В текущем году устанавливается размер взноса на капитальный ремонт в Петербурге на следующий год.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2017 г. N 1007
О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
В 2021 ГОДУ
1. Установить в 2021 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге для собственников помещений в многоквартирных домах в размере согласно приложению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
к постановлению Правительства Санкт-Петербурга
от 12.12.2017 N 1007
МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР
ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 2021 ГОДУ
Современная действительность и ритм жизни диктуют необходимость альтернативных способов оплаты взносов на капитальный ремонт. Согласитесь, если бы в каждом районе Петербурга было по одной кассе по приему взносов на капитальный ремонт, это породило бы массовые неуплаты, задолженности, а в итоге – невозможность накопить достаточную для ремонта сумму на счете дома.
Поэтому оплатить капитальный ремонт в СПб возможно несколькими способами:
- Воспользоваться услугами кредитной организации (банка) и совершить денежный перевод в отделении банка, через терминалы или посредством Интернет-банкинга (см. РЕКВИЗИТЫ)
БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ! Только следующие банки принимают взносы за капремонт в Петербурге БЕЗ КОМИССИИ:
- ЗАО “Петроэлектросбыт”
- Северо-Западный банк ОАО “Сбербанк России”
- ФГУП “Почта России”
- Филиал “Петровский” Публичного акционерного общества Банк “ФК Открытие”
- АО “Петербургский социальный коммерческий банк”
- ВТБ (ПАО)
- Совершить безналичный перевод с расчетного счета в банке
При оплате взноса на капитальный ремонт безналичным способом с расчетного счёта в банке в поле “Назначение платежа” необходимо указать следующие реквизиты:
- Лицевой счет
- Адрес квартиры, за которую поступает взнос на капитальный ремонт: улица, номер многоквартирного дома, номер корпуса, литера, квартира
- Период оплаты
- Воспользоваться сервисом “Личный кабинет” на официальном сайте регионального оператора, не выходя из дома
На данном способе оплаты взносов за капитальный ремонт в ФКР СПБ остановимся отдельно, так как он может вызывать вопросы у пользователей.
Оплата взносов в Личном кабинете через интернет осуществляется сервисом банка ПСКБ.
Предусмотрено два пути оплаты взносов:
– Оплата суммы баланса по квартире с возможностью ввода любой суммы к оплате;
– Оплата суммы по квитанции.
1. Для оплаты суммы баланса по квартире необходимо нажать кнопку «Оплатить» рядом с суммой баланса.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга – это некоммерческая организация, утвержденная в целях реализации функций регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Петербурга. Учредителем выступает Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.
от 23 октября 2021 года N 824
О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году
1. Установить в 2021 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге для собственников помещений в многоквартирных домах в размере согласно приложению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.
Временно исполняющий обязанности
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
24 октября 2021 года
Регистрационный N 24643
от 23.10.2019 N 824
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году
Тип многоквартирного дома
Минимальный размер взноса, руб./кв.м в месяц
«Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт»
Без лифта
С лифтом
Без лифта
С лифтом
Без лифта
С лифтом
Без лифта
С лифтом
Без лифта
С лифтом
Без лифта
С лифтом
«Кирпичные, «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные»
Без лифта
С лифтом
«Панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные»
Без лифта
С лифтом
«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и (или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)»
Без лифта
С лифтом
«Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами»
Без лифта
С лифтом
Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2021 году
Вид документа:
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.10.2019 N 824
Принявший орган: Правительство Санкт-Петербурга
Уплачиваются сборы за капитальный ремонт не всеми гражданами. Изначально требуется чтобы дом, в котором расположена квартира плательщика, вошел в план по проведению капитальных ремонтных работ. Спустя восемь месяцев после того, как дом включили в перечень – приходит первый счет. Рассмотрение вопроса находится в ведении региональных властей. На официальном портале отражаются номера домов, в которых планируется провести такой ремонт.
Льготные условия в рассматриваемом направлении устанавливаются сразу на двух уровнях. Это касается федерального и местного уровня. Федерация предоставляет льготу гражданам, которые имеют статус ветеранов ВОВ, или тем, кто утратил трудоспособность. Группа инвалидности может быть первой или второй. Скидки положены семьям, которые заботятся о детях, признанных инвалидами, или лицам, принимающим участие в ликвидации последствий трагедии в Чернобыле. Имеющийся статус потребуется подтвердить при помощи документации.
В 2015 году в жилищное законодательство внесены коррективы. В том числе они коснулись оплаты сборов за капитальный ремонт. Предложено было внести в перечень лиц, находящихся в возрастной категории старше 70 лет. Данное правило носит разрешающий, а не обязывающий характер. Предусматривается, что окончательное решение по такому вопросу выносится местными властями.
Чтобы узнать конкретный список льготников потребуется обратиться в органы соц. защиты. Обращение должно происходить по месту, где проживает заявитель.
Власти субъектов разработали собственные перечни льготников.
Решение принимается после того, как проанализированы такие факторы:
- число людей, состоящих в определенной категории;
- размер доходов;
- совершен ли человеком вклад в развитие региона;
- есть ли соответствующая возможность у казны.
После анализа устанавливаются льготы для тех, кто имеет статус ветерана труда, или является жертвой репрессий политического характера. Кроме того, льготами пользуются семьи с большим количеством детей и работники бюджетной сферы в сельской местности.
Такие перечни чаще всего большие. Поэтому перед тем, как платить взносы, требуется узнать в местной администрации о наличии льгот. К примеру, в городах федерального значения разработан дополнительный список льготных категорий лиц, куда включены пожилые граждане. Если плательщик находится в возрастной категории от 70 до 80 лет – он оплачивает лишь вторую часть сбора. Если возраст старше – взносы ему платить не потребуется вовсе. Отдельным пунктом в перечнях указываются лица, выступающие почетными донорами.
На сколько вырастут взносы на капремонт в 2021-м году в Петербурге?
Как указано выше, большое количество граждан обладает правом на использование льгот при уплате сборов. Для многих из них размер скидки составляет половину от насчитанного платежа. Остальная часть уплачивается государством или регионом, в зависимости от того, кем разработан перечень льготников, куда включен плательщик. Есть такие лица, которые освобождены от оплаты в полном объеме.
- Автомобильное право
- Как взять справку из наркологического диспансера?
- Как переоформить авто на нового владельца
- Можно ли ездить без страховки, если владелец рядом?
- Нужно ли делать ОСАГО, если есть страховка КАСКО?
- Как обманывают официальные дилеры при покупке нового авто
- Как рассчитать стоимость страховки КАСКО?
- Существует ли в 2021 году штраф за езду без техосмотра?
- Как общаться с сотрудниками ГИБДД, что они могут, а что нет?
- Как правильно оказать первую помощь при ДТП
- Чем отличаются водительские права на автомат и механику?
- Семейное право
- Наследственное право
- Земельное право
- Трудовое право
- Автомобильное право
- Уголовное право
- Недвижимость
- Финансы
- Налоги
- Льготы
- Ипотека
- 27.08.2021 г. Минстрой ищет новые механизмы модернизации ЖКХ
Распространить в регионах опыт Нижнего Новгорода в решении вопросов модернизации ЖКХ считает необходимым министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Об этом он рассказал на форуме «Среда для жизни: город и вода».
- 25.08.2021 г. Как помочь жильцам муниципальных аварийных домов в Кузбассе
Евгений Ковалев из кузбасского города Осинники живет в аварийном муниципальном бараке на подпорках, построенном еще до Великой Отечественной войны. Он в очередной раз обратился в редакцию «РГ» за помощью. «Стена оседает, заваливается. Веранда отходит от дома… Администрация городского…
- 25.08.2021 г. Рассчитывать экономию коммунальных ресурсов будут по-новому
Минэкономразвития разработало новый порядок определения объема сэкономленных коммунальных и других энергоресурсов. Он будет применяться муниципальными учреждениями, которые обязаны предоставлять в ведомство эту информацию.
- 18.08.2021 г. Московские лифты начали оснащать рециркуляторами воздуха
Лифты в столице начали оборудовать бактерицидными ультрафиолетовыми рециркуляторами — они очищают воздух, подавляя активность бактерий и вирусов. Устройства уже заработали в нескольких жилых домах, а также в здании префектуры Западного округа, Дарвиновском музее и поликлинике N19 района Марьино. Об этом…
- 18.08.2021 г. Минстрой предложил бессрочно продлить работу Фонда ЖКХ
Минстрой предложил бессрочно продлить деятельность Фонда содействию реформирования ЖКХ. Соответствующий законопроект опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
- 16.08.2021 г. В каких случаях «коммуналку» должно оплачивать государство
Некоторым категориям россиян полагается помощь от государства в оплате коммунальных услуг. Об этом в беседе с агентством «Прайм» напомнил генеральный директор ПАО «Городские Инновационные Технологии» Сергей Минко.
- 10.08.2021 г. Степашин оценил состояние жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-коммунальное хозяйство в ряде регионов изношено на 60-70 процентов, заявил председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.
- 30.07.2021 г. Жители больше не должны платить за установку нового электросчетчика
Уже год как замена электросчетчиков идет по новым правилам. Жители больше не должны платить за установку нового прибора учета, это делают энергетики за свой счет. Отвечаем на самые популярные вопросы, которые возникают у владельцев квартир.
- 27.07.2021 г. Куда идут собранные с жителей аварийных домов взносы на капремонт
Людмила Адамусиева уже двенадцатый год живет в доме 15 по улице Кирпичной в городе Бологое. Дом в 2019 году был признан аварийным. В стенах трещины, течет крыша, сырой подпол. Двухэтажный дом фактически без удобств: отопление печное, воду набирают ведрами в колонке на улице, канализация — септик, который…
Сегодня в продаже:
- Эксплуатация электротехнических систем объектов ЖКХ. Учебное пособиеИздательство: Феникс. Год: 2020. Серия: Среднее профессиональное образование.
Учебное пособие подготовлено для студентов средних профессиональных образовательных учреждений, обучающихся по специальностям и рабочим профессиям укрупненной группы «Техника и технологии строительства», в частности получающих профессию «Мастер по ремонту и обслуживанию инженерных систем жилищно-коммунального хозяйства» (вид профессиональной деятельности «Поддержание рабочего состояния силовых и слаботочных систем зданий и…
- Эксплуатация, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного домаИздательство: ИНФРА-М. Год: 2021. Серия: Среднее профессиональное образование.
В учебнике приведены сведения по эксплуатации, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Соответствует требованиям федеральных государственных образовательных стандартов среднего профессионального образования последнего поколения. Предназначен для студентов средних профессиональных учебных заведений, обучающихся…
Собственникам жилых помещений, которым исполнилось 70 лет, возмещаются взносы на капитальный ремонт в размере 50%, но при условии, что они не работают и живут одни или вместе с неработающими пенсионерами или инвалидами 1-го возраста 2-й группы (ст. 169 ТК РФ).
По достижении 80-летия собственника размер компенсации увеличивается до 100%.
Затраты на капитальный ремонт возмещаются инвалидам 1–2-й групп, а также детям-инвалидам или их родителям (в зависимости от того, кто платит взносы как собственник жилья).
К сожалению, инвалиды 3-й группы до сих пор лишены права на льготы на капитальный ремонт. Остальные взносы возмещаются в размере 50% (ст. 17 закона № 181-ФЗ).
Компенсация 50% взносов на капитальный ремонт выплачивается ветеранам-инвалидам, ветеранам ВОВ, ветеранам войны, а также членам их семей (в том числе родителям и супругу, не вступившим в повторный брак, – ст. 21 закона № 5-ФЗ).
4. «Чернобыльцы»
Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию в результате аварии на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица (в связи с событиями на Семипалатинском полигоне и ПО «Маяк»), имеют право на компенсацию взносов за капитальный ремонт в размере 50% (ст. 14 закона № 1244-1).
В 2020 году члены семей военнослужащих, погибших в период службы или после увольнения, при условии прохождения ими военной службы не менее 20 лет получили право на 100%-ную компенсацию взносов на капитальный ремонт (закон от 01.03.2020 г. 29-ФЗ).
6. Награждены высокими наградами и званиями
Герои России, СССР, а также полные кавалеры ордена Славы полностью освобождены от уплаты сборов за капитальный ремонт. После них это право переходит к их родителям или супругам (ст. 5 закона № 4301-1).
В 2021 году в Петербурге вырастет плата за капремонт
- Банки
- Военкомат
- ГИБДД
- Роспотребнадзор
- Таможня
- Полиция
- Прокуратура
- Налоговая
- Налоги
- Медицинские услуги
- Газоснабжение
- ЖКХ
- приборы учета
- коммунальные платежи
- взносы на капремонт
- кадастровая стоимость
- Налог на имущество
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.
За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Обратите внимание, минимальные ставки взносов на капитальный ремонт в Ленинградской области, а также льготы по их уплате иные.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Санкт-Петербурге применяются одни из низких ставок в России.
В 2021 году значительно увеличились ставки взносов на капитальный ремонт.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге на 2021-2017 годы отражены в таблице.
Похожие записи:
- Эксплуатация электротехнических систем объектов ЖКХ. Учебное пособиеИздательство: Феникс. Год: 2020. Серия: Среднее профессиональное образование.